空调管理制度15篇

空调管理制度是为了确保公司办公环境的舒适度和能源效率，同时保障设备的正常运行和延长使用寿命。它旨在规范空调的使用行为，降低运营成本，提升员工的工作满意度，并符合环保标准。

包括哪些方面

1. 空调使用时间：设定合理的开启和关闭时间，避免无效运行。

2. 温度设定：规定适宜的室内温度范围，以平衡舒适度与节能需求。

3. 维护保养：定期进行设备检查和清洁，预防故障发生。

4. 能耗管理：监控空调能耗，实施节能措施。

5. 使用责任：明确各部门和个人对空调使用的责任和义务。

6. 应急处理：制定故障报修流程，确保快速响应。

重要性

1. 提升工作效率：舒适的环境有助于员工保持专注，提高生产力。

2. 节省开支：有效管理能减少不必要的电力消耗，降低运营成本。

3. 设备保护：规范使用和定期维护可以延长空调寿命，减少更换频率。

4. 环保意识：合理使用空调有助于减少碳排放，履行企业社会责任。

5. 安全保障：避免因不当操作引发的安全隐患。

方案

1. 制定详细的操作指南：发布并培训员工了解空调使用规则，确保理解并遵守。

2. 实施自动控制系统：利用智能系统自动调节空调运行状态，提高效率。

3. 设立节能目标：设立年度节能目标，鼓励各部门积极参与节能活动。

4. 定期审计：定期检查空调使用情况，评估管理制度的效果，必要时进行调整。

5. 建立反馈机制：鼓励员工提出改进建议，不断完善管理制度。

6. 强化责任追究：对违反规定的部门或个人，采取适当的纠正措施，以示警戒。

通过上述方案，空调管理制度将不仅是一个规定，更将成为提升企业运营效率和员工满意度的重要工具。我们期待在实践中不断优化，为公司的持续发展贡献力量。

空调管理制度范文

第1篇 炼铁厂空调管理制度

1目的

为更好地发挥空调的功能，确保空调的正常运转，特制订本制度。

2适用范围

本制度适用于炼铁厂各车间。

3空调的维护

3.1空调的日常维护工作归本区域操作人员；

3.2区域小组每周最少清洗一次空调室内部分，每月最少清理一次室外交换机，维修单位对电气及关键部位的清洗工作，每月不得少于一次；

3.3冬天空调温度控制在20℃以下，夏天控制在26℃以上；

3.4会议室等间歇性使用空调的场所，在不使用时，空调不得使用。

4、日常维护考核

4.1要保持空调干净清洁的工作环境，发现灰尘过多，处罚区域小组50元；

4.2操作人员没有按期清理积灰的，处罚区域小组50元/每次

4.3清洗工作要经过区域组长的确认、签字;

4.4区域小组人员在日常维护工作中发现疑难问题时，要随时联系设备科，禁止盲目工作，造成空调不能正常工作；

4.5因积尘过多（外部）造成空调损坏，费用由所属车间、区域小组承担；

4.6设备科将每月不定时对空调维护工作进行考核。

5空调的维修

空调发生异常时，要及时联系维修单位，并告知设备科相关人员。

6空调维修考核

6.1对安装有空调的区域，发现空调有故障时，必须及时通知维修单位和有关人员，影响高炉生产将按非计划休风考核区域小组；

6.2空调发生故障后，空调维修单位须在五个工作日（压缩机等关键部件损坏，要在10个工作日）内恢复空调的正常工作，否则，考核维修单位50元/天.台；

6.3特殊情况时，由区域负责人直接通知维修单位进行维修，但事后二个工作日内，必须通知设备科相关人员；

6.4空调维修后仍填写《空调维修记录卡》（见后），无完整的《空调维修记录卡》，将不与结算；

7、维修结算

7.1结算依据为维修协议和《空调维修记录卡》；

7.2《空调维修记录卡》必须有区域组长、车间主任的签字；

7.3《空调维修记录卡》经设备科相关人员签字后，再经设备科长、设备厂长签字；

7.4上述签字齐全后，对外结算方有效；

7.5《空调维修记录卡》一式三份，维修单位、区域小组、设备科各一份,并由使用车间出具该卡。

空调维修记录卡

车间第号时间：年月日

维修人员签字：

区域小组负责人：

车间主任签字：

本卡一式三份,由维修单位、使用区域小组、设备科分别留存一份。

第2篇 大厦空调设备管理制度（5）

大厦空调设备管理制度(五)

1.目的

为保证公司受委托的物业管理项目内所有空调及附属设备的有效和运行的安全正常

2.适用范围

本制度适用于公司受委托的物业管理项目内所有空调及附属设备。

3.分类

3.1 分体式挂、柜机

3.2 中央空调

4.要求

4.1 分体式挂、柜机

4.1.1 在需要运行的季节由专门的人员对其按照空调操作说明进行操控。

4.1.2 每日三次对设备运转情况进行检查(早晨上课前,中午放学后,晚自习前),发现问题立即联系相关专业人员进行维修。

4.1.3 空调管理人员应当按照课表对空调使用进行控制,如发现该教室无课则应停用空调,节约电力资源。

4.2 中央空调

4.2.1操作规程(制冷)

4.2.1.1 检查网管系统水压,应保持在8kg--9kgg正常范围,严禁超压。

4.2.1.2 检查配电柜、电压、电源、电气附件是否正常。

4.2.1.3 启动冷却水泵、循环泵、冷却塔开关,保持正常运行5分钟以上。

4.2.1.4 启动机组,观察水系统降温是否正常。

4.2.1.5 运行中必须经常检查压力、温度的变化,同时做好记录。

4.2.1.6 关机时,先关主机,后关冷却塔、循环泵、冷却泵。

4.2.2 操作规程(供暖)

4.2.2.1 检查网管系统水压状况,应保持在8kg--9kg正常范围。

4.2.2.2 检查配电柜、电源、电压、电气附件是否正常。

4.2.2.3 通知锅炉房送气,送气压力应逐步上升。

4.2.2.4 打开室外气阀,启动热水循环泵。

4.2.2.5 关闭排气阀,打开热交换器蒸汽阀。

4.2.2.6 运行中必须经常检查压力、温度变化,同时做好记录。

4.2.2.7 供暖压力超过9kg范围应立即采取降压措施。

4.2.2.8 关机时,先关总气源,后关热交换器,再关热水循环泵。

4.3 空调机房管理规定

4.3.1 空调机房平时应上锁,钥匙由物业管理办公室保管,未经许可,禁止非工作人员入内。

4.3.2 保持机房内良好的通风和照明。

4.3.3 空调机运行时,值班人员应按时巡查,检查各项运行参数、状态是否正常,如有异常,应及时调整处理,并做好记录。

4.3.4 定期清洗系统的过滤网和过滤器,保证送风管道和水管道的通畅。

4.3.5 每月对主、副机和机房进行一次清洁,并做好设备房的消杀灭鼠工作。

4.3.6 每年对主、副机进行一次全面检查保养,确保机组的良好运行。

第3篇 大厦空调系统及机房管理制度

大厦空调系统及机房管理

1目的

规范空调系统及机房管理工作,明确给排水管理工作内容。

2适用范围

适用于yk大厦空调系统及机房管理。

3职责

3.1工程部运行班值班人员负责空调系统及机房管理工作。

4工作流程

4.1严格按运行、调控、检查和维修养护等规程操作,保障空调系统的正常运行。

4.2严格按设备启动、关闭时间操作,每日定时巡视检查,做好记录,发现问题及时维修,遇到重大问题及时通知工程部进行抢修,保证设备正常运转。

4.3空调机房平时应上锁,钥匙由中央监控室保管,未经许可禁止非工作人员入内。

4.4保持机房内良好的通风和照明。

4.5空调机运行时,值班人员应按时巡查,检查各项运行参数、状态是否正常,如有异常,应及时调整处理,并做好记录。

4.6严格按保养规定对空调系统进行保养、维修工作。

4.7定期对空调系统进行清洁工作,保证设备表面无灰尘,运转良好。

4.8定期清洗系统的过滤网和过滤器,保证送风管道和水管道的通畅。

4.9每周对主机和机房进行一次清洁,并做好设备房的清洁工作。

4.10每年对主机进行一次全面检查保养,确保机组的良好运行。

4.11认真做好检查记录,日常的巡视检查记录在值班记录中,定期的检修保养记录在相应的检修保养记录表中。

5相关文件和质量记录表格

5.1《设备(设施)巡视记录》

5.2《风机保养记录表》

5.3《空调系统运行记录》

5.4《冷却塔保养记录》

5.5《风机盘管维修保养检修记录》

第4篇 某炼铁厂空调管理制度

1目的

为更好地发挥空调的功能,确保空调的正常运转,特制订本制度。

2适用范围

本制度适用于炼铁厂各车间。

3空调的维护

3.1空调的日常维护工作归本区域操作人员;

3.2区域小组每周最少清洗一次空调室内部分,每月最少清理一次室外交换机,维修单位对电气及关键部位的清洗工作,每月不得少于一次;

3.3冬天空调温度控制在20℃以下,夏天控制在26℃以上;

3.4会议室等间歇性使用空调的场所,在不使用时,空调不得使用。

4、日常维护考核

4.1要保持空调干净清洁的工作环境,发现灰尘过多,处罚区域小组50元;

4.2操作人员没有按期清理积灰的,处罚区域小组50元/每次

4.3清洗工作要经过区域组长的确认、签字;

4.4区域小组人员在日常维护工作中发现疑难问题时,要随时联系设备科,禁止盲目工作,造成空调不能正常工作;

4.5因积尘过多(外部)造成空调损坏,费用由所属车间、区域小组承担;

4.6设备科将每月不定时对空调维护工作进行考核。

5空调的维修

空调发生异常时,要及时联系维修单位,并告知设备科相关人员。

6空调维修考核

6.1对安装有空调的区域,发现空调有故障时,必须及时通知维修单位和有关人员,影响高炉生产将按非计划休风考核区域小组;

6.2空调发生故障后,空调维修单位须在五个工作日(压缩机等关键部件损坏,要在10个工作日)内恢复空调的正常工作,否则,考核维修单位50元/天.台;

6.3特殊情况时,由区域负责人直接通知维修单位进行维修,但事后二个工作日内,必须通知设备科相关人员;

6.4空调维修后仍填写《空调维修记录卡》(见后),无完整的《空调维修记录卡》,将不与结算;

7、维修结算

7.1结算依据为维修协议和《空调维修记录卡》;

7.2《空调维修记录卡》必须有区域组长、车间主任的签字;

7.3《空调维修记录卡》经设备科相关人员签字后,再经设备科长、设备厂长签字;

7.4上述签字齐全后,对外结算方有效;

7.5《空调维修记录卡》一式三份,维修单位、区域小组、设备科各一份,并由使用车间出具该卡。

空调维修记录卡

车间第号时间:年月日

最初故障时间

此栏由区域负责人填写

故障表现

通知设备科时间

维修人员处理时间

主要处理经过

处理结果

故障原因

此栏由维修人员填写

处理措施

避免故障措施

维修人员签字:

区域小组负责人:

车间主任签字:

本卡一式三份,由维修单位、使用区域小组、设备科分别留存一份。

第5篇 酒店工程部空调工管理制度

酒店工程部空调工管理制度

(三)

1、在运行督导直接领导下,承担对空调系统设备值班、检查、维修、定期保养、记录等全套工作。

2、严格执行开停机操作程序和安全操作规程。

3、每日定时巡视主机组运行状况,作好记录。

发现异常应立即认真查明原因,确保主机组处于良好运行状态。

4、每日按规定时间开停机组,但应按天气变化和实际需求适当调整,以避免电力浪费。

5、每周巡视检查各空调机房一次,热情对待用户投诉,认真对待和解决投诉及检查发现的问题。

6、努力提高业务技术水平,认真细致、一丝不苟的检查、维修设备,确保设备性能及运行良好,尽最大努力作好对用户的冷气服务。

7、向工程部申报空调系统内设备材料零配件计划,协助采购空调的所需材料。

8、遵守酒店各项规章制度。

政策制定人 审批人 执行日

第6篇 空调系统设备保养管理规程制度

空调系统设备保养管理规程

1、 目的

确保系统安全正常地工作,保障空调设备系统具有良好的性能。

2、范围

公司管理的大厦空调设备,包括空调柜机,冷却水塔,冷却水泵,冷冻水泵,空调主机所有管线阀门。

3、 职责

由机电安装维修部空调工负责。

4、内容

1 ) 月保养:

(1)水系统的保养:

a.检查冷却水塔冷却水是否清洁,若不清洁应全部更换;

b.清洗冷却水塔、塔盘。

c.清洗冷却水管上的过滤器;

d.在冷却水系统中加入缓蚀剂。

e.检查冷却塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常。

f.检查系统阀门有无渗漏,清洁系统设备的表面。

(2)盘管风机的保养:

清洁过滤网、风机传动部位注油,检查电磁阀和温控开关。

(3)水泵保养:见《水泵定期保养》。

2)半年保养:

(1)主机保养:

主机由外委厂家维修单位每半年全面保养一次。机电安装维修部空调工检查合格后在保养记录上签字。

(2)副机的保养:

a.冷冻泵、冷却水泵保养见《水泵定期保养》。

b.控制柜保养见《低压配电柜、控制柜保养》

c.电动阀开启与关闭性能、电器元件检查。

3)冷却塔:

(1)风叶螺柱紧固,检查转动时是否振动,刮塔壁。

(2) 齿轮箱油位检查、补油。轴承温升检查补加润滑油。

(3) 布水器转动情况检查。

(4)塔盘、塔体倾斜校正。

4、管道系统:

(1)阀门漏水检修,保温层修补。

(2)冷却水管道加药除垢、除水藻。

(30冷冻水管道加药除水垢。

5、 相关文件及记录

1.空调月保养记录

2.空调半年保养记录

第7篇 w酒店空调机房安全管理制度

酒店空调机房安全管理制度

一、机房内严禁吸烟和使用明火。

二、无关人员不准随便进入机房。

三、定期检查机器设备,使之保持良好状态。

四、值班人员不得擅离职守,不得将无关人员带入室内,不准在机房内会客。

五、值班人员在岗期间应做到五勤:巡、看、听、闻、摸。

六、值班人员要认真监视机器设备电流、电压,随时检查油位,作好运行记录。

七、停电检修机器设备时,严禁使用汽油清洗、擦拭,不得违章作业。

八、严格执行交接班制度。机器发生故障要及时排除。如发生火灾事故,值班员要及时上报有关部门并组织力量进行扑救,事后要配合保安人员保护好现场。

政策制定人 审批人 执行日期

第8篇 空调机房安全管理制度

1.0目的

规定空调机房的安全管理、使用,保障安全生产。

2.0适用范围

本制度适用于公司内所有空调机房的安全管理。

3.0内容

3.1各空调机房由使用部门指定专人负责操作和日常管理。

3.2未经许可无关人员不得进入空调机房。

3.3机房内禁止存放在杂物。

3.4管理人员应经常检查空调机运行状况和各防护装置的状况,发现异常情况应立即停机,并马上报安全科进行处理。

3.5管理员应经常检查室内所有阀门和仪表是否正常。

3.6空调系统所用仪表、阀门和安全装置必须定期校验和保养,确保处于灵敏、准确状态。

3.7紧急泄氨阀应处于良好常开状态,机房内或附近产生严重失火时,要立即打开室外冷却水和紧急泄氨阀。

3.8冬季,设备停止运转时,应将全部冷却水放掉。

3.9管理人员应做好清洁卫生,保证空调机房内整洁。

第9篇 空调机房管理规制度

空调机房管理规制度

1、 值班人员应坚守岗位，遇事离开应当请假。

2、 时刻掌握设备的运行情况，科学合理调节空调温度。

3、每日对机房设备进行一次安全检查，每周对机房清洁一次，保持机房和设备干净、整洁。

4、未经房建科负责人批准，严禁非操作人员进入。

5、室内禁止吸烟，严禁易燃易爆物品带入机房。

6、机房内不得聚会、干私活或其它娱乐活动。

7、定期对机房进行消毒杀菌，做好防鼠、防雨、节能等工作。

8、 机组运行及停机保养期间，认真检查机组内的真空状况，如发现有异常泄漏时，应立即进行气密性检查。

9、交接班制度：接班人员应提前15分钟到岗，认真查阅前班运行记录； 交班人员应保持设备、场地清洁；接班人未到或设备发生故障时，当班人不得离岗。

10、交接班时应做好记录，交接班人员均应签字。

第10篇 z商场中央空调及辅助设备机房管理制度

商场中央空调及辅助设备机房管理制度

一、中央空调操作人员必须持证上岗,工作应认真负责,服从领导安排,严格遵守中央空调运行管理规程,确保机组及辅助设备的正常运行。

二、操作人员开机前应严格按照中央空调运行管理规程对相关设备进行全面检查,做好开机前的准备工作。

三、通过对主机、冷热媒水泵、冷却水泵、冷却塔、燃料供应系统、新风机、变风量机组、风机盘管等的检查、维保,确认设备正常后,方可按正常程序开机。

四、按时查看各设备运行参数,填写设备运行记录,记好工作日记。

五、如果设备运行参数出现异常,应及时采取相应措施,重大问题及时向相关领导汇报,并及时通知维保单位来人处理。

六、做好设备管理台帐,如实记录设备使用状况。

七、新风机、变风量空调机组的机房要求通风良好,卫生清洁,确保机组的正常运行。

八、机房内禁止吸烟,禁止堆放杂物及易燃易爆物品,禁止动用明火。

九、机房内按规配置各类消防灭火器材,并放置于明显处。

十、设备运行期间每周清洁设备;设备停用期间每月清洁设备。保持设备表面无油垢、无灰尘。

十一、机房钥匙由专人保管,无关人员不得随意进入机房。

十二、设备运行期间每周组织一次机房及设备的卫生、安全检查。停机期间每月组织一次机房及设备的卫生、安全检查。

第11篇 空调系统设备运行管理规程制度

空调系统设备运行管理规程

1、目的

确保中央空调系统设备正常工作,保证大楼空调良好运行。

2、适用范围

大楼内中央空调系统设备。

3、职责

制冷工负责空调设备操作、监控、记录、清洁,异常故障报告和维修保养。运行领班负责管理、监督操作和维修工作,经理负责运行、审批有关重大事务,协调各方面工作。

4、工作程序

1)管理人员工作程序

(1)空调维修工

a、空调机房内机电设备由空调维修工负责操作、监控记录,应在空调设备(设施)启动时观察电流、温度、压力大小,并倾听有无异响,并记录于《空调运行记录表》、《空调水泵运行记录》。

b、空调维修工负责编制空调设备(设施)设备台账、设备卡。

c、依据《空调检查保养计划表》,按时按《空调检查保养表》要求进行维修保养。

d、空调机房每周打扫一次,机组每月清洁一次,地面墙壁设备无积尘、水渍、油渍。

(2)运行领班

a.运行领班负责空调设备的综合管理。包括技术资料、档案的收集、保管,负责零星设备配件、材料的采购计划的编制、外委修理的联系工作。

b.每年12月制订下一年度《空调检查保养计划表》,并按运行情况制订中修、大修计划。

c.对空调设备维修保养提供工作指导及检查监督。

(3)工程部经理

a.进行周检、月检。每月最后一个星期对空调组织有关人员进行红旗机房设备检评。

b.每半年审核《空调检查保养计划表》、《空调设备维修记录表》、《空调设备保养记录表》。

2)空调运行时间工作程序

每年5月~11月为空调运行期,特殊情况下按用户的需求确定空调的运行时间。

第12篇 办公室空调使用管理制度办法

为使用好空调,保管好空调,提高空调的利用率,特制订本制度,请全体教师遵照执行。

一、各办公室空调由办公室室长负责管理,办公室违规使用空调,追究办公室室长责任。

二、夏天温度超过 33℃、冬天低于1℃才能使用空调,使用空调时应关好门窗,有阳光时应拉上窗帘。开机时间为9:00―16:40。

三、不得在空调开机运行后再频繁开关机,防止损坏压缩机;更不得随意拔掉空调插头。

四、炎热夏天空调温度应设定为26℃左右,寒冷冬天应设定为18℃左右。防止教师进出教室时温差过大,影响身体健康。

五、人走机停。下班时间应该停机。在办公室无人的情况下(特别是放学),最后离开的老师一定要检查空调是否关停,不造成浪费。若发现,将做停机处理(切记)。办公室只有1-2个人时,建议不要开空调。

六、注意用电安全,长时间不用空调,应断开电源。发现电路和空调故障要及时停止使用并保修,不得强行使用。

七、提前关机。各室应在下班前20分钟自觉关停空调,以节约用电。

八、各办公室要切实爱护空调设备,如有人为损坏照价赔偿。

九、学校总务部门和校办将不定期检查办公室空调的使用情况,对违反上述规定的将促其改进;对情况严重或拒不改进的,将予以大会批评并纳入目标考核;对造成责任事故,将追究有关人员责任并进行处罚。

十、本制度自__年9月2日起执行。

武汉市光谷六小

__年9月1日

第13篇 z物业项目空调系统管理制度

物业项目空调系统管理制度

一、目的

规范空调系统管理。确保空调系统运行正常。

二、适用范围

适用于__嘉园管理处维修值班人员的值班管理。

三、职责

1、工程部给修人员严格执行空调系统管理制度。

2、工程部主管负责监督、检查。

四、工作流程

1、严格按运行、检查和维修养护等规程操作,保障空调系统的正常运行。

2、严格按设备启动、关闭时间操作,每日定时巡视检查,认真做好记录,发现问题及时维修,遇到重大问题及时通知工程维修部进行抢修,保证设备正常运转。

3、严格按保养规定对空调系统进行保养、维修工作。

4、定期对空调系统进行清洁工作,保证设备表面无灰尘,运转良好。

第14篇 制冷空调运行维护安全管理制度

(一)安全生产责任制

“安全生产,人人有责”是安全生产工作的基本方针。企业各级领导和管理人员在组织生产的时候要负安全责任,每个职工在进行安全生产的时候,同样要负安全责任。各级人员及各部门人员的职责,应根据其工作性质用条文规定,即安全生产责任制,每个人、每个部门按照安全生产责任的规定,认真负起自己的职责,安全生产才会有保证。

安全生产责任制包括干部管理安全责任制和工人岗位安全责任制。其内容一般包括岗位安全职责,为完成专责必须进行的工作和基本方法,以及应该达到的基本安全要求。

1.企业安全职责的原则要求

(1)企业法定代表人对本企业安全生产负全面责任,推动企业认真贯彻实施国家有关制冷空调安全规范。

(2)制冷空调装置使用单位安全技术负责人(主管副厂长或总工程师)必须对制冷空调装置的安全技术管理负责。

(3)企业管理部门(动力、设备)负责实施国家制冷空调安全规范。

(4)根据实际情况在安全技术管理机构中,配备相应的制冷安全技术管理人员。

(5)企业安全技术部门负责对制冷空调作业操作、维修人员的安全技术培训管理工作。并负责对本企业发生伤亡事故按国家有关规定处理。

2.制冷空调站负责人岗住安全职责的原则要求

(l)掌握国家有关制冷空调安全规范,熟悉设备技术性能、操作及维护方法,掌握运行状况。

(2)负责制冷空调安全运行,建立健全正常运行工作秩序,做好班中巡回检查工作,对设备隐患整改负责组织落实。

(3)对职工不按规定穿戴防护用品,违章作业行为,应进行批评教育,并责令其改正。

(4)组织班组开展安全学习活动,贯彻落实制冷空调安全规范,教育职工遵章守纪。安全活动应有文字记载,并且要填好教育卡片。

(5)负责对新调入的工人进行上岗前安全教育。

(6)对重大设备检修、抢修等要进行现场监护。

(7)发生工伤事故,应立即报告上级部门,并保护好现场。

3.制冷空调作业人员岗位安全职责原则要求

(1)严格执行安全操作规程及有关安全制度,做好安全运行。

(2)按时巡视检查设备、认真填写各项报表和值班记录。

(3)根据主管领导安排,认真做好机组(库)开车准许工作和现场监护。

(4)负责当值异常情况和事故处理,并立即向主管领导报告,配合电气及检修人员工作及时处理故障。一旦发现检修人员危及人身和设备安全时有权制止,待符合安全条件后方可重新工作。

(5)按照规定做好交接班工作。

(6)做好各种安全用具及防护用品的管理工作。

(二)安全教育制度

为了不断提高广大职工对安全生产的认识,组织职工学习安全技术知识,加强对职工安全教育,安全教育制度就是为此目的而制定的,它包括对新工人上岗前的教育,特种作业人员的安全教育和经常性的安全教育等。

(三)安全检查制度

制冷空调设备运行过程中,为了能及时发现问题,堵塞不安全漏洞,就必须进行安全检查。检查方法有定期和不定期的,有季节性检查、全面检查和专业性的安全检查等。这些检查在企业内应用制度的形式固定下来,以便遵照执行,保障安全生产。

(四)专业性的安全管理制度

这种安全管理制度,主要是针对某种设备、某种物品、某种工艺过程、某种场所保证安全管理制度的,如易燃易爆物品的安全管理制度,压力容器安全管理制度,变电所安全管理制度等。

(五)安全技术性质的规章制度

1.各种安全技术操作规程

①在工业企业里,每个工种都制定了安全操作规程。如车工安全操作规程、焊工安全操作规程、压力容器安全操作规程、制冷空调设备安全操作规程等。这些安全操作规程的目的就是保证操作安全。它的内容包括了生产工艺上的安全技术要求,使用这些设备的安全要求,设备安全维修保养要求等。其中许多条文基本上是从事故教训中得来的。因此,它是生产操作保证安全的法规。只有照这些法规操作,才能不发生事故。

2.专业性安全技术规程

这是针对某种工艺、某种设备为保证其安全而确定的技术规程。这种安全技术规程比各个工种安全操作规程要全面些、重要些,如制冷空调设备开、停机安全操作规程、充注制冷剂安全操作规程等。

第15篇 中央空调运行管理标准作业规程制度（3）

中央空调运行管理标准作业规程(三)

1.0目的

规范中央空调运行管理工作,确保中央空调良好运行。

2.0适用范围

适用于物业管理公司辖区内各类中央空调的运行管理。

3.0职责

3.1机电维修部主管负责中央空调运行管理工作管理的实施情况。

3.2机电维修部组长负责组织实施中央空调的运行管理。

3.3当值管理员具体负责中央空调的运行管理。

4.0程序要点

4.1巡视监控

4.1.1当值管理员每隔两小时巡视一次中央空调机组,巡视部位包括:中央空调主机、冷却塔、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。

4.1.2巡视监控的主要内容如下:

a)检查线电压(正常380v,不能超额定值);

b)检查三相电流(三相是否平衡,是否超额定值);

c)检查油压(正常10-15kgf/fm2);

d)检查高压(<12kgf/fm2);

e)检查低压(>2.5kgf/fm2);

f)冷却水进水温度(正常<35℃);

g)冷却水出水温度(正常>40℃);

h)冷冻水进水温度(正常10-18℃);

i)冷冻水出水温度(正常6-10℃);

j)检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音;

k)检查冷却塔风机运转是否平稳、冷却塔水位是否正常;

l)检查管道、闸阀是否有渗漏、冷冻保温层是否完好;

m)检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常,有无异常噪音或气味。

4.1.3巡视过程中如发现上述情况有不正常时,当值管理员应及时采取措施予以解决,处理不了的问题应及时详细的汇报给机电维修部主管,请求支援解决。整改时,应严格遵守《中央空调维修保养标准作业规程》。

4.2异常情况的处置

4.2.1中央空调发生制冷剂泄漏时的处置:

a)立即关停中央空调主机,关闭相关的阀门;

b)加强现场通风或用水管喷水淋浇(应注意不要淋在设备上);

c)救护人员应身穿防毒衣,头戴防毒面具进入现场,并要求两人为一组,确保安全;

d)对于不同情况的中毒者采取不同的方法:

--对于头痛、呕吐、头晕、耳鸣、脉搏呼吸加快者应立即转移到通风良好的地方去休息;

--如中毒者出现痉挛、神志不清,处于昏迷状态,应立即转移到空气新鲜的地方,进行人工呼吸并送医院治疗;

--如氟利昂制冷剂溅入眼睛,则应用2%的硼酸加消毒食盐水反复清洗眼睛并送医院治疗。

e)排除泄漏后,启动中央空调试运行,确认无泄漏后,机组方可投入正式运行。

4.2.2中央空调机房发生水浸时的处置:

a)视进水情况关掉中央空调机组,拉下总电源开关;

b)堵住漏水源;

c)如果漏水较大,应立即通知机电维修部主管,同时尽力阻滞进水;

d)漏水源堵住后,应立即排水;

e)排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理,如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风或更换相关管线等;

f)确认湿水已消除,各绝缘电阻符合要求后,开机试运行;如无异常情况出现则可以投入正常运行。

4.2.3中央空调机房发生火灾时按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。

4.2.4当值管理员应根据用冷部门的要求,按时开关中央空调,并根据负荷情况启用相应的中央空调机组,调整相应的制冷温度,最大限度地节省能源。

4.3中央空调机房管理

4.3.1非值班人员不准进入中央空调机房,如需要进入,需经机电维修部主管同意、,并在值班人员的陪同下方可进入中央空调机房。

4.3.2中央空调机房内严禁存放易燃、易爆、危险品。

4.3.3中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品,并应放置在方便、显眼处。中央空调机房内严禁吸烟。

4.3.4每班打扫一次中央空调机房的卫生,每周清洁一次中央空调机房内的设备设施,做到地面、天花、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,表面油漆完好,整洁光亮。

4.3.5中央空调机房内应当通风良好,光线足够、门窗开启灵活。

4.3.6中央空调机房应当做到随时上锁,钥匙由当值管理员保管,当值管理员不得私自配钥匙。

4.4交接班要求

4.4.1接班人员应准时接班。

4.4.2接班人员应认真听取交班人员交代、并查看《中央空调运行日记》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在《中央空调运行日记》表上签名。

4.4.3有下列情况之一者不准交接班:

a)上一班运行情况未交代清楚;

b)记录不规范、不清晰、不完整;

c)中央空调机房不干净;

d)接班人员未到岗;

e)事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。

4.5对于中央空调的运行情况,当值管理员应及时、完整、规范、清晰的记录在《中央空调运行日记》表内,并于每月的3号之前由机电维修部组长把上一个月的记录整理成册后交机电维修部存档,保存期为两年。

5.0记录

《中央空调运行日记》

6.0相关支持文件

6.1《中央空调维修保养标准作业规程》

6.2《火警、火灾应急处理标准作业规程》