消防安全管理制度操作规程汇编（5篇范文）

有哪些

消防安全管理制度操作规程

一、消防安全责任体系

1. 确立消防安全责任人，负责全面的消防管理工作。

2. 设立消防安全管理团队，分工明确，职责清晰。

3. 制定各级人员的消防职责，确保全员参与。

二、消防设施设备管理

1. 定期检查消防设施设备，确保其完好有效。

2. 对消防器材进行定期维护保养，记录详实。

3. 设置明显的消防设施标识，便于紧急情况下使用。

三、消防安全培训与演练

1. 定期组织消防安全培训，提高员工的防火意识和应急能力。

2. 每年至少举行一次消防演练，检验应急预案的可行性。

3. 培训内容涵盖火源管理、疏散路线、灭火器材使用等。

四、火源与易燃物管理

1. 严格控制火源，禁止违规使用明火。

2. 易燃易爆物品专人管理，存储符合安全规定。

3. 定期清理积聚的杂物，减少火灾隐患。

五、电气设备安全管理

1. 电器设备定期检查，防止电气火灾发生。

2. 严禁私拉乱接电线，保证电气线路安全。

3. 建立电气设备操作规程，规范使用。

六、消防应急预案

1. 制定详尽的消防应急预案，包括报警、疏散、灭火、救援等环节。

2. 预案应定期更新，适应企业变化。

3. 应急预案需在显著位置公示，确保员工知晓。

七、消防安全检查

1. 定期进行全面的消防安全检查，发现问题及时整改。

2. 对重大火灾隐患实行零容忍，立即消除。

3. 建立检查记录，追踪问题解决情况。

八、消防安全合作与沟通

1. 与当地消防部门保持良好沟通，接受专业指导。

2. 鼓励员工报告消防安全隐患，建立奖励机制。

3. 参与社区消防活动，提升整体消防安全水平。

模板

1. 制度设立

- 责任人指定

- 管理团队构建

- 人员职责划分

2. 设施设备管理

- 定期检查与维护

- 设施标识设置

3. 培训与演练

- 员工培训

- 消防演练组织

4. 火源与易燃物管控

- 火源管理

- 易燃物储存

5. 电气设备安全

- 设备检查

- 电线管理

- 操作规程制定

6. 应急预案

- 制定与更新

- 公示与知晓

7. 检查与整改

- 定期检查

- 隐患整改

- 记录管理

8. 合作与沟通

- 与消防部门合作

- 员工参与

- 社区联动

标准

1. 消防安全管理制度应具备全面性，覆盖所有可能引发火灾的风险点。

2. 制度操作规程需明确、具体，便于执行和考核。

3. 执行过程中，要确保所有员工理解并遵守规定，形成良好的消防安全文化。

4. 制度应具备灵活性，能适应企业的发展变化，及时调整更新。

5. 最终目标是预防火灾发生，保障人员生命安全和企业财产不受损失。

消防安全管理制度操作规程范文

第1篇 消防安全管理制度操作规程

第一条 为了加强消防安全管理,认真落实消防安全工作责任制,预防火灾事故的发生,根据《中华人民共和国消防法》的要求,结合公司的实际,建立本制度。

第二条 公司经理一是本单位消防工作的第一责任人,分管消防工作的副经理是本公司消防工作的第二责任人。

第三条 在本公司各单位实行逐级防火责任制。

(一) 公司下属各部门的负责人是公司下属部门消防安全工作的第一责任人;全面负责本部门的消防安全工作。

(二) 公司下属各部门领导、消防安全员是部门消防安全的第三责任人,负责实施和落实本单位的消防工作。

第四条 各部门应层层落实防火安全责任制,确定重点部位的防火责任人。

第五条 各部门应明确1名兼职消防主管人员,负责本部门的消防管理工作,在公司主管领导下开展工作。

第六条 消防安全责任人职责,按《消防法》相关条款执行。

第七条 专(兼)职消防管理人员职责,按《消防法》相关条款执行。

第八条 公司内各部门消防安全职责,按《消防法》相关条款执行。

第九条 公司要按照市政府的规定制定有本单位的防火安全责任制、消防值班制度、消防安全检查制度、用电安全管理制度及危险场所作业动火审批等制度。

第十条 公司消防安全工作例会制度

(一) 公司消防安全工作会议结合生产、交通安全会召开分为定期和不定期两种,每月下旬召开一次全公司安全例会,由经理或副经理主持,各部门负责人参加,不定期会议根据情况需要召开。各部门每月应召开本部门消防安全例会一次以上。

(二) 做好会议记录,各部门要将每次例会召开时间、地点、人员、会议具体内容、提出的问题、处理情况及决定等记录存查,必要时整理成文下发会议材料。

第十一条 消防安全检查制度

(一) 公司消防安全检查由主管安全副经理负责。互查时,抽调各单位负责人参加。每月和重大节假日各组织一次全公司消防安全大检查:各部门至少每月检查一次,重点部位要每日巡查,并做好记录。

(二) 消防检查的主要内容:查贯彻落实《消防法》及上级有关消防工作要求的情况;查消防安全责任制的落实,消防管理责任是否明确,是否落实到人;查消防安全管理制度是否健全,是否严格执行;查消防设施是否配套齐全;查消防教育工作是否正常开展;查隐患的整改落实情况。

(三) 隐患的整改

1、凡在检查中查出问题及火灾隐患,由检查人员填写“安全检查问题记录”和“事故隐患整改通知书”(一式三份),检查部门一份,整改单位二份(整改后反馈上级检查部门一份,自留一份),对重大隐患应立即采取措施,并填写重大隐患记录。

2、对检查出的问题、隐患,能解决的要及时解决,一时不能解决的要订出整改计划逐步解决,对重大隐患一时整改不了的,应采取应急措施。

3、部门收到检查组签发的“安全问题登记表”或“隐患整改通知书”后,必须落实整改负责人,并在限期内认真整改,整改后将情况报检查部门。

4、对不落实整改责任人,又不按期整改及不采取整改措施的单位,根据情节轻重给予整改部门负责人适当处理。如发生事故,由整改部门负责人负全部责任。

5、公司应按政府要求,建立危险源分布图,明确责任人、监控人及治理措施,制定灭火和应急疏散预案,定期组织演练。

第十二条 公司应当建立由职工组成的义务消防队负责扑救本单位的初起火灾。

第十三条 公司发生火灾、事故,应积极有效组织自救同时及时报告公安消防部门及有关上级。事后,积极配合,协助公安消防部门做好事故的调查处理工作。

第十四条 公司发生火灾的责任追究《消防法》相关条款执行。

第十五条 消防安全工作列入公司年终考核内容每年年终进行一次考核;考核不合格的公司取消年度评先资格,各部门也要采取同样的办法考评。

第2篇 消防安全管理制度及操作规程

一、目的：

消防安全管理制度是全公司人员在消防安全方面应该共同遵守的行为准则，它是国家消防法律、法规和行政规章在公司的延伸和具体化。为了使消防安全落到实处，结合我公司自身特点，制订出本制度，使消防管理工作做到有章可循，避免盲目管理。

二、范围：

根据我公司实际情况，制定如下消防安全管理制度。

三、职责：

消防安全检查小组

四、内容：

（一）防火检查、巡查制度

1、为了加强检查、巡查工作，及时发现和整改火灾隐患，防止火灾事故的发生，特制定此制度。

2、消防安全检查小组。

3、全公司与消防安全相关问题

检查的内容包括：

（1）火灾隐患整改及防范措施落实情况；

（2）安全疏散通道、应急照明和安全出口情况；

（3）消防安全标志设置和完好、有效情况；

（4）灭火器材配置及有效情况；

（5）用火、用电有无违章情况；

（6）单位人员消防知识的掌握情况和遵守安全规则的情况；

（7）消防安全重点部位的管理情况；

（8）易燃、易爆危险物品和有关场所防火防爆措施落实情况及其他重要物资的防火安全情况；

4、各区域责任人对区域实行每日防火巡查制。巡查的内容应当包括：

（1）用火、用电有无违章情况；

（2）安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；

（3）消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整；

（4）消防安全重点部位的人员在岗情况；

（5）其他消防安全情况。

（二）火灾隐患整改制度

为有效消除火灾隐患，落实整改责任，特制定本制度。

（1）对存在的火灾隐患，应当及时予以消除。

（2）对下列违反消防安全规定的行为，应当责成有关人员当场改正并督促落实：

①储存易燃易爆危险场所的；

②违章使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火等违反禁令的；

③将安全出口上锁、遮挡，或者占用堆放物品影响疏散通道畅通的；

④消火栓、灭火器材被遮挡影响使用或者被挪作他用的；

⑤违章关闭消防设施的；

⑥其他可以当场改正的行为。

3、对不能当场改正的火灾隐患，及时将存在的火灾隐患向消防安全责任人报告，提出整改意见。

4、消防安全责任人应当确定整改的措施、期限以及负责整改的小组及人员，并落实整改资金。

5、在火灾隐患消除之前，应当落实防范措施及防范责任人，保障消防安全。不能确保消防安全，随时可能引发火灾或者一旦发生火灾将严重危及人身安全的，应当将危险部位立即整改或停用。

6、火灾隐患整改完毕，各小组人员应当将整改情况记录报送消防安全责任人签字确认后存档备查。

（三）灭火和应急疏散预案演练制度

为有效落实、实施灭火和应急疏散预案，特制定本制度。

1、单位消防安全领导小组应负责研究制定切实可行的灭火和应急疏散预案。

2、灭火和应急疏散预案组织机构包括：灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全防护救护组，应当分工明确、各司其职，各组职责如下；

（1）灭火行动组负责扑救火灾，平时要熟悉本院的消防设施和水源情况；

（2）通讯联络组负责火灾报警、火场联络、接应消防车等任务；

（3）疏散引导组负责引导火场内人员的安全疏散，并负责抢救被困人员和重要物资；

（4）安全防护救护组负责火场安全警卫工作，维持火场秩序，保护火灾现场，防止物资丢失，并负责受伤人员的救护工作。

3、至少每年进行一次演练，重点部位应不少于二次，并结合实际不断完善预案。演练后应填写记录。

4、消防演练时应当设置明显标识并事先告知演练范围内的人员。

（四）用电设备的检查和管理制度

为加强我公司用电设备的安全管理，制定本制度：

1、用电设备应由具有专业资格的人员至少每年进行检查、测试一次，并填写检查、测试记录。

2、应按规定正确安装、使用电器设备。各类设备均需具备法律、法规规定的有效合格证明并经维修部门确认后方可投入使用。

3、责任人应对所使用用电设备进行每日检查，检查的内容应当包括：

（1）设备的使用情况，有无异常现象；

（2）电脑是否有异常现象；

（3）是否存有违章安装使用电热器具、照明器等现象；

（4）电气设备的接地、短路等保护装置是否合格，是否存在超负荷运行的现象；

（5）检查设备静电连接是否齐全、可靠。

4、对检查中发现的隐患，有关部门应按照《火灾隐患整改制度》的要求落实整改措施。

（五）用火用电安全管理规定

1、禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火和私自乱接电源。

2、用火、用电由用火用电安全管理部门审批。

3、遵守消防安全规定，严格落实消防安全措施。

4、认真做好各室用火、用电安全管理工作，督促检查各室用火用电安全管理制度、安全责任制落实情况。

二、经常检查电源线路、开关是否达到安全要求，对不符合要求的要及时进行维修；严禁超负荷用电，对乱接乱拉电线、不合理用电等及时进行清理，对严重的进行处罚

（六）消防设施、器材维护管理

1、消防设施、器材由各小组的安全责任人指定岗位责任人负责保养、维护、看管。

2、岗位责任人应每季度对消防设施、器材进行检查、维护、保养一次，发现问题要立即上报消防安全管理人，并做好记录；

3、严禁圈占、埋压、遮挡、挪用消防设施、器材，因火险、火灾使用后，应保护好现场并立即向消防安全管理人报告；

4、消防设施、器材丢失、人为损坏的，由责任人负责按价赔偿；

5、灭火器材应放置在明显、干燥、便于取用位置；

6、紧急情况下，灭火人员可就近调用其他部门、部位的灭火器材。

第3篇 消防安全管理制度操作规程怎么写

一、目的: 消防安全管理制度是全公司人员在消防安全方面应该共同遵守的行为准则,它是国家消防法律、法规和行政规章在公司的延伸和具体化。

为了使消防安全落到实处,结合我公司自身特点,制订出本制度,使消防管理工作做到有章可循,避免盲目管理。

二、范围: 根据我公司实际情况,制定如下消防安全管理制度。

三、职责: 消防安全检查小组

四、内容:

(一)防火检查、巡查制度

1、为了加强检查、巡查工作,及时发现和整改火灾隐患,防止火灾事故的发生,特制定此制度。

2、消防安全检查小组。

3、全公司与消防安全相关问题 检查的内容包括:

(1)火灾隐患整改及防范措施落实情况;

(2)安全疏散通道、应急照明和安全出口情况;

(3)消防安全标志设置和完好、有效情况;

(4)灭火器材配置及有效情况;

(5)用火、用电有无违章情况;

(6)单位人员消防知识的掌握情况和遵守安全规则的情况;

(7)消防安全重点部位的管理情况;

(8)易燃、易爆危险物品和有关场所防火防爆措施落实情况及其他重要物资的防火安全情况;

4、各区域责任人对区域实行每日防火巡查制。

巡查的内容应当包括:

(1)用火、用电有无违章情况;

(2)安全出口、疏散通道是否畅通,安全疏散指示标志、应急照明是否完好;

(3)消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整;

(4)消防安全重点部位的人员在岗情况;

(5)其他消防安全情况。

(二)火灾隐患整改制度 为有效消除火灾隐患,落实整改责任,特制定本制度。

(1)对存在的火灾隐患,应当及时予以消除。

(2)对下列违反消防安全规定的行为,应当责成有关人员当场改正并督促落实:

①储存易燃易爆危险场所的;

②违章使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火等违反禁令的;

③将安全出口上锁、遮挡,或者占用堆放物品影响疏散通道畅通的;

④消火栓、灭火器材被遮挡影响使用或者被挪作他用的;

⑤违章 消防设施的;

⑥其他可以当场改正的行为。

3、对不能当场改正的火灾隐患,及时将存在的火灾隐患向消防安全责任人报告,提出整改意见。

4、消防安全责任人应当确定整改的措施、期限以及负责整改的小组及人员,并落实整改资金。

5、在火灾隐患消除之前,应当落实防范措施及防范责任人,保障消防安全。

不能确保消防安全,随时可能引发火灾或者一旦发生火灾将严重危及人身安全的,应当将危险部位立即整改或停用。

6、火灾隐患整改完毕,各小组人员应当将整改情况记录报送消防安全责任人签字确认后存档备查。

(三)灭火和应急疏散预案演练制度 为有效落实、实施灭火和应急疏散预案,特制定本制度。

1、单位消防安全领导小组应负责研究制定切实可行的灭火和应急疏散预案。

2、灭火和应急疏散预案组织机构包括:灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全防护救护组,应当分工明确、各司其职,各组职责如下;

(1)灭火行动组负责扑救火灾,平时要熟悉本院的消防设施和水源情况;

(2)通讯联络组负责火灾报警、火场联络、接应消防车等任务;

(3)疏散引导组负责引导火场内人员的安全疏散,并负责抢救被困人员和重要物资;

(4)安全防护救护组负责火场安全警卫工作,维持火场秩序,保护火灾现场,防止物资丢失,并负责受伤人员的救护工作。

3、至少每年进行一次演练,重点部位应不少于二次,并结合实际不断完善预案。

演练后应填写记录。

4、消防演练时应当设置明显标识并事先告知演练范围内的人员。

(四)用电设备的检查和管理制度 为加强我公司用电设备的安全管理,制定本制度:

1、用电设备应由具有专业资格的人员至少每年进行检查、测试一次,并填写检查、测试记录。

2、应按规定正确安装、使用电器设备。

各类设备均需具备法律、法规规定的有效合格证明并经维修部门确认后方可投入使用。

3、责任人应对所使用用电设备进行每日检查,检查的内容应当包括:

(1)设备的使用情况,有无异常现象;

(2)电脑是否有异常现象;

(3)是否存有违章安装使用电热器具、照明器等现象;

(4)电气设备的接地、短路等保护装置是否合格,是否存在超负荷运行的现象;

(5)检查设备静电连接是否齐全、可靠。

4、对检查中发现的隐患,有关部门应按照《火灾隐患整改制度》的要求落实整改措施。

(五)用火用电安全管理规定

1、禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火和私自乱接电源。

2、用火、用电由用火用电安全管理部门审批。

3、遵守消防安全规定,严格落实消防安全措施。

4、认真做好各室用火、用电安全管理工作,督促检查各室用火用电安全管理制度、安全责任制落实情况。

二、经常检查电源线路、开关是否达到安全要求,对不符合要求的要及时进行维修;

严禁超负荷用电,对乱接乱拉电线、不合理用电等及时进行清理,对严重的进行处罚

(六)消防设施、器材维护管理

1、消防设施、器材由各小组的安全责任人指定岗位责任人负责保养、维护、看管。

2、岗位责任人应每季度对消防设施、器材进行检查、维护、保养一次,发现问题要立即上 防安全管理人,并做好记录;3、严禁圈占、埋压、遮挡、挪用消防设施、器材,因火险、火灾使用后,应保护好现场并立即向消防安全管理人报告;

4、消防设施、器材丢失、人为损坏的,由责任人负责按价赔偿;

5、灭火器材应放置在明显、干燥、便于取用位置;

6、紧急情况下,灭火人员可就近调用其他部门、部位的灭火器材。

第4篇 消防安全管理制度和操作规程

第一条 为了加强消防安全管理，认真落实消防安全工作责任制，预防火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》的要求，结合公司的实际，建立本制度。

第二条 公司经理一是本单位消防工作的第一责任人，分管消防工作的副经理是本公司消防工作的第二责任人。

第三条 在本公司各单位实行逐级防火责任制。

(一) 公司下属各部门的负责人是公司下属部门消防安全工作的第一责任人;全面负责本部门的消防安全工作。

(二) 公司下属各部门领导、消防安全员是部门消防安全的第三责任人，负责实施和落实本单位的消防工作。

第四条 各部门应层层落实防火安全责任制，确定重点部位的防火责任人。

第五条 各部门应明确1名兼职消防主管人员，负责本部门的消防管理工作，在公司主管领导下开展工作。

第六条 消防安全责任人职责，按《消防法》相关条款执行。

第七条 专(兼)职消防管理人员职责，按《消防法》相关条款执行。

第八条 公司内各部门消防安全职责，按《消防法》相关条款执行。

第九条 公司要按照市政府的规定制定有本单位的防火安全责任制、消防值班制度、消防安全检查制度、用电安全管理制度及危险场所作业动火审批等制度。

第十条 公司消防安全工作例会制度

(一) 公司消防安全工作会议结合生产、交通安全会召开分为定期和不定期两种，每月下旬召开一次全公司安全例会，由经理或副经理主持，各部门负责人参加，不定期会议根据情况需要召开。各部门每月应召开本部门消防安全例会一次以上。

(二) 做好会议记录，各部门要将每次例会召开时间、地点、人员、会议具体内容、提出的问题、处理情况及决定等记录存查，必要时整理成文下发会议材料。

第十一条 消防安全检查制度

(一) 公司消防安全检查由主管安全副经理负责。互查时，抽调各单位负责人参加。每月和重大节假日各组织一次全公司消防安全大检查：各部门至少每月检查一次，重点部位要每日巡查，并做好记录。

(二) 消防检查的主要内容:查贯彻落实《消防法》及上级有关消防工作要求的情况;查消防安全责任制的落实，消防管理责任是否明确，是否落实到人;查消防安全管理制度是否健全，是否严格执行;查消防设施是否配套齐全;查消防教育工作是否正常开展;查隐患的整改落实情况。

(三) 隐患的整改

1、凡在检查中查出问题及火灾隐患，由检查人员填写“安全检查问题记录”和“事故隐患整改通知书”(一式三份)，检查部门一份，整改单位二份(整改后反馈上级检查部门一份，自留一份)，对重大隐患应立即采取措施，并填写重大隐患记录。

2、对检查出的问题、隐患，能解决的要及时解决，一时不能解决的要订出整改计划逐步解决，对重大隐患一时整改不了的，应采取应急措施。

3、部门收到检查组签发的“安全问题登记表”或“隐患整改通知书”后，必须落实整改负责人，并在限期内认真整改，整改后将情况报检查部门。

4、对不落实整改责任人，又不按期整改及不采取整改措施的单位，根据情节轻重给予整改部门负责人适当处理。如发生事故，由整改部门负责人负全部责任。

5、公司应按政府要求，建立危险源分布图，明确责任人、监控人及治理措施，制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练。

第十二条 公司应当建立由职工组成的义务消防队负责扑救本单位的初起火灾。

第十三条 公司发生火灾、事故，应积极有效组织自救同时及时报告公安消防部门及有关上级。事后，积极配合，协助公安消防部门做好事故的调查处理工作。

第十四条 公司发生火灾的责任追究《消防法》相关条款执行。

第十五条 消防安全工作列入公司年终考核内容每年年终进行一次考核；考核不合格的公司取消年度评先资格，各部门也要采取同样的办法考评。

第5篇 物业区域消防安全管理规程制度

物业区域消防安全管理规程(详细版)

1 目的

规范消防管理工作,保证小区公共财产和生命财产安全。

2适用范围

适用于__嘉园物业区域内的消防安全管理工作。

3职责

3.1工程维修部负责消防系统的运行管理和维修保养工作。

3.2中控室值班员负责各种消防应急事故的组织抢险工作。

3.3安管主管负责消防器材的管理和检查工作。

3.4安管员负责日常消防巡视检查工作。

3.5管理处主任对消防管理工作全面负责。

4工作流程

4.1消防安全教育、培训

4.1.1管理处每年组织一次消防安全知识培训,组织工作由安管部负责,做好相关记录存档。

4.1.2管理处内部的消防培训每季度进行一次,消防设备类的培训由工程维修部组织,消防知识培训由安管部组织,做好相关记录存档。

4.1.3新进员工在上岗一个月内应进行一次消防知识和小区消防概况培训。

4.2防火巡查、检查

4. 2.1中控值班员、安管员在执行日常巡查时,必须按以下的防火巡查、检查内容执行。

4. 2.2火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况。

4. 2.3安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况。

4. 2.4消防车通道、消防水源情况。

4. 2.5灭火器材配置及有效情况。

4. 2.6用火、用电有无违章情况。

4. 2.7施工、装修现场人员的消防防范意识。

4. 2.8消防安全重点部位的管理情况。

4. 2.9易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施落实情况以及其他重要物资的防火安全情况。

4. 2.10消防(控制室)值班情况和设施运行、记录情况。

4. 2.11其他需要检查的内容。

4.3安全疏散设施管理

4. 3.1安管部负责公共区域应急照明、疏散指示灯的检查。

4. 3.2工程维修部负责设备房应急照明、疏散指示灯的检查。

4. 3.3应急照明、疏散指示灯的检查、测试每月进行一次,记录在《消防试验记录表》(见)。

4. 3.4应急照明、疏散指示灯的维护保养由工程维修部负责。

4.4消防控制室值班

4. 4.1工程维修部中控室是小区的消防总值班,负责实行24小时消防值班,值班人员必须坚守岗位,严禁脱岗。

4. 4.2接到报警信号必须立即调配人员到现场核实,并跟踪核实现场。

4. 4.3中控室值班员接到并确认是有效的火灾报警后,在向消防机关准确报警的同时,应迅速组织力量奔赴现场,启用消防设施进行扑救。

4. 4.4中控值班员发现任何消防问题及处理经过均必须做好记录,属无法处理的故障应立即申报保养单位维修,不得延误。

4. 4.5工程维修部在进行消防设备、设施的保养、维修及检测工作应严格遵守相关的操作规程。

4. 4.6消防值班员在接班员未到前,不得离岗,并及时上报工程维修部主管。

4. 4.7交接班必须对消防报警或消防故障进行逐项交接,接班员要求协助处理消防问题时,值班员必须在问题处理完毕后才能离岗。

4. 4.8工程维修部主管每周必须检查一次消防设施、设备的相关记录,发现问题及时跟踪、落实。

4.5消防设施、设备、器材维护管理

4.5.1消防设施、设备、器材按照划分的管理区域,实行谁主管,谁负责的原则,使消防设施器材经常处于良好状态。

4.5.2安管部负责灭火器、消火栓箱的维护管理。

4.5.3工程维修部负责消防设施、设备的综合管理。

4.5.4安管部负责每年两次对办公区业主/用户室内消防安全检查,工程维修部配合实施。

4.5.5安管部负责检查消防通道、灭火器、消火栓,工程维修部负责检查应急照明、疏散指示灯具、报警系统及消防阀门灯、消防设施、设备的检查,检查结果由安管部汇总,以通知形式发给各检查单位,管理处留存复印件。

4.6消防栓系统的检查、维护保养、测试

4.6.1安管部负责消防栓箱的检查工作,每季度进行一次,检查标准及记录见《消火栓检查记录表》,在已检查的消火栓箱上粘贴检查封条。

4.6.2工程维修部负责每月一次消火栓系统管网阀门检查及消火栓泵的试运行,消火栓泵每次试运行时间不少于3分钟,将阀门的检查情况及消火栓泵的试运行情况记录在《消防试验记录表》。

4.6.3消火栓系统的维护保养由工程维修部负责,阀门维护保养每季度进行一次,记录在《阀门检查保养记录表》,消火栓泵、电动机的维护保养每年进行一次,分别记录在《电动机维护保养记录表》、《水泵维护保养记录表》,消火栓泵控制柜的维护保养每年进行两次。

4.6.4消火栓系统的放水试验工作由工程维修部组织,安管部配合,防水试验每季度进行一次,抽查密度为每2层各抽查一个,每季度抽查位置不能相同,放水试验由工程维修部记录在《消防试验记录表》。

4.6.5喷淋系统的检查、维护保养、测试

4.6.6.1工程维修部负责喷淋系统的检查、维护保养、测试工作。

4.6.6.2工程维修部负责每月一次的喷淋系统管网阀门检查及喷淋泵的试运行工作,喷淋泵每次试运行时间不少于3分钟,将阀门的检查情况及消火栓泵的试运行情况记录在《消防试验记录表》。

4.6.6.3喷淋系统阀门维护保养每季度进行一次,记录在《阀门检查保养记录表》,喷淋泵、电动机的维护保养每年进行一次,分别记录在《电动机维护保养记录表》、《水泵维护保养记录表》,喷淋泵控制柜的维护保养每年进行两次。

4.6.6.4喷淋系统的放水试验由工程维修部负责,防水试验每月进行一次,单月抽查单数楼层,双月抽查双数楼层,放水试验时应检查喷淋末端压力表是否正常,试验结果记录在《消防试验记录表》。

4.6.6消防报警系统的检查、维护保养、测试

4.6.7.1工程维修部负责消防报警系统的检查、测试工作,维护保养由外委公司进行。

4.6.7.2工程维修部负责监督外委公司对消防报警系统每季度进行一次维护保养,记录在《消防报警系统维护保养记录表》。

4.6.7.3消防报警系统的测试工作每月进行一次,测试要求4个回路,每个回路至少抽查两个终端,分布:地下室一个,设备房一个、手动报警器一个,防火卷帘一个,办公区1个,公共区域一个,随意抽查2个,每月抽查位置轮换进行,记录在《消防试验记录表》。

4.6.7气体灭火系统的检查、维护保养、测试

4.6.8.1工程维修部负责气体灭火系统的检查、维护保养、测试工作。

4.6.8.2气体灭火系统所有控制柜每季度进行一次维护保养,记录在《消防报警系统维护保养记录表》。

4.6.8.3气体灭火系统的测试工作每季度进行一次,测试要求每个安装气体灭火终端的房间至少抽查一个终端(特别注意,测试前必须确认气瓶的动作装置已断开,以免气体误喷,造成事故)。

4.6.8灭火器的检查

4.6.9.1安管部负责公共区域灭火器的检查,设备房灭火器由工程维修部协助进行。

4.6.9.2灭火器的更换工作由安管部负责,灭火器的检查结果由安管部存档,记录在《灭火器检查记录表》。

4.6.9.3在灭火器箱上粘贴检查封条。

4.6.9消防广播系统(含消防电话)的检查、维护保养、测试

4.6.10.1工程维修部负责消防广播系统的检查、维护保养、测试工作。

4.6.10.2消防广播系统每月测试一次,测试时播放背景音乐,值班员小区范围内巡视一周,确认消防广播系统完好,如发现问题及时修复或更换。

4.6.10.3测试结果记录在《消防试验记录表》。

4.6.10防火卷帘门的检查、维护保养、测试

4.6.11.1工程维修部负责防火卷帘门的检查、维护保养、测试工作。

4.6.11.2防火卷帘门的检查、测试每月进行一次,测试以抽查方式进行,每次抽查个数不少于三个,抽查发现问题应立即安排检修。

4.6.11正压送风系统、防排烟系统的检查、维护保养、测试

4.6.12.1工程维修部负责正压送风系统、防排烟系统的检查、维护保养、测试工作。

4.6.12.2工程维修部负责正压送风系统、防排烟系统控制柜的保

养,要求每半年进行一次。

4.6.12.3正压送风系统、防排烟系统电动机的保养,每年进行一次,记录在《电动机维护保养记录表》。

4.6.12.4正压送风系统、防排烟系统的测试每月进行一次,记录在《消防试验记录表》。

4.7火灾隐患整改

4.7.1中控室值班员、安管员必须把防火安全检查纳入正常的巡视检查工作范围,将检查结果记录在各自的值班记录,发现消防违章及时报安管部,由安管部发放书面整改通知,限期整改。

4.7.2安管部发放的书面整改通知必须注明整改事项和期限,到期应组织复查,复查结果记录在通知上,确认火灾隐患整改完毕将通知送管理处存档备案。

4.8专职和义务消防队和组织管理

4.10.1管理处主任为小区防火责任人,与工程维修部、安管部、客服中心主管、安管队长组成小区消防事故应急指挥小组,在市消防机构及管理处的领导下,全面负责各种消防事故的应急处理。

4.10.2中控室值班员为小区的专职消防值班员,负责具体处理各种消防应急事故,在消防事故应急指挥小组未到前,负责充当小区消防事故处理的现场临时总指挥。

4.10.3安管部负责联系小区各住户,确定各单位的消防责任人和义务消防员名单。

4.10.4管理处所有成员都是小区的义务消防员,发生任何消防紧急事故,接到消防事故应急指挥小组指令,必须无条件的执行,共同保证小区住户的生命和财产安全。

4.10.5管理处义务消防员在消防应急事故情况下的分工,工程维修部主要负责设备的操作、报警及扑灭火灾的组织工作,安管队主要负责现场的抢险和火灾扑灭,客服中心主要负责后勤保障,协助工程维修部做好联系工作和协助安管队维持小区的管理秩序。

4.10.6消防紧急情况下,各单位的义务消防员应服从小区管理处的统一调度,协助进行火灾现场的抢险和扑灭工作。

4.9灭火和应急疏散预案的制定和演练

4.11.1灭火和应急疏散预案见《灭火应急预案》。

4.11.2消防演习一年进行一次。

4.10消防安全管理

4.12.1管理处全体人员的消防工作要贯彻预防为主,防消结合的方针,保护住户的生命和财产安全。

4.12.2管理处主任负责认真贯彻消防法规和上级有关消防工作指示,指示和监督安管部开展防火宣传工作,普及小区办公人员的消防知识。

4.12.3中控室值班员、安管员必须把防火安全检查纳入正常的巡视检查工作范围,将检查结果记录在各自的值班记录,发现消防违章报安管部,由安管部发放书面整改通知,限期整改。

4.12.4安管部发放的书面整改通知必须注明整改事项和期限,到期应组织复查,复查结果直接记录在通知上,确认整改完毕后送管理处存档备案。

4.12.5工程维修部负责组织实施消防设备、设施、器材的维护保养和系统测试工作,保证消防设施、设备、器材处于良好的备用状态。

4.12.6安管部负责消火栓箱、灭火器的日常检查和定期检查的组织工作。

4.12.7安管队负责安全防火通道的检查工作,要保持消防通道时刻畅通。

4.12.8管理处负责消防设施、器材、设备的检查、维护、测试记录及整改通知的保存工作。

4.11消防安全重点部位

4.13.1小区消防安全重点部位:发电机房、发电机柴油机房、配电房、电梯机房、空调机房、中控值班室、高压配电房、通讯机房、停车场、配餐室、住户单位的机房、资料室(档案室)。

4.13.2重点部位的巡查:除业主/用户单位的机房、资料室(档案室)外,其它重点部位的巡查由管理处进行,每天最少一次,安管部负责停车场、配餐室的巡查,其余重点部位由工程维修部负责。

4.13.3巡查人员发现重点部位存在安全隐患必须立即上报,由工程维修部、安管部拟定解决方案,报管理处主任批准后立即实施,申报及处理过程的相关记录由管理处存档。

4.13.4重点部位的巡查要点

4.13.4.1用火、用电有无违章情况。

4.13.4.2安全出口、疏散通道是否畅通,安全疏散指示标志,应急照明是否完好。

4.13.4.3消防设施器材和消防安全标志是否在位、完整。

4.13.4.4常闭式防火门是否处于关闭状态,防火卷帘门下是否堆放物品影响使用。

4.13.4.5消防安全重点部位的人员在岗情况。

4.13.4.6其他消防安全情况。

4.13.4.7防火巡查人员应当及时纠正违章行为,妥善处理火灾危险,无法当场处置的,应当立即报告。

4.13.4.8发现火灾应当立即报警并及时扑救。

4.12消防档案的建立

4.14.1小区基本情况和消防重点部位情况。

4.14.2建筑物或者场所施工、使用或者开业前的消防设计审核,消防验收以及消防安全检查的文件、资料。

4.14.3消防管理组织机构和各级消防安全责任人。

4.14.4消防安全制度。

4.14.5消防设施灭火器材情况。

4.14.6专职消防队、义务消防队人员及其消防装备配备情况。

4.13消防设施停用管理

4.15.1小区消防设施停用必须办理停用审批手续,经管理处主任批准后,在做好安全防范措施的前提下,允许短时间停用。

4.15.2因装修、扩建、改建工程原因进行的消防设施停用,施工单位必须持有市消防部门批准的《许可证》,现场做好安全防护措施后,管理处方受理停用审批手续。

4.15.3喷淋水、消火栓水的停用填写《消防水停用审批表》,经管理处审批后由工程维修部值班员按制度的时间操作。

4.15.4其余设施的停用,施工、装修单位出具书面申请,经管理处审批后执行。

4.14消防设施监督检查制度

4.16.1按照国家《消防法》、地方各级政府和消防监督机关颁布的实施细则对消防设施检查。

4.16.2实行四级消防监督检查管理,分别以定期抽查和分片、分区包干方式进行。

4.16.3主任不定期抽查,主要查规范、查操作、查完好率。

4.16.4工程维修部主管每月抽查,主要查设备、设施的运行情况,维修保养、测试工作情况。

4.16.5安管部主管每月抽查,主要查安管员的消防巡视记录。

4.16.6安管队长每月对小区公共区域做全面的消防安全巡视检查。

4.16.7安管员日常检查,对消火栓、灭火器、消防通道、应急照明、疏散指示进行检查。

4.16.8办公区域业主/用户存在的消防隐患,安管部应及时发出书面通知,限期整改。夜间值班一旦发现异常情况,值班人除作好值班记录外,还应保持冷静,果断处理,同时通知上级主管部门和相关单位及时采取措施,消除火险隐患,避免发生火警、火灾事故,确保小区的消防安全。