三方建设合同（4份范本）

第1篇 建设施工合同三方

建设单位：_________________(以下简称甲方)

总包单位：_________________(以下简称乙方)

分包单位：_________________(以下简称丙方)

经甲、乙、丙三方协商同意，乙方将__________防水工程分包给丙方施工，为明确三方的责权利关系，经协商达成如下协议。

一、工程名称：_________________.

二、工程地点：_________________.

三、工程内容：_________________.

四、工程造价：_________________约__________万元，_____元/平方米，按防水工程实体的防水外表面积(按规范要求应做附加层的部分另计算单层面积，但搭接层不重复计算面积，只计算单层面积)进行结算。

五、承包方式：_________________包工、包料、单价一次包死(包括材料费、人工费、机械费、管理费、检验检测费、税金、风险费等所有费用)。

六、工期：_________________年月日至年月日，开工日期以乙方通知为准。如工地不符合开工条件和天气原因工期顺延。

七、质量：_________________符合国家现行规范标准要求。

八、材料要求：_________________所用材料应提供材料的相关质量证明文件，按照要求进行检验并承担有关费用。防水及附属材料必须用原生材料生产，否则除更换为原生材料生产外，施工方承担工程造价20%的违约金。

九、材料规格及厂家：_________________材料为“奥斯泰”牌pvc防水卷材，1.5mm厚和“奥斯泰”牌ast合成高分子防水涂膜，1.5mm厚。山东聊城天龙建设发展有限公司生产。

十、工程款支付方式：_________________(1)材料进场后付合同价款的40%;(2)底板施工完毕后付合同价款的40%;(3)挡土墙施工完毕经验收合格结算完毕后付至合同价款95%;(4)留5%作为工程保修金，一年内付清。

经监理公司、总承包单位签字认可后由建设单位直接支付给丙方工程款。

十一、双方的权利和义务

1、甲方和乙方有权对丙方的施工进行监督、检查、指导、服务，协调内部关系，有权对违反规定的行为进行处罚。

2、丙方必须严格组织施工，服从管理，配合各种检查，确保工程质量。

3、施工过程中丙方应杜绝重大伤亡事故，如出现安全事故，造成人员伤亡或财产损失均由丙方全部承担。

4、丙方应保障甲、乙方免于承担因丙方原因造成的任何索赔、赔偿、诉讼等任何费用和责任，如发生以上情况，其所有责任和费用均由丙方承担。

5、本工程由丙方的直属队伍施工，不得转包、分包。如发现转包、分包，甲方有权终止合同，甲方不支付丙方已发生的费用。

6、总包单位取费、计税后扣除防水所发生的一切费用。上述费用与丙方无关。

十二、竣工验收：_________________工程竣工前丙方应按乙方的要求整理好一切必备的资料并交乙方，如延误承担有关责任和损失。

十三：_________________违约责任：_________________

1、因丙方原因，工程每拖期一天，罚500元。

2、出现质量问题，丙方承担甲乙方由此造成的一切经济损失。

十四：_________________工程保修：_________________丙方负责工程的保修并支付发生的费用。

十五、争议：_________________发生争议，应协商解决，如协商不成，均可向甲方所在地法院提起诉讼。

十六、本协议一式三份，三方各执壹份。

十七、本协议签字盖章后生效，未尽事宜，另行商定。

甲方：_________________(盖章)法定代表人

(或委托代理人)

乙方：_________________(盖章)法定代表人

(或委托代理人)

丙方：_________________(盖章)法定代表人

(或委托代理人)

第2篇 建设施工三方合同

2023建设施工三方建设施工三方合同

建设单位：_________________(以下简称甲方)

总包单位：_________________(以下简称乙方)

分包单位：_________________(以下简称丙方)

经甲、乙、丙三方协商同意，乙方将__________防水工程分包给丙方施工，为明确三方的责权利关系，经协商达成如下协议。

一、工程名称：_________________。

二、工程地点：_________________。

三、工程内容：_________________。

四、工程造价：_________________约__________万元，_____元/平方米，按防水工程实体的防水外表面积(按规范要求应做附加层的部分另计算单层面积，但搭接层不重复计算面积，只计算单层面积)进行结算。

五、承包方式：_________________包工、包料、单价一次包死(包括材料费、人工费、机械费、管理费、检验检测费、税金、风险费等所有费用)。

六、工期：_________________年月日至年月日，开工日期以乙方通知为准。如工地不符合开工条件和天气原因工期顺延。

七、质量：_________________符合国家现行规范标准要求。

八、材料要求：_________________所用材料应提供材料的相关质量证明文件，按照要求进行检验并承担有关费用。防水及附属材料必须用原生材料生产，否则除更换为原生材料生产外，施工方承担工程造价20%的违约金。

九、材料规格及厂家：_________________材料为“奥斯泰”牌pvc防水卷材，1.5mm厚和“奥斯泰”牌ast合成高分子防水涂膜，1.5mm厚。山东聊城天龙建设发展有限公司生产。

十、工程款支付方式：_________________(1)材料进场后付合同价款的40%;(2)底板施工完毕后付合同价款的40%;(3)挡土墙施工完毕经验收合格结算完毕后付至合同价款95%;(4)留5%作为工程保修金，一年内付清。

经监理公司、总承包单位签字认可后由建设单位直接支付给丙方工程款。

十一、双方的权利和义务

1、甲方和乙方有权对丙方的施工进行监督、检查、指导、服务，协调内部关系，有权对违反规定的行为进行处罚。

2、丙方必须严格组织施工，服从管理，配合各种检查，确保工程质量。

3、施工过程中丙方应杜绝重大伤亡事故，如出现安全事故，造成人员伤亡或财产损失均由丙方全部承担。

4、丙方应保障甲、乙方免于承担因丙方原因造成的任何索赔、赔偿、诉讼等任何费用和责任，如发生以上情况，其所有责任和费用均由丙方承担。

5、本工程由丙方的直属队伍施工，不得转包、分包。如发现转包、分包，甲方有权终止合同，甲方不支付丙方已发生的费用。

6、总包单位取费、计税后扣除防水所发生的一切费用。上述费用与丙方无关。

十二、竣工验收：_________________工程竣工前丙方应按乙方的要求整理好一切必备的资料并交乙方，如延误承担有关责任和损失。

十三：_________________违约责任：_________________

1、因丙方原因，工程每拖期一天，罚500元。

2、出现质量问题，丙方承担甲乙方由此造成的一切经济损失。

十四：_________________工程保修：_________________丙方负责工程的保修并支付发生的费用。

十五、争议：_________________发生争议，应协商解决，如协商不成，均可向甲方所在地法院提起诉讼。

十六、本协议一式三份，三方各执壹份。

十七、本协议签字盖章后生效，未尽事宜，另行商定。

甲方：_________________(盖章)法定代表人

(或委托代理人)

乙方：_________________(盖章)法定代表人

(或委托代理人)

丙方：_________________(盖章)法定代表人

第3篇 三方承包建设工程施工合同

2023三方承包建设工程施工甲方： 身份证号码： (以下简称甲方)

乙方： 身份证号码： (以下简称乙方)

丙方： 身份证号码： (以下简称丙方)

甲、乙、丙三方为共同承包建设工程及相关配套工程项目的施工(具体内容以分包合同为准)，经三方友好、坦诚协商，现达成如下协议：

第一章项目概况及合作条件

本工程项目总建筑面积为_____平方米，中标造价约万元人民币。

经过三方测算，本项目的前期进场开工等所产生的费用为万元左右，因此本工程项目计划投资万元。

本工程项目的投资、股份比例分配如下：

甲方投资万元，占%;

乙方投资万元，占%;

丙方投资万元，占%;

在本项目资金出现周转紧张时，由各投资者按上述股份追加投资或向其他机构借贷，借贷所产生的一切费用计入成本，由投资者共同承担。业主所支付的工程款，应优先支付工人工资及材料款，不得挪做它用。如有特殊情况需动用资金，应经三方同意后方可付款。

投资者应按照约定时间缴纳投资款，投资款应放在专用账户上，并且专款专用。各方都有权可随时查看、了解工程付款、垫款、收款的资金使用情况明细表、账户及资料。在本项目资金出现周转紧张时，由各投资者按上述股份追加投资或向其他机构借贷，借贷所产生的一切费用计入成本，由投资者共同承担。业主所支付的工程款，应优先支付工人工资及材料款，不得挪做它用。如有特殊情况需动用资金，应经三方同意后方可付款。

第二章工程管理责任及分工

该项目工程管理责任及分工如下

. 该项目与总承包单位签订分包合同由负责;承建公司内部合同应有甲乙丙三个股东签字后生效。

.2该项目的现场施工、质量安全及协调与其他相关部门的工作由主管(其中造价方面由主管，水电安装方面由主管，质量安全方面由主管);

.3该项目的会计日常工作由甲方负责管理，出纳日常工作由丙方负责管理。

.4施工相关材料等方面的采购、验收和保管由三方委托派工管理执行;其中主材部分采购当天应经三方共同确认签字方可入库记帐，辅材部分采购可在五天内经三方共同确认签字后入库记帐。

管理人员的选用、待遇

该项目工程建设中使用的高级管理人员如总工、施工员、采购经理的聘用、工资待遇由三方共同协商确定。

该项目的会计由甲方负责，出纳由丙方负责;

该项目工程建设中使用的施工班组的技术水平、工资的审定、应由三方共同协商确定。

材料采购及其他

在该项目工程中使用的材料的品牌、单价、数量、采购等情况应经三方共同意确认后方可进行。

在该项目工程中所需聘用的施工工组应由三方共同协商确定。

合作三方应即时沟通工程上资金安排使用情况、互相积极配合、保证工程按时保质完成。

第三章利益分享和风险承担

利润、风险分配

该项目的利润、分险分享承担标准为在扣除该项目的各项成本费用后，按照投资比例分享承担。

甲方分享承担_____%;

乙方分享承担_____%;

丙方分享承担_____%;

本项目的管理人员工资按照项目部的规定发放。

第四章其他

1资金和管理

. 该项目的各项资金支出及其他相关费用的支付需由三方签字确认后方可支付。

该项目的工程进度往来款由负责跟踪落实，并存在开立专用账户上，专款专用。

该项目运营后，每个月号开一次工程进度例会，讨论工程相关事情。

出纳与财务管理

1出纳每 0天应将编制好的现金流量表、财务收支情况表及下旬支出预算给财务，并随时接受合作三方股东的银行资金查询，以便安排资金投放。

财务每月月底应将编制好现金日记帐、银行存款日记帐、存货日记帐及相关的凭证提交给合作三方股东，并经三方股东共同确认签字后作为最终三方决算分配利润使用。

合同争议与免责

1该项目在合作中必须共同遵守上述条款，如有违约，则违约方赔偿守约方由此引起的经济损失。凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，各方应通过友好协商解决，或应提请仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

在该项目实施过程中，由于国家政策的重大调整，人力不可抗拒，如地震、台风、战争、属于免责范围。

本协议生效、终止及其他

与该项目有关的所有合同、协议、管理制度、票据等作为本协议的一部分。

本协议在该项目工程竣工验收并办理完决算和收回工程保修金，同时内部费用核算确认无争议及投资利益分享后终止。

本协议一式六份，合作各方各执二份，本协议自合作三方签字盖章之后生效。

本协议于_____年_____月_____日，由合作三方在中国市签字。

甲方：

(签字)

乙方：

(签字)

丙方：

(签字)

_____年_____月_____日

第4篇 三方建设合作经营契约书

建设方：

总包方：

分包方：

为明确施工过程中建设方、总包方及分包方三方的责任，依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，建设、总包、分包三方就各自的权利义务，经协商一致，订立本协议。

一、总包服务费：本工程桩基工程的总包服务费由建设方支付。

二、承包范围：无锡交通世茂项目地块一期桩基础工程。

三、工程造价及工程款支付：人民币_____元整，由建设方支付。

本工程不设预付款。

保留金的5%，待保修期满后14个日历天内支付。

四、建设方责任

负责现场的协调和管理，处理总包方、分包方之间的相关事宜。

负责及时向分包方支付工程进度款及尾款。

五、总包方的工作

负责对分包单位进场后的现场安全文明施工管理(不含质量、技术、进度)、服务、配合、协调、对已完验收合格的工程负责保管。

负责现场临时水电的统一管理。

在不妨碍承包人优先使用的前提下，合理安排分包人使用总包现场内的施工机械、脚手架等设备。

总包方负责该分包资料的保管和交档案馆的归档工作。

六、分包方的工作

负责组织与建设方进行施工设计图的会审及技术交底、方案的报批与确认，处理解决相关的技术问题。

对工程进度、质量、安全、环保文明施工等承担全部责任。

遵守总包方施工现场各项管理制度，服从总包方的管理，做好分包范围内的现场文明施工，卫生清理工作。

及时向建设方、总包方提供工程进度计划及工程进度报表并对报表的正确性、完整性负主要责任。

自行组织和配合与监理的预检、隐检、材料检验、试验等达到工程合格标准所要求的一切工作，提供满足专项验收要求的所有技术资料。

严格按照施工图纸、技术规范、操作规程、工艺流程进行施工，确保工程质量。

负责自行施工范围内的建筑垃圾的清理，并负责运至发包单位的制定消纳地点。

负责对已完工程的成品保护工作，按照国家的相关规定对工程质量负责。

按照规范及无锡市档案馆要求及时填报桩基工程的各种相关技术资料，并将填报的各种资料(包括竣工所需要的资料)及时、完整的提供给总包，并对资料的正确性、完整性、真实性、可靠性负责。

七、工程质量

分包单位就该项分包的工程质量向建设方承担直接责任。

任何由于分包方的材料使用不当或材料不合格、或施工工艺、方法不符合要求、施工程序不当造成的质量问题、工程隐患，分包方应承担全部责任。

八、违约责任

分包单位不配合总包管理，不服从总包方现场的领导造成的后果自行承担。

造成总包单位现场设施：临时道路、场地、水电管线的损坏，分包方应按照损坏的实际损失如数进行赔偿。

提供总包单位的技术资料字迹模糊不清、数量不够，总包方有权退回或拒绝收集。

分包方确保桩基工程的验收合格。

九、其他

本协议一式六份，正副本各三份，建设、总包、分包方各执两份，每份具有同等法律效力，自三方签字盖章之日起生效。

兹证明双方签订如下：

建设方(签章)：法人代表(或授权委托人)：

总包方(签章)：法人代表(或授权委托人)：

分包方(签章)：法人代表(或授权委托人)：

签署时间：_____年_____月_____日