弱电管理制度提成(15篇)

弱电管理制度是企业信息化建设的重要组成部分，旨在确保弱电系统的稳定运行，提高工作效率，保障信息安全。本制度涵盖弱电系统的设计、安装、维护、升级及故障处理等多个环节。

包括哪些方面

1. 设计规范：明确弱电系统的设计标准，包括布线、设备选型、网络架构等方面的要求。

2. 安装管理：规定弱电设备的安装流程，强调施工质量控制与安全操作。

3. 运行维护：设定日常运维规程，包括定期检查、故障报修、性能监控等。

4. 系统升级：规定系统更新、硬件替换、软件升级的审批流程。

5. 安全防护：制定信息安全策略，包括数据保护、权限管理、防病毒措施等。

6. 培训与考核：规定员工对弱电系统知识的培训和技能考核标准。

7. 应急处理：设定应急预案，针对突发故障进行快速响应和处理。

重要性

弱电系统作为企业内部通信、信息传输的基础，其稳定性和安全性直接影响到企业的运营效率和数据安全。有效的管理制度能够：

1. 防止因设备故障导致的业务中断，减少经济损失。

2. 保护企业敏感信息，防止数据泄露，维护企业声誉。

3. 提高员工对弱电系统的理解和操作能力，提升工作效率。

4. 规范化操作，降低因人为错误引发的问题，确保系统持续优化。

方案

1. 制定详细的操作手册：提供弱电系统各个方面的具体操作指南，以便员工参考执行。

2. 建立专业团队：设立专门的弱电运维部门，负责系统的日常管理和应急响应。

3. 定期审计：由第三方专业机构进行定期审计，评估弱电系统的安全性和稳定性。

4. 持续培训：定期组织员工参加弱电系统知识的培训，提升员工技能。

5. 制定应急预案：针对可能发生的故障情况，提前规划应对策略，确保快速恢复系统运行。

6. 引入自动化工具：利用现代技术，如自动化监控工具，实时监控系统状态，提前预警潜在问题。

7. 审批流程：对于系统变更，实行严格的审批流程，确保改动的安全性和合规性。

通过以上方案的实施，弱电管理制度将为企业的信息化建设提供坚实的保障，推动企业持续、稳定、高效地发展。

弱电管理制度提成范文

第1篇 物业辖区弱电设备设施管理工作程序

质量管理程序文件

--物业辖区弱电设备设施管理程序

1.0 目的

规范弱电设备设施的管理,确保其高效率、高质量地正常工作,为用户提供优质服务。

2.0 适用范围

适用于公司所辖物业的所有监控设施系统的管理,如闭路电视监控系统、公用电视天线及卫星电视天线系统、防盗对讲系统、消防广播系统和烟感、温感报警系统。

3.0 职责

3.1 管理处主任负责弱电设备设施系统的日常运行监督管理;

3.2 安全员负责监控设施的操作、日常巡视,管理处机电维修班电工负责弱电设备设施的维修、保养工作。

4.0 工作程序

4.1 设备运行维护

4..1.1管理处每天对弱电设备进行巡视检查和清洁,确保设备运行正常及机房卫生整洁、无积尘、油污,并填写《弱电设备设施系统日巡查记录表》。

4.1.2 管理处机电维修班电工根据《弱电设备设施系统维修保养规程》进行设备的日常保养,发现问题及时处理,并填写《设备设施维修保养记录表》。

4.1.3 机电维修班电工每月定期对弱电设备进行维修保养,需要停电/停机时,填写《停电停机申请表》,由维修班长向管理处申请,经管理处主任批准后方可实施,并填写《设备设施维修保养记录表》。管理处应提前三个工作日书面通知用户。

4.1.4 日常和定期维修保养中出现未能解决的问题,应通知相关的承包商,按合同执行。

4.1.5 维修班长负责建立弱电设备设施档案,包括弱电管线图、设备台帐,并负责对设备设施作出适当标识。

4..2 用户维修申请的处理按《维修服务管理程序》进行。

4.3 应急处理

4.3.1 监控系统出现报警信号时,安全员应立即赶到出事地点处理问题,确保用户人身、财产安全。

4.3.2 遇台风/暴雨及出现紧急维修要求时,值班安全员应报告维修班长,通知机电工程部到达现场,必要时请相关服务承包商到场。

4.4 技术整改

4.4.1 弱电设备的更新/改造,由管理处提出,经机电工程部验证,并组织技术评定后,由公司机电工程部作出方案,总经理审批后执行。

4.4.2 凡所属项目的技术整改工程,特别是消防报警系统的整改工程,由机电工程部上报公司总经理审批。

5.0 相关文件

5.1《弱电设备设施系统维修保养规程》(___-qp-07-w_-01)

5.2《维修服务管理程序》(___-qp-13)

5.3《供应商/服务承包商管理与评审程序》(___-qp-10)

6.0 质量记录

6.1《弱电设备设施系统日巡查记录表》(___-qp-07-1/a)

6.2《设施设备维修保养记录表》(___-qp-07-2/a)

6.3《停电停机申请表》(___-qp-07-3/a)

第2篇 弱电工地施工安全管理制度

一、 目的

为了保证公司项目的安全,顺利的施实,保证公司员工的生命安全和最大程度的减少公司的财产。

二、范围

施工安全主要包括与施工现场密切相关的电、安装、脚手架、高处作业、施工机具等内容。

三、安全管理组织措施

1、建立安全责任制,落实责任人。安全措施是对施工项目 安全生产进行计划、组织、指挥、协调或监控的一系列活动,它可以保证施工中的人身安全、设备安全、结构安全、财产安全并创造适宜的施工环境。在施工中要坚持“安全第一,预防为主”的方针。项目负责人是该项目的责任人,控制的重点是施工中人员的不安全行为、设备设施的不安全状态、作业环境的不安全因素以及管理上的不安全缺陷。责任人在施工前要进行安全检查,把不安全因素消灭在萌芽状态。

2、 项目负责人,全面负责施工工程的安全,统筹工程安全生产工作,保证并监督各项措施的实施。

3、 加强安全教育和宣传工作,使安全意识得到进一步提高。

4、加强施工现场管理。严格按照《施工现场用电安全技术规范》及其它有关规定执行。

5、严格按照规范和程序施工。工作人员要严格按照施工规范进行施工,施工期间谨慎小心,杜绝一切侥幸心理的存在,要深刻认识到“安全生产”是争取效益的主要因素。

四、 安全管理措施

1、凡进入工地人员必须戴安全帽,严禁喝酒上班,或带其它非工地工作人员进入工地。

2、使用梯子不能缺挡,不可垫高使用,梯脚要有防滑措施,超过二米以上梯子要有监护人,严禁二人以上同在梯子上作业,人字梯中间要有绳子扣牢。

3、使用移动电动工具者必须穿绝缘鞋、戴绝缘手套,金属外壳必须接地保护或接零保护。高空作业时要扎安全带、戴安全帽、脚手架外挂安全网封闭施工。

4、现场临时用电,电箱要保持完好无损,损伤的电气元器件必须及时更换。

5、照明动力要分开,并有二级保护,用电设备一机一闸,严禁乱接乱拖,一闸多机。

6、拆除的材料不得乱扔,作业下方派人监护。

7、现场临时电源线应采用橡皮电缆线,禁止使用塑料花线,禁止使用电线直接插入插座内。

8、设备的防护装置要完好,尤其是砂轮切割机,设备外壳要有完好的接地或接零保护。

9、施工设备要加强现场的维护保养,保持完好率,禁止带病运转和超负荷作业。

10、施工现场材料设备堆放整齐,不得存放在主要通道上。

11、施工现场动用电火焊,在作业区周围清除易燃物品,作业后要检查,杜绝火种,以免留下后患。

12、服从工地的安全管理,遵守工地的安全管理的规章制度。

高处作业要有防护栏杆、档板或安全网,要符合安全规程的要求。作业人员要系安全带,所用材料要平稳堆放,工具应放入工具袋内,禁止抛掷物件。

13、 特殊工种需持证上岗。

五、 现场文明管理措施

1、现场材料设备施工机具在指定地点堆放整齐。

2、保持现场周边环境的卫生,进出材料后现场清理干净。

3、做好现场监护工作,在施工作业区谢绝与本工程无关人员入内。

4、施工现场做到文明施工,活完场地清,每天工作结束后作业面内亦要清理整理好。

5、做好现场成品、半成品的保护工作,自身的产品要保护好,其它工种的产品亦要保护好,只有互相保护好才能确保整个工程的完好质量。

6、服从和执行现场综合管理措施。

第3篇 强弱电缆井道安全管理规定

1、开启电缆井井盖、及电缆隧道孔盖时应使用专用工具,以免滑脱后伤人或掉落井内损伤运行电缆,开启后的井盖应与孔口保持安全距离,不得竖立。禁止只打开一只井盖 (单孔井除外)。

2、开启后的电缆井应按照有关部门要求,落实防护栏、锥筒、警示牌、警示灯等安全措施,专职安全员现场监护。

3、进入电缆井作业前,必须先用鼓风机进行通风,经10至15分钟的通风后,确认(可用气体检测议检测)有无易燃易爆及有毒有害气体,并做好记录后,方可进入电缆井内作业。如遇地下煤气管道距离较近或交叉情况下,在电缆井内作业时间超过1个小时的,中途应进行一次检测,看有无煤气泄露。

4、作业人员进入电缆井前,应戴好安全帽,不准将易燃、易爆品带入电缆井;上、下电缆井必须使用梯子,严禁蹬踩电缆或支架、托板,严禁从电缆井口跳下。

5、井内有积水时,不准进入井内作业。应用水泵先排除积水,排水时人员不得进入电缆井用器具往井外外掏水。排除积水、清除杂物后,方可进入电缆井内作业。

6、在对井道进行整修、粉刷和冲洗作业时,必须对电缆线路进行保护,摘挂带电电缆时,应制定安全措施,报项目经理批准。发现电缆有受潮、脏污、局部缺陷及缺陷的性质等情况,应及时向上级管理部门报告处理。

7、在电缆井内作业,严禁采取抛掷方式递送材料、工具。井内作业严禁吸烟。作业时如觉头晕、呼吸困难等情况应立即离开电缆井,再行通风等处理。在电缆井壁上凿掏管口、进线口,须戴防护眼睛。

8、井内作业时,孔内孔外人员应互相照应,专职安全员应随时关注井下人员的情况,不得随意离开。作业过程中,供井内人员上下的梯子严禁擅自搬离。

9、电缆井内作业时,严禁使用喷灯。电焊作业时,应提前办理动火作业票,并有效落实消防措施。电缆井、隧道内作业时,通风设备应保持常开,以保证空气流通。发现电缆井气体中毒现象者,不得盲目下井施救,应立即报警,等候救援。

10、作业完毕后,应检查井内有无遗留工具、材料及杂物,然后盖好电缆井盖,最后撤除安全防护措施。

第4篇 弱电施工队工程安全施工管理

1、牢固树立“安全第一、预防为主”的思想。项目经理部在工程施工过程中必须认真落实有关“安全生产、文明施工”的规定。

2、项目部项目经理、工长、施工员要以身作则,正确处理好安全工作与其它工作的关系,严格执行安全施工制度,确保各项生产、施工安全措施的落实。坚决杜绝违章施工。

3、在审核施工方案及技术交底时,必须同时提交安全保证技术措施。施工队伍必须配备一名专职安全员,随时检查施工现场内的安全情况。发现不安全因素要及时排除或上报,并做好文字记录。

4、工程项目部必须加强对施工人员的安全技术知识教育和培训,坚决制止违章作业。凡进入施工现场的人员,必须遵守安全施工管理规定,戴好安全帽,禁止穿拖鞋和赤脚进入施工现场。从事危险工种的施工人员,要正确使用个人防护用品,高空作业须系好安全带。

5、施工现场内必备的各种安全设施、设备、标志、色标等,任何人不得擅自拆动。因施工需要必须拆动时,要向本工地的现场安全员请示同意后方可拆动。

6、公司工程部不定期到现场进行安全、劳动保护、卫生等检查,将检查情况记录备案,做为各项目部年度考核的一项重要指标。

第5篇 弱电施工安全管理规程

建筑弱电施工中往往注重的是工程的质量,施工安全这个很重要的问题就经常被忽略。弱电施工过程中施工方乙方要承担安全责任,要签订弱电施工安全协议,可参照如下条款:

1、必须健全安全组织机构,建立安全生产责任制,针对弱电施工项目制定健康安全环境例卷,配备必要的劳动保护用品,执行甲方有关的规章制度。

2、按规定组织好安全检查,发现弱电施工程中安全隐患、重大险情,应采取有效措施积极处理并报告甲方。

3、弱电施工中发生安全事故时,应积极抢险,服从统一指挥,避免事故进一步扩大,并按甲方要求报告事故。

4、应维护相关的安全生产设施、设备和器材。

5、应对弱电施工人员进行安全教育培训,具备相应的安全意识和安全技能;特种作业人员应具有相应的资格证书。

6、不得购买、使用不符合国家、行业标准和甲方规定的弱电施工材料、设备、装置、防护用品、器材、安全检测仪器等。

7、乙方有义务对甲方所提出的任何安全问题进行确认,并在客观证据充分的情况下实施必要的纠正和改进。

8、乙方有义务向甲方宣传本公司的企业宗旨,并对弱电施工中的安全管理做出必要的承诺。

9、乙方必须对弱电施工设备做安全防护,以防止生产设备的破坏。

10、乙方必须配好安全防护用品,如安全帽、口罩、工作服、安全绳等,如因安全防护不到位,所产生的损失由乙方负责。

11、乙方必须对自己的员工进行安全、文明学习,防止其进行违章作业。

12、对于高于2米以上进行弱电施工时,必须系好安全带,以防止安全事故的发生,如因此而发生的安全事故由乙方全权负责。

13、在弱电施工中发生的所有安全事故,有乙方负责。

北京深万科技有限公司(010-8844 8778)是一个专业的弱电工程公司,公司拥有自己的弱电施工队,承接各类弱电工程,在保证施工队安全的情况下完美的完成弱电施工,公司除了遵循上述条款之外,还自己制定了如下安全规范:

1、认真学习国家关于弱电安全施工的方针、政策和法令、法规,牢固树立“安全第一、预防为主”的思想。项目经理部在弱电施工过程中必须认真落实有关“安全生产、文明施工”的规定。

2、项目部项目经理、工长、施工员要以身作则,正确处理好安全工作与其它工作的关系,严格执行安全施工制度,确保各项生产、施工安全措施的落实。坚决杜绝违章施工。

3、在审核施工方案及技术交底时,必须同时提交安全保证技术措施。弱电施工队伍必须配备一名专职安全员,随时检查施工现场内的安全情况。发现不安全因素要及时排除或上报,并做好文字记录。

4、工程项目部必须加强对弱电施工人员的安全技术知识教育和培训,坚决制止违章作业。凡进入施工现场的人员,必须遵守安全施工管理规定,戴好安全帽,禁止穿拖鞋和赤脚进入施工现场。从事危险工种的施工人员,要正确使用个人防护用品,高空作业须系好安全带。

5、弱电施工现场内必备的各种安全设施、设备、标志、色标等,任何人不得擅自拆动。因施工需要必须拆动时,要向本工地的现场安全员请示同意后方可拆动。

6、公司工程部不定期到现场进行安全、劳动保护、卫生等检查,将检查情况记录备案,做为各项目部年度考核的一项重要指标。

7、严肃对待弱电施工现场已发生或未遂事故,查明原因,采取纠正和预防措施,杜绝安全事故出现;

8、发生人员伤亡事故,必须马上抢救,保护现场,如实填写事故报告单、上报;

9、实行安全奖罚制,对安全先进个人给予适当奖励,对不遵守安全守则屡教不改者,给予批评、警告、经济处罚,直至开除。

通过这些安全规范的限定,公司的弱电施工队保证保质保量的完成相关弱电施工!

第6篇 弱电工程施工人员管理制度

弱电工程管理是弱电施工的重要环节,按照弱电工程质量规范要求,包括很多方面,其中较为突出的是弱电施工管理、工程技术管理和工程质量管理。

一、弱电施工管理

弱电工程施工是一种综合性很强的管理工作,关键在于它的协调和组织的作用,也包含其他专业的管理内容,其主要内容如下:

1.弱电施工的进度管理

弱电施工进度管理决定着整个施工期间施工人员的组织,设备的供应,以及弱电工程与土建工程、装修工程的配合时机,通常必须通过建立工程进度表的方式来检查和管理。弱电施工进度表的建立是在施工顺序的基础上,其施工顺序主要包括以下几个阶段,即施工安装图设计(深化二次设计)、管线施工、设备(进货)验收、设备安装、调试、初开通和验收。

弱电施工各阶段工作如下:

1)现场安装阶段

(1)土建施工配合阶段:应依据土建专业图上标注的各系统所需预埋件,预留楼板洞、墙洞的施工,并根据各弱电工程平面管线敷设图进行暗管预埋工作。(2)机电设备安装阶段:依据各系统平面管线敷设图进行桥架、主干管、支干管等明线的敷设工作。(3)弱电施工队应对土建专项施工单位机电设备安装单位进行弱电工程技术交底,现场安装配合,与机电设备供应商共同磋商技术衔接问题。(4)土建施工单位为弱电施工队提供施工所需的水、电条件,提供高位作业的作业台。(5)机电设备供应商应提供机电设备本体的预留测点位置及连接件规格,提供进入各系统的元件的原理及接线方式,提供智能设备的原理及通信接口等技术文件及图纸,并义务进行技术配合。(6)设计单位应对弱电施工过程中的设计修改负责。

2)调试阶段

(1)弱电系统软件进场前联调。(2)弱电系统硬件进场前联调。(3)控制弱电设备单体调校。(4)弱电工程现场软硬件冷态调校。(5)弱电各子系统调试工作。(6)机电设备安装单位与子系统现场调试人员协调配合共同完成调试工作。

2.弱电施工界面管理

参与弱电施工的单位主要有弱电总包方、弱电子系统分包方、弱电施工公司,而在施工过程中与业主、安装监理、弱电监理(督导)、装潢总包、建筑总包等单位的协调也是至关重要的。

施工界面管理的中心内容是弱电系统工程施工、机电设备安装工程和装修工程施工在其工程施工内容介面上的划分和协调,尤其是智能建筑物管理系统与机电设备和独立子系统的接口界面很多,一般通过各子系统工程负责人开调度会的方式来进行管理,建立文件报告制度,一切以书面方式进行记录、修改、协调措施等。

3.弱电施工的组织管理

合理安排整个弱电施工期间的弱电工程管理人员、技术人员、安装工人和调试工程师的人数和这些人员进场的时间,避免造成不必要的劳动力浪费,增加人工成本。这种管理需要与施工进度管理密切结合,分阶段组织强有力的弱电施工队,保质保量地按时完成这个阶段的施工任务。

4.弱电施工现场安全的管理

安全重于泰山,严格贯彻、落实和执行《中华人民共和国国建筑法》、中华人民共和国国环境保护法》、《中华人民共和国国劳动法》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规和《建筑施工安全检查条例》的相关规定和各项措施,保证弱电施工队在施工期间的安全。

除了满足上述的弱电施工管理外,对弱电施工更应该重点抓好以下工作:

(1)加强专业与工种之间的协调配合

弱电工程涉及土建、装饰、空调、给排水、供电、照明、电梯等专业,在某种意义上弱电工程是配合工种,因此在工程现场必须与上述专业密切配合与协调,尤其在阀门、水管温度传感器、流量计和水流开关及其安装、开孔位置、凸台焊接、风门与执行器的配合等,均须与相应工种协调配合。

(2)、加强工序之间的检查与验收

由于弱电工程的配管、线、槽和线路敷设设备安装及调试,可能是不同的施工单位施工,因此当每个工序或工种施工结束后,必须填写相应的施工记录或安装表格,进行单体设备安装和穿线、接线时,必须按照隐蔽工程和相应的工程验收规范和设计图纸要求并进行交接验收,做好单体设备的测试记录,提交较完整的工程技术档案资料,以确保工程质量和防止扯皮。

二、工程技术管理

1.技术标准和规范管理

弱电工程要在系统设计、提供和安装等环节上认真检查,对照有关的标准和规范,使整个管理处于受控状态。弱电工程设计的国家或行业的技术标准和规范很多,必须严格遵守。根据合同和设计要求,应在工程实施过程中确定弱电各系统之间,以及每个子系统与机电设备、土建、装饰专业之间的工程界面,以及产品供应商、工种承包商及施工单位之间的工程范围,职责界面的确定,以及在工程实施过程中这些工程界面的修改调整和再确认工作。

2.安装工艺管理

弱电工程是一个技术性、工艺性都很强的工作,要做好整个弱电工程的技术管理,主要要抓住各个施工阶段安装设备的技术条件和安装工艺的技术要求。现场工程技术人员要严格把关,凡是遇到与规范和设计文件不相符的情况或弱电施工过程中做了现场修改的内容,都要记录在案,为最后系统整体调试和开通,建立技术管理档案和数据。

3.技术文件管理

弱电工程的技术文件是工程各阶段实施的共同依据。这些文件夹主要包括各弱电施工图纸、设计说明、以及相关的技术标准、产品说明书、各子系统的调试大纲、验收规范、弱电工程的验收标准等,这些技术文件都有要进行系统的科学管理,为了能够及时向工程管理人员提供完整、正确的上述技术文件,因此建立技术文件收发、复制、修改、审批归案、保管、借用和保密等一系例的规章制度,实施有效科学的管理。

三、工程质量管理

弱电工程质量管理是建筑弱电工程单位各项工作的综合反映,执行iso9001系统工程质量体系,要贯穿在弱电系统的整个工程实施过程之中,要确实抓好以下的质量环节:

1.弱电施工图的规范化和制图的质量标准;

2.管线弱电施工的质量检查和监督;

3.配线规格的审查和质量要求;

4.配线弱电施工的质量检查和监督;

5.现场设备或前端设备的质量检查和监督;

6.主控设备的质量检查和监督;

7.智能化弱电系统的监控参数设定表的填写和枋对;

8.调试大纲的审核和实施及质量监督;

9.系统运行时的参数统计和质量分析;

10.系统的保养和维修的规范和要求;

11.年检的记录和系统运行总结等。

上述弱电工程质量管理最重要的是真实性,只有真实的检查监督,才能在弱电施工中发现问题,并及时解决,保证弱电工程质量。

综上所述,在智能建筑弱电工程中,总体设计是龙头,是智能建筑功能与水平的体现;弱电工程实施是智能建筑成败的关键;弱电施工队的选择,确保以确定的工程界面实施为中心的工程项目管理以及严格按设计、产品技术标准、弱电施工规范施工和质量控制是工程成败的三要素;弱电系统的维护和管理是智能建筑历史实绩或成果的基本保证。

第7篇 强弱电设施设备安全管理制度

1.目的

为加强体育中心设施设备的安全管理,确保设施设备的安全运行,延长设施设备的使用寿命,特制定设施设备安全管理制度。

2.适用范围

适用于体育中心范围内所有的电气设备的管理。

3.职责

3.1 部门主管负责编制和修订此规定,并对设备及其环境的操作和管理进行指导。

3.2 电气人员负责系统的操作及维修,并对设备环境及其周边环境进行管理

4. 强弱电设施设备安全管理制度

4.1 设施设备包括的内容

4.1.1体育中心内强弱电机房建筑设施;

4.1.2体育中心内强弱电管道、桥架建筑设施;

4.1.3运动活动场地电气设施;

4.1.4园区内电气设施;

4.1.5运动器械设备;

4.1.6网络及多媒体演示设备。

4.2 检查机构

建立体育中心设施设备安全检查机构,公司由经理、副经理组成,园区由各专业主管组成。

4.3 确定常规检查时间

4.3.1赛事及活动开始前和结束后及时检查;

4.3.2每月10日前例行检查;

4.3.3各种恶劣天气后及时检查;

4.4 设施设备安全检查内容

4.4.1机房是否有损坏、开裂、倾斜、变形;

4.4.2地基是否有沉降;

4.4.3强弱电各系统是否运营稳定,各设备参数是否正常;

4.4.4门窗是否腐朽,玻璃是否牢固、完好;

4.4.5避雷设施是否完好;

4.4.6用电线路、开关、插座是否损坏;

4.4.7防火设施是否符合规范,灭火设备可否正常使用;

4.4.8供电设备是否有隐患;

4.4.9沟、梯、栏、盖、路是否有安全隐患;

4.4.10防盗措施是否落实。

4.5检查记录

每次安全检查必须做好记录,建立检查情况汇总档案。

4.6整改落实

对检查中发现的问题各专业主管必须及时整改,确因某种原因不能及时整改的要及时报告上级主管领导和主管部门。

4.7平时管理

4.7 .1帐物清楚。各种设施设备要分类、编号、入帐、定期盘点,做到帐物相符。

4.7.2科学管理。各类维修用仪器、仪表要按顺序依次进行定位存放、一目了然。

4.7 .3维修保养。对各种设施设备要进行常规保养,及时维修,做好防尘、防潮、防热、防蚀等工作。

4.7.4安全管理。易燃、易爆、有毒放射性物品要专柜存放。贵重设备要有必要的防盗措施。

4.7.5按章借还。设备的领用、借还要严格办理借还手续,借出设备到期后应及时归还,任何人不得以任何理由长期占用,不准将体育中心内设施设备私自外借。

4.7 .6损坏赔偿。对违反操作规程造成的损失,或因管理不善造成的损坏、丢失,责任人要按价赔偿。

4.7.7鉴定报废。设备设施报废必须经过严格鉴定,履行审批手续,批准后在有关帐目上注销。

第8篇 强弱电井管理规定

1.目的

确保小区强弱电系统的正常运作。

2.适用范围

适用于jl花园强弱电井的管理。

3.内容

3.1机电主管负责强弱电井门的全面管理。

3.2强弱电井的日常维护维修由机电人员执行,由机电班长安排实施。

3.3强弱电井门钥匙由机电班长控制,机电人员负责操作。

3.4业户户内用电设施因过负荷或短路导致空气开关跳闸,相关人员通知机电人员检查正常后,由机电人员合闸供电。

3.5电话、电视、可视对讲、消防等外协单位到小区进行相关设备维修时须经机电主管同意后,由机电人员陪同进行。

3.6保安巡逻人员或机电人员在巡楼过程中发现强弱电井门损坏等异常现象时应立即报告机电班长,由机电主管安排处理。

3.7非相关专业技术人员不得对相关专业设施进行维护或维修。

4.记录

无。

5.附件

无。

第9篇 智能弱电施工质量预防管理措施

一、施工阶段的质量控制

(一)施工阶段

1、施工人员的培训

建筑电气安装工程施工中要做好施工人员的培训,并且定期开展相应的沟通和协调工作,提高他们的质量意识,选择优秀的人员参与工程施工,树立施工人员预控为主的观念。除此之外,作为建筑电气安装工程施工单位的管理干部和技术人员应有较强的目标管理和质量规划,做好施工人员的质量检查工作,严格执行质量标准和操作规程的法制观念,以此来为建筑电气安装工程施工奠定良好的质量控制基础。

2、材料质量

选材时要严格把关,坚决不使用电气管材及线盒中的不合格材料。如镀锌钢管采用国标标准线管,此外,应保持镀锌层的完好,pvc管采用阻燃型的重型管。凡用于工程的材料,在进购前必须经监理审查同意。

3、现场布线施工

a、定位开槽

按设计图纸进行现场尺寸定位,定位工具:卷尺、红外线定位

b、底盒墙洞开挖

水平距大门门框、底端距地详见设计图纸。挖墙尺寸:高:150mm,宽: 150mm,深:100mm

c、 按图纸指定走线路径开槽

d、 埋管

根据走线路径,沿槽予埋镀锌钢管,镀锌钢管必须予埋,在管的两 端(底盒端和设备出线盒端)须使用封闭固定

e.、穿线 根据各外接设备的位置及走线路径,计算出各设备的线缆长度(要加入 两端线头予留余量),切取相应长度的电缆,并根据《外接设备端口分 配表》的编号,在电缆两端贴上标签,在标签上再贴上透明胶,以防标签破 损,然后穿入镀锌钢管。在电缆的两端还须用绝缘胶布封闭,以防污损线头。 予留的电缆包好后规则地卷

f、线路的检测记录

按《外接设备端口分配表》的编号顺序,将信号电缆的出线盒端 四根芯线短路连接,在底盒端用万用表的欧姆档,两两组合测试四芯 的通断状况

(二)安装调试阶段

首先,对于配电箱、线盒内的压线要先做样板,要求布线整齐、稳固,样本做好后再进行操作,避免返工影响进度。接地线的预留要满足要求,外墙的金属物要做好防雷措施。

其次,施工进程要按程序进行,设备、导线等都要经过严格的绝缘测试后才能送电调试。在调试时,应采用先空载后负载,先单体后联动的方式。调试时,针对吊顶内的线路要重点检查。还应注意发电机的自启动、与市电间的切换,以及双电源末端切换等的调试。

三、预防措施

(一)防雷、导线接地的预防措施

要做到焊接处焊缝饱满均匀,对不合格的焊缝要及时补焊,不能用螺丝钢取代圆钢作为搭接钢筋。此外,引下线的主钢筋土建若是对头碰焊,则要在碰焊处补焊一搭接圆钢。

多条导线进行连接时,要用镀锌铜接头进行压接,在接线端子上的导线最好只要一根,若需两根,则要在其中间加上平垫片。此外,在接头处,要用绝缘胶布包扎,不能有导体裸露,还应注意区分相线、零线、地线的颜色。

(二)室外进户管的预埋措施

进户预埋管,需采用厚壁铜管,还要确定室外地坪的标高,以预埋深度不小于0.7米。对材料的选用进行严格的检查,预埋管上墙的弯头,采用弯管机进行弯曲,其弯曲程度不超过管子外径的10%,弯曲半径不小于穿入电缆所允许的最小半径。

(三)电气管线的结构布置与敷设的预防措施

敷设气管线主要分为明敷和暗敷,由于敷设的方法不同,其效果也就不同。暗敷应该做到:

①施工时要加强管理,对施工质量严格把关。

②对于高层建筑公共通道施工时,施工人员布管时应尽量减少电线管多层重叠的情况,可采取公共走廊天花吊顶的紧饰方式或者加厚公共走道楼板的方式,隐蔽电线管。

③尽量减少电线层的并排紧贴,对不易分辨的线路应用其他物体隔开以示区别。

在一些情况下,暗敷在墙体中的垂直预埋管线和在楼板中的水平预埋管线

1)对于在垂直预埋管线埋设于在钢筋混凝土柱或者钢筋混凝土剪力墙中时,方法较为简单,布置灵活,其对墙体结构影响不大。问题多在于将管线垂直埋设于砌体墙体中,由于与土建有较多矛盾,难度较大。

2)水平预埋管线在结构楼板中的埋设主要分为两方面:a.在预制装配式楼盖中的埋设。虽然预制装配式楼盖和其使用的空心板有各种种类,但其板的板的截面形式及受力钢筋排布形式基本相同,所以布线时,需了解预制板的布置方式,在预制板中圆孔或板缝进行布置。b.在对现浇板的布线时,管线不宜在u板中发生交叉和并排,起操作应严格按照设计规范执行。

第10篇 弱电工程设备管理规范

弱电工程设备管理

在工程施工过程,设备的功能、管理的好坏直接影响着系统的功能及工程整体的质量,并且对于整体工程的施工进度也起着至关重要的作用。因此,我方在强电系统设备的管理过程应着重注意以下事项:

(1)强电设备的设计、采用的产品应结合工程整体的特点、功能并结合市场情况进行选定,不能一味追求先进性。

(2)设备的定货时应充分考虑其供货时间,特别是进口产品,可能供货周期较长。防止因供货不及时而耽误施工的进度。

(3)设备定货时应由设计单位与供货单位进行具体的交底,并出具书面的技术及质量交底单。

(4)设备进场时应随货提供所有的资料文件,并由总包单位、监理单位、甲方、设计共同验收,合格后方可使用。不得出现后补资料现象。

(5)设备进场后必须在专门的库房内存放,不得随意摆放。

(6)设备的安装必须在具备条件后才可进行,不得提前安装。

(7)设备接线时,不得带电作业,防止烧毁。

(8)设备安装调试完后应及时交给总包单位,由总包成保人员看护。

第11篇 某弱电工程冬季施工专项管理方案

第一节 冬季施工准备

1. 项目部人员应充分重视,明确岗位职责,确保冬期施工正常进行。进入冬施前,由项目部组织,对全体施工人员进行冬期施工教育,学习冬施规范、规程,做好冬施安全技术交底,以保证本工程冬期施工的质量。

2. 在安排冬期施工项目时充分考虑冬期施工的可行性、重要性和经济性,将可以在常温下安排的施工项目尽量在冬施前或在冬转暖后安排,既保证了工程项目的正常进行又能节省资源。

3. 做好现场的食堂、宿舍、办公用房的取暖,保证现场各项工作顺利进行。在取暖措施中尽量采用电暖设备取暖,禁止使用火堆等无安全保证行为的取暖方式。

4. 现场准备

在冬季施工前,仔细检查生产、生活及消防管线和设施,做好保温工作,确保水源正常使用;

水源循环散热的露天设备(如机动车),要加防冻液或停机放水;

准备足够的保温材料和防冻液。

5. 材料准备

购进各种加热采暖设备;

根据施工要求,购进保温、测温器材。

第二节 冬雨季施工设备、材料的管理

1. 冬季施工的设备管理

进入施工现场露天存放的电气仪表设备等都要有防雨防雪设施,不容许放在低洼漏天地方,防止被水浸泡受冻。电气仪表设备要尽快运入库房,减少露天存放而增加的防护设施费用。

2. 冬季施工的材料管理

进入现场的保温材料及消音材料一定要存入库房,并加盖保温苫布,不要使材料受潮和受冻。在仓库内保管的焊接材料,要保证离地离墙不少于300 mm的距离,室内要通风干燥,以保证焊材在干燥的环境下保存。

第三节冬季施工焊接管理

1. 冬季室外焊接时,为了保证焊接质量,室外施焊部位都要有防雨棚,雨天没有防雨设施不准施焊。

2. 电焊条受潮后影响使用,使用前应烘干。

3. 对重要焊口要搭设防雨棚或准备好篷布盖好在暴风雨突来时保护焊缝免受温度骤变影响焊接质量,当相对湿度大于90%时应停止作业。

4. 焊接时注意清理干净周围的易燃物,以免发生火灾,一般在大风天气应停止施工。

第四节冬雨季施工技术质量管理

1. 提醒土建将预埋电管及管口封好,以免雨雪和杂物流进管内,影响后序工。

2. 提醒土建将设备预留孔洞做好防雨措施。如施工现场地下部分设备已安装完毕,要采取措施防止设备受潮、受冻。

3. 地下管线的施工要速战速决,及时下管、试压、确认验收回填,不能拖泥带水。

4. 直埋电缆敷设完后,应立即铺沙,盖砖及回填夯实,防止下雨雪时,进入沟槽内。

5. 敷设于潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处应作密封处理,以防管路冻裂损坏。

6. 及时接收天气预报,防止寒流突然袭击造成不必要的经济损失。并安排专人测量施工期间的室外气温,做好记录

第五节 冬季施工安全措施

1. 冬施前对全体职工进行安全教育,结合工程任务做好冬施安全技术交底,配备好安全防护用具,对变换工种,临时参加此项工作的人员要细致交底。

2. 坡道要钉防滑条,扫除表面冰雪,保持干燥干净。道路及操作面如有冰雪及时清理,保证操作安全。高空作业如遇6级以上大风暂停作业。

3. 施工现场统一电暖气供暖,不得用炉火取暖。严禁私接电炉等电器取暖。

4. 现场保温材料,使用经消防部门批准购置的阻燃草帘被,为保证操作人员健康,不得用岩棉被作保温材料。

5. 现场材料堆放要规定区域,易燃、易爆材料分别码放,有专人看管建立警戒区。现场内的各种材料、乙炔、氧气瓶等存放场地要符合安全要求,加强管理。施工现场严禁吸烟,必要时,在安全区内设定点吸烟室。

6. 现场供电要有专人管理,保卫部门建立有关的安全制度,电器设备按要求接地、接零,电源线不得使用塑料线,严禁私接乱拉供电线路。

7. 严格执行动用明火审批制度。配备看火人员及灭火器材,操作前,要清除附近的易燃物。安全管理人员必须对用火严格把关,对用火部位、用火时间、用火人、场地情况及防火措施要做到了如指掌,并对用火部位经常检查,发现隐患问题及时予以解决。

8. 冬施期间要对现场的施工设备如脚手架、小型机械、电气设备、各类消防器材等经常进行检查维修,保持灵敏有效。

9. 预防高空坠落事故发生,钢丝绳经常擦油保护。

第12篇 酒店弱电系统管理制度（详细）

酒店弱电系统管理制度(详细)

(一)消防系统管理制度

1.认真执行公司规定的各项管理制度;严格执行消防法规;在工程部的领导下完成系统的各项管理任务。

2.值班人员必须坚守岗位,遵守交接班制度,不得自行换班或脱岗;特殊情况必须离开时,需经领导批准,办理完替班手续后方可离开。

3.与本室工作无关人员不得进入主控机房;不得随意动用消防设备。

4.遵守保卫部门统一制定的消防管理制度,执行各项消防工作指令。

5.按系统设计规定的程序设置、操作系统,其程序必须符合国家的有关消防法规。

6.严禁向系统计算机输入无关的软件,或任意删除、更改系统设置。

7.未经批准,系统设备的连接不得更改。

8.详细填写设备运行及故障维修记录。

9.打电话简单明了,不准占用值班电话。

10.保持室内环境整洁、卫生。

(二)安全监控系统管理制度

1.认真贯彻执行安全监控系统有关条例,严格遵守各项规章制度。

2.严格执行保密制度(本系统的设置、构成均属于保密的范畴),不得向他人泄露。

3.值班人员必须坚守岗位,遵守交接班制度,不得自行换班或脱岗;特殊情况必须离开时,需经领导批准,办理完替班手续后方可离开。

4.与本室工作无关人员不得进入室内。

5.遵守保卫部门的各项管理制度,执行各项工作指令。

6.按规定的监控程序设定系统的运行,不得任意更改监控程序。

7.严禁向系统计算机输入无关的软件;或任意删除、更改系统设置。

8.未经批准,系统设备的连接不得更改。

9.详细填写设备运行及故障维修记录。

10.打电话简单明了,不准长时间占用值班电话。

11.保持室内环境整洁、卫生。

(三)安全监控系统工作标准

1.报警系统前端灵敏度、响应时间、防范角度达到规定的标准

2.在防护区内,入侵探测器盲区边缘与防护目标间的距离值正常。

3.报警系统探头人工触发试验正常。

4.监听效果、监听连动、灯光连动正常。

5.卡片、密码系统能正确执行规定的出入。

6.电视监控系统整体技术要求:

(1)视频信号幅度:1v;

(2)黑白电视屏清晰度:350线以上;

(3)彩色电视屏清晰度:300线以上;

(4)灰度等级:8级以上;

(5)讯噪比:40db。

7.系统主机无病毒,软件设计的内容均能流畅地运转。

8.发生报警后,系统显示出探测器型号、位置,值班员应在30秒内完成对报警点的确认(通过图像、监听设备或现场巡视)。

9.系统在运行期间发生的操作内容要有日志文件,记录或打印。

(四)卫星电视闭路系统管理制度

1.音像室属重要部位,非本专业人员禁止入内。如发现有外来人员,根据情况给予当班人员批评或处罚。

2.认真执行广电部有关音像方面的规定、法规、政策。

3.遇有内容_、色情的卫星电视节目,应采取有效措施,禁止传入系统并及时汇报主管部门。

4.按规定及服务要求播放各类音像节目,保证系统的播放质量。

5.详细记录运行情况,遇到故障及时处理,处理不了的及时汇报上级领导。

6.机房设备如有变动要做详细记录,并填写设备变动记录单。

7.未经批准,不得私自转录卫星节目及拷贝音像制品。

8.认真遵守交接班制度,做好交接班记录。

9.值班人员不准擅自离岗,自行换班,有事需按规定请假。

10.注意防火及用电安全,机房内严禁吸烟。

11.保持室内清洁,当班人员必须每天打扫机房。

12.认真完成领导下达的各项任务。

(五)卫星电视系统工作标准

1.机房设备标准

(1)保证设备随时处于正常状态、

(2)保证末端信号处于正常清晰状态;

(3)设备、器材应有序存放;

(4)设备故障及时维修,确保系统正常运行,设备维修后应达到原有的技术指标参数;

(5)在合理的使用系统设备情况下应按规范进行操作。

2.外围设备标准

(1)卫星天线安装正常,接收角度准确,反射面无污物;

(2)接地系统完好;

(3)高频头表面清洁;

(4)传输电缆安装稳固;

(5)中继设备安装正常;

(6) t/c小间中继盘连接正常,无灰尘;

(7)终端插口安装稳固、插头无损伤。

3.技术标准

(1)各频道接收电平均衡;

(2)图像、伴音清晰,无杂波、无干扰;

(3)自办节目按任务单要求准确播放;

(4)系统主机房出口电平:110db;

(5)系统终端电平:70一85db。

(六)视听系统管理制度

1.严格执行公司制定的各项规章制度,在工程部的领导下,完成系统的各项管理任务。

2.技术人员必须按要求坚守工作岗位,不得擅自离岗、串岗。

3.爱护设施、设备,非工作需要不得随便开启系统。

4.系统设备经测试验收设定的永久状态不准随意设定调整,不准将固定安装的设备擅自拆下改做他用。

5.除必要的调试和正常工作外,不得长时间运转寿命短或贵重的设备。

6.不准利用系统设备看与工作无关的录像带、光盘,或复制与工作无关的音像制品。

7.机房内保持清洁,不存放与工作无关的物品,主控机房不准会客。

8.非本专业技术人员不准开启、操作系统设备。

9. 注意工作礼仪,工作中使用文明语言。

(七)视听系统工作标准

1.保证系统随时处于正常状态。

2.设备维修达到原技术标准。

3.确保系统的使用安全。

4.设备、器材有序存放。

5.按工作规范完成任务。

6.在合理使用系统设备的情况下完成规定的服务内容。

(八)视听系统定期检查维护项目

1.季度维护保养的设备

(1)投影机、幻灯机、摄像机擦拭镜头;

(2)录音机、录像机(磁头清洗);

(3)监视器、银幕、系统设备(除尘)。

2.年度维护保养检查

(1) 系统连动功能试验;

(2)系统技术标准测试检查;

(3)系统扬声器性能检查;

(4)机械设备维护润滑;

(5)系统设备除尘。

(九)电话交换机系统机(线)务工作人员管理制度

1.在接到工作任务单时,应及时进行处理,若在修理过程中发生影响其他部门通讯时,应先请示领导,待批准后方可进行工作。

2.严禁利用职务之便拨打国际、国内及各信息台收费电话。

3.严禁私请其他部门工作人员进入机房,并有权阻止无关人员进入机房。

4.同事之间要使用文明用语,严禁在机房内大声喧哗、吵闹,要注意个人礼仪。

5.未经批准,不得随意从各配线架上私搭乱接电话机;

6,严格按照机(线)务工作人员操作规程工作。

(十)电话号码管理制度

1.内部电话号码的编制,均应由酒店指定部门统一编制。

2.电话工作人员不得擅自调配、更改电话号码。

3.电话工作人员不得擅自对某部门的电话号码进行缩位编码。不得擅自对已进行缩位编码的号码进行修改或删除。

4.电话号码的使用等级权应由指定部门统一制定,电话工作人员不得擅自更改电话号码的使用等级。

5.电话号码是否进入电话计费系统,应由指定部门统一规定,电话工作人员不得擅自增加或删改电话计费系统内的电话号码。

6.电话工作人员应对有关部门指定不得公开的电话号码实行保密制度。

7.电话号码的编码应具有科学的一致性、秩序性、区位性,并进行统一整理编制电话号码表。

8.所有电话号码的缩位编码均应由指定部门统一编制实施。

9.电话号码的更改、编制、缩位编码等均应严格执行工作任务单制度。

(十一)电话交换系统备品、备件管理制度

1.电话交换系统备品、备件的规格、型号和数量的编制,应由指定部门统一编排。

2.电话交换系统备品、备件应做到原厂、原规格、原型号、原产地生产,并统一登记造册。

3.严禁电话工作人员挪用或窝藏电话交换系统的备品、备件。

4.严禁电话工作人员对电话系统备品、备件进行随意的设置或更改。

5.电话工作人员领用电话备品、备件应填写《备品、备件领用单》并经主管领导批准后方可领用。

6.电话工作人员不准随意处置被更换的原厂零配件,被更换的原厂零配件应归还给酒店管理部门指定的回收部门。

7.电话交换系统备品、备件应做到货架整齐、货签清晰,无灰尘、无鼠害、无蛛网、无积水、无污垢、无强磁场。尽量保持原厂零配件的包装方式。

(十二)电话语音记录系统管理制度

1.电话语音记录系统的管理,归指定部门统一管理。

2.严禁电话工作人员擅自调配、更改、设置电话记录号码。

3.电话语音记录系统内设置的电话号码,电话工作人员不准擅自外传。

4.电话工作人员不准擅自播放电话语音记录系统的磁带内容。

5.电话工作人员不准擅自停止电话语音记录系统的正常工作。

6.电话语音记录系统的磁带应归酒店部门统一保管,电话工作人员不准随意窝藏、保留或改为他用。

7.电话语音记录系统的电话号码的设置、更改、删除、记录等均应严格执行工作任务单制度。

(十三)电话交换系统维护保养制度

1.电话工作人员每季度定期对电话交换系统进行维护保养。

2.电话交换系统维护保养的内容

(1)数字程控交换机;

(2)内部bp机发射、编码、天线系统;

(3)内部手机基站及天线系统;

(4)ups不间断电源系统;

(5)配线架和语音记录系统;

(6)话务台系统。

(十四)电话交换系统维护保养的工作标准

1.程控交换机维护保养标准

(1)通过交换机的维护终端,用软件程序对其内部模块工作状态进行扫描;

(2)对发出报警的模块继续跟踪,对不同的模块用相应的软件程序检测其内部故障,并打印输出模块内部故障检测结果,上报相关领导;

(3)对不影响模块运行的故障,可暂时不必更换模块,对影响运行的故障,须按有关领导指示,在指定的时间内更换模块;

(4)用交换机系统软件检测所有现场设定的内容,并打印输出检测结果;

(5)检查现场设定、修改的所有参数,发现问题及时上报有关领导;

(6)检查交换机柜内积尘情况,并用相应的工具进行除尘工作;

(7)检查各种交换机仪表的指示值,并与标准工作状态下的指示值相比较。

2. bp机系统维护保养标准

(1)在工控机上用软件程序对bp机系统进行模块测试,对发现有故障的模块进行项目测试,并登记注册,上报有关领导;

(2)用软件程序对发射频率、输出功率、联选号码进行测试;

(3)用场强仪等专业仪器测试每层各点在定频率下的场强值,并记录在册,若此值与标准值有变化,及时上报有关领导。

3.内部手机系统维护保养标准

(1)用维护终端对内部手机模块进行内部参数检测,并打印检测结果;

(2)对现场编码设置的数据进行测试并与数据正常状态相比较;

(3)从地下一层到地下四层及地上六层、十层,每层按指定的6个点,用场强仪等专业仪器测试各点在定频率下的场强值,并记录备册,若此值与标准值有变化,及时上报有关领导。

4. ups不间断电源系统和接地系统维护保养标准

(1)对电池接线端子进行紧固;

(2)分电器进行检查并紧固接线端子,测试分电器输入、输出端电压、电流值;

(3)测试电池组电压、电解液值;

(4)对逆变器输入、输出端的电流、电压、频率进行测试,并与标准值相比较。若有出入及时汇报有关领导;

(5)对电源室的环境进行清洁,测试环境温度、湿度,清洁电池组灰尘;

(6)用接地电阻值测试仪表,对接地电阻值进行遥测,其值不大于1欧姆。

5.配线架和语音记录系统维护保养标准

(1)配线架应整洁、有序;

(2)接线插口应牢固;

(3)线路走向应标准;

(4)语音记录系统接口应牢固,磁盘运转应灵活,指示灯应完好。

6.话务台系统维护保养标准

(1)用软件程序检测系统程序设置的准确性;

(2)用软件程序检测现场编程的数据内容,并打印输出,与标准相比较,若有出入及时报告相关领导;

第13篇 消防中控室上墙制度：弱电系统维护管理规定制度

1、弱电系统指通讯广播系统(背景音乐系统)共有电视天线系统(包括有线网络定位、卫星电视系统或有线电视系统)、火灾报警及保安监视监控系统、对讲门防盗系统(门禁系统)和车场(库)道闸系统等。

2、保安员对弱电系统中安保系统(包括火灾报警及保安监视监控系统、对讲门防盗系统和车场(库)道闸系统)负有运行、监视责任;维修员对弱电系统除安保系统运行外负有运行、监视和维护责任,均应严格执行有关规章制度。

3、相关操作人员必须了解弱电系统设备的作用,了解系统的运行方式,掌握设备的性能和维护方法,正确处理事故和异常运行情况。

4、维修保养工作应指定维修单位或专人进行,其他人员不得随意拆开系统的机箱。

5、系统的机械装置要定期润滑,及时更换因老化原因失去功能的零件,定期检查各楼层、井道内的各种线路和分线箱箱门及箱体外观情况,箱内外线路有无缺损和故障隐患;对消防控制中心集控柜进行清扫除尘,检查线端子有无电线松脱,导线编号是否完整清晰;烟感器、温感器因受环境污染应及时清洁。

6、相关人员巡视检查中发现故障应及时排除,确保系统的正常运作。

7、由外包维修单位进行的保养,维修保养情况必须形成记录,并由社区服务中心保存归档。

第14篇 物业顾问弱电智能化管理建议

物业顾问项目弱电智能化管理建议

一、智能化系统:

1、室外停车场建议加设监控探头,防止车辆停靠发生擦碰时责任不清,给物业增加不必要的麻烦。

2、建议启用电子巡更系统。由于近来不法分子盗窃手段高明,建议在各楼层天台加装巡更点,可有效防止盗窃情况的发生。在车库及每层楼道也要安装相应的巡更点,督促巡逻员做好巡楼工作。

3、目前小区车辆管理未建立发卡验证制度,停车场智能化系统未安装启用。车辆出入不发卡,将不利于护卫员对车辆的识别与确认。建议尽快对智能道闸进行安装调试,并尽快投入使用,严格执行车辆入场发卡,出场验卡放行的制度,确保万无一失。(另8号楼地下停车场岗亭位置安装不合理,不利于车管员收取停车费用,请尽快更改)

4、8号楼地下停车场及一楼后门可直接进入小区, 建议增加门禁系统,刷卡进出小区,可有效防止闲杂人员进出,减少不安全因素。使用可扩展门禁卡,集停车缴费、会所消费、门禁开锁于一体,实现一卡通功能,做到以人为本,方便业主。(门禁开锁功能要设置权限,做到本栋业主卡,只能刷开本栋单元门。)另外每层后楼梯防火门应安装特殊闭门器,做到只出不进。

5、根据现行国家安全法,录像应保存一周以上,现贵小区设计硬盘录像机硬盘容量为120g,有些不能实现保存一周的要求。建议将人员流动量较大的监控点设置于一台硬盘录像机上,将硬盘容量扩展至200g。将录像规格设置为动态录像,以减小硬盘使用空间。

6、红外系统应具有声、光、电报警功能,增大小区安全系数。红外报警要和摄像监控联动,当发生红外报警时,监控探头要能迅速自动定位到报警区域,锁定目标,并发出声音和射灯信号。(现小区内未安装声光功能,可由维修人员自行设计安装,减少费用支出)

7、红外探头位置分区情况,应绘图挂出,当发生红外报警时,方便迅速确定位置,巡逻到位,降低危险系数。

8、电梯对讲要连通到监控中心,当电梯发生困人事故,可及时与被困人员对话,了解电梯故障,安抚被困人员情绪。

二、消防系统:

1、部分楼层喷淋头安装位置较高,现已无法更改,建议当业主装修需要接管降低喷头位置时(需要排空当层喷淋水,造成一定浪费),需经管理处专业人员验收,测试耐压及渗漏情况,防止出现消防水喷射现象。

2、地库内排风阀接线工艺粗糙,线头裸露,建议尽快整改,为小区的创优做准备。

3、消防中心的值班制度、火灾处理流程及制度应尽快上墙,建议制定火灾报警主机操作流程图并张贴(方便值班人员使用),建议制定火灾时的报警标准用语(包括大厦的位置、大厦的类型、楼高、面积、火灾类型、现场情况、消防中心联系电话、联系人等),消防中心墙上应有火灾电话119的标识牌,管理处应配备足够的消防器材,如消防服、头盔、高空缓降器、消防斧、铲、钩、消防扳手等器材一批,建议将各种消防器材各一件放置在透明工具柜中(工具上应标明用途及名称)、并将工具柜陈列在室外可供业主参观。

4、防火卷帘门保养前应在各主要进出口及试验的防火卷帘门前放好保养中的警示标识牌,并有专人看守。对其它卷帘门,为了防止出现意外,必须关掉电源。保养时应通知停车场管理人员予以配合。

三、注意事项:

1、各种设备管理制度齐全并上墙,设备房内应标明设备责任人和消防责任人。

2、控制柜内应清洁无尘,附有控制线路图,柜内线路整洁规范,柜内电源开关应标明用途。

3、水泵房要求在其门坎处设防鼠板,以防止小动物进入设备房,危及设备安全。同时加强水泵控制柜房内的通风降温,防止温升过高,损坏变频器。

4、设备管理应该制定完善的文件系统,例如:机电设备统计表、设备保养计划表、设备日常/一级/二级保养记录、设备保养检查记录、设备维修记录,设备功能线路更改记录,计量器具检定记录、设备(器具)购置申请表及相关的验证记录、设备完好率统计表、公共设施周巡视记录、消防设备月检查表等等。

5、停车场月卡发放软件要安装于财务电脑室,由财务人员统一授权发卡。防止出现财务管理混乱、贪污现象的发生。(小区进出口管理电脑及月卡发放电脑要联网,方便停车卡的挂失。)

6、所有智能化系统要有说明书,消防编码、智能道闸、硬盘录像要有软件备份,方便以后维保工作进行。要充分保障施工工艺,各智能施工线路要有明显标示。(如该线路功能、终端设备要在线路上详细标示)

7、弱电工应配备二名以上,防止休假或辞职,使智能化系统无人维修。

8、若有可能建议加装信息发布系统,在电梯口安装信息发布屏,由服务中心针对不同情况发布如天气、收费、温馨提示等信息,于无形中提高小区档次。

9、误操作、误删除是智能化产品损坏、功能失灵的重要原因。操作人员只有在培训授权的情况下,方可操作系统。

10、弱电智能化系统的防雷措施尤为重要,监控消防中心控制柜要有专门的弱电保护接地。外围弱电设备要装设电涌保护装置,防止直击雷或感应雷损坏设备。

第15篇 zz花园强弱电井管理规定

花园强弱电井管理规定

1.目的

确保小区强弱电系统的正常运作。

2.适用范围

适用于jl花园强弱电井的管理。

3.内容

3.1机电主管负责强弱电井门的全面管理。

3.2强弱电井的日常维护维修由机电人员执行,由机电班长安排实施。

3.3强弱电井门钥匙由机电班长控制,机电人员负责操作。

3.4业户户内用电设施因过负荷或短路导致空气开关跳闸,相关人员通知机电人员检查正常后,由机电人员合闸供电。

3.5电话、电视、可视对讲、消防等外协单位到小区进行相关设备维修时须经机电主管同意后,由机电人员陪同进行。

3.6保安巡逻人员或机电人员在巡楼过程中发现强弱电井门损坏等异常现象时应立即报告机电班长,由机电主管安排处理。

3.7非相关专业技术人员不得对相关专业设施进行维护或维修。

4.记录

无。

5.附件

无。