综合维修部岗位职责8篇

岗位职责是什么

综合维修部是企业内部的重要组成部分，主要负责维护和保障公司设施设备的正常运行，确保生产、办公环境的安全与高效。该部门的工作涵盖日常维护、故障修复、预防性保养及应急处理等多个方面。

岗位职责要求

1. 具备扎实的机电、空调、给排水、消防等系统知识。

2. 熟练掌握各类维修工具和设备的使用方法。

3. 具有良好的问题解决能力和应急反应速度。

4. 遵守安全操作规程，确保维修工作的安全性。

5. 能够进行有效的时间管理和任务优先级排序。

岗位职责描述

综合维修部的日常工作涉及广泛，包括但不限于： - 对企业内的设施设备进行定期检查，及时发现并修复潜在问题。 - 在设备故障发生时，迅速响应，进行诊断和修复，以减少对企业运营的影响。 - 实施预防性维护计划，延长设备寿命，降低维修成本。 - 协调与供应商、承包商的关系，确保维修材料和配件的供应。 - 参与新设备的安装、调试，确保其正常投入运行。 - 记录维修活动，更新设备档案，为设备管理提供数据支持。 - 定期向管理层报告维修部的工作进展和设备状况，提出改进建议。

有哪些内容

1. 设施设备维修：涵盖办公楼、生产车间、仓库等区域的电气、暖通、给排水等系统的日常维修工作。

2. 应急处理：制定并执行应急响应计划，应对突发设备故障，确保快速恢复运营。

3. 维护记录与报告：整理和更新设备维护记录，定期提交维修报告，以便管理层决策。

4. 安全管理：确保维修作业符合安全规范，定期进行安全培训，防止工伤事故。

5. 预算与成本控制：参与维修预算编制，合理控制维修成本，提高资源利用率。

6. 技术支持：为其他部门提供技术支持，解答关于设施设备使用和维护的问题。

7. 设备升级与改造：参与设备的更新换代，提出改进建议，提升设备性能和效率。

综合维修部的每一位成员都是企业运行的守护者，他们通过专业技能和严谨态度，确保企业的每一台设备都能顺畅运转，为企业的发展保驾护航。

综合维修部岗位职责范文

第1篇 __物业综合维修部经理岗位职责

物业综合维修部经理岗位职责

1、受公司法人委托,主持本部门工作并承担本部门的建立、完善、实施决策的责任,是工程施工质量、工程维修质量和服务质量的第一责任人。

2、主持召开本部门工作会议,制订工作计划,布置日常工作,推进各项工作正常开展,负责对本部门人员进行考证,保证本部门工作有效运行。

3、履行本部门的全面管理职责,对内理顺工作关系,对外处理、直辖市与相关部门之间的各项工作,合理开展工作,保证工作质量,及时向总经理汇报本部门工作。

4、制定工程施工、维修的设计方案,审批施工维修方案并做技术交底,制止一切不重视工程质量的做法,对工程质量不符合质量标准的施工队有权令其返工或停工整改。

5、考证施工队伍的资质水平、拟定施工合同,监督、指导本部门各级人员开展工作。

6、组织成立验收小组,制定验收程序和方案,负责对验收小组的技术人员依据国家质量检验评定标准和验收规范进行培训。

7、对工程中所使用的新结构、新技术、新工艺、新材料进行考核,鉴定是否经技术立法部门认证,是否符合本地实际情况。如发现使用了不合格产品,有权责令施工队报请国家检测部门检测。

8、在工程验收中,鉴于地基与基础、主体、屋面三个分部工程在工程中的重要性,要与上级单位负责施工人员了解施工情况,了解使用的材质情况,查明所有材料是否经过国家认证或化验合格。在对质量功能有争议时,要及时向总经理汇报。

第2篇 物业综合维修部班长机电岗位职责

物业综合维修部班长(机电)岗位职责

1、向本部门专业经理负责,合理安排本班日常工作。

2、负责本班月工作总结和工作计划的填报。

3、负责本班材料的申报。

4、全面熟悉并掌握花园内供电系统及机电设备运行情况,保证各种设备安全经济运行,掌握各主要闸、开关的详细位置及操作规程。

5、领导全体人员保质保量完成各项任务。

6、经常检查各种机电设备及各站、室的情况,对可能出现的故障进行分析,做到预检预修,对已出现的故障应立即解决、排除,根据设备的运行情况随时进行调整,须具备分析和解决问题的能力。

7、掌握所属人员的思想状况,了解每个人的工作情况,不断提高维修人员的技术水平,建立健全各项规章制度,树立安全第一的思想,防止各类事故发生。

8、工作中遇到重大操作如:停电、导闸等要妥善指挥并与有关人员及相关部门联系,做好协调工作。

9、按相关规定指挥维修人员定期对设备进行检修、校验和维护,随时监督执行情况,检查并落实个人及环境卫生情况。

10、结合实际工作中的规章制度及要求,对本班人员进行随机考问,每周不少于一次。

11、如遇重大故障,根据情况领导相关人员及时予以排除并向上级领导、直管部门或电管站及时反映,具备处理突发性事件的能力。

第3篇 __物业综合维修部预算员岗位职责

物业综合维修部预算员岗位职责

1、配合经理做好工程的招标和合同的评审工作,对所要招标的方案进行初步预算并将预算结果汇报给经理,做为承包合同的依据。

2、在工程竣工验收小组验收合格后,进行工程的结算要做真实、准确。并将结果上报给公司经理,做为付款的依据。

3、对工作负责,预算要及时、准确,对投标报价要进行核实,有不准确之处要及时汇报。

4、及时了解市场动态,做到与市场相结合。

第4篇 物业综合维修部班长水暖岗位职责

物业综合维修部班长(水暖)岗位职责

1、向本部门专业经理负责,合理安排本班日常工作。

2、负责月工作总结和工作计划填报。

3、负责本部门材料的申报。

4、保证站内外设备安全、稳定运行,全面掌握、熟悉站内设备运行情况及操作规程及外管网系统,对于主控制节门的位置熟练掌握。

5、领导全体人员完成各项任务,如冬季供暖运行、夏季检修、入户维修等工作。

6、经常检查站内设备有无异常,掌握设备性能,定时巡回检查,分析仪表和计量仪器的变化原因。将运行中的压力、温度控制在规定范围内,如有不正常现象,应立即予以消除。根据设备的运行情况随时调整方式,具备分析、解决问题的能力。

7、掌握所属人员的思想状况、了解每个人的工作情况,不断提高维修人员的技术水平,建立健全各项规章制度,防止事故发生。

8、运行中遇到重大操作如停暖、停热、板换改直给等要妥善指挥并与有关人员及相关部门联系,做好协调工作。

9、按相关规定指挥维修人员定期给设备加没油并进行维修保养,随时监督执行情况,检查并落实个人及环境卫生情况。

10、结合实际工作中的规章制度及要求对本班人员进行随机考问,每周不少于一次。

11、站内或系统遇有重大操作如:停水、停暖、停热等,应先通知值班经理并按申请程序报批;突发性事件应根据运行规程组织、领导相关人员及时予以排除,同时报请值班经理批准。遇有特殊情况,须采取最有效的措施进行处理,同时向经理汇报。故障消除后,应将情况写入维修记录中,同时向经理汇报结果。

12、督促所属人员遵守各项规章制度,遵守劳动纪律,对违反劳动纪律的,有权对其进行批语教育,对情节严重或屡教不改者有权停止其工作,并将情况向上级汇报。

13、定期组织对供暖、供热管网及公共设施进行检查和维护,杜绝跑、冒、滴、漏等现象发生。

14、定期组织对小区内雨污系统、化粪池进行清污和疏通,保证设施正常使用。

15、组织并落实对客维修服务工作,及时了解各项任务的完成情况,随时对工作质量进行检查并给予技术指导。

16、每日组织交班会,对当日工作进行布置和安排,对出现的问题随时处理和解决,不断提高服务意识,保障住户正常生活的需求。

第5篇 物业综合维修部维修工水暖岗位职责

物业综合维修部维修工(水暖)岗位职责

1、严格遵守公司的各项规章制度,认真完成上级领导交予的各项任务。服从命令,听从指挥,尊重上级,尊重同事,不做不利团结的事。

2、积极参加每天的维修工作,认真完成好每周、月、季、年度工作计划,遇有突发事件做到随叫随到,及时抢修。

3、熟悉并掌握供暖、供热,给排水系统及设备的详细情况,定期检查管道、设备,杜绝跑、冒、滴、漏情况的发生。

4、积极参加专业技术培训,努力掌握各种技能,不断提高专业技术水平,保障各项工作顺利完成。

5、负责本工作范围内的设备及工作场所的卫生清洁。

6、认真参加夜值班,严格遵守值班管理规定。

7、入室维修要严格遵守入户维修程序。

8、每日主动参加交接班。

9、每日工作中严格按照操作规程进行作业,强化安全意识,消灭不安全隐患,杜绝不安全事故的发生。

第6篇 zz物业综合维修部库管员岗位职责

物业综合维修部库管员岗位职责

1、熟悉所管库内的物品,掌握和了解所管物品的库存量,使之保持合理的库存。库内物料摆放整齐并按规定进行标识。

2、熟悉并掌握公用工具:水泵、电锤、电钻、疏通机等设备的详细情况,使其保持在良好的使用状态。

3、随时对所有归库物品进行检验,对公用工具及设备进行一般性保养,发现损坏及时上报。

4、按正常程序和规定填写《物资领(借)用单》后,到总办库房输材料和工具等物品的出入库手续。

5、建立并完善维修服务部物料台帐、卡、物相符。

6、保持库内卫生干净、整洁,物料及货架不得有尘土或污迹。

7、随时检查库内消防设备,保障其处于正常使用状态。

8、易燃易爆物品(如:没漆,稀料等)、腐蚀物品(如:盐酸、硝酸等)及有毒物品要严加管理,隔离存放并做标识,严格按规定配备灭火器等安全防范措施。

9、严格控制物资采购量,每月23日申报物料计划,统计、整理、填写《物资申请单》并上报部门经理审批。

10、定期清库备存,将报废或剩余物料及时退回总办库房,减少库存积压,节约成本。

第7篇 物业综合维修部热站值班员水暖岗位职责

物业综合维修部热站值班员(水暖)岗位职责

1、遵守公司各项制度,服从领导工作安排,严格按设备操作规程进行操作。

2、按规定时间检查各项设备运行情况和各仪表状态,认真填写各项记录。

3、值班员必须严格坚守岗位,不准做与值班无关的任何事情。

4、保持、爱护值班室的清洁卫生及设施,拒绝与值班无关的员进入值班室。

5、值班人员必须按工作规定着装,做好应急事件的处理准备工作。

6、值班时发现设备运行异常及时采取措施,通知直管翁组织人员进行抢修,同时报告中控室及值班经理,填写设备运行异常的工作记录。

第8篇 __物业综合维修部资料档案员岗位职责

物业综合维修部资料档案员岗位职责

1、负责维修服务部文件资料的收集、整理、保存、管理。将工程施工维修的地点、部位、时间、施工方案等资料进行收集、分类、保存、归档。负责工程会议记录工作。

2、控制施工材料的材质,向施工队要材质试验单,检查、试验所用材料是否合格并做好记录,对不合格的材质要及时向经理汇报,对所用材料有控制权和监督权。

3、参与工程质量的检查、验收工作,在进行验收前先查验、接收施工单位的竣工资料,重点查验隐检记录、试验报告、材质化验单和淋水、蓄水试验、电的满负荷、水通球、暖气试压的试验记录,查看资料是否齐全、是否真实。

4、整理竣工图,查验施工单位是否按图施工,竣工图是否齐全,是否已整理并核实变更洽商是否在竣工图上标明。

5、整理好验收小组进行验收时所作各种试验和检验记录,将验收时发现的工程问题进行整理、记录、归档,写明问题发生的部位、程度,以此作为结算的依据或档案资料。