地产营销总岗位职责16篇

岗位职责是什么

地产营销总是一个关键的企业角色，负责制定和执行房地产项目的市场策略，以实现销售目标和品牌建设。此职位需要对市场动态有敏锐洞察，同时具备出色的团队管理和项目协调能力。

岗位职责要求

1. 拥有丰富的地产行业经验，熟悉市场趋势和消费者需求。

2. 具备强大的战略思维和商业敏感度，能制定有效的营销计划。

3. 精通销售管理，能构建高效的销售团队并指导其达成业绩。

4. 能够建立并维护与合作伙伴、供应商及客户的关系。

5. 出色的沟通和谈判技巧，能够处理复杂业务问题。

6. 具备良好的项目管理能力，确保营销活动的顺利进行。

7. 对数字敏感，能通过数据分析驱动决策。

岗位职责描述

地产营销总的工作涵盖多个层面，包括市场研究、策略规划、销售管理、团队建设和品牌推广。他们需要深入理解市场环境，分析竞争对手，预测行业走势，以此为依据制定适应市场需求的营销策略。此外，他们还需监控销售数据，调整策略以提升业绩。

在团队管理方面，地产营销总需要激励团队成员，提供专业培训，确保团队执行力。他们需与内部各部门协调，如设计、工程、财务等，确保营销活动与整体项目进度一致。

在品牌塑造上，地产营销总负责制定品牌定位，策划各类营销活动，提升企业形象和产品知名度。他们还须与外部合作伙伴保持良好关系，如广告公司、媒体机构等，共同推进营销工作。

有哪些内容

1. 市场调研与分析：定期进行市场调研，了解消费者行为，评估竞争态势，为策略制定提供数据支持。

2. 营销策略制定：根据市场研究结果，制定全面的营销策略，包括定价、推广、销售渠道选择等。

3. 销售管理：设定销售目标，分配销售任务，跟踪销售进度，提供销售指导和支持。

4. 团队建设：招聘和培训销售团队，建立激励机制，提升团队整体绩效。

5. 项目协调：与内部各部门沟通协调，确保营销活动与项目开发同步进行。

6. 品牌推广：策划并执行各类品牌宣传活动，如公关活动、广告投放、线上营销等。

7. 关系维护：与供应商、代理商、媒体等外部伙伴建立并维护长期合作关系。

8. 数据分析：监控销售数据，分析市场反馈，及时调整营销策略以优化业绩。

地产营销总的角色至关重要，他们的决策直接影响到项目的成功与否，需要在市场变化中保持灵活应变，同时确保团队高效运作，以推动企业的持续发展。

地产营销总岗位职责范文

第1篇 地产营销总监岗位职责

地产营销总监 远邦集团 远邦控股集团有限公司,远邦控股,远邦集团,远邦 职责描述:

1.在董事长的直接领导下,组织制订公司营销计划和具体的战略目标、战术措施,并在总经理审批后负责实施,对各期营销计划及利润目标的完成负直接责任;

2.根据公司经营计划,配合公司总目标,组织实施制定年度营销目标和分解并落实到执行;

3.及时掌握目标市场的信息,定期进行市场动向、特点和发展趋势的分析及目标消费群需求分析和预测,组织拟订各种营销策划和策略方案,在总经理审批后负责组织实施;

4.合理制定年度经营预算,控制公司的市场运营成本;

5.负责对下属的培训和业务指导,积极提高下属的思想和业务素质,强调职业道德和团队合作精神,发挥快速战斗能力,增强市场竞争力;

任职要求:

1.大型地产公司或营销策划公司,同等岗位经验3年以上,有整体操盘经验者优先;

2.具有较强的组织、计划、控制、协凋能力、人际交往能力及较高的谈判技巧,能够带领一个团队进行高效市场拓展工作;

3.能够独立制定市场开发及推广实施计划,制定并实施市场营销策略及预算,并对市场人员进行培训和督导;

第2篇 地产营销总监岗位工作职责

岗位名称:营销总监

直接上级:副总经理

直接下级:营销经理、区域经理

职责范围:

1.直接对副总经理负责,严格贯彻和执行公司各项管理制度和管理条例.

2.负责拟定酒吧可行性营销方案及营销策略交总经办审批;根据所定营销方案、策略负责安排实施及推广.

3.绝对服从上级工作安排、协助参与各项接待或出访活动安排.

4.负责主持本部的全面工作,积极组织并督促部门人员全面完成本部职责范围内的各项工作任务和目标.

5.负责抓好部门人员的考核、考评与管理教育工作,关心部门员工的生活及思想动态,做好耐心细致的思想教育工作,杜绝经济犯罪事件发生.

6.制定培训计划,安排培训内容,负责本部门员工的各项业务知识、技能与技巧及服务意识的培训,从而提高思想意识及服务质量,积极落实完成公司规定的目标销售任务.

7.积极宣传公司的优质服务和完善设施,树立良好的公司形象,并注意了解客人对公司的意见并及时汇报.

8.广泛开展市场调研,随时收集、整理相关的信息并有效的收集顾客意见,为公司做信息反馈,为本部门制定有效可行的营销方案.

9.了解掌握客人的嗜好、忌讳、习惯、并协助各部门管理人员搞好接待工作。

10.不断扩充自己和下属的知识面、提高业务技能,参加公司的各项活动,增强自己的业务应酬水平技巧.

11.努力做好本部门人员的招募和储备工作,负责建立合作紧密、高效能的营销队伍,充分发挥每位成员的潜能.

12.负责分配和安排本部门各组人员的各项工作指标和任务.

13.积极完成副总经理临时交付的各项工作指标和任务.

第3篇 房地产营销总监岗位职责任职资格

房地产营销总监岗位职责及任职资格

岗位职责:

1、全面负责公司房地产项目的营销、策划、销售管理、客户关系等营销工作;

2、负责制定公司项目总体和分阶段的市场推广传播策略并有效执行,制定销售政策、销售策略和实施方案的设计并有效执行;

3、负责市场调研、产品分析,对竞争产品进行研究与监控,提供项目市场运作的建议书和产品建议书;

4、负责整合营销资源,指导、推进合作单位完成项目营销传播计划、广告创意并组织实施;

5、负责公关事件和主题活动策划,并整合媒介资源等;

6、对市场和销售合同的管理负总体责任;

7、负责项目市场营销费用的预算支出的控制;

8、负责营销团队全面管理工作。

任职资格:

1、房地产管理或市场营销相关专业本科以上学历。

2、(1)十年以上大型房地产开发公司管理岗位营销策划及销售管理经验,五年以上大型知名房地产开发公司高管工作经历;

(2)对房地产行业、客户和媒体有深刻理解和控制能力,熟悉房地产市场,有大型高档项目成功的全程操盘经验和成功案例;

(3)能够组织和指导市场调查,具备先进的营销理念、较强的市场分析能力和应变能力;

(4)熟悉房地产品的销售和售后服务管理,熟练掌握各种销售模式,富于创新精神;

(5)卓越的规划、组织、策划、方案执行和团队领导能力,具备较高的人际沟通和谈判技巧;

(6)为人诚恳,具有较强的带团队能力;

第4篇 商业地产营销总监岗位职责

营销总监(商业地产) 湖北文华科教集团 湖北文华科技教育发展有限公司,湖北文华集团,文华 一、职位描述:

1、负责项目的营销全案工作,负责编制项目销售计划、即时调整和执行落实,对完成项目销售计划承担责任;

2、负责制定公司产品的营销策略及方案:设置销售目标、销售模式、销售策略、销售预算,能强有力的将销售计划转变成结果;

3、负责项目工作流程及管理流程的规范化建设及执行;

4、负责管理销售团队,指导、带领团队完成销售业绩指标及其他相关工作任务;

5、掌握市场行情变化,负责楼盘营销组织、进度控制等;

6、对营销部门的组织建设、员工培养、业务研究、知识体系建设等企业管理和业务管理发挥作用。

二、任职资格:

1、大专及以上学历,市场营销、经济、管理相关专业优先,有经济、工程技术从业经验为佳,年龄28-40岁;

2、五年以上商业地产销售中高级管理岗位经验,较强的市场和销售管理专业能力,有从事过大型商业地产项目的销售经验;

3、熟悉商业地产销售,对市场变化趋势有洞察和预判能力,对营销活动的时机掌握有敏锐的判断力,并具备统筹、综合管理及业务培训的领导能力;

4、熟悉国内商业地产相关政策和法律法规;

5、有较强的语言及文字表达能力,撰写策划能力、执行能力并具备一定的组织领导能力;

6、为人正直,抗压能力强,具有很强的责任心和使命感,勇于担当,具有团队精神;

7、需要了解河南南阳及周边市场,在河南南阳做过项目的尤佳。

第5篇 岗位职责说明书：房地产营销总监

房地产营销总监岗位职责说明书

岗位基本信息

岗位名称营销总监所属部门营销中心岗位职等

直接上级营销副总直接下属项目营销策划部经理、企划专员、销管专员

岗位概要:负责组织项目可行性研究、项目规划、市场调查、营销目标、公司品牌和产品品牌、策略等的整体把控,落实、协调、监控各项目工作开展状况及进展,负责客户服务质量与投诉的处理

职责描述

重点工作

1.计划制定:根据集团发展方向和远近期目标,组织拟订市调计划;参与项目总体规划和项目开发计划的拟订;根据公司品牌定位及项目定位,组织拟订和审核公司年度品牌推广计划、产品推广计划及年度销售计划,并提出相应的年度和分期的营销费用预算;根据项目进展情况,提出公司营销部门人力资源的培养、储备计划;负责本部门年(月)度工作计划的制订及工作总结的汇报和检讨;

2.组织领导:根据职能分工和部门工作计划,明确下属岗位职责和任务要求,并组织、指导下属开展工作;及时处理工作中出现的问题,确保本部门各项工作目标的实现;根据公司考核管理制度,负责及时做好对下属绩效考核管理工作;

3.品牌管理:根据公司经营理念及发展方向和规划,组织部属开展公司品牌定位、产品定位及品牌策划工作,对品牌实施整体把控及提供相关指导、服务与监督工作;

4.市场研究与项目研究:组织定期开展收集、整理有关长三角区域政治、经济、市场等房地产相关资料,审核投资意向书呈上级领导;根据市调计划,负责组织开展拟投资项目的市场调查、环境调查及投资分析,提交可行性研究报告;组织做好拟投资项目的土地获取准备、洽谈、投标等各项工作;根据项目总体规划及开发计划,对投资项目组织开展市场调研,进行市场分析,对市场定位、产品定位、产品组合、价格策略、广告策略、销售策略及售后服务等一系列内容进行策划,形成项目策划报告,为上级领导经营决策和产品设计提供依据;针对市场变化,及时作出判断,提出产品调整建议上报上级领导;

5.项目规划:组织拟订土地开发总体规划,并根据总体规划,组织拟订项目开发计划,负责向项目公司移交前期策划的相关资料;

6.企划管理:参与设计方案讨论;根据品牌和产品推广计划,组织实施公司品牌策划及推广工作;组织开展策划、广告合作伙伴、中介机构选择工作和媒体公关工作,协调处理公司其他部门与媒体合作伙伴之间的关系;

7.销售管理:审核销售进度,根据市场情况,指导下属及时调整销售策略;

8.物业管理:根据招投标管理制度,组织开展物业招投标工作,召集招投标委员会进行招标评审,审核物业管理合同;

一般工作

1.制度建设:组织拟订和修改公司营销管理制度及客户服务管理制度,建立和完善营销业务流程,并负责制度及流程的宣导、落实及监督检查工作;

2.客户管理:组织汇总客户资料及销售合同档案,协助客户办理购房的各种手续和证件,并不定期组织对客户进行回访或策划客户联谊活动,收集客户需求动态信息;

3.业务培训:对本部门人员进行营销策划知识培训,保证本部门人员具备良好的业务能力,同时为相关部门提供市场调查和宣传业务知识培训服务;

4.沟通协调:负责做好政府相关部门、中介机构、物业管理单位、公司内部各部门之间沟通协调工作,并根据各部门的工作需要,组织做好对各部门的配合与服务;

5.其他事项:负责本部门相关资料的整理、归类及保管工作;完成上级交给的其他临时性工作任务;

主要责任

1.保证制度及计划制定程序规范性和内容可行性;

2.保证所提供的投资意向书、可行性报告、市场调查资料在一定置信区间内的真实性及可靠性,保证所提供的营销实际信息资料的及时性和准确性;

3.保证实现公司各项目销售目标;

4.根据公司财务管理制度,按规定使用和审核预算范围内的营销经费的权力;

5.根据公司制度,在本职工作范围内对下属工作进行调配、检查、考核的权力,并对下属的工作和行为提出奖惩建议的权力;

6.保证本部门各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规行为;

7.妥善处理营销管理工作中出现的各种异常问题;

岗位权力

1.根据所辖部门工作需要,提出本部门岗位、人员配置和部门费用预算要求的权力;

2.依据公司相关制度,要求各公司和各部门对所辖部门工作予以合理配合的权力;

3.根据工作需要和公司相关制度,推荐、参与选择中介机构、公司策划广告合作伙伴的权力;并根据合作伙伴工作成效及配合程度,提出更换合作伙伴的建议权;

4.根据公司制度,在本职工作范围内对下属工作进行调配、检查、考核的权力,并对下属的工作和行为提出奖惩建议的权力;

5.在公司核定的范围内,审核本部门费用开支的权力;

6.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;

7.在部门职能与权力范围内,按制度自主开展本职工作的权力;

8.按公司制度享有的其他权力;

任职资格

资历:建筑、设计、营销、新闻、广告等相关专业,本科及以上学历或中级及以上职称,具有五年以上的营销从业经验;

能力:较强的市场洞察力、分析能力、创新能力、团队管理能力和决策判断能力、沟通协调能力和文字表达能力;

品质:对企业忠诚、对工作敬业,对人真诚;

知识结构:具有较深营销理论知识及丰富的实战经验,具有一定的经济管理、财务管理及人力资源管理基础知识;

关键指标:营销费用控制率、计划目标达成率(销售进度、销售收入)、客诉处理及时性、重大失误或违规次数

第6篇 旅游地产营销总监岗位职责任职要求

旅游地产营销总监岗位职责

旅游地产营销副总/总监 职责:统筹集团旅游地产项目的营销管理(目前有五个文旅项目)。

要求:35岁左右，知名地产公司旅游地产项目营销管理经验;

沟通协调能力强，对文旅项目有较好的见解，过往业绩优秀。 职责:统筹集团旅游地产项目的营销管理(目前有五个文旅项目)。

要求:35岁左右，知名地产公司旅游地产项目营销管理经验;

沟通协调能力强，对文旅项目有较好的见解，过往业绩优秀。

旅游地产营销总监岗位

第7篇 _地产营销总监的岗位职责

地产开发公司营销总监的岗位职责

1、根据企业发展战略规划,协助总经理编制企业年度经营计划,保证企业年度经营计划的顺利完成;

2、组织编制企业市场推广、营销策划、公关活动、房产销售、客户服务管理等方面的规章制度,并监督、检查各项制度的执行情况;

3、组织开展市场分析,拟定市场策划方案、公关方案、广告策略与推广方案;

4、对广告制作、公关活动、楼盘促销活动、房产销售工作进行指导;

5、建立、拓展与客户及社会各界的关系,建立健全客户关系管理体系;

6、监督、检查客户服务及售后服务情况,确保客户服务质量不断提高;

7、指导、监督、培训、考核与协调所辖部门员工的工作;

8、完成总经理临时交办的其他工作。

第8篇 房地产营销总监岗位职责任职要求

房地产营销总监岗位职责

房地产营销总监 深圳兰德管理咨询有限公司 深圳兰德管理咨询有限公司 职责:

负责珠三角城市公司业务统筹

1、楼盘代理(一二手联动)

2、商业写字楼代理招租

3、服务楼盘进行多形式推广

要求:

1、有较多的甲方人脉资源

2、拥有比较良好的商务洽谈接待能力

3、诚信踏实人品好。

福利:该职位为高层，有配送期权奖励。

房地产营销总监岗位

第9篇 房地产营销总监岗位职责

房地产营销总监 正邦集团有限公司 正邦集团有限公司,正邦集团,正邦 职责描述:

1、负责区域内的项目营销、策划工作。

2、根据项目前期策划、项目定位、产品定位,制定营销策略,

3、完成营销策划工作,制定营销策划方案

4、按公司下达的任务和节点,完成销售及资金回笼。

任职要求:

1、大学以上学历

2、在房地产工作5年以上,年龄30-48岁;

3、曾任职碧桂园、恒大等知名房地产企业的营销副总监或总监,有良好营销业绩记录

4、营销副总监级岗位3年以上工作经验

第10篇 地产营销总监岗位职责任职要求

地产营销总监岗位职责

房地产营销总监 深圳兰德管理咨询有限公司 深圳兰德管理咨询有限公司 职责:

负责珠三角城市公司业务统筹

1、楼盘代理(一二手联动)

2、商业写字楼代理招租

3、服务楼盘进行多形式推广

要求:

1、有较多的甲方人脉资源

2、拥有比较良好的商务洽谈接待能力

3、诚信踏实人品好。

福利:该职位为高层，有配送期权奖励。

地产营销总监岗位

第11篇 商业地产营销总监岗位职责任职要求

商业地产营销总监岗位职责

营销总监(商业地产) 湖北文华科教集团 湖北文华科技教育发展有限公司，文华 一、职位描述:

1、负责项目的营销全案工作，负责编制项目销售计划、即时调整和执行落实，对完成项目销售计划承担责任;

2、负责制定公司产品的营销策略及方案:设置销售目标、销售模式、销售策略、销售预算，能强有力的将销售计划转变成结果;

3、负责项目工作流程及管理流程的规范化建设及执行;

4、负责管理销售团队，指导、带领团队完成销售业绩指标及其他相关工作任务;

5、掌握市场行情变化，负责楼盘营销组织、进度控制等;

6、对营销部门的组织建设、员工培养、业务研究、知识体系建设等企业管理和业务管理发挥作用。

二、任职资格:

1、大专及以上学历，市场营销、经济、管理相关专业优先，有经济、工程技术从业经验为佳，年龄28-40岁;

2、五年以上商业地产销售中高级管理岗位经验，较强的市场和销售管理专业能力，有从事过大型商业地产项目的销售经验;

3、熟悉商业地产销售，对市场变化趋势有洞察和预判能力，对营销活动的时机掌握有敏锐的判断力，并具备统筹、综合管理及业务培训的领导能力;

4、熟悉国内商业地产相关政策和法律法规;

5、有较强的语言及文字表达能力，撰写策划能力、执行能力并具备一定的组织领导能力;

6、为人正直，抗压能力强，具有很强的责任心和使命感，勇于担当，具有团队精神;

7、需要了解河南南阳及周边市场，在河南南阳做过项目的尤佳。

商业地产营销总监岗位

第12篇 旅游地产营销总监岗位职责

旅游地产营销总监 绿地集团事业二部 上海绿地施湾置业有限公司,绿地施湾 岗位职责:

1、负责上海城郊外万亩大盘营销管理工作;

2、负责2个售楼处,5个城市展厅,30个二级展点的管理工作;

3、负责汇集并协调集团、事业部、股东方指导意见,执行项目营销计划;

4、对年度、季度、月度销售指标负责。

任职资格:

1、具备千万方以上规模大型地产项目操盘经验;

2、具备百人以上团队管理经验;

3、具备多项目案场管控经验;

4、具备较强的抗压能力,管理能力;

5、全日制专科以上学历。

绿地长岛项目

第13篇 地产营销总经理岗位职责

房地产营销策划总经理/总监 富力地产广州 广州富力地产股份有限公司,富力地产,富力地产广州,富力 职责描述:

1、统招本科及以上学历;

2、5年以上较大型房地产营销策划经验,熟悉房地产营销策划管理流程。

3、有城市公司、区域公司营销策划负责人经历或同时操盘过2个及以上项目营销策划经历。

3、有海外经历优先;

3、接受外派柬埔寨工作;

第14篇 房地产营销总经理岗位职责任职要求

房地产营销总经理岗位职责

职责描述:

1、 根据项目开发需要，负责对项目所在地房地产市场深入研究，整合市场数据，定期完成市场报告;

2、组织项目前期调研，根据公司要求完成项目投资测算、产品策划定位报告，为公司投资与发展提供决策依据;

3、参与项目讨论、项目评审和技术交底，会同设计单位做出设计进度计划，并办理好设计洽谈;

4、负责房地产项目定位、策划推广、各阶段营销活动执行、定价策略等工作;

5、组织开展项目销售管理工作，对销售指标合理统筹、平衡和分析，制定项目年度营销任务及营销可行性方案，负责计划执行及策略调整;

6、负责公司开发项目的管理，确保项目进度，质量，成本 符合公司的战略要求，根据授权处理项目管理的重要事项和重大事件 ;

7、负责协调与政府部门的资源及关系维护， .参与顾问单位、施工单位、监理单位、材料设备供应商的选择与评估工作，组织公司资源，为区域项目开发解决问题，以确保项目的开发建设在该区域顺利进行;

8、.组织编制和完善项目管理流程与制度，全面负责项目部门内部工作安排，指导并协助下属人员完成各项工作;

任职要求:1、本科学历及以上，建筑、房地产、市场研究、市场营销等相关专业;

2、10年以上房地产行业工作经验，有房地产项目全程开发策划、营销管理经历者优先;

3、熟悉项目规划、建筑全过程，熟悉房地产的报建、设计、市场营销、财务等各方面实际流程规范，具备2到3个大型项目完整开发及销售经历;

4、较强的语言表达，分析、文字处理及电脑操作能力;

5、具备建筑及地产行业基础知识，熟悉房地产市场规律，熟悉营销推广过程及房地产供求特征和发展趋势;

6、对产品、客户有较深的认识，较强的逻辑思维和数据分析能力。

房地产营销总经理岗位

第15篇 大型房地产营销总监岗位工作职责

大型房地产营销总监岗位职责

岗位职责

1、参与制订公司营销战略。根据营销战略制订公司营销组合策略和营销计划,经批准后组织实施。

2、负责重大公关、促销活动的总体、现场指挥。

3、定期对市场营销环境、目标、计划、业务活动进行核查分析,及时调整营销策略和计划,制订预防和纠正措施,确保完成营销目标和营销计划。

4、根据市场及同业情况制订公司新产品市场价格,经批准后执行。

5、负责重大营销合同的谈判与签订。

6、主持制订、修订营销系统主管的工作程序和规章制度,经批准后施行。

7、制定营销系统年度专业培训计划并协助培训部实施。

8、协助总经理建立调整公司营销组织,细分市场建立、拓展、调整市场营销网络。

9、负责分解下达年度的工作目标和市场营销预算,并根据市场和公司实际情况及时调整和有效控制。

10、定期和不定期拜访重点客户,及时了解和处理问题。

11、代表公司与政府对口部门和有关社会团体、机构联络。

12、定期将自己的各项工作及下级部门工作以书面的形式向总经理报告。

任职条件:

1、专业知识与技能:市场营销、商业、房地产、建筑、法律专业,有5年以上营销工作经验。

2、教育水平:大学本科及以上学历。

3、年龄要求:30-50之间。

4、个人素质:对公司整体营销工作及经营业绩考核有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力。

5、严谨、细致、耐心的工作作风,坚持公司销售管理原则。

6、必要的财务和法律知识。

7、出色的协调/沟通能力,善于根据市场变化、客人需求和市场竞争需要,制定营销方针、销售策略,具有较强的客际关系处理能力。能够及时发现各部门带有倾向性的问题,并迅速发出指令,采取行动,具有塑造公司整体形象、提高企业知名度和声誉有能力。

第16篇 房地产营销总监职位描述与岗位职责任职要求

职位描述：

职责描述：

1、根据公司业务发展战略，负责项目的营销策划工作； 2.研究负责项目区域房地产市场状态，建立系统化的市场研究工作体系； 3.制定项目营销策略及跟进策略，制定相应的拓客方案与渠道拓宽的方案； 4.确立销售激励模式，带领团队严格细致的执行各项策划案； 5.领导交办的其他工作。

任职要求：1.8年及以上房地产销售策划的管理操作经验 2.精通房地产营销相关知识，熟悉房地产新楼盘销售各环节工作； 3.有较强的自我推动力、抗压能力和销售服务能力； 4.有规划、组织、策划、方案执行和团队领导能力，成熟稳定的职业心态和团队精神。薪资面议