物业维修技术员岗位职责4篇

岗位职责是什么

物业维修技术员是物业管理团队的重要成员，负责维护和修理住宅或商业物业的设施设备，确保其正常运行，为居民和用户提供安全、舒适的环境。

岗位职责要求

1. 具备电工、管道工或相关领域的专业资格证书，熟悉各类建筑设施的维修保养。

2. 熟练掌握基本的维修工具和技术，能独立完成日常维修任务。

3. 有良好的问题解决能力，能够快速诊断并修复设备故障。

4. 具备良好的沟通技巧，能有效与物业管理人员、住户及供应商交流。

5. 有责任心，能够在紧急情况下迅速响应并采取行动。

6. 注重细节，确保维修工作的质量和安全性。

岗位职责描述

物业维修技术员的主要工作集中在日常设施检查、预防性维护和应急修理上。他们需要定期巡查物业区域，检查电气系统、供水排水设施、空调暖气设备、电梯等公共设施，确保它们处于良好状态。在发现潜在问题时，他们需及时进行修复，防止故障扩大影响到住户的日常生活。

此外，技术员还需处理住户的报修请求，如疏通堵塞的下水道、修复破损的门窗、调整不正常的电器设备等。在工作中，他们应遵守所有安全规定，确保自身和他人的安全。

有哪些内容

1. 设施检查：定期对物业内的各项设施进行检查，记录设备状况，及时发现并报告潜在问题。

2. 维护保养：执行预防性维护计划，如更换灯具、清理排水系统、润滑电梯部件等，以延长设备寿命。

3. 应急修理：在接到报修后，迅速到达现场，诊断问题并进行修复。

4. 协调合作：与物业团队协作，参与大型维修项目，如电梯大修、空调系统升级等。

5. 用户服务：与住户保持良好关系，解答他们的疑问，提供优质的服务体验。

6. 记录管理：妥善记录所有维修活动，包括工作日志、材料消耗、维修成本等，以便于追踪和优化维护策略。

物业维修技术员的工作涉及物业日常运营的各个方面，他们的专业技能和高效服务是保障物业正常运行的关键。通过他们的努力，可以确保住户在一个安全、舒适、功能完善的环境中生活或工作。

物业维修技术员岗位职责范文

第1篇 _小区物业公共维修技术员岗位职责

小区物业公共维修技术员岗位职责

公共维修技术员是在公共维修班长的直接领导下,协助公共维修班长开展公共设备设施维修、养护等各项业务工作的具体开展,其职责如下:

1.熟悉小区各类公用设备的管线路和控制位置、机电设备的性能及使用状况。

2.发生停电、停水、火警或其他事故时,及时赶到现场,配合同事迅速查明原因,采取应急措施。

3.实施对小区水泵房进行日常管理及维修保养工作。

4.实施对小区水、电自动抄表系统进行日常管理工作。

5.实施对小区消防系统进行日常管理及维修保养工作。

6.参加各类培训,不断提高维修保养及设备维修技能水平。

7.协助班长处理维修工作中出现的突发事件。

8.完成领导交办的其他工作。

第2篇 物业弱电维修技术员的岗位职责

物业项目弱电维修技术员的岗位职责

一、岗位说明

部门:工程部

岗位:弱电维修技术员

直属主管:工程经理/主管(技术上接受弱/强电工程师的指导)

二、招聘要求

性别年龄:男,45岁以下

身体状况:身体健康,无其他特殊要求

教育程度:高中或相当学历,受过全日制专业职业学校之培训优先

专业技能:在弱电方面具有丰富经验,有强电、空调或管道等操作及维修技能更佳

工作经验:从事物业管理或酒店弱电设备管理及维修工作三年以上

资格证书:有低压操作证,若有高压、空调或电梯操作证更佳

三、工作要求

劳动纪律:遵守公司的各项规章制度

工作时间:周一至周五每天九小时,中间含午餐休息时间一小时

辞职申请:提前一个月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供统一的工作服

员工福利:享有国家规定的各种福利待遇

试用期:三个月

晋升职位:高级弱电维修技术员

五、职责概述

在工程经理/主管的领导下,确保整幢大楼之弱电设备/系统处于良好运作状态,配合工程部其他工种的维护保养工作。

六、岗位职责

1.服从工程经理/主管的工作安排,认真完成工作任务。

2.负责大楼屋宇自控系统、防盗监控系统、消防报警系统、电话通迅系统、广播卫星系统及照明系统/设备的日常运行、维修保养和巡视检查等工作。

3.熟悉大楼内电气设备的情况,严格执行电气设备保养制度和操作规程,认真做好各项运行记录。

4.发现故障和问题,及时采取措施,尽快排除和解决,作好记录并汇报上级领导。

5.及时有效地完成各项弱电维修项目的修理工作。

6.做好弱电设备的应急抢修工作,当接到故障及异常报告后,应立即奔赴现场,在工程经理/主管及弱电工程师的安排指导下完成抢修工作。

7.严格遵守管理公司和工程部的各项管理制度,按时上下班,不得无故离岗。

8.刻苦钻研业务,不断提高维修技术和服务质量,努力做到一专多能,完成领导交办的其他任务。

9.爱护设备、合理使用工具、仪器和器材,保持所管设备机房和值班室的安全和清洁工作。

10.积极参加业务学习和技术培训,不断提高业务水平。

第3篇 物业弱电维修技术员岗位职责（3）

物业项目弱电维修技术员岗位职责(三)

一、岗位说明

部门:工程部

岗位:弱电维修技术员

直属主管:工程经理/主管(技术上接受弱/强电工程师的指导)

二、招聘要求

性别年龄:男,45岁以下

身体状况:身体健康,无其他特殊要求

教育程度:高中或相当学历,受过全日制专业职业学校之培训优先

专业技能:在弱电方面具有丰富经验,有强电、空调或管道等操作及维修技能更佳

工作经验:从事物业管理或酒店弱电设备管理及维修工作三年以上

资格证书:有低压操作证,若有高压、空调或电梯操作证更佳

三、工作要求

劳动纪律:遵守公司的各项规章制度

工作时间:周一至周五每天九小时,中间含午餐休息时间一小时

辞职申请:提前一个月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供统一的工作服

员工福利:享有国家规定的各种福利待遇

试用期:三个月

晋升职位:高级弱电维修技术员

五、职责概述

在工程经理/主管的领导下,确保整幢大楼之弱电设备/系统处于良好运作状态,配合工程部其他工种的维护保养工作。

六、岗位职责

1.服从工程经理/主管的工作安排,认真完成工作任务。

2.负责大楼屋宇自控系统、防盗监控系统、消防报警系统、电话通迅系统、广播卫星系统及照明系统/设备的日常运行、维修保养和巡视检查等工作。

3.熟悉大楼内电气设备的情况,严格执行电气设备保养制度和操作规程,认真做好各项运行记录。

4.发现故障和问题,及时采取措施,尽快排除和解决,作好记录并汇报上级领导。

5.及时有效地完成各项弱电维修项目的修理工作。

6.做好弱电设备的应急抢修工作,当接到故障及异常报告后,应立即奔赴现场,在工程经理/主管及弱电工程师的安排指导下完成抢修工作。

7.严格遵守管理公司和工程部的各项管理制度,按时上下班,不得无故离岗。

8.刻苦钻研业务,不断提高维修技术和服务质量,努力做到一专多能,完成领导交办的其他任务。

9.爱护设备、合理使用工具、仪器和器材,保持所管设备机房和值班室的安全和清洁工作。

积极参加业务学习和技术培训,不断提高业务水平。

第4篇 _小区物业家政维修技术员岗位职责

小区物业家政维修技术员岗位职责

家政维修技术员是在工程技术主管的直接领导下,协助开展家政维修工作,其职责如下:

1.服从客户服务中心的安排,保质、保量、按时、细心、周到地完成家政服务工作,做到使顾客满意、放心。

2.当顾客有特殊需求时,征得主管的同意后方可到顾客的家中提供服务。

3.在每天服务前都应备齐维修用具或用品,保证准时到达顾客家中开展家政服务。

4.在进行服务的过程中,注意礼貌、礼仪,不得在顾客房间内无故停留、不得有偷窃、索取、私自收取顾客财物等不良行为。工作结束应及时填写《家庭服务情况记录表》,请顾客签字确认工收取相应服务费后马上离开。

5.不得随意使用顾客家中的电话或其他生活娱乐设施。

6.不得将亲友或家人带到顾客家中。

7.不得随意与他人谈论顾客家庭、供职公司的情况。

8.接受顾客的意见和建议,及时改进或纠正工作中的差错。

9.及时收集和汇报顾客对管理处工作的意见和建议。

10.完成领导交办的其他工作。