物业维修水工岗位职责3篇

岗位职责是什么

物业维修水工是物业管理团队中不可或缺的一员，主要负责维护和修理住宅或商业物业的给排水系统，确保其正常运行，为住户和租户提供舒适、安全的生活和工作环境。

岗位职责要求

1. 持有相关职业资格证书，如电工证、水工证等，具备扎实的水电知识基础。

2. 熟练掌握各类管道、阀门、水泵、水处理设备的安装、维修及保养技巧。

3. 具备良好的问题解决能力，能快速诊断并修复水系统故障。

4. 能够遵守安全操作规程，确保自身及他人安全。

5. 具备一定的沟通技巧，能有效与住户、同事及供应商交流。

6. 有责任心，能在紧急情况下迅速响应，处理突发的水系统问题。

岗位职责描述

物业维修水工的工作日常包括定期检查物业内的水管、排水系统、热水器、冷却塔等设施，预防可能出现的问题。他们需要密切关注系统的运行状态，记录维修日志，并对发现的问题进行及时维修。在遇到复杂问题时，水工会与工程团队协作，共同制定解决方案。此外，他们还需要参与新设施的安装和旧设施的改造工作，以适应物业的需求变化。

在工作中，物业维修水工不仅需要具备专业技能，还需展现出高度的职业素养。他们需时刻保持警惕，随时准备应对可能的漏水、堵塞等突发情况，以减少对住户的影响。他们需要与住户保持良好关系，解答关于水系统的疑问，提供必要的使用指导。

有哪些内容

1. 日常设施检查：定期巡检物业内的供水、排水系统，确保无渗漏、堵塞等问题。

2. 故障排除与维修：对发现的问题进行诊断，并进行必要的维修工作，如更换损坏部件、疏通管道等。

3. 设施维护：执行定期保养计划，如清洁、润滑设备，确保其高效运行。

4. 协作与沟通：与物业团队合作，参与项目规划和执行，与住户沟通，处理投诉和建议。

5. 应急处理：在突发情况（如水管破裂）下，迅速响应，采取措施减少损失。

6. 记录与报告：详细记录维修工作，编写维护报告，以便跟踪设施状况和工作进度。

7. 技术更新：持续学习新的维修技术和行业标准，提升工作效率和质量。

物业维修水工的工作涵盖了从预防性维护到应急响应的全方位职责，他们的专业能力和敬业精神对于维护物业的正常运转至关重要。

物业维修水工岗位职责范文

第1篇 z物业工程部综合维修水工岗位职责说明

物业工程部综合维修水工岗位说明

岗位职责:

1. 负责公寓、写字楼、酒店等共建的给排水系统日常运行管理;

2. 在确保给排水设备正常使用的情况下,进行日常节能管控;

3. 精通各类给排水设备工作原理,对各类水暖器材设备件有很深了解,对处置各类漏水跑水事件有实际经验和处置故障反应能力;

4. 协调维护租户以及外围关联单位的公共关系。

任职条件:

1.25~45岁,高中以上学历,给排水、暖通专业,具有水暖岗位证书和操作证;

2.目前在岗3年以上公寓、写字楼、酒店物业给排水岗位工作经验;

3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业给排水设施设备的日常工作流程与相关技术;

4. 有很好的团队合作意识;

5. 为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力;

6. 对新建物业项目给排水系统存在的施工质量缺陷能及时发现及具有工程施工前期介入有经验者优先 。

第2篇 z物业项目维修水工岗位职责

物业项目维修水工岗位职责

一、直接上级:工程主管

二、本职工作:负责物业内所有给排水设备设施的巡查、维护、保养的维修工作。

三、工作责任;

1、负责物业范围内冷水供给、热水供给、采暖补水、游泳池、软化水装置、卫生消毒装置等给水设备设施的检查、维护、保养和维修工作。

2、负责物业范围内消防水箱、消防泵、喷淋泵、稳压泵等到消防给水设备设施的检查、维护、保养和维修工作。

3、负责物业范围内污水、雨水、集水坑、化粪池等到排水设备设施的检查、维护、保养的维修工作。

4、负责游泳池、设备设施的检查、维护、保养和维修工作。

5、负责物业范围内所有给排水管线及水泵、阀门、消防水管线及消防用水设备设施的巡查、维护、保养和维修工作。

6、负责庭院中各种给排水管井、设备设施(含水示接合器)的巡查、维护、保养和维修工作。

7、负责水泵房、消防泵房、各层给排水管井等相关设备机房、区域内设备及环境清洁工作。

8、负责为客户及时处理有关给排水方面的问题。

9、负责每月定期用水记量记录、对比。

10、负责配合保安部定期对大厦消防系统设备进行特别检查和维护、保养。

11、对本岗位工作范围内发现的隐患及处理不了的问题及时向本专业主管汇报。

12、以上检查、维护、保养和维修工作除事故应急处理维修外应在工程部专业主管的领导下按工程部工作计划执行。

13、配合协助外委保养单位进行消防水系统、给排水机电设备及其它相关设备的维护保养工作。

14、掌握工作所必需的专业知识和专业技能。

15、入户工作中必须严格遵守国家法律、公司规章制度、劳动纪律和员工守则。

16、工作中听从工程部的统一指挥和领导,严格执行工作程序和制度。

17、保持身体健康,并执有有效的健康证。

18、负责保管好个人用品、公用工具、仪表和工作用材料,在工作中发现需购置材料应及时上报专业主管。

19、负责完成工程部交办的其它工作。

第3篇 物业维修水工岗位职责

1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；

2、为业主提供有偿维修服务；

3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；

4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；

6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

7、履行24小时应急抢修职责。