地产拓展岗位职责10篇

岗位职责是什么

地产拓展岗位，也称为房地产开发经理，是地产行业中负责寻找、评估和获取新项目的重要角色。这个职务的重心在于发掘潜在的开发机会，确保公司的土地储备和项目开发持续不断。

岗位职责要求

1. 市场洞察力：具备敏锐的市场洞察力，能够准确识别具有潜力的地产开发项目。

2. 业务谈判能力：需要拥有出色的谈判技巧，以达成与土地所有者、政府机构和其他相关利益方的合作协议。

3. 财务分析能力：能进行复杂的财务分析，评估项目的经济可行性，并制定投资回报策略。

4. 法规知识：熟悉地产开发的相关法律法规，确保项目合规进行。

5. 团队协作：具备良好的团队合作精神，协调内部各部门，共同推进项目进展。

6. 风险控制：能识别和管理项目开发过程中的风险，提出有效的应对措施。

岗位职责描述

地产拓展专员的工作涉及广泛，从初步的市场调研到最终的项目落地，每个环节都需要他们的参与。他们需要：

1. 项目搜索：通过各种渠道寻找合适的地块，包括公开市场、拍卖、私人交易等。

2. 尽职调查：对目标地块进行详尽的调查，包括地理位置、市场价值、环境影响、规划许可等。

3. 商务谈判：与土地所有者或其他产权方进行谈判，达成购买、租赁或合作开发的协议。

4. 项目评估：分析项目的成本、收益、风险等因素，为公司决策提供依据。

5. 政府沟通：与政府部门保持良好关系，获取必要的审批和许可证。

6. 合作伙伴管理：协调建筑师、律师、金融机构等外部合作伙伴，确保项目顺利进行。

有哪些内容

1. 项目策划：制定项目的开发计划，包括定位、规模、业态规划等。

2. 合同起草：起草和审阅相关的地产合同，确保条款符合公司利益。

3. 融资方案：协助筹集项目资金，可能涉及银行贷款、股权融资或合作开发模式。

4. 进度跟踪：监控项目的开发进度，及时解决可能出现的问题。

5. 报告提交：定期向公司高层汇报项目进展和市场动态，为决策提供信息支持。

6. 危机处理：在遇到市场变化、政策调整等挑战时，迅速调整策略，确保项目的稳定性。

地产拓展岗位是地产公司发展的关键，其工作成果直接影响公司的土地储备和未来盈利能力。因此，这个职位要求专业、细心且富有创新精神，能够适应不断变化的市场环境，为公司的长远发展贡献力量。

地产拓展岗位职责范文

第1篇 房地产拓展专员岗位职责任职要求

房地产拓展专员岗位职责

岗位职责:

1、市场研究

对目标项目开展前期市场信息收集，开展市调工作，现场踏勘等。

2、与团队完成项目定位、开发策略、物业发展建议究工作，研判项目投资价值。

3、有文案撰写能力，能编制各类研究工作的文本成果(ppt)。

任职资格:

1、城市规划、建筑专业、房地产项目投资发展经验及相关大专及以上毕业生。

3、能力要求

工作认真负责、积极主动，具有良好的团队精神;

具有较强的逻辑分析能力、独立解决问题能力、沟通能力及书面表达能力。

4、男女不限，大专及以上学历，能吃苦耐劳。

综合年收入7-10万

房地产拓展专员岗位

第2篇 商业地产拓展岗位职责

商业地产拓展经理 百盛商业集团 上海狮贸投资咨询有限公司,百盛商业集团,上海狮贸 职责描述:

1、负责区域内商业新项目开发拓展、筛选和调研,形成项目可行性报告;

2、跟进可落地项目,维护物业关系,实时更新项目动态信息;

3、收集行业信息和市场动态趋势,为项目选择提供有依据信息支持;

4、负责项目评估和初期商务洽谈,维护良好的商务合作关系。

任职要求:

1、本科及以上(985或211院校),暖通、房地产相关专业;

2、具有5年及以上房地产开发拓展或商业拓展经验优先考虑;

3、具有独立操作项目拓展能力、团队管理能力及市场调研、经济测算能力;

4、丰富的商务谈判能力、谈判经验,较强沟通能力,较强的抗压能力;

5、能适应短期出差,具有一定的资源及获取渠道。

第3篇 房地产拓展经理岗位职责

房地产投资拓展经理 1、了解宏观经济政策、产业发展趋势,思考拓展布局。组织市场研究(包括政策、市场行情等),有效指导投资决策。

2、拓展项目来源渠道,挖掘优质项目,研判搜集的项目信息,提出立项建议。负责推动可行性研究、谈判接洽、交易架构设计、尽职调查等工作。

3、推动协议的拟定、审批及签订,推动落实项目手续办理。

任职要求:

1、统招大学一本及以上学历,经济管理、房地产经营管理、金融投资分析及其他相关专业。

2、3年以上房地产金融投资、开发类工作经验。

3、熟悉房地产开发相关的法律、法规、政策及工作环节和流程。

4、熟悉房地产投资分析、土地估价等方面的工具、方法、知识。

5、具有较强的市场数据、行业信息的搜集、分析、处理能力。 1、了解宏观经济政策、产业发展趋势,思考拓展布局。组织市场研究(包括政策、市场行情等),有效指导投资决策。

2、拓展项目来源渠道,挖掘优质项目,研判搜集的项目信息,提出立项建议。负责推动可行性研究、谈判接洽、交易架构设计、尽职调查等工作。

3、推动协议的拟定、审批及签订,推动落实项目手续办理。

任职要求:

1、统招大学一本及以上学历,经济管理、房地产经营管理、金融投资分析及其他相关专业。

2、3年以上房地产金融投资、开发类工作经验。

3、熟悉房地产开发相关的法律、法规、政策及工作环节和流程。

4、熟悉房地产投资分析、土地估价等方面的工具、方法、知识。

5、具有较强的市场数据、行业信息的搜集、分析、处理能力。

第4篇 房地产拓展专员岗位职责

房地产市场拓展专员 麦田房产 北京麦田房产经纪有限公司,北京麦田,北京麦田房产,北京麦田集团,麦田房产 岗位职责:

1、负责新客户和业主的开发;

2、负责客户与业主的接待与咨询,提供顾问式的咨询服务;

3、负责公寓、别墅、写字楼租赁的全过程,包括识别需求、带看、收意向、谈判、签约及过户和老客户经营等,促成业务成交;

任职资格:

1、大专(含)以上学历,年龄20岁-35岁之间,男女不限,专业不限;

2、敏锐的洞察力,较强的抗压和抗挫能力;勇于接受房产行业的压力和挑战;

3、沟通能力强,普通话标准;有亲和力,工作积极主动,乐观开朗;

4、做事认真踏实,为人正直诚恳,具有良好的团队精神。

第5篇 商业地产拓展经理岗位职责

商业地产拓展经理 百盛商业集团 上海狮贸投资咨询有限公司,百盛商业集团,上海狮贸 职责描述:

1、负责区域内商业新项目开发拓展、筛选和调研,形成项目可行性报告;

2、跟进可落地项目,维护物业关系,实时更新项目动态信息;

3、收集行业信息和市场动态趋势,为项目选择提供有依据信息支持;

4、负责项目评估和初期商务洽谈,维护良好的商务合作关系。

任职要求:

1、本科及以上(985或211院校),暖通、房地产相关专业;

2、具有5年及以上房地产开发拓展或商业拓展经验优先考虑;

3、具有独立操作项目拓展能力、团队管理能力及市场调研、经济测算能力;

4、丰富的商务谈判能力、谈判经验,较强沟通能力,较强的抗压能力;

5、能适应短期出差,具有一定的资源及获取渠道。

第6篇 商业地产拓展总监岗位职责职位要求

职责描述：

1、根据品牌中国市场发展规划、发展模式和投资发展流程要求，组织实现区域网点构建及城市规模；

2、负责投资发展渠道建设；

3、负责建立与维护与合作伙伴等方面的良好合作关系；

4、定期组织团队进行市场分析及研究，提供投资发展决策依据；

5、负责目标合作项目可行性研判及推动合作实现；

6、负责市场发展的风险规避；

7、负责区域拓展团队建设；

8、维护优品牌发展形象

要求：

1、良好的人生价值观；

2、具备良好的教育背景及知识结构；本科或以上学历； 有5年及以上商业地产企业或商业零售企业营运、或投资发展相关工作经验；

3、良好的商业地产从业经验（包括但不限于熟悉城市规划、建筑设计、施工、开发报建、商业规划、招商/销售、营运规划、物业管理、法务和金融等）及组织工作、商业研究、问题解决等系统能力；有3个以上的独立拓展商业项目成功经验；

4、较强的分析能力、判断能力、协调能力、人际交往能力、沟通能力、计划与执行能力；

5、热衷于商业地产工作，在区域拥有良好的人脉与资源关系；

6、有两年独立带领团队经验优先。

岗位要求：

学历要求：不限

语言要求：不限

年龄要求：不限

工作年限：5-7年经验

第7篇 地产拓展投资主管岗位职责任职要求

地产拓展投资主管岗位职责

职责描述:

1.根据公司房地产业务发展战略，开展房地产项目前期调研、市场机会寻找;

2.完成公司新项目投资测算;

3.参与项目可行性评审，负责对项目潜在风险进行分析评价和预控;

4.根据拓展工作计划，组织编制拓展项目可研报告;

任职要求:

1.本科以上学历，2年以上房地产开发投资测算岗位相关工作经验;

2.熟悉深圳城市更新相关政策，熟悉房地产开发业务流程相关知识;

3.精通国家财税法律规范，具备优秀的职业判断能力和丰富的财会项目分析处理经验;

地产拓展投资主管岗位

第8篇 地产拓展总监岗位职责任职要求

地产拓展总监岗位职责

岗位职责:

1、负责土地业务拓展工作，包括地块考察、起草和编写房地产项目投资分析可行性研究报告、商业计划书等文件;

2、分析研究房地产行业相关政策、区域动态、发展趋势;

3、熟悉政府法规和土地市场情况、熟悉房地产开发流程和报批、报建流程;

4、拟订项目市场研究的思路，安排和落实市场调查计划;

5、参与房地产项目的前期策划;

6、参与公司战略规划、项目开发业务发展战略的制定，风险控制管理;

7、参与不同业态开发模式、经营策略、盈利模式的分析，提出优化意见。

任职要求:

1、年龄28-35岁，5年以上知名房地产公司(全国top30强)项目拓展管理相关工作经验;

2、教育背景:国内外著名院校研究生及以上学历，房地产经济管理或项目管理等相关专业优先;

3、具政府国土、规划、投促部门工作经验者优先;

4、近1年获取500亩以上土地成功案例3~5例;拥有政府相关部门丰富人脉资源者优先;

5、具有良好的语言表达能力、文字组织能力;具备很强的分析与逻辑思维能力，能独立撰写各种形式的投资分析报告。岗位职责:

1、负责土地业务拓展工作，包括地块考察、起草和编写房地产项目投资分析可行性研究报告、商业计划书等文件;

2、分析研究房地产行业相关政策、区域动态、发展趋势;

3、熟悉政府法规和土地市场情况、熟悉房地产开发流程和报批、报建流程;

4、拟订项目市场研究的思路，安排和落实市场调查计划;

5、参与房地产项目的前期策划;

6、参与公司战略规划、项目开发业务发展战略的制定，风险控制管理;

7、参与不同业态开发模式、经营策略、盈利模式的分析，提出优化意见。

任职要求:

1、年龄28-35岁，5年以上知名房地产公司(全国top30强)项目拓展管理相关工作经验;

2、教育背景:国内外著名院校研究生及以上学历，房地产经济管理或项目管理等相关专业优先;

3、具政府国土、规划、投促部门工作经验者优先;

4、近1年获取500亩以上土地成功案例3~5例;拥有政府相关部门丰富人脉资源者优先;

5、具有良好的语言表达能力、文字组织能力;具备很强的分析与逻辑思维能力，能独立撰写各种形式的投资分析报告。

地产拓展总监岗位

第9篇 地产拓展总监岗位职责

产业地产投资拓展总监 1、负责维护政府关系和区域拓展

2、负责土地指标的争取与落实

3、负责土地相关政策研究、利用与解读

4、负责解决与土地指标有关的土地风险问题

5、负责占补平衡指标的拓展、洽谈与购买 1、本科以上学历,房地产专业、经济专业、企管专业优先;

2、有较强的语言沟通能力、综合协调能力和公关能力,能适应经常性出差;

3、3年以上产业新城区域拓展经验;

4、有良好的职业操守,严格遵守国家法律法规,遵守企业各种规章制度;

5、拥有较丰富的政府资源、土地资源和社会资源者优先;

6、有一线产业地产拓展经历优先。 1、负责维护政府关系和区域拓展

2、负责土地指标的争取与落实

3、负责土地相关政策研究、利用与解读

4、负责解决与土地指标有关的土地风险问题

5、负责占补平衡指标的拓展、洽谈与购买

第10篇 地产拓展投资主管岗位职责

地产投资拓展主管 恒实集团 上海恒实投资集团有限公司,恒实投资,恒实 1、分析宏观经济形势和房地产行业未来走向,为集团房地产公司经营管理工作提供决策参考;

2、确定重点关注区域和重点关注区域内的潜力板块,发掘投资机会;

3、建立各种土地信息渠道,建立并保持与合作伙伴和政府主管部门良好的业务关系,及时发现符合公司投资要求的目标地块;

4、组织关注项目的前期勘察工作,充分了解第一手情况,负责组织各部门和外协单位编制项目可行性研究报告,参与和协助集团投资委员会进行投资论证和项目审核;

5、具体组织土地公开市场的招、拍、挂和非公开市场的土地转让、项目并购、合作开发过程等具体投资执行工作。

任职要求:

1、30岁以下,全日制本科及以上学历;

2、3年以上房地产行业相关工作经验。