地产开发部岗位职责6篇

岗位职责是什么

地产开发部是房地产企业中的核心部门，负责项目的策划、实施和管理，从土地获取到项目竣工交付，贯穿整个房地产开发周期。这个部门的工作旨在确保项目的经济效益和社会效益，同时遵守法律法规和行业规范。

岗位职责要求

1. 具备深厚的房地产市场知识，了解行业动态及发展趋势。

2. 熟悉国家及地方的土地政策、规划法规，能有效处理项目报批报建工作。

3. 拥有优秀的项目管理能力，能有效协调内外部资源，控制项目进度和质量。

4. 具备良好的财务分析能力，能进行项目投资分析和风险评估。

5. 具备良好的谈判技巧和沟通能力，能与政府部门、合作伙伴和供应商建立良好关系。

岗位职责描述

地产开发部的工作涵盖了项目前期的市场调研、可行性研究，中期的土地购置、规划设计、施工管理，以及后期的销售推广和物业管理。在每个阶段，部门都需要与相关部门紧密合作，确保项目的顺利进行。

1. 市场研究：分析市场需求，寻找潜在开发地块，评估项目潜力。

2. 土地获取：参与土地竞拍或合作，确保以合理价格获取优质地块。

3. 规划设计：与设计团队合作，制定符合市场需求和法规要求的项目设计方案。

4. 报批报建：协调政府关系，完成项目审批手续，确保合规合法。

5. 工程管理：监督施工进度，保证工程质量，控制成本，确保项目按时完工。

6. 销售策划：参与营销策略制定，协助销售团队实现销售目标。

7. 后期运营：对接物业管理，确保项目交付后平稳运行。

有哪些内容

地产开发部的具体工作内容包括但不限于：

1. 组织市场调研，撰写可行性研究报告。

2. 参与土地收购谈判，准备相关合同文件。

3. 协调规划设计，与建筑师、工程师沟通项目细节。

4. 提交项目审批材料，跟进审批流程。

5. 监控工程进度，解决施工过程中遇到的问题。

6. 制定销售策略，协助销售团队执行销售计划。

7. 管理项目预算，控制成本，提高项目盈利能力。

8. 协助物业公司的交接，确保物业服务质量。

地产开发部的角色是房地产企业的战略推动者，通过专业、高效的工作，实现项目的成功开发，为公司创造价值。

地产开发部岗位职责范文

第1篇 _房地产开发部副经理（主管预算）岗位职责

房地产公司开发部副经理(主管预算)岗位职责

1.及时掌握房地产市场发展情况以及与房地产行业有关的政策法规,为公司房地产发展提供市场信息及发展规划。

2.根据公司发展计划制订相关的工作计划和方案。并且制定部门年、季度、月工作计划,合理有效进行全年工作安排。

3.组织参与进行公司开发前的工程项目的评估、概预算工作,为公司领导做出决策提供数据依据。

4.根据公司章程和制度要求,参加市场考察、材料采购计划、招标工作,并组织做出预算以便进行商务谈判。

5.根据公司全年的工程开发计划,及时掌握信息,主动与有关部门沟通,完成公司下达的各项任务。

6.制定工作计划,争取不做无用功,达到事半功倍的效果。

7.分配工作任务。协调各种关系,为部门人员创造良好的工作环境。

8.对预算人员完成工作的进度、质量等方面进行督促、检查。

9.关心员工的学习、工作和生活。加强思想工作,搞好协作关系,不断提高经济效益。

10.按时完成预算工作,对工程量计算要求严格、认真细心,对不符合实际的工程量坚决纠正。

11.坚持实事求是、公平、公正的原则,做到廉洁奉公,遵纪守法,树立良好的形象

12.完成公司下达的其他任务。

第2篇 房地产开发部经理岗位职责任职要求

房地产开发部经理岗位职责

岗位职责:

主要负责协助总监完成项目政府手续协调、四证办理及单体报建等工作:

1、根据项目前期手续审批的进程，协调分包专业公司业务往来，保证项目的审批符合相关规定;

2、根据政府部门的有关规定和程序，动态掌握和制订房地产开发的业务流程;

3、对已报送的项目审批进展情况进行跟踪，监督按计划取得审批手续。

任职资格:

1、全日制本科及以上学历，工程、设计、土地资源管理等相关专业优先;综合素质佳，考虑到后续业务延伸性，需有一定招商能力;年龄30岁以下(条件优秀可放宽);

2、一年以上房地产开发企业报建工作经验;

3、了解房地产开发报建流程、相关政策、开发流程及报审;熟练使用microsoft office专业办公软件;

4、具有较强的责任心、交际能力、执行能力和协调能力，能承受较大压力、充满自信、学习精神，能够处理繁复的工作。

房地产开发部经理岗位

第3篇 _房地产开发部经理岗位职责

房地产公司开发部经理岗位职责(五)

1、及时掌握房地产市场发展情况以及与房地产行业有关的政策法规,为公司房地产发展提供市场信息及发展规划。

2、根据公司发展计划制订相关的工作计划和方案。并且制定部门年、季度、月工作计划,合理有效进行全年工作安排。

3、与政府、媒介和行业相关机构建立良好、稳定的关系。

4、组织进行公司开发前的工程项目的评估、概预算工作,为公司领导做出决策提供数据依据。

5、根据公司章程和制度要求,组织和安排市场考察、材料采购计划、招标工作,并组织做出预算进行商务谈判。

6、根据公司发展要求和工程实际情况草拟合同条款,供公司领导审查,并签订相关合同。

7、负责组织对公司建设的工程项目进行预决算工作。

8、在工程前期过程中,协调好承揽公司项目或业务的施工单位与公司有关部门之间关系的工作,做好相工程部交接的工作,保证工程项目顺利施工。

6、负责与公司其他各部门的工作的协调,站在公司全局利益考虑进行工作协调。

7、负责领导交办事项的落实与实施。

8、对职员进行经常性沟通,做到上传下达,把公司的决策和精神及时准确地向部门员工传达。

9、遵守公司各项规章制度,以身作则,严格要求部门员工,起到模范带头作用。

10、坚持实事求是、公平、公正的原则,做到廉洁奉公,遵纪守法,树立良好的形象

第4篇 房地产开发部经理岗位职责说明书

房地产开发部经理岗位职责说明书

岗位编号:0112

所在部门:房地产开发集团有限公司

岗位定员:1

岗位名称:开发部经理

直接上级:主管副总经理

直接下级:报建员

职责与工作任务:

本职:负责公司项目的引进、前期谈判、手续报批

一、职责表述

组织制定本部门公司年度经营实施计划,经总经理办公会批准后,负责组织实施并检查督促

工作任务:

负责公司年度经营计划和公司总目标在本部门内的展开工作,并进行审核

编制本部门年度计划,报上级批准后执行

二、职责表述

主持公司项目开发工作

工作任务:

掌握公司开发区域范围内项目开发情况,土地供应情况及相关政策

负责项目的引进、前期谈判、土地投标工作

负责土地款拨付计划和报批工作

三、职责表述

组织实施项目所有手续的报批工作

工作任务:

主持土地、规划、环保、立项、人防、消防、建设、市政、房管、质检、公安、各专项办公 室、街道、村镇、军事等政府部门和国家机构的审批工作

主持自来水、地下水资源、排污、电力、煤气(天然气)、供热、道桥、交通、园林、教育 、通讯、电视等相关单位的业务联系工作

主持与公司项目建立联系单位的公关工作

将所有与项目相关文件交办公室档案员建档保管

四、职责表述

负责处理公司重大突发事件

工作任务:

根据授权,处理特殊事项或重大突发事件

向主管副总汇报特殊事件解决方案,并请求授权

事后对解决过程进行总结,向主管副总进行汇报

五、职责表述

由主管副总授权处理的其他重要事项

权力:

本部具体工作开展的决策权

对部门计划执行结果考核奖惩有决策权

对阶段性公关活动方案和费用预算有决策权

对项目公司开发工作有垂直组织管理工作权利

解决特殊事件和重大突发事件的临时授权

工作协作关系:

内部:公司内所有部门

外部:政府及其他相关部门

任职资格:

教育水平:大学以上学历

专业:房地产管理专业及其他相关专业

培训经历:房地产专业培训

经验:3年以上相关工作经历

知识:具备相应的房地产专业知识,掌握房地产开发全程操作程序

技能技巧:熟练使用office专业办公软件、能够使用cad软件看图

具有一定的协调能力、人际沟通能力,执行能力

其他:

使用工具设备:网络、计算机的使用、一般办公设备使用

工作环境:办公场所、政府部门、公关场所

工作时间特征:正常工作时间,根据工作情况加班

备注:开发部经理由主管副总提名,总经理任命,其工作对主管副总负责

第5篇 房地产开发部经理岗位职责

1、统筹制定每月销售计划和任务分配；

2、协助落实产品促销和效果追踪；

3、洞察周边环境，带领所属人员及时调整销售策略；

4、协助店铺同事，合理分配工作，培养有潜力员工；

5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。

第6篇 房地产开发部长任职资格岗位职责

房地产开发部长岗位任职资格与岗位职责

一、任职要求

1、性别:不限

年龄:30岁以上

学历:本科以上

专业:房地产相关专业,投资或规划专业优先

2、职称:中级以上

职业技能:具备独立整体策划项目及很强的

人际沟通能力

计算机需求程度:熟练操作计算机

外语种类:不限

外语熟练程度:一般掌握

语言表达能力:语言表达能力强,有较强的沟通能力

写作能力:文笔好,文字表述清楚

3、具有二年以上当地房地产公司同等职位工作经验。

4、熟悉项目开发全过程,对于新项目开发能为公司的决策提供正确

依据。

5、具有一定的社会关系,具备很强的沟通能力。

6、具备较强的组织管理能力,起到中层管理人员的作用。

7、具有开拓精神,能不断进取,学习新知识、新技术。

二、岗位职责

1、制订、提交公司项目开发计划,并组织实施。

2、初选、洽谈新项目。

3、编写、审核项目的可研报告、项目建议书。

4、委托新项目前期规划方案设计。

5、办理新项目征地、规划等前期手续。

6、制订、修改、提交公司开发方面各项规章制度。

7、协调开发部门与公司外部关系。

8、协调开发部与公司内部各部门关系。

9、制订开发部工作计划及预算计划,并组织实施。

10主持开发内容的会议。

11检查、指导下属工作。

12审核、控制本部门费用在预算之内。

13审核本部门对外文件、报表及签订的合同。

14管理本部门资料及财产。

15完成上级领导临时交办的各项任务。