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物业工程主任岗位职责

更新时间:2024-05-18

物业工程主任岗位职责

岗位职责是什么

物业工程主任是物业管理团队中的关键角色,主要负责监督和管理物业设施的维护、更新以及项目实施,确保所有工程活动符合安全标准和质量要求。

岗位职责要求

1. 具备深厚的工程技术知识,熟悉建筑结构、电气系统、暖通空调等相关领域。

2. 拥有良好的组织能力和决策能力,能够有效协调资源,解决突发问题。

3. 熟悉物业管理法规和行业规定,确保工程活动合规进行。

4. 具备优秀的沟通技巧,能够与业主、租户、承包商和内部团队建立良好关系。

5. 能够制定并执行预防性维护计划,降低设施故障率。

6. 精通预算管理和成本控制,确保工程项目在预算内完成。

7. 有责任心,能够在压力下工作,及时处理紧急情况。

岗位职责描述

物业工程主任的工作日常包括但不限于:

1. 监督日常设施维护工作,确保设备正常运行,防止意外停机。

2. 审核并批准工程变更,确保工程质量和进度。

3. 组织定期检查,评估设施状况,提出改善建议。

4. 与承包商谈判合同,监督其履行,保证服务质量。

5. 处理业主和租户的工程相关投诉,提供解决方案。

6. 参与新项目的规划和设计,提供工程技术支持。

7. 培训和指导工程团队,提升团队专业技能和服务水平。

有哪些内容

1. 工程管理:负责物业设施的全面管理,包括维修、保养、改造升级等工作。

2. 团队领导:指导工程团队,分配工作任务,评估员工绩效。

3. 风险防控:识别潜在的设施风险,制定应急预案,减少损失。

4. 合规审查:确保所有工程活动符合法规要求,避免法律纠纷。

5. 供应商管理:与供应商保持良好关系,确保材料供应及时、质量可靠。

6. 客户服务:响应业主和租户的工程需求,提供满意的解决方案。

7. 技术创新:关注行业动态,引入新技术、新材料,提升物业设施的效率和舒适度。

物业工程主任的角色是连接物业硬件设施与服务软实力的关键,通过专业的工程管理,保障物业的高效运营,为业主和租户创造安全、舒适的居住或工作环境。

物业工程主任岗位职责范文

第1篇 物业工程主任岗位职责

物业工程主任(增城) 广州完全房地产物业管理有限公司 广州完全房地产物业管理有限公司,完全房地产,完全 岗位职责:

1、负责工程设备的前期介入、交接、运行管理。

2、拟定设备管理操作、维护的各项规章制度及安全操作规程,负责工程部日常工作正常开展。

3、带领、安排、检查员工全面履行各自职责及完成经理下达的各项任务。

4、对未按时完成及反复维修的问题进行了解及原因分析。

5、负责对维修工作建立预警机制,出现异常要了解清楚并向上级反映情况。

6、负责跟进各个项目的工程遗留问题。

7、跟进各个服务中心已过保修期的维修情况,每天对系统数据进行统计。

8、执行上级委派的其他任务。

任职资格:

1、中专以上学历,工程、设备管理相关专业。

2、需有特种作业操作证(高低压证书),制冷及电梯相关证书等。

3、具有五年以上工程管理工作经验,三年以上大型物业管理企业同类岗位工作经历。

4、熟悉给排水、强弱电、空调、暖通、消防、电梯系统等专业安装及维修,熟悉物业管理工作及季节性排查重点工作。

5、具备较强的团队建设能力和良好的服务意识,沟通能力强,反应灵活。

6、经验稍逊者可应聘物业工程主管。

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