物业维修主管岗位职责

岗位职责是什么

物业维修主管是物业管理团队的核心成员，负责确保物业设施的正常运行和维护，以保障业主和租户的生活品质。此职位需要具备专业的技术知识和管理能力，协调内外部资源，及时解决各类设施问题。

岗位职责要求

1. 拥有相关领域的技术资格证书，如电工证、暖通空调证等。

2. 至少3年的物业维修或相关领域工作经验。

3. 熟悉各类建筑设施设备的操作与维修，包括水电、暖通、电梯等。

4. 具备良好的组织协调能力和沟通技巧，能够有效处理业主和供应商的关系。

5. 具备基本的预算管理和成本控制意识。

6. 能够在紧急情况下迅速作出决策，解决问题。

岗位职责描述

物业维修主管的日常工作涵盖广泛，包括但不限于：

1. 定期进行设施巡检，预防可能出现的故障。

2. 监督和指导维修团队的工作，确保维修质量与效率。

3. 及时响应业主或租户的维修需求，提供专业解决方案。

4. 与供应商进行合作，如签订服务合同，采购设备零部件等。

5. 制定并执行设施维护计划，确保设备的长期稳定运行。

6. 维护和更新设备维护记录，以便追踪设备状态和维修历史。

7. 参与项目改造或升级，为提高物业设施的性能和效率提供建议。

有哪些内容

1. 技术指导：为团队成员提供技术支持，解决复杂的技术问题。

2. 危机管理：应对突发的设施故障，制定应急措施，减少对业主生活的影响。

3. 培训与发展：组织内部培训，提升团队成员的技术和服务水平。

4. 质量控制：制定并执行维修标准，确保服务质量。

5. 供应商管理：评估供应商性能，确保提供优质、经济的服务。

6. 安全监督：确保所有维修工作符合安全规定，防止事故发生。

7. 环保意识：推广节能和环保措施，降低设施运行成本，保护环境。

物业维修主管的角色至关重要，他/她的工作直接影响到物业的运营效率和客户满意度。作为物业管理团队的关键人物，他们需要不断适应新的技术和行业趋势，以确保物业设施始终处于最佳状态。

物业维修主管岗位职责范文

第1篇 物业维修主管岗位职责

1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；

2、为业主提供有偿维修服务；

3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；

4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；

6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

7、履行24小时应急抢修职责。