绿景物业辖区水泵房管理制度六汇编【11篇】

绿景物业辖区水泵房管理制度旨在确保供水系统的稳定运行，为居民提供安全、可靠的生活用水服务。它通过规范操作流程、维护标准和应急预案，预防设备故障，减少水资源浪费，保障居民的日常生活需求，同时也有助于提升物业的服务质量和品牌形象。

包括哪些方面

1. 设备管理：涵盖水泵设备的日常检查、保养及维修，确保设备处于良好工作状态。

2. 操作规程：制定详细的启停操作流程，防止误操作导致设备损坏或水压异常。

3. 维护保养：规定定期的清洁、润滑、紧固等维护工作，预防设备老化和故障。

4. 应急处理：建立应急响应机制，针对突发情况如设备故障、水质污染等，快速有效地解决问题。

5. 能耗监控：监控水泵能耗，优化运行策略，降低运营成本。

6. 记录与报告：记录设备运行数据，定期分析，及时发现并解决潜在问题。

重要性

1. 安全保障：有效的管理制度能确保供水安全，防止因设备故障导致的断水或水质问题，影响居民生活。

2. 资源节约：通过合理调度和维护，减少水资源的浪费，符合环保理念。

3. 故障预防：定期检查和保养可以提前发现并修复潜在问题，减少突发故障对服务的影响。

4. 提升服务：良好的管理制度能提升物业的服务质量和业主满意度，增强企业信誉。

方案

1. 设立专职人员：配置专业的水泵房管理人员，负责日常运维工作，提高专业水平。

2. 培训教育：定期进行操作培训和安全教育，提升员工的操作技能和风险意识。

3. 制定维护计划：根据设备状况和使用频率，制定合理的维护计划，确保维护工作的系统性和连续性。

4. 引入科技手段：利用物联网技术实时监控设备状态，预警潜在故障，提高响应速度。

5. 定期审计：由上级管理部门或第三方机构定期审计制度执行情况，确保其有效实施。

6. 持续改进：根据实际运行情况和反馈，不断优化和完善管理制度，适应变化的需求。

绿景物业辖区水泵房管理制度的实施，将有助于实现高效、安全、经济的供水服务，为社区居民创造更优质的生活环境。

绿景物业辖区水泵房管理制度六范文

【第1篇】绿景物业辖区水泵房管理制度六

物业辖区水泵房管理制度(六)

一.除工程人员巡检、维修保养外,一般不得擅自进入水泵房。

二.外单位人员联系工作或参观,须经工程部经理批准,并由工程部安排陪同人员,方可进入水泵房并办理登记手续。

三.水泵房设备维保单位进行维保作业需进入水泵房必须办理施工单,由水泵房责任人陪同全程跟进,并填写出入登记。

四.水泵房巡检每天两次。

五.任何人员不得随意启动消防泵、喷淋泵,如要启动消防水泵、喷淋泵,须经公司总经理同意,方可操作。

六.对消防水泵例行检查,严格执行消防水泵例行检查操作规程。

七.水泵房各种设备、阀门必须挂有运行标识。管道标有流向指示。

八.生活水箱必须上锁,钥匙由指定人员保管。

九.不能随意更改数字液位测控仪上的数字,及相关系统阀门。

十.发现设备故障及时修理并做好记录。

十一.水泵房内严禁打闹,吸烟,做与工作无关的事。

十二.进出水泵房要随手关门。

【第2篇】新城物业水泵房管理制度

物业项目水泵房管理制度

水泵房是提供住户生活、物业消防用水的关键部位,水泵房能否正常工作直接影响到住户人身财产安全。为及时向住户提供合格生活用水和消防用水,管理好水泵房,特制定如下制度:

1、工程部值班员应对水泵房进行日常巡视,检查水泵、管道接头和阀门有无渗漏水。

2、经常检查水泵控制柜的指示灯指示、观察停泵时水泵压力表指示。在正常情况下,生活水泵、消防水泵、喷淋泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。

3、生活水泵规定每星期至少轮换使用一次,消防泵每月自动和手动操作试机一次,确保消防泵在事故状态下能正常启动。

4、泵房每星期由分管责任人打扫一次,确保泵房地面和设备外表的清洁。

5、水池观察口应加盖并上锁,钥匙由指定的工程部技工管理;透气管应用纱布包扎,以防杂物掉入水池中。

6、按照水泵保养要求定期对其进行维修保养。

7、保证水泵房的通风、照明,以及应急灯在停电状态下的正常使用。

【第3篇】物业辖区水泵房管理制度3

物业辖区水泵房管理制度(三)

1维修员对水泵房负有运行、监视和维护保养责任,应严格执行有关规章制度。

2相关人员应熟悉设备作用,了解系统的运行方式,掌握设备性能和维护方法,正确处理事故和异常运行情况。

3值班人员应对水泵房(包括生活水泵和消防水泵)进行日常巡视,检查水泵、管道接头和阀门有关渗漏情况,有关记录填写在《巡视检查记录表》上。

4定期检查水泵控制柜的指示灯状况,观察停泵时水泵压力表指示。正常情况生活水泵、消防水泵(包括喷洒泵)的选择开关应处于自动状态。

5消防水泵每月应自动和手动操作一次,确保消防泵在紧急状态下的正常使用。

6泵房每星期由设备责任人打扫一次,确保泵房地面设备外表的清洁。

7水池观察孔应加盖并上锁,钥匙由值班人员专人管理;透气管(孔)应用不锈钢网包扎,以防止杂物掉入水中。

8按照水泵保养要求定期进行维修保养,并做好相关记录,按维修保养程度分别填写《公共设施(设备)日常维护保养记录 表》或《公共设施(设备)大、中修工作记录表》。

9保证泵房的通风、照明以及应急灯在停电状态下的正常使用。

【第4篇】绿景物业辖区水泵房管理制度

物业辖区水泵房管理制度

(六)一除工程人员巡检、维修保养外,一般不得擅自进入水泵房。

二外单位人员联系工作或参观,须经工程部经理批准,并由工程部安排陪同人员,方可进入水泵房并办理登记手续。

三水泵房设备维保单位进行维保作业需进入水泵房必须办理施工单,由水泵房责任人陪同全程跟进,并填写出入登记。

四水泵房巡检每天两次。

五.任何人员不得随意启动消防泵、喷淋泵,如要启动消防水泵、喷淋泵,须经公司总经理同意,方可操作。

六对消防水泵例行检查,严格执行消防水泵例行检查操作规程。

七水泵房各种设备、阀门必须挂有运行标识。

管道标有流向指示。

八生活水箱必须上锁,钥匙由指定人员保管。

九不能随意更改数字液位测控仪上的数字,及相关系统阀门。

十发现设备故障及时修理并做好记录。

十一水泵房内严禁打闹,吸烟,做与工作无关的事。

十二进出水泵房要随手关门。

【第5篇】物业辖区水泵房管理制度2

物业辖区水泵房管理制度(二)

1.非值班人员不准进入水泵房,若需要进入,须经物业管理处站长同意并在值班人员的陪同下方可进入水泵房。

2.水泵房内严禁存放有毒、有害物品。

3.水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处。水泵房内严禁吸烟。

4.每班打扫一次水泵房的卫生,每周清洁一次水泵房内的设备设施,做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,油漆完好、整洁光亮。

5.水泵房内应当通风良好,光线足够,门窗开户灵活。

6.水泵房内应当做到随时上锁,钥匙由当值水泵房机电维修员保管,水泵房机电维修员不得私自配钥匙。

【第6篇】物业辖区水泵房管理制度4

物业辖区水泵房管理制度(四)

1 水泵房内各水泵及其控制箱(柜)应一一对应编号,所有管道应标明水流方向。

2 保持机房内整洁,排水沟畅通,照明状况良好。

3 所有管道、支架、泵体及基座等应定期进行油漆保养。

4 机房内严禁堆放杂物及易燃、易爆物品,检修通道应保持畅通。

5 机房需定时派人巡视,并记录各水泵运行状态,包括管道压力及变频器参数等。

6 无关人员不得进入机房,进出人员应做好登记工作,离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。

【第7篇】物业辖区水泵房水井管理制度

物业辖区水泵房(水井)的管理制度

1、水泵房及消防水池、生活水箱、消防系统的全部机电设备由专业人员负责,定期检查、保养、维护、清洁、并认真做好记录。解决不了的问题,要书面上报主管部门。

2、水泵房内机电设备的操作由专业人员进行,其他人员不得操作,无关人员不准进入水泵房。

3、生活水泵、消防水泵、稳压水泵在正常情况下,选择开关位置为自动档,所有操作标志均应简单明确。

4、生活水泵应按规定时间内每月轮换使用,主接处定期检查、擦洗,以保证其正常运转。

5、消防、喷洒泵定期保养,每月进行一次手动盘车,每半年进行一次自动操作检查,每年进行一次全面检查及消防联动试验。

6、水泵房卫生每周打扫一次卫生,生活水箱每半年清洗一次,水泵每周清洁一次。

7、维修值班人员要定期对生活水泵房进行巡视检查并作好巡视记录;

8、发现异常问题,及时处理,确保设备的正常运行。

【第8篇】物业辖区水泵房管理制度5

物业辖区水泵房管理制度(五)

一、水泵房、消防水系统、机电设备由工程技术部负责管理及定期进行巡视保养、维修、清洁等工作,并作好相应记录。

二、泵房内机电设备由工程部技工负责,其它人不得操作,无关人员未经许可不得进入泵房。

三、消防泵、生活泵、持压泵、污水泵、喷淋泵等,在正常运转下,控制柜(箱)上的选择开关放在自动位置,所有操作标志简单明确。

四、生活水泵每周至少轮换使用一次,接触器主开关每月检查一次。

五、消防泵按保养规程定期检查,每月进行一次自动、手动操作检查,每年进行一次全面检查。

六、水泵、浮球阀定期进行检查保养。

七、泵房每周打扫一次,水泵及其周围管道每月检查擦洗一次。

八、水泵房内应悬挂管网走向图。

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【第9篇】x物业区域污水泵房管理制度

物业区域污水泵房管理制度

1 水泵房内各水泵及其控制箱(柜)应一一对应编号。

2 所有管道应标明水流方向。

3 所有管道应标明开关。

4 保持机房内整洁,排水管道畅通,管道及支架应定期油漆。

5 机房内严禁堆放杂物及易燃、易爆物品,检修通道应保持畅通

6 机房需定时派人巡视,并记录各泵机的运行状态及排水指标,定时清理污泥、垃圾。

7无关人员不得进入机房,进出人员应做好登记工作,离开机房时随手关闭非常开的照明灯具。

【第10篇】物业区域水泵房管理规程制度

物业区域水泵房管理规程

1目的

规范管理中心水泵房管理工作流程,明确给排水管理工作内容。

2适用范围

适用于管理中心水泵房管理。

3职责

3.1管理中心监控值班人员负责水泵房管理工作。

4工作流程

4.1水泵房及地下水池、消防系统等机电设备必须由专人持证上岗负责监控,定期进行保养、维修、清洁工作,定时进行巡回检查,了解设备运转情况,认真做好工作记录。

4.2泵房内机电设备每日由专人巡视、操作、记录。

4.3消防泵、生活泵的选择开关位置、操作标志都应标示明确。

4.4生活水泵每周轮换使用一次,定期检查泵的运转情况。

4.5消防泵每月试运转一次,以保证正常运转,每半年进行一次自动、手动操作检查,每年进行一次全面检查。

4.6设备负责人及有关操作规定应挂于明显位置。

4.7泵房卫生每天打扫一次,泵及管道每半月清洁一次,做到地面、机器无灰尘、无积水,墙面清洁干净,室内照明、门窗正常完好。

4.8操作人员在3米以上检修设备(包括开关、阀门等),必须戴好安全帽,扶梯要有防滑措施,要有人扶梯。

5相关文件和质量记录表格

5.1《设备(设施)巡视记录》

【第11篇】s物业辖区水泵房管理制度

物业辖区水泵房管理制度

1目的

通过对水泵房的管理,保障用户生活经营用水和消防储备用水。

2范围

适用于水泵房、供水管道、消防供水系统的全部机电设备的管理。

3职责

3.1工程主管负责对水泵房管理情况进行指导监督和检查;

3.2管理处维修人员负责按规定进行保养、维修、清洁、记录。

4 工作程序

4.1设备操作须由维修人员进行,无关人员不得私自进入及操作;

4.2非工作人员进入水泵房必须经工程主管和管理处主任批准后,由相关人员陪同方可进入;

4.3保持良好的通风及照明,门窗开启正常无破损;

4.4控制柜上的开关,无特殊情况下应置于自动状态。生活水泵隔日进行轮换运行;

4.5生活水泵主接触器开关元件每月检查清洁一次,检查热敏元件动作电流;

4.6不得擅自更改机房线路、器材,若需改动,须经工程主管同意方可进行;

4.7消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情况下,开关应置于自动状态,所有操作标志简单明确;

4.8消防泵、喷淋泵按照消防系统月检规定进行保养,保持机房干净整洁无尘,每周打扫一次,不得堆放杂物;

4.9水泵房机组每月清扫一次,设备无积尘、地面无水渍、油渍;

4.10管道每年年底12月至次年1月进行防锈处理并按规定定期清洗除尘;

4.11按照《设备检查保养计划表》进行维修保养;

5相关文件

6质量记录

附加说明:

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