开发选址专员岗位职责

岗位职责是什么

开发选址专员是企业拓展业务过程中不可或缺的角色，他们专注于寻找并评估潜在的商业用地，以确保新项目能够顺利启动并实现长期的成功。

岗位职责要求

1. 具备扎实的房地产市场知识，了解土地法规及城市规划政策。

2. 熟练运用gis（地理信息系统）和其他相关分析工具进行数据分析。

3. 拥有优秀的谈判技巧，能与业主、政府部门及合作伙伴有效沟通。

4. 具备敏锐的洞察力，能识别市场趋势和商机。

5. 强烈的责任心和团队协作精神，能在压力下工作并满足紧迫的时间表。

岗位职责描述

开发选址专员的主要任务是为公司的新项目寻找合适的地点。他们需要深入研究各个潜在区域，评估其经济潜力、交通便利性、人口密度、竞争环境等因素。此外，他们还需要考虑土地成本、开发许可和建设条件等实际问题，以确保所选地点符合企业的战略目标和财务预算。

在实际工作中，开发选址专员会与建筑师、工程师、法律顾问以及内部团队紧密合作，共同制定选址策略。他们需要准备详细的报告，详细阐述选址的依据和预期影响，供高层管理层决策参考。他们还需参与合同谈判，争取最优的交易条件。

有哪些内容

1. 市场调研：收集和分析市场数据，包括竞争对手分布、消费者行为、区域发展趋势等。

2. 地点评估：考察地块的物理特性，如地形、地质、环境影响等，并评估其开发可行性。

3. 法律合规：确保选址符合所有适用的法律法规，包括土地使用权、环保法规、建筑标准等。

4. 财务分析：计算投资回报率，评估地块的经济价值和潜在风险。

5. 谈判与合同：与土地所有者、政府机构进行谈判，起草和审阅土地购买或租赁合同。

6. 协调沟通：与内部团队（如设计、工程和财务部门）以及外部顾问保持良好沟通，确保选址决策的准确性和及时性。

7. 持续监控：即使在项目启动后，也要持续关注选址地区的动态，以便及时调整策略。

开发选址专员的工作是企业成功的关键一环，他们的决策直接影响到新项目的经济效益和品牌形象。他们必须以专业的眼光和全面的视角，为企业找到理想的“立足之地”。

开发选址专员岗位职责范文

第1篇 开发选址专员岗位职责

选址开发专员 京东 北京京东世纪贸易有限公司,京东,京东世纪,京东世纪贸易有限公司,京东集团,京致衣橱,京东 职责描述:

1、负责公司新店选址开发项目,完成公司定制的整体年度开发计划;

2、负责新店的开发、选址、评估及合同洽谈;

3、负责市场调查、商圈分析及可行性报告;

4、负责收集、上报门店开发信息、租金信息,建立相应信息库并及时更新,为开发工作提供信息支持;

5、领导安排的其它工作。

任职要求:

1. 统招全日制本科及以上学历;

2. 3年以上工作经验,3年以上大型超市选址开发经验;

3. 有一定的商业地产人脉和资源,和主流商业地产有良好关系;

4. 有较强的组织能力、执行力,善于协调和沟通;

5.有一定的工程知识基础;

6.熟悉国家经济政策和相关法律法规,了解零售行业的经营状况;