拆迁项目经理岗位职责

第1篇 拆迁项目经理岗位职责

项目拆迁经理 深圳市合正房地产集团有限公司 深圳市合正房地产集团有限公司,合正 岗位职责:

一、拆迁管理

1、参与研讨和评审《更新项目拆迁目标成本》、《更新项目拆迁关键节点计划》和《项目拆迁团队编制方案》。

2、负责组织实施更新项目的土地及房屋测绘与确权登记工作。

3、负责组织测绘公司、评估公司为确权及搬迁洽谈工作提供相关配合。

4、负责组织实施更新项目《搬迁补偿安置协议》的签订工作。

5、负责组织实施更新项目范围内被搬迁房屋的接管与拆除工作。

6、负责组织实施更新项目《搬迁补偿安置协议》备案工作。

7、负责提交申报更新项目实施主体确认等所需的相关文件。

8、负责组织办理更新项目房地产证的注销工作。

9、负责组织实施更新项目的回迁房屋抽签选房工作(包括住宅、集中商业/商铺、产业用房)。

10、负责办理更新项目抽签选房结果备案、负责取得《城市更新项目预售监管意见书》。

11、负责组织实施项目回迁房面积差异结算、回迁房入伙收楼、初始登记与办证工作。

12、负责建立及完善更新项目拆迁业务档案的管理工作(包括各个阶段、各类媒介档案),并及时与集团档案室办理档案移交手续。

13、负责城市更新项目所在区更新办、街道更新办、派出所、合作单位等公共关系的日常维护工作。

14、合城市更新项目专项规划编制与报批工作。

15、配合集团职能管理中心、工程部门的相关工作。

二、团队管理

1、负责项目团队的管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行。

2、负责项目团队的年度、季度、月度工作计划的编制及实施。

3、负责项目团队的预算管理、人员管理、绩效管理、培训管理等日常管理事务。

4、必要时兼任项目拆迁主管岗位。

5、完成其他职责内的工作事项。

任职要求:

一、教育背景要求

1、房地产经营管理、城市规划、经济管理、物业管理等相关专业大学本科及以上学历。

2、工作经验要求

3、15年以上项目拆迁主管工作经历,其中有不少于1个城市更新项目全流程的项目拆迁经理的工作经历。

二、业务技能及专业知识

1、熟练掌握房地产项目投资分析和政府城市更新、城市规划、处理历史遗留违法建筑等相关行业政策;

2、熟悉国家、地方政府的最新政策与房地产市场情况;

3、熟悉政府城市更新项目的实施动态和重点案例;

4、熟悉房地产开发企业的业务流程,具备法律、成本、营销、金融、财务等方面的基本知识;

5、计算机要求:熟练掌握office办公软件、e_cell软件、autocad制图软件等。

三、岗位胜任素质

1、能力要求:

1)较强的分析判断能力,耐心细致,知识系统性较好;

2)良好的团队管理能力,优秀的沟通、协调、组织与开拓能力。

2、有助于提升工作业绩的培训

1)公司发展历史、企业文化项目培训。

2) 战略管理、运营管理、投资管理、成本管理、财务管理、信息化建设等中高阶管理课程。

3、标杆企业的交流活动。

1)房地产估价实务、房地产投资分析培训。

2)领导力建设、沟通技巧、绩效辅导等员工素质提升培训活动。