市场选址专员是企业战略规划团队中的关键角色,负责寻找、评估和确定新的商业运营地点,以确保公司的业务拓展和市场渗透策略得以有效执行。
1. 具备深厚的市场分析能力,能准确理解消费者需求和行为模式。
2. 熟悉商业地产环境,了解不同地区的商业动态和法规政策。
3. 拥有良好的谈判技巧,能够与房东、开发商及政府部门进行有效沟通。
4. 能够运用数据分析工具,如gis系统,进行市场研究和预测。
5. 具备项目管理经验,能协调内外部资源,确保选址项目按时完成。
6. 对于零售、餐饮或服务行业的市场趋势有敏锐的洞察力。
市场选址专员的工作涵盖广泛的活动,从初步的市场调研到最终的场地选择,每一个环节都需要精心策划和执行。他们需要深入研究潜在市场的消费水平、人口分布、竞争态势以及交通便利性等因素,为公司提供全面的市场分析报告。他们需要与内部团队紧密合作,包括销售、运营和财务部门,确保选址决策符合公司的财务目标和业务战略。
在实际操作中,市场选址专员会参与租赁谈判,争取最优的租赁条件,同时处理相关法律手续。他们还需要与城市规划和商业发展部门建立良好关系,以便获取最新的市场信息和政策动态。此外,他们还需监控已选定地点的业绩,适时调整策略,以保证公司的市场竞争力。
1. 市场调研:收集和分析各类市场数据,包括消费者行为、竞争对手位置、区域发展趋势等。
2. 地点评估:考察潜在地点的物理条件、租金成本、可见度和可达性等因素。
3. 商业谈判:与物业所有者或开发商进行租赁或购买谈判,确保条款对企业有利。
4. 法规合规:了解并遵守相关法律法规,处理选址过程中的行政审批。
5. 内部协调:与公司各部门沟通,确保选址决策与整体战略一致。
6. 业绩监测:持续跟踪新地点的经营表现,为优化策略提供反馈。
7. 关系建立:与当地社区、政府机构建立联系,以促进业务的顺利开展。
8. 项目管理:制定选址项目的时间表,确保项目按计划进行,及时解决过程中遇到的问题。
市场选址专员的工作是企业成功的关键一环,他们的专业能力和决策将直接影响公司的市场份额和盈利能力。通过精准的市场定位和有效的场地选择,他们帮助企业实现持续的市场扩张和业务增长。
第1篇 市场选址专员岗位职责
市场选址专员 金华市锦珂贸易有限公司 金华市锦珂贸易有限公司,锦珂 职责描述:
1、负责收集、统计、分析各区门店的租金信息,评估及鉴定市场价格,预估成本与收益,及时汇总反馈。
2、负责寻找适合公司要求的店铺门面,与出租方进行签约前的谈判。
3、负责市场调研,了解市场最新租借信息,并作出合理分析反馈上级。
4、根据谈判情况进行相关合同的签订、执行、跟踪、撤销及续签工作。
5、 负责合同签署后的办证材料收集工作。
6、负责协调处理与租房有关的门店突发事宜。
7、密切关注同行业发展趋热,调查竞争对手拓展情况。
任职条件:
1.实际驾龄2年以上;
2.拥有敏锐的选址眼光;
3.能够适应长时间出差。
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