房地产现场管理制度

房地产现场管理制度是企业对房地产开发、建设、销售等环节进行有效管理的重要规范，旨在确保项目的顺利进行，提升工作效率，保证质量与安全，并维护良好的工作秩序。

包括哪些方面

房地产现场管理制度主要包括以下几个关键方面：

1. 项目计划与进度管理：明确项目开发的时间表，设定关键里程碑，监控项目进度，确保按时交付。

2. 质量控制：制定质量标准，执行质量检查，处理质量问题，确保工程质量和客户满意度。

3. 安全管理：制定安全规程，进行安全培训，定期检查，防止安全事故的发生。

4. 成本控制：设定预算，跟踪成本，分析偏差，采取措施控制超支。

5. 供应商与承包商管理：选择合格的供应商，签订合同，监督其履行义务，处理违约问题。

6. 现场协调：解决现场出现的各类问题，协调各部门间的工作，保证沟通顺畅。

7. 文件与信息管理：规范文件记录，及时更新信息，确保信息的准确性和可追溯性。

8. 员工行为规范：设定员工行为准则，强调职业道德，确保团队的纪律性和专业性。

重要性

房地产现场管理制度的重要性体现在以下几个方面：

1. 提高效率：通过规范流程，减少不必要的延误和浪费，提高工作效率。

2. 保障质量：严格的质量管理可以防止质量问题，提升产品的市场竞争力。

3. 维护安全：有效的安全管理能够降低事故风险，保护员工的生命安全，避免公司承担巨额赔偿。

4. 控制成本：合理的成本控制有助于企业的盈利，增强企业的市场竞争力。

5. 促进协作：良好的现场协调能增进部门间的合作，提升团队的整体效能。

6. 保护企业声誉：通过遵守法律法规和行业标准，维护企业形象，赢得客户信任。

方案

为实施房地产现场管理制度，建议采取以下策略：

1. 制定详尽的制度手册，涵盖上述各个管理方面，明确职责和流程。

2. 提供全员培训，确保每个员工了解并理解管理制度，知道如何执行。

3. 设立专门的管理团队，负责制度的执行、监督和改进。

4. 实行定期评估，根据实际情况调整和完善制度，保持其有效性。

5. 强化沟通机制，鼓励员工提出建议和反馈，以持续优化管理流程。

6. 对违反制度的行为进行处罚，以示警戒，同时表彰遵守制度的优秀表现，激励员工遵守规定。

通过这些方案的实施，房地产现场管理制度将能够为企业的运营提供坚实的支撑，推动项目的成功执行。

房地产现场管理制度范文

第1篇 房地产现场管理台帐作业指导书

现场管理台帐作业指导书

1.作业目的

所有的作业必须留有痕迹,这不仅是现场项目管理的基本素质,也是科学化规范化管理的体现。实践证明:积累详实的信息资料是提高员工业务水平的途径,是避免工作差错的手段,是索赔和反索赔的证据,是总结经验教训的素材。

2.主办岗位(详见作业描述)

3.作业描述

3.1现场办公室标准化布置

甲方工作人员岗位职责表

图幅:a2。材料:保丽板加塑料边框白底蓝字,每岗位一块,由公司统一制作,集中张挂在现场办公室。内容:岗位名称、姓名、任期、职责。

施工现场平面布置图

图幅:a1。材料:保丽板衬底加塑料边框,可直接利用a1图幅的规划总平面图裱糊。由资料员负责落实绘制和修改。

气象记录图表(附表式)

图幅:a2。材料:保丽板衬底加塑料边框,白纸裱糊,按日历天编制表格,记录每天的平均气温和晴阴雨情况,每天由资料员负责登录。

工程进度表(附表式)

图幅:a0或a1。材料:保丽板衬底加塑料边框,表示方法:每幢两条直放图形,分别表示结构和装修进度。每隔一旬由资料员负责注记。

3.2施工日记(附样页)

由公司统一制作,每项目中每岗位一册,每工作日一页。记载内容:日期,气象,工作事项及完成情况,需要记录以备日后查考的事项。

3.3工程联系单(附样页)

由公司统一制作,一式二联。记载内容:所有对外单位的书面要求、承诺、说明、陈述均应编制工程联系单。由土建工程师和设备工程师编制,项目经理签发,其中一份送达对方,另一份经对方落笔签收后交回资料员编码保管。如业务需要可以复印,原件不准借用。

3.4工程拨款申请表(详见作业指导书<成本管理>附表二)

由成本控制岗位依据合同负责填报,经投资监理确认,项目经理签发后由财务部拨付,特殊拨款须经总工程师,总经济师和总会计师签字同意(详见作业指导书<成本管理>)。

3.5工程拨款汇总表(附表式)

由成本控制岗位登记每次拨款,并与财务部每月提交的合同执行情况汇总表核对。

3.6工程月报(附表式)

由项目经理在下月5号前填报总工程师。

3.7甲供(包括甲方指定)材料设备申购表(附表式)

由土建工程师和设备工程师填报,项目经理签发,三总师会签后交回项目经理执行。

3.8会议纪要

(详见作业指导书《编制会议纪要》)。

3.9图纸收发登记册(附表式)

由资料员在收发当时负责登录。

3.10非本公司制作的表式

3.10.1技术核定单

由总包单位编制,一式四份,总包执二份,监理一份,甲方一份由项目经理签收并指令相关人员处置。

3.10.2预算决算资料

由成本控制岗位保管和使用。

3.10.3合同(包括招标投标文件,索赔和反索赔文件)

所有合同正本由资料员保管,副本由成本控制岗位使用,其他岗位如需要可复印。

3.10.4施工图纸

详见作业指导书《图纸管理》。

3.10.5设计变更通知单

由资料员签收和保管,并按工种复印给现场工程师。

3.10.6供应商样本资料,报价单和实物封样

分成土建和设备两类,分别由土建和设备工程师整理保管和使用。

3.10.7监理报告

正本由资料员保管,副本交项目经理使用。

3.10.8各配套部门的审批文件

正本由资料员保管,其他岗位如需要可复印。