物业项目消防管理制度汇编(9篇)

包括哪些

1. 消防设施设备管理：确保所有消防设施设备（如灭火器、消火栓、火灾报警系统等）定期维护检查，保证其正常运行。

2. 火灾预防措施：制定并执行防火巡查制度，对易燃易爆物品进行严格管控，防止火灾隐患。

3. 员工消防安全培训：定期组织员工进行消防知识培训和应急演练，提高员工的消防意识和自救能力。

4. 应急预案与响应：建立完善的火灾应急预案，明确火灾发生时的疏散路线、责任人及处置流程。

5. 消防法规遵守：遵守国家及地方消防法规，确保物业项目的消防安全符合相关标准。

二、

应急预案

1. 火灾报警：一旦发现火情，立即启动火灾报警系统，并向消防部门报告。

2. 疏散与救援：按照预设的疏散路线，有序引导人员撤离，同时指定人员协助行动不便者撤离。

3. 初期灭火：利用现场消防设施进行初期灭火，尽可能控制火势扩大。

4. 协调配合：与消防部门保持沟通，提供火场信息，协助灭火救援工作。

5. 后期处理：火灾扑灭后，及时评估损失，组织修复受损设施，恢复正常运营秩序。

上墙模板

1. 消防设施分布图：清晰标注消防设施的位置，包括灭火器、消火栓、疏散指示标志等。

2. 疏散路线图：明确标识各楼层疏散出口、安全通道及集合点，确保人员快速安全撤离。

3. 消防责任人名单：列出各级消防安全责任人，便于紧急情况下联系。

4. 消防器材使用说明：简明易懂的图文指导，教员工如何正确使用消防器材。

5. 消防安全提示：定期更新，提醒员工注意日常防火事项，如禁止私拉乱接电线、严禁存放易燃易爆品等。

以上各项制度需严格执行，物业项目全体员工应熟知并遵守，共同维护消防安全，确保生命财产安全。在日常工作中，我们需时刻警惕，将消防工作融入到每一项操作中，真正做到防患于未然。

物业项目消防管理制度范文

第1篇 某物业项目消防系统运行管理规程

物业项目消防系统运行管理规程

为规范消防系统运行管理工作,确保消防系统随时处于良好运行状态,特制定本规程。

(一)程序要点

1、运行监控

(1)消防管理中心监控员24小时对消防主机、消防联动柜、动力配电箱、灭火显示器、防火防盗闭路电视等设备进行监控。

(2)运行监控内容:

a、消防主机显示屏是否显示系统正常

b、消防主机是否正常(正常时i=1.2a,u=25v);

c、运行和电源灯是否亮,不亮时查找线路接头有无松动,如松动应紧固;

d、巡视喷淋泵和消防泵管网系统,查看接口有无松动(松动时给予紧固),油漆是否脱落(脱落补刷油漆),水流指示器是否动作;

e、故障灯是否亮,灯亮时证明出现故障,立即到现场查明原因;

f、低水位信号灯是否亮,灯亮时立即通知技工查看水位加水;

g、破玻灯光信号是否亮,灯亮时到楼层查看破玻报警原因;

h、监看闭路电视画面是否清晰,出现故障时及时通知技工维修;

i、巡视固定式气体灭火系统管网接口,紧急按钮,发现重量减轻时应进行密封、紧固、更换充气,消除防火区的一切杂物;

j、设备有无出现烧焦、异味、异常声响;

(3)在运行监控中发现有不正常情况,应进行登记,同时报告管理处,并进行整改。

(二)异常情况处置

1、当消防主机出现异常情况(如水浸入),应立即切断供给消防主机的主电源和备用电源,以免引起相关联动装置启动而造成消防主机部件烧毁。

2、当配电箱线路发生短路(过负荷)起火时,立即关掉相关设备电源,迅速用干粉灭火器扑灭。

(三)机房管理

1、无关人员不准进入室内(巡查、检修人员除外),若需进入,需经工程部同意,并在当值监控员允许的情况下方可进入,但时间不宜超过5分钟。

2、当值监控员每班打扫室内卫生,擦拭设施设备,始终保持地面、墙壁、设备无积尘、无油渍、无污物、无蜘蛛网,光亮整洁。

3、室内严禁存放一切与工作无关的物品,但应配备两瓶干粉灭火器。

4、室内严禁吸烟,严禁明火。

5、室内应当通风良好,光线足够,门窗开启灵活。

6、室内必须保持24小时监视消防系统,暂时离开时,需呼叫领班暂时替换,并交待值班注意事项,但不得超过10分钟。

(四)交接班要求

1、交接班时应:

(1)进行外观巡视各类系统,查看各类系统是否处于正常运行状态;

(2)按操作键查看消防主机内容有无改动,有无增删操作员姓名,密码是否改动、正确。

2、出现下列情况不接班:

(1)上一班运行情况未交待清楚;

(2)记录不正规

(3)消防主机无法进入操作功能

(4)室内存放与工作无关的物品;

(5)设备上积尘未除尽,有水杯、腐蚀品;

(6)地面不干净、不整洁;

(7)检查物品不齐全;

(8)故障正在处理中或未处理完毕,应由交班人负责处理,接班人协助(在监控领班允许时,交班人方可下班)。

(五)资料保存与审核

1、监控员应对每班次运行情况做好记录。填写《监控室值班记录》,交接班时检查各系统均正常后,双方在《监控室值班记录》上签字确认。

2、安全部主管监督填写运行监控的各类记录,每月将用完的记录本收到办公室归档保存,保存期3年。

第2篇 某物业项目消防管理制度

物业项目消防管理制度

一、制定本制度的目的及范围

目的:迅速扑灭火灾,保障公共财产和广大业主生命财产安全,确保业主安居乐业。

范围:适用于本公司管理的各项目。

二、各岗位的相关职责

管理处经理为消防责任人办公室职员、保安人员、工程人员、清扫工和绿化工为义务消防员。

三、工作方法

(一)、消防管理与设备维护

1、加强防火管理,强化防火宣传、普及消防知识,定期对住户进行防火常识教育和紧急救生训练。

2、经常检查防火安全工作,纠正违章,整改火险隐患。

3、根据辖区内商业区、住宅区具体情况,制定相关消防措施,制定紧急状态下的疏通方案。

4、接到火灾报警后,根据灾情向消防机关报警,同时组织有关人员迅速赶赴现场,启用消防工具设施进行扑救,并协助有关部门查清火灾原因。

5、火灾报警智能操作系统,由专职人员操作、管理、维护,其他人员不得随意触动。消防设备维修后,必须恢复原始状态,不得随意更改安装位置、传输线路。

6、消防系统主机操作人员,每天对主机进行自检,工程维修人员负责对终端设备(烟感、温感传输电缆)定期检查、维护保养,并按制度要求做好检查维修记录。

7、定期对区内消防设施、器材,定期检查、维修和保养,确保各类消防设施、器材处于良好备用状态,并做好检查、维修记录。

8、对消防设备进行检查、维修、试验,应提前报告有关部门,做好防范措施。楼内消防设施和器材,每年检修不得少于二次。

9、消防设备故障维修,一般不得超过8小时,若在8小时内无法排除故障,应将故障原因、解决方案、时间上报上级管理部门,限期解决。并通知用户做好应急措施。

(二)、消防管理规定

1、根据消防管理规定,有下列情形之一的,分情节轻重,分别处罚,情节严重者移交有关部门处理。

(1)、辖区内严格禁止超负荷用电,禁止私拉、乱接临时用电线路。

(2)、室内外改线,增加用电设备需报管理部门同批准,派专职人员处理。

(3)、不得私自占用消防通道,在楼道堆放杂物,可燃物。

(4)、不准改变、拆除、封堵消防设施,不得损坏消防设备和器材。

(5)、不准在辖区内堆放易燃易爆物品和有毒物品。

2、有下列情况之一的,责令停业,并分别情况,处直接责任人进行相应处罚。

(1)、未经物业管理部门许可,强行进行室内装修的。

(2)、室内装修所用材料,不符合防火要求,不进行防火处理。

(3)、烧焊、用火、用电作业,防火安全保障措施不落实的。

3、各业主、住户必须服从消防管理人员的管理,不得妨碍消防管理人员依法行施职责。对不听劝阻者,造成严重后果者,报请有关部门批准处行政拘留和依法追究刑事责任。

4、物业管理部门应经常组织、指导住户居民进行扑救初期火灾和安全疏散演练。当灾情发生时根据火情及时拨打火警求救电话,并积极组织辖区内人员扑救火灾,疏散易燃易爆物品。

5、建议业主委员会解决中下层楼房出现灾情、高层居住人员的逃生问题,增设高空救生设备器材。

第3篇 某物业项目消防控制中心管理规定

物业项目消防控制中心管理规定

一、目的

为规范消防控制中心值班人员工作,明确控制中心职责,特制定本规定。

二、适用范围

安全班全体

三、岗位操作细则

3.1中心工作人员须服从上级安排,积极配合管理处及各班组工作的开展,并建立起良好的协作关系。

3.2交接班时应提前半场10分钟到岗,接班人须认真核实质量记录和各设备的运行情况,交班人应向接班人详细交待本班未完成或待处理的事项。

3.3热情、耐心地受理顾客提出的要求,详细询问其协助事项,合理安排相关人员进行处理和跟踪,特殊事项须报告班长或经理,并认真做好质量记录。

3.4正确操作电脑,严禁使用与工作无关的软件,严禁任意调用、更改、删除系统文件和设置密码。

3.5当消防主机报火警时,应立即核实,如属误报,及时复位,如属真火警,按灭火方案处理。

3.6按规定时间对大厦进行布防、撤防,对布防时间内发生的报警要认真确认和记录,并密切注意枪支室弹药库的情况。

3.7密切注意出入大厦人员的情况,发现可疑人员、情况及时通知就近人员监视和处理,及时跟踪处理结果。

3.8每天0:00取出用完的录像带,作好标识存档。同时装入新录像带进行录像,认真观察录像机的运行情况,并按录像带管理规定定期检查录制效果。

3.9中心外线电话限于工作使用并记录,严禁拨打声讯电话和未经班长以上人员许可打私人电话,非特殊情况非中心值班人员不得接听来电。

3.10接到经理、管理处或其他人员交付事项时,应及时安排相关人员处理、跟进并将事情的进展情况汇报相关人员。

3.11迅速、果断、灵活地指挥处理大厦发生的各种紧急事件,必要时通知上级领导或社会机构求援,事后及时做好详细记录。

3.12中心人员按规定着装,注意个人言谈举止,对他人提出的意见、批评应虚心接受并改正。

3.13上班时间,严禁看书刊杂志,严禁做与工作无关的事。

3.14爱护中心各类设备,严格按体系文件要求操作。不得让与中心工作无关人员在中心逗留、操作各类设备。

四、出入管理

4.1非中心人员未经许可不得擅自进入消防控制中心。

4.2中心值班员可着拖鞋工作,并随时保持个人卫生。

4.3其他人员可着鞋套进入中心,离开时须将鞋套放入指定处。

4.4进入中心人员不得与值班人员闲聊,严禁吸烟或做一些与工作无关的事。

4.5进入中心人员,未经同意不得擅自动用中心设施、设备及消防器材。

4.6如人员领借用钥匙,可不须进入中心,由中心值班人员负责领取和归放,并完善相关记录。

4.7进入中心的作业人员须保持室内清洁,并在作业守毕后须清理作业现场。

4.8以上规定由中心值班人员监督执行。

第4篇 物业项目消防演习管理规定

物业项目消防演习管理规定

1范围

本标准规定了消防演习的管理内容和要求,适用于zz湾物管中心的消防演习管理。

1编制依据/引用文件

1.1公安部61号令机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定

1.2 消防管理规定

2管理规程

3.1物管中心每年至少进行一次综合消防演习,纳入本年度工作计划。

3.2物管中心安管部负责消防演习的组织与实施。

3.3消防演习可根据项目的具体情况以适当方式实施,可以是:

a)消防运动会;

b)综合模拟演练(有业户参加);

c)局部模拟扑救演练(安管部门)。

d)消防安全知识宣传(包括业户与本物管中心员工)

3.4消防演习准备

3.4.1物管中心安管部负责制定《消防演习方案》,报物管中心负责人审批后报公司领导审核、备案。

3.4.2物管中心需召开内部沟通动员会,明确各部门职责,协调可能出现的各类问题。

3.4.3各部门根据《消防演习方案》要求做好人员、物品的准备工作。

3.4.4物管中心客户服务部门负责通知业户及政府相关部门人员。

3.5消防演习实施

3.4.1物管中心各部门按照《消防演习方案》组织实施。

3.4.2物管中心维护演习现场安全秩序,防止发生安全事故,必要时可封闭管理区域的相关道路。

3.4.3对消防演习的重要环节,可进行音像资料的录制,演习过程中形成记录、资料应归档保存。

3.4.4演习结束后,安管部应及时组织回收演习用器材、物资。保洁部门对现场及时清理保洁,迅速恢复现场正常的工作、生活秩序。

3.6消防演习总结

3.6.1应对演习中各比赛项目的优胜者进行奖励。

3.6.2物管中心及时对消防演习进行经验总结,并向公司安全管理部门提交消防演习报告。

第5篇 物业项目消防管理规定

物业项目消防管理规定

1范围

本标准规定了消防管理的工作内容和要求,适用于zz湾物管中心对消防安全的管理。

1编制依据/引用文件

1.1中华人民共和国国消防法

1.2安全生产管理规定

1.3防火三级安全检查规定

2管理内容与要求

2.1总则

2.1.1物管中心的消防安全管理工作应依据《中华人民共和国国消防法》、《合肥市防火安全工作管理规定》和有关消防法规进行。

2.1.2消防安全管理贯彻预防为主,防消结合的方针,本着自防自救的原则,实行严格管理,科学管理,依法管理。

2.1.3公司全体员工(包括临时工、实习生、临时人员)必须遵守本规定。

2.2消防组织

2.2.1物管中心建立防火安全委员会,物管中心负责人为防火安全委员会负责人,负责组织和领导物管中心的消防安全工作。

2.2.2根据谁主管,谁负责的原则,物管中心负责人为物管中心防火负责人,设置相应数量的义务消防员,安全管理部门负责组织义务消防队的培训和演练。

2.2.3消防组织的调整

2.2.3.1物管中心各部位防火负责人和义务消防队员如发生人事调动或离职应及时调整补充,并备案以便核查。

2.3逐级防火责任制

2.3.1防火安全委员会职责

a)认真贯彻落实有关消防法规,把消防工作纳入议事日程,做到与经营服务工作同计划、同布置、同检查、同总结、同评比。

b)负责消防制度的建立和落实。

c)定期召开安全会议,布置消防工作,组织消防安全检查,研究解决重大火险隐患和各种不安全因素。

d)组织和领导义务消防队的培训和演练以及员工的消防安全教育。

e)发生火灾时负责指挥员工进行扑救,追查火灾原因,对有关责任者进行处理。

2.3.2各部门防火负责人职责

a)认真贯彻国家及物管中心的有关消防安全的法规和安全管理规定,将防火工作列入本部门日常管理的议事日程。

b)根据防火委员会的要求,监督本部门防火安全制度的落实和执行情况。

c)组织领导本部门义务消防队,定期进行全员的消防安全教育。

d)定期对本部门及各岗位进行防火安全自查,主持研究整改火险隐患,改善消防安全条件,及时处理本部门的火情、火灾事故,对造成事故的个人或班组提出处理意见并上报防火安全委员会。

e)指定本部门的责任范围内各区域的防火责任人。

2.3.3员工职责

a)认真学习公司/物管中心消防管理规定,遵守本岗位的防火安全措施及操作规程,发现不安全因素和隐患及时报告和处理。

b)认真学习消防法规和防火灭火知识,做到会报警,会使用现有的消防器材及设备,会扑救一般性初期火灾。

c)自觉维护消防设施、设备,不随意挪动和损坏消防器材。

d)一旦发生火灾要及时报警,并积极参加扑救。

2.3.4义务消防队员职责

a)模范遵守公司/物管中心各项消防制度,协助部门防火负责人做好日常的防火工作。

b)努力学习防火、灭火知识,积极参加各类消防培训,做到知任务、知灭火知识,会报警、会疏散自救、会协助救援。

c)有权制止任何违反消防制度的行为,对火险隐患要积极整改并报安全管理部门。

2.3.5安全管理部门消防组织职责

a)协助防火安全委员会认真执行相关法规和有关规定,贯彻预防为主、防消结合的方针,依靠领导发动群众,做到全员防范。

b)健全各级消防组织,完善逐级防火责任制及各项防火措施和应急预案。

c)经常检查各部门、区域执行防火安全制度和落实安全防火措施的情况,定期向防火安全委员会汇报工作。

d)结合重大节日活动,会同有关部门定期进行防火安全检查,发现火险隐患,督促有关部门及时清除,对重大火险隐患要及时报告防火安全委员会解决。

e)协同各部门安排对员工的防火安全教育,义务消防队的培训,演习及管理工作。

f)负责在管物业的所有灭火器材的管理,定期检查,保持器材的良好状态。

g)一旦发生火灾,积极组织人员扑救,负责保护火灾现场,协助公安消防部门查清火灾事故,提出处理意见。

2.4动用明火管理

2.4.1在管物业任何部位动用电、气焊、喷灯等明火,必须经部门经理同意,报安全管理部门批准,领取动火证后方可作业。

2.4.2安全管理部门负责审核、管理和签发动火证工作。

2.4.3安全管理部门在审核动火申请的同时,必须到现场勘察,确认一切措施齐全后方可发出动火证。

2.4.4凡发现私自动火作业的,除责成其停止作业,补办动火作业手续。

2.4.5动火作业必须做到七不、四要、一清。

2.4.5.1七不--动火前:

a)防火、灭火设施不落实不动火;

b)周围的易燃杂物未清除不动火;

c)附近有难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火;

d)凡盛装过油类等易燃的容器,未经洗刷干净、排尽残有油质的不动火;

e)凡储存有易燃、易爆物品的场所,未经排除易燃物品的不动火;

f)在高空进行焊接或切割作业时,下面的可燃物品未清理或未采取安全防护的不动火;

g)未配备相应灭火器材的不动火。

2.4.5.2 四要--动火中:

a)要指定现场安全负责人;

b)现场安全负责人和动火人员发现不安全苗头时,要立即停动止火;

c)发生火灾燃炸事故时,要及时处理;

d)动火人员要严格执行安全操作规程。

2.4.5.3一清--动火后,应彻底清理现场火种,然后才离开现场。

2.4.6各部门/场所/区域不得使用电热器具(电炉、电熨斗、电褥、电热杯等),特殊情况下,需经安全管理部门同意,并办理手续后方可使用。

2.5吸烟管理规定

2.5.1全体员工在管理区域内严禁吸烟。

2.5.2保洁人员及各部门巡视人员,须认真检查为客户提供的烟灰筒、垃

圾桶,发现有丢落在地面上的烟头和火柴棒要及时清理,认真检查是否有未熄灭的烟头,消除隐患。

2.5.3物管中心全体员工如发现有人员在禁止吸烟区域吸烟时,需礼貌劝说、制止。对在各自工作区域内发现的烟头等要及时清理。

2.6消防设施、设备管理规定

2.6.1公司和在管物业各区域内安装配置的各类消防设施、设备及器材,必须保持完好灵敏状态,任何人不得无故拆损、破坏、挪作它用。

2.6.2各种消防管道的修理或停水、自动报警和消防设备的维修、调试须事先报安全管理部门,经批准后,方可作业。

2.6.3各种消防安全通道必须保持畅通,任何人不得破坏和堵塞。

2.6.4安全管理部门对所有消防器材负责定期组织检查、更换,并联系检修,对消防器材的配备和变动情况要登记备案。

2.6.5各部门、各岗位对自己工作范围内的消防设备、器材有责任配合安全管理部进行维护,发现问题及时汇报。

2.7防火检查

2.7.1公司/物管中心实行防火三级检查制度,即:

一级:岗位/班组每日结合工作进行防火自查;

二级:各部门每周组织一次部门防火安全检查;

三级:物管中心防火安全委员会每月组织一次防火安全检查。

防火检查按《防火三级安全检查规定》的要求执行。

2.7.2物管中心安全管理部门在组织专项检查时,被检部门须派员参加,并主动提供情况和资料,检查完后,被检部门负责人在检查记录上签字。

2.8火险隐患的整改

2.8.1对消防机关和上级部门发出的火险隐患通知书或是自查出的隐患做到三定:

a)定隐患性质,如重大隐患、一般隐患、不安全问题、不安全因素;

b)定整改负责人,依据谁主管,谁负责的原则,落实整改负责人;

c)定整改时限,根据隐患因素定出解决所需最短时间。

2.8.2整改责任人严格按照消防部门提出的要求解决隐患,做到班组能解决的不交部门;部门能解决的不交物管中心;物管中心能解决的不交公司领导。

2.8.3隐患整改完成后,报政府消防主管部门或公司/物管中心安全管理部门验收。

2.9火警火灾事故的处理

2.9.1为了在火灾紧急情况下能做出快速反应,所有员工必须熟知火灾情况下自己的任务和职责,并严格执行。

2.9.2任何部门发生火灾及不安全事故,必须及时报物管中心防火安全委员会和公司领导。

2.10消防例会制度

2.10.1物管中心防火安全委员每月应召开消防例会,传达上级有关消防工作文件或指示精神,汇报本月消防工作,安排下月消防计划,讨论、修改、完善消防措施。必要时可临时增加会议。

2.10.2各部门防火负责人须准时参加,有特殊情况要提前请假,经同意后指派代表参加。

2.10.3各部门每月召开消防例会,研究布置本部门的消防工作,并将书面报告报物管中心安全委员会和公司领导备案。

第6篇 物业项目消防中心钥匙管理规定（5）

物业项目消防中心钥匙管理规定(五)

为规范消防中心的钥匙管理,确保在日常工作中及时有效使用,预防在使用过程中丢失或损坏,特制定本规定。

一、钥匙借用

1、所有钥匙借用,均须填写《消防中心钥匙借用申请单》,经借用部门负责人与管理处负责人签字批准后(如无法及时签字,可通过电话批准),并在《钥匙使用登记表》中登记后方可外借。无特殊情况钥匙禁止借给非本公司人员使用。

2、所有钥匙不得用于与工作无关的其它任何活动。

3、乒乓球室、健身房门钥匙使用时,借用人在《钥匙使用登记表》中登记后即可使用,

二、钥匙归还

1、钥匙借用后,必须当天归还,逾期不还者按公司相应处罚制度执行。

2、每班值班员交接班时,应将当值时的钥匙使用情况移交下一班值班员,并认真检查借用的钥匙的登记记录。

3、损坏或丢失钥匙者,除照价赔偿外,并按公司处罚制度执行。

三、钥匙更换

楼层房门钥匙经工程组维修更换后,应将新钥匙交给消防中心存放,值班员做好新钥匙标识及移交签收工作。

四、钥匙的检查与维护

1、消防中心每日早班值班员应检查钥匙存放情况,确保钥匙无丢失、无损坏。

2、借用或归还钥匙时,值班员应检查钥匙有无损坏,如有损坏时应及时通知工程人员维修或更换。

3、紧急备用钥匙(如消防桩、消防梯等),由消防班长组织每月开启检查一次,每三个月上一次油进行养护。

五、记录

《消防中心钥匙借用申请单》

《钥匙使用登记表》

第7篇 某物业项目消防监控中心管理制度

物业项目消防监控中心管理制度

1.消防、闭路中心不准打与业务无关的电话,非保卫、消防人员不得进入,任何人不准在消防监控中心、闭路电视房会客和聊天;

2.消防监控中心、闭路电视房,遇到报警时应沉着冷静,准确地向有关部门或值班领导报告,不准错报。消防闭路中心值班人员不准离开控制室;

3.值班人员必须经常打扫卫生,值班室保持干净、整齐,各类控制台(如报警器、水泵控制台、闭路电视房等)保持无灰尘;

4.值班时间不准喝酒、吸烟、睡觉、下象棋、打扑克、吃东西、看小说、写信等,如发现一次,根据情节轻重给予处理直至除名;

5.交接班要交接清楚各种设备情况,交接要详细填写值班记录,领班每天必须进行详细检查记录情况,发现问题及时汇报;

6.各部门播放音乐时间要按时播放,切记音量适中,切勿声音过大骚扰客人。消防中心各种设施要爱惜使用;

7.消防监控中心实行专职人员全日值班负责制;

8.消防值班员每天检查各类信号是否正常,如不正常应立即查清原因,上报消防主管,遇到重大问题迅速上报消防责任人;

9.消防监控中心出现报警信号,立即核实信号真伪情况,如属火灾报警,按《消防工作手册》中的消防应急措施处理;如属误报应进行复位,并记录在《水电、消防值班记录表》中;

10.消防监控系统在正常情况下应处于自动状态,每半月进行一次自动、手动的操作检查,以确认设备是否处于完好状态,并将检查结果记录在《水电、消防值班记录表》中;

11.消防设备出现故障时,值班员应填写《设备维修申报单》,立即通知机电运行部维修人员进行维修。

12.消防监控中心内的电话属专用报警联系电话,任何人不得占用,影响消防联络;

13.消防监控中心内严禁吸烟,严禁存放易燃易爆等危险品,消防监控中心内应备有便携式灭火器和常用灭火器械;

14.严禁外人进入消防监控中心,如因工作需要必须经消防主管批准。

第8篇 某物业项目消防控制中心管理制度

物业项目消防控制中心管理制度

1.消防控制中心实行全天24小时专人轮流值班制;

2.控制中心的轮值人员必须具备高度的警觉性和高度的责任心,能熟练操作设备;

3.值班人员在控制中心不准吸烟、喝酒、会客,不准进行其他与工作无关的活动;

4.值班人员在工作期间不得擅自离开工作岗位,如有特殊情况,应由其他轮值人员顶替方可离开;

5.控制中心操作手柄(按钮)每日作一次手动操作检查;

6.消防控制中心的设备外观不附有灰尘为合格;

7.控制中心的设备出现故障当班人员无法排除时,应第一时间报告管理处主任,联系技术人员前往维修;

8.控制中心出现报警信号,首先打电话至报警部位查明真假情况,如若误报,立即消除;如发现异常情况或火警,先通知值班保安员,同时报告管理处主任。事故处理完毕后,填写信号发生的时间、地点、真假、结论等记录。

9.每班当值人员都要填写控制设备的运行记录,运行过程中发现误报时应填写其时间、地点等,以方便查明原因;

10.控制中心的记录材料属设备档案资料,应长期保存;

11.每月控制中心以书面形式将本月的设备运行情况报告管理处主任并存档。

第9篇 某物业项目消防中心管理制度

物业项目消防中心管理制度

1.负责对全公司员工进行消防业务知识培训;

2.开展防火宣传教育;

3.制定各种防火制度,督促各部门贯彻落实防火安全措施,负责将每天和每周公司的情况书面报告保安部;

4.负责调配补充消防灭火器材,并与有关部门定期进行消防设备检测、保养、维修,及时排除消防设备故障;

5.负责24小时监视消防主机、闭路电视、防盗报警信号,发现火警、火灾及其他问题时,要及时向保安部、总经理报告,并提出处理方法;

6.负责制定重点部位的灭火战斗方案,并负责组织演练;

7.负责公司动火部位的安全监督,管好消防档案。