锡调查报告(5篇)

第1篇 2023年无锡春季置业调查报告

在政策与市场的角力下，2023年的楼市在调整中不断前行。一方面，自上而下的多重楼市政策奠定了楼市稳定向好的信心，但另一方面，本已分化的楼市，在库存的压顶之下继续向两极分化。

经过统计，本刊将问卷分析整理分别从置业人群、购买目的、购买因素、区域选择、房源选择、心理价位、户型要求以及置业时机等方面，来解读当前读者对无锡楼市的消费趋势和价值判断。

置业人群：80后、90后成楼市置业主力

本次问卷读者个人信息统计表明，目前无锡楼市的最主要消费者分布在2040岁之间，总占比达到83%，其中80后、90后占据了重要的比例。而40岁以上的也占据到15%，该年级段以强大的购买力为子女购房，也成为重要的购房力量。调查还显示，在目前的准置业人群中，是无锡本地人的占到59%，外地户籍的占到37%，这与目前置业落户的比例相差无几。一系列良好的落户政策门槛，吸引了众多外地人前来无锡置业安家。

购买目的：刚需继续领先，改善渐趋主流

在购买目的的选项上，刚需依旧占据较大的市场份额，所占据的比例达到48%，几近一半的比例，但值得注意的是，随着政策的趋好，限购、限贷的解除以及二套房各类新政的出台，改善型购房需求逐渐成为主流，所占的比例也达到了34%。另外，调查也显示，为子女购买婚房的也占到了12%的比例，为自己养老打算的也占据到6%。无论是为子女置业还是为自己购置房产养老，可以看出老年置业还是有市场机会的。

购买因素：多种要素均沾，需综合考量

对于什么要素促使购房者出手的问题上，作为大宗投资品，许多购房者都较为谨慎，均从多元角度对所购房屋的各种要素进行考量。调查显示，购房者对于价格、地段、商业、学区、交通、产品、品牌以及物业等均表示出了较强的关注，所占的比例均超过了68%。其中，对于价格和地段的关注，均超过了80%。由此可见，在其他要素相同的情况下，地段要素凸显的产品往往更受市场的青睐。这也能阐释目前楼市以价换量的行情，毕竟在其他条件类似的情况下，价格才是人们真正关注的焦点。

区域选择：滨湖区最俏，新城受追捧

对于置业区域的选择上，自然资源丰富、各种配套完善下的滨湖区依旧受到大部分置业者的青睐，毕竟经过多年的发展，目前的滨湖区、特别是太湖新城、蠡湖新城等板块的各种区位价值、生活配套以及交通设施等，完全可以满足日常的生活水准。从去年开始，逐渐走高的成交率与入住率也说明了这一点。另外，新区、惠山以及锡山区也都是近两年来刚需置业的热门区域，区域极高的性价比也受到部分买家的欢迎。反而城区意向度不足其他区域，这与城区房源较少、均价较高有着一定的关系。

户型要求：刚需、刚改户型受较多关注

本次调查中发现，刚需置业者依旧还存在巨大的消费潜力。数据显示，面积在90平米以下、单价在7000元/平米以下的选择中，都占据了较大的比例，可见目前楼市中的刚需族消费依旧不可小觑。但更值得注意的是，在政策的催使下，刚改、改善型户型逐渐成为主流，像单价高于7000元/平米的房源还有三成以上的关注者，而意向面积90平米以上的购房者更是达到6成左右。而90120平米的刚改户型就占到34%，成为炙手可热的户型。

房型选择：两房、三房户型最受欢迎

除了价格和面积的改善型增多外，对于户型的房型选择，越来越多的人对于多房型表示青睐。调查数据显示，目前最多意向的房型是两房型，这与目前选择90平米以下户型较多的购房者比较一致，毕竟90平米做成两房是比较主流的户型。值得注意的是，三房或以上的多户型的关注度更是接近六成，达到57%;其中三房成为刚改、改善型最受关注的户型，比例达到41%。

意向房源：高层、精装房源被多数人接受

数据显示，有超过6成的人对于未来居住房源，选择了高层。虽然选择别墅、洋房、小高层等房源大有人在，但目前楼市更多的还是高层房源居多，无论是低端的还是高端的，高层房源都有诸多选择。另外，在毛坯和精装修房源的选择上，毛坯依旧是购房者首选，比例超过60%，但购房者越来越多的关注其精装修房，虽然比例依旧不到四成，但在以前毛坯当道的楼市中，对精装需求的人已经不少。

置业时机：年内到明年都是较好置业时机

在本次调查中，诸多意向购房者还是对于当前的楼市持观望的态度，但也有部分的人表示，今年是一个较好的购房时机，会在今年下半年或者明年年初完成置业。其中312个月内完成置业的占比达到6成。而1年以后也接近4成，毕竟从去年开始，楼市进入调整期后，楼市形成了一个以价换量的态势，部分意向购房者在买涨不买跌的思维下，暂缓了出手时机。

第2篇 麦肯锡中国数字消费者调查报告

根据全球管理咨询公司麦肯锡最新发布的2023年中国数字消费者调查报告，报告指出了五大趋势，其中指出，线下实体零售店向展示厅的转型，因为现在消费者一般都是在线下实体店进行比较，但最终选择在线上购买。

麦肯锡公司今年的调查覆盖了农村地区，调查显示，尽管互联网在三四线城市和农村普及率较低，但这些地区的大部分消费者和城市消费者一样都是活跃的网购用户，而且他们更享受网购。

麦肯锡本次调研访谈了超过6000名中国互联网用户，覆盖了中国一至四线城市以及广大农村地区共计约6.3亿的用户，对其数字和意愿进行了深入的调查和挖掘。

本次调研主要针对6种数字行为进行分析，一是通讯和移动;二是社交网络，像微信，像新浪微博都有覆盖;三是游戏;四是在线视频;五是电子商务，六是o2o。

这份名为《中国数字消费者调查报告：对选择和变化日益强烈的渴望》强调了以下五个趋势：

第一 社交商务呈现强劲增长趋势

中国是全球最热爱社交的国家之一。我们看到我们每天花在社交媒体上的时间，花在社交媒体的时间是78分钟，美国是67分钟。我们依赖亲友推荐的人数占比差不多有50%，美国差不多40%，而且这两个趋势现在来看，是在更迅猛的发展当中。到明年可能要把之一去掉，中国是全球最热爱社交的一个国家。

我们看到社交媒体从单纯的沟通功能逐渐演变出crm和购物的功能。社交网络在中国市场在慢慢不断的快速演变的过程当中。调查显示，社交网络大大促进了消费者使用网络购物，网络购物的时间在大幅增加，观看网络视频，浏览新闻也都是出现大幅度的增加。

第二 线下实体零售店向展示厅的转型

麦肯锡的调查显示，目前有16%的消费电子产品是通过线上售出的，而5年前这个比例只有1%。实体店的展示效应(即购物者在店里浏览商品但通过其他渠道包括线上渠道购买)对30%的消费者而言尤为明显，他们会在店内浏览并同时用手机进行研究，而他们中只有16%最终选择在门店购买此产品。

麦肯锡全球资深董事刘家明指出，门店将来不单纯是交易的一个渠道，更多是展示的功能。

第三 消费者对线上线下融合(o2o)已经非常普及并将持续发展

第四 偏远地区更渴望尝鲜 电商覆盖率超60%

尽管互联网在三四线城市和农村普及率较低，但这些地区的大部分消费者都在使用电子商务，网购的比例分别达到了68%和60%。农村用户中的网络达人更是比一线及二线城市多出25%，渴望第一个尝试新的产品和服务。

在具体数字上，第一互联网的普及率在一二线达到76%，到三四线是47%，到农村19%，但是在被渗透的这些人群当中，用过电子商务网购用户，19%普及互联网的人群里面有64%用过网购。

很有意思的是，虽然在农村互联网覆盖率仅为19%，但是在电子商务的使用上他们跟城市居民一样活跃，麦肯锡全球董事季翔说，我们看到，中国一些领先的零售商已开始迅速行动，建立县级运营中心。这些举措不仅方便了商品的下乡，也加快了农产品向城区的输送。

报告指出商家可以借助这些网络达人在物流和分销体系还欠发达的农村地区占领市场。

第五 食品网购需求的大幅增长

尽管中国消费者更倾向于在线上购买服饰类商品(66%的人在过去3个月内购买过)，但他们购买得最频繁的却是常温和生鲜食品(食品购买频次是34次/年，服饰类是22次/年)。40%的中国消费者网购食品，而美国网购食品的消费者只有10%。

麦肯锡全球董事龚方指出，在网购食品时，其中一个最大的问题是对于食品安全的担忧，大家看到在中国有65%的消费者他非常担忧食品安全问题，在美国和英国只有36%和26%。因为食品安全担忧，导致中国一些新的小的生鲜食品卖家开始涌现。他们价值定位，往往是进口食品。大家看到生鲜食品在13年已经达到了56亿的规模，比如上海自贸区，生鲜食品在自贸区的销售量有迅猛的发展，不管是天猫还是京东，随着自贸区的大力发展，他们在探索更大范围的生鲜食品的空间，所以我们觉得生鲜食品这一块是非常美好的发展前景。

第3篇 关于对无锡经济社会发展的调查报告

关于对无锡经济社会发展的调查报告

无锡历史悠久，是吴文化的发源地，中国近代资本主义民族民工业的发源地，也是当代乡镇工业的发源地，是中国重要的经济中心城市，区域性交通枢纽和著名旅游胜地，是长江三角洲的特大城市之一。

一、无锡市的基本经济状况

改革开放以来，无锡的经济持续快速发展。至2003年底，全市gdp1901亿，在全大中城市中排列第九位，人均gdp5200美元。在全国大中城市中排第六位。财政收入265亿元，在全国大中城市中排第十位。全市协议注册外资50亿美元，到位注册资金27亿美元，在全国大中城市中排列第六。随着经济的发展，人民生活水平有了较大的提高，城镇人均可支配收11647万元，农村居民人均可支配收入6329万元，人均储蓄存款2.4万元。参照联合国粮农组织标准，无锡市民的生活水平总体已由小康向富裕迈进。当前，全市人民正在实施富民强市战略，规划到2023年，率先全面建成小康社会，到2023年，gdp在2000的基础上翻两翻，城镇人均可支配收入3000美元，农民人均收入达到1000美元，达到中等发达国家水平，率先基本实现现代化。

二、无锡市的工业概况及乡镇经济、个体私营经济发展

一是工业生产快速增长。2003年全部工业实现增加值992.74亿元，增长18.3%。其中，国有及年销售收入500万元以上非国有工业企业(规模以上工业企业)增加值790.61亿元，增长24.1%。国有工业企业完成工业增加值70.36亿元，增长14%；股份制企业增加值245.46亿元，增长25.6%；集体企业增加值114.81亿元，增长24.9%；股份合作制企业增加值85.83亿元，增长17.1%；三资企业增加值210.77亿元，增长29.2%。

二是工业经济运行质量继续提高。全市规模以上工业实现销售产值3208.2亿元，增长32.7%；工业产品产销率为97.67%；工业产品销售收入3206.76亿元，增长31.8%；实现利税263.24亿元，增长33.7%，其中利润161.32亿元，增长45%，增幅分别高于生产和销售20.9和13.2个百分点；亏损总额下降14.4%，亏损面下降1.2个百分点。工业经济综合效益指数达到157.4%，创历史最好水平，较上年提高14个百分点。

三是工业经济效益继续提高。2003年，全市规模以上工业企业实现销售产值2392.16亿元，增长21.5%；工业产品产销率为97.8%，提高0.7个百分点；工业产品销售收入2395.61亿元，增长22.6%；实现利税198.41亿元，比上年增长20.1 %，其中利润112.64亿元，增长27.5%，增幅分别高于生产和销售6.9和4.9个百分点；亏损总额比上年下降12.2%，亏损面比上年下降7.7个百分点。工业经济综合效益指数达到145.2%，创历史最好水平，比上年提高10.8个百分点。

四是乡镇企业异军突起，加速农村工业化。无锡是中国乡镇工业的发源地，乡镇工业是中国农民的伟大创造，对实现农村工业化和城镇化，发展现业，增加农民收入，建设社会主义新农村，作出了历史的贡献。根据2002年资料统计，在全市的工业总量中，乡镇企业占71%，有120万个劳动力在乡镇企业中工作，占农村总劳动力的72%，农民收入中来自工业和第三产业的收入3443元，占农民纯收入的74%，上交财政占全市财政收入的60%。尤其是近几年来，一部分乡镇企业的规模有了很大的发展。2003年，全市乡镇企业的上市公司达到12家，这些上市公司大部分集中在江阴市，形成了中国股市独具魅力的“江阴板块”，为本地区经济发民展融资近30亿。

五是大力发展个体私营经济。非公有制经济是社会主义市场经济的重要组成部分。近几年来，无锡的私营个体经济有了很大的发展，实力迅速壮大。全市把发展私营经济作为推动经济发展的战略重点,实行外资、国资、民资三轮驱动战略，从市场准入、科技创新、融资担保、财税支持等方面加大扶持力度，并加快私营园区建设，培育骨干企业。市私营个体经济保持了快速增长的强劲态势，成为经济发展的重要支撑。2003年,全市私营个体企业共计达到15.92万户，从业人员73.26万人，注册资金651.26亿元，完成工业总产值2087.67亿元，实现社会消费品零售总额191.71亿元，上缴税金52.2亿元，分别占全市总量的31.2%、47.7%、39.5%和19.7%，全市销售收入超亿元私企150个，拥有自营进出口权私营企业358个。

三、农业产业结构调整及农村城镇化进程

一是农业结构调整有突破，粮经比例为5：5。通过科技兴农、科技兴牧、科技兴菜、建设农业示范园，增强农业结构调整力度，吸引三资发展龙头企业，建立特色化、优质化、标准化的农产品生产基地，基本形成了以青梅、板栗、银杏及优质茶叶、笋用林为主的林特产业；以生猪、奶牛、肉鸭为主的优质畜禽产业；以中华绒螯蟹、甲鱼、青虾为主的特种水产业；以设施栽培为主的精细蔬菜产业等为五大主导产业。2003年，农业和非农业产值达到3755亿元，其中农业总产值达到81.44亿元。

二是繁荣农村，积极推进城镇化。城镇化是全面建设小康社会和实现现代化的必由之路。2003年，无锡市的城市化率超过了60%，目前世界平均水平为42%，发达国家为78%，我国平均为40%。从无锡的实践证明，富裕农民要减少农民，加强农业大发展非农业，繁荣农村要大力推进城镇化。城镇化对农村的经济和社会的发展起到很大的推动作用，城镇化促进了工业化，为工业发展提供了较高质量的人力资源、社会服务、市场环境等。

四、无锡的经济国际化进程

无锡市在大力推进工业化和城镇化进程的同时，也着力加快了经济国际化进程。开放型经济已成为无锡的主体经济，坚持把发展外向型经济作为经济工作的重中之重。2003年，全市新批超亿元项目就达15个，全年完成进出口总额143.8亿美元，增长了47.6%，协议注册外资50亿美元，增长了72.6%，到位外资27亿美元，居全国大中城市第六位。全市重点开放园区共完成协议注册外资42.6亿美元，增长80%，占全市总量的85% ；到位注册外资21.3亿美元，较上年增长58%，占全市总量的79% ；自营出口44.4亿美元，较上年增长58%，占全市总量的60.6% ；固定资产投资449亿元，较上年增长78%，占全市固定资产投资总额的50% ；实现国内生产总值630亿元，较上年增长51%，占全市gdp总量的33%；完成财政收入79.7亿元，较上年增长56.9%，占全市财政总收入的30%；完成税收74亿元，较上年增长65.5%，占全市税收总额的33.6%。至年底，全市累计批准超亿美元重大项目32个，有31个集中在园区，其中当年新批的15个超亿美元项目中有14个落户在园区。全市累计兴外办外资企业7000多家，世界500强企业中，有51家落户无锡。

五、无锡成功经验的几点体会

辽阳，位于辽宁省中部,处于沈阳、鞍山、大连经济带的中心位置。东依辽东山地，西望辽河平原，北距沈阳70公里，哈大铁路，沈大高速公路纵贯南北，辽溪铁路横跨东西，南界钢都鞍山，北依省会沈阳，东临煤铁之城本溪，西与辽河油田接壤。距大连港332公里，距鲅鱼圈港162公里，距桃仙国际机场60公里。优越的地理位置及重要的战略价值决定了她在古代东北地区不可替代的中心地位，也今天辽阳的发展提供了得天独厚的地域优势和资源优势。

当前，国际、国内经济形势都为我市加快发展提供了难得的机遇。多年扩大投入、调整结构的效应逐渐显现，新型工业化、城市化和经济国际化相互促进，以投资为主拉动经济增长，以消费结构变化促进经济结构调整，使经济发展进入市场推动和政府调控良性互动的新阶段。同时，我们也清醒地看到，经济生活中的不确定因素增多，一些制约发展的困难和亟待解决的问题还比较突出。我们必须不断解放思想，把握机遇，趋利避害，努力开创经济社会发展的新局面。今后要集中抓好以下工作：

一是进一步促进产业升级，推动增长方式根本转变。坚持走新型工业化道路。优先发展高新技术产业，大力改造提升传统产业，全面推进制造业信息化。，加快城乡工业向工业园区集中，加速中心城区工业企业易地搬迁，最大限度发挥资源的综合效益。切实提高固定资产投资效率，进一步优化投资结构，积极争取新的国债项目，落实项目配套资金，提高国债资金使用效益。规范政府性投资项目立项程序，加强建设资金管理和审计。积极推进投融资体制改革，引导外资、民资扩大投入，支持企业通过资本市场募集资金，放大全社会投资总量。鼓励金融机构加大对重点产业、重大项目、重点企业的信贷支持，充分发挥金融信贷对经济发展的支撑作用。

二是进一步加快改革开放，增强经济持续发展动力。放手发展民营经济。清理限制非公有制经济发展的政策和法规，推行开放平等的行业准入制度，允许民间资本进入法律法规不禁入的行业和领域，在融资、税收、用地和对外贸易等方面同等对待，鼓励公众创业，挖掘民智、民资潜力。加强产业导向，重点扶持民营高科技企业和大市场建设，支持有条件的民营企业做大做强。鼓励民营企业参与国有企业改革和资产重组，与外资企业合资合作。拓宽多元融资渠道，规范担保基金运作，完善中小企业服务体系。全面加快国有企业改革。按照有进有退、合理流动的原则，促进国有资本向先导性、基础性和公益性领域集中，增强国有经济的控制力、带动力和竞争力。

三是进一步协调城乡发展，提升区域综合竞争能力。努力实现城乡共同发展。树立新的城市发展理念，强化规划龙头作用，构筑梯度分布、有机联系的市域城市体系。积极引导农民向城镇和非农产业有序转移，合理调整乡镇区划，进一步密切城乡经济、文化及交通等基础设施联系，发挥各自比较优势，实现共同发展。全面加快农村改革与发展，发展现代都市农业，强化农业生态环保、美化城市及产业经济等功能。推进农业产业化、标准化建设，大力开发无公害农产品、绿色食品和有机食品，加快建设优势农产品基地。加大农村环境整治力度，切实改变农村环境面貌。

四是进一步统筹社会事业，大力推进社会全面进步。深入实施科教兴市战略，大力推进科技进步和科技创新，加大科研投入，完善科技创新服务体系。进一步加强人才工作，大力推进人才兴市。完善人才选拔任用、考核评价和分配激励机制，重点抓好高层次人才队伍建设，大力培养青年人才，重视高技能人才培育和人才二次开发。落实各项人才引进的优惠政策，积极引进经济社会发展急需人才。

五是进一步坚持富民优先，努力提高人民生活质量。积极增加居民收入，落实富民工程实施意见，营造鼓励群众自主创业的社会环境和政策环境，加强创业服务，提高居民资产性、经营性收入比重，培育扩大中等收入群体。大力开发就业岗位，鼓励灵活就业，进一步落实促进就业再就业的各项政策，千方百计扩大就业，重点为大龄下岗失业人员、双下岗人员、特困人员及被征地农民提供就业服务。

六是进一步强化以人为本，促进“三个文明”协调发展。大力推进民主法制建设，加强基层民主建设，大力开展普法教育，增强公民法律意识和法制观念。切实加强精神文明建设，认真贯彻《公民道德建设纲要》，广泛开展群众性精神文明创建活动，全面提高市民素质和城市文明程度。大力整顿规范市场经济秩序，强化社会信用体系建设，塑造“诚信辽阳”。

七是进一步推进管理创新，全力践行执政为民宗旨。转变行政管理职能，牢固树立以人为本的政府管理思想，切实履行经济调节、市场监管、社会管理和公共服务职能，把工作精力更多地放在推进社会发展和解决民生问题上。按照省统一部署，加快形成行为规范、运转协调、公正透明、廉洁高效的行政管理体系。全面推行政务公开，加快发展电子政务，提高行政效率。提高依法行政水平和执政能力，认真贯彻实施《行政许可法》，全面推进依法执政、民主执政、科学执政。进一步加强公务员队伍建设，完善考核体系和奖惩制度，创新用人机制。落实廉政建设责任制，健全监督制约机制，从源头上预防和治理腐败。

2023年11月2日

第4篇 英语专业在无锡就业情况调查报告

进入大学后，时间过得飞快，一转眼，一学期过去了，大一已经过了一半。大学的学习方式不同于以前的任何一个阶段，考的是自主学习，每一个目标，不管是学习上的，还是生活上的，都需要自己摸索和努力的。少了父母在一旁的叮咛唠叨，怀念老师们在耳边的谆谆教诲，进入大学的我们，要学会自立了。

大学生作为祖国未来的建设者，社会栋梁之才，需要的是综合的才能。而大学作为培养人才的摇篮，时刻为锻炼提高我们的能力而努力。丰富的社会实践活动，为我们大学生能顺利地走向社会和融入社会奠定基础。这个寒假，我们班积极响应学校号召，认真的做了社会实践。

我们班围绕这个主题，结合实际确定了采访的主是英语专业在无锡就业情况的调查。每三个人组成一组，负责采访两个人。

任务已经落实了，现在就要行动了。联系的工作还是很顺利的，听到是江大的学弟学妹们，学长学姐们还是很热心的，很快就把见面的时间地点确定下来了。我们第一个采访的是一位英语专业的学姐，现在在无锡一家经营外贸的私企当英语翻译。其实，刚开始接到这样任务的时候，我就担心我们采访的要求会被拒绝，因为这毕竟是占有别人的私人时间，而且他们也没这个义务啊。但事实证明是我多想了，特别是听到她说前几个星期已经有人走访过她了，她还是欣然接受了我们的采访，心里还是有那么点小感动。

采访的过程还是很愉快轻松的，也聊了蛮多题外话的，应该说收益不少吧。我们提了很多的问题，学姐也都耐心回答。采访的时间虽然短暂，但采访过后，我发现还是有许多东西值得我们思考。今年英语师范的签约率就是个警钟，年年走低的数据，不得不让我们有危机感。原先选择英语专业，也不仅仅是从兴趣考虑，也有从就业空间考虑。但事实证明，光光兴趣是不够的，有了兴趣，还需要更大的动力牵引你。专业没难易之分，到了社会就如行业没有贵贱之分。学好专业真的不是件易事，而你专业知识的掌握程度又恰恰决定了你今后就业空间的大小。当然这是针对大多数常人来说，因为社会上也有那些另辟蹊径而成功的人士。我并不热衷于那种形式，人固然要自信，但切记还需实际。所以还是谈些实际的吧。英语专业的就业方向，宽泛得说还是很广的，有英语教师，英语翻译，涉外导游，报关员等。每一种大类里还有小的分类，这儿就不详细说了。看似还是很乐观的，当年年走低的就业率作何解释呢?我是这样理解的：这归根结底有主要的两点原因决定，一是毕业大学生的素质问题;二是毕业大学生的态度问题。大学生素质问题主要就是专业技能。作为一名英语师范的学生，在我看来，毕业时最起码要有专四，专八，教师证，普通话等级证书和计算机二级证书。但又有多少人能全部拿到呢?即使你这些证书都拿到了，只能说明你是个合格的大学生罢了。

要想找到自己心仪的工作还差得远了，不是吗?就拿英语教师来说，有了专八证书，当个高中老师还是可以的，可现在高中教师都要达到研究生学历，大学更是要求博士。更不用提英语翻译和涉外导游了，光英语专业毕业生是远远不够的，只有做到出色才有自己选择的权利，仅用四年的时间，要做到出色，又是何等艰巨的任务。所以，别看大学生活表面自由惬意，但承又受的压力却是前所未有的，但又有多少人意识到了。时间，机会，就在电脑当影碟机，图书馆当网吧，教室当茶馆的生活中消逝。当然社会不是只需要那些只会钻研的科学家，大学生也要拓展综合素质。

还有就业的心态问题。当今是一个凭能力说话的时代，名牌大学并不意味着就有高薪的工作。大学生算什么，如今人才市场应聘，人山人海的是天之骄子。也许是因为是生活在农村的缘故，大家都为自家出个大学生为傲。没当我听到别人跟我爸妈谈到我时，几句话离不开大学生。我的内心却不是滋味，因为我不确定自己的未来在哪.所以我并没有把自己抬得多高，以低姿态面对就业吧。不会有惊喜但也不至于失望甚至绝望啊。作为一名大学生，从我的角度看，当今大学生们，要不是毕业后急于找工作，找了份高不成低不就的或是不对口的工作，就是以不对口等种种理由待业在家的。这两种就业心态都是不可取的。但又如何避免这两种心态呢?我想这就需要我们好好得做好职业规划了。设定目标，制定计划，脚踏实地，调整心态。

以上这些是我经过这次走访校友的些许体会，也许有些悲观。我只想借此作为警示，时刻提醒自己任重而道远，居安而思危。

第5篇 无锡春季置业调查报告

在政策与市场的角力下，2023年的楼市在调整中不断前行。一方面，自上而下的多重楼市政策奠定了楼市稳定向好的信心，但另一方面，本已分化的楼市，在库存的压顶之下继续向两极分化。

经过统计，本刊将问卷分析整理分别从置业人群、购买目的、购买因素、区域选择、房源选择、心理价位、户型要求以及置业时机等方面，来解读当前读者对无锡楼市的消费趋势和价值判断。

置业人群：80后、90后成楼市置业主力

本次问卷读者个人信息统计表明，目前无锡楼市的最主要消费者分布在2040岁之间，总占比达到83%，其中80后、90后占据了重要的比例。而40岁以上的也占据到15%，该年级段以强大的购买力为子女购房，也成为重要的购房力量。调查还显示，在目前的准置业人群中，是无锡本地人的占到59%，外地户籍的占到37%，这与目前置业落户的比例相差无几。一系列良好的落户政策门槛，吸引了众多外地人前来无锡置业安家。

购买目的：刚需继续领先，改善渐趋主流

在购买目的的选项上，刚需依旧占据较大的市场份额，所占据的比例达到48%，几近一半的比例，但值得注意的是，随着政策的趋好，限购、限贷的解除以及二套房各类新政的出台，改善型购房需求逐渐成为主流，所占的比例也达到了34%。另外，调查也显示，为子女购买婚房的也占到了12%的比例，为自己养老打算的也占据到6%。无论是为子女置业还是为自己购置房产养老，可以看出老年置业还是有市场机会的。

购买因素：多种要素均沾，需综合考量

对于什么要素促使购房者出手的问题上，作为大宗投资品，许多购房者都较为谨慎，均从多元角度对所购房屋的各种要素进行考量。调查显示，购房者对于价格、地段、商业、学区、交通、产品、品牌以及物业等均表示出了较强的关注，所占的比例均超过了68%。其中，对于价格和地段的关注，均超过了80%。由此可见，在其他要素相同的情况下，地段要素凸显的产品往往更受市场的青睐。这也能阐释目前楼市以价换量的行情，毕竟在其他条件类似的情况下，价格才是人们真正关注的焦点。

区域选择：滨湖区最俏，新城受追捧

对于置业区域的选择上，自然资源丰富、各种配套完善下的滨湖区依旧受到大部分置业者的青睐，毕竟经过多年的发展，目前的滨湖区、特别是太湖新城、蠡湖新城等板块的各种区位价值、生活配套以及交通设施等，完全可以满足日常的生活水准。从去年开始，逐渐走高的成交率与入住率也说明了这一点。另外，新区、惠山以及锡山区也都是近两年来刚需置业的热门区域，区域极高的性价比也受到部分买家的欢迎。反而城区意向度不足其他区域，这与城区房源较少、均价较高有着一定的关系。

户型要求：刚需、刚改户型受较多关注

本次调查中发现，刚需置业者依旧还存在巨大的消费潜力。数据显示，面积在90平米以下、单价在7000元/平米以下的选择中，都占据了较大的比例，可见目前楼市中的刚需族消费依旧不可小觑。但更值得注意的是，在政策的催使下，刚改、改善型户型逐渐成为主流，像单价高于7000元/平米的房源还有三成以上的关注者，而意向面积90平米以上的购房者更是达到6成左右。而90120平米的刚改户型就占到34%，成为炙手可热的户型。

房型选择：两房、三房户型最受欢迎

除了价格和面积的改善型增多外，对于户型的房型选择，越来越多的人对于多房型表示青睐。调查数据显示，目前最多意向的房型是两房型，这与目前选择90平米以下户型较多的购房者比较一致，毕竟90平米做成两房是比较主流的户型。值得注意的是，三房或以上的多户型的关注度更是接近六成，达到57%;其中三房成为刚改、改善型最受关注的户型，比例达到41%。

意向房源：高层、精装房源被多数人接受

数据显示，有超过6成的人对于未来居住房源，选择了高层。虽然选择别墅、洋房、小高层等房源大有人在，但目前楼市更多的还是高层房源居多，无论是低端的还是高端的，高层房源都有诸多选择。另外，在毛坯和精装修房源的选择上，毛坯依旧是购房者首选，比例超过60%，但购房者越来越多的关注其精装修房，虽然比例依旧不到四成，但在以前毛坯当道的楼市中，对精装需求的人已经不少。

置业时机：年内到明年都是较好置业时机

在本次调查中，诸多意向购房者还是对于当前的楼市持观望的态度，但也有部分的人表示，今年是一个较好的购房时机，会在今年下半年或者明年年初完成置业。其中312个月内完成置业的占比达到6成。而1年以后也接近4成，毕竟从去年开始，楼市进入调整期后，楼市形成了一个以价换量的态势，部分意向购房者在买涨不买跌的思维下，暂缓了出手时机。