住房价格调查报告

报告怎么写

1. 数据收集与整理：收集70个大中城市在过去一段时间内的新建住房价格数据，包括但不限于平均价格、最高价、最低价、环比增长率和同比变化等关键指标。

2. 城市分类分析：将城市按照区域划分，如东部、中部、西部和东北部，分析各区域新建住房价格的整体趋势和差异。

3. 价格走势描述描述每个城市的房价走势，可以以图表形式展示，包括月度或季度的价格变动情况。

4. 影响因素分析：探讨影响房价的主要因素，如政策调控、经济状况、供求关系、土地市场等，并举例说明。

5. 市场前景预测：基于历史数据和当前市场环境，预测未来一段时间内70个大中城市的房价可能走向。

6. 案例研究：选取几个具有代表性的城市，详细分析其房价变化的原因和影响。

7. 政策建议：针对调查结果，提出政策建议，以促进房地产市场的健康发展。

第1篇 70个大中城市新建住房价格调查报告

而70个大中城市的非住宅商品房销售价格同比上涨6.2%，涨幅比7月高0.2个百分点；环比上涨0.5%，涨幅与7月持平。其中，办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨6.5%、7.4%和6.1%。

业内人士指出，今年全国房价的确呈普涨态势，似进入新一轮上升通道。根据国家发改委、国家统计局每月公布的数据，今年1-7月，70个大中城市的房屋售价同比分别上涨5.6%、5.3%、5.9%、5.4%、6.4%、7.1%，加上此次8月的7.5%，很显然，当前全国房价的涨幅在加速放大。而在连续几年政策调控的背景下，房价未见低头却又抬头的形势使楼市平稳发展的压力再次加剧。

供求失衡应该是造成此轮房价上涨的主要因素。中国指数研究院华东院副院长陈晟分析，2023年起的土地供应下降所造成的住宅有效供给减少，70-90结构调控所导致的部分项目供应放缓，及不排除开发商中存在的捂盘惜售行为，都是目前楼市供应吃紧的原因。同时，供不应求所带动的楼市增长又增强着市场对于未来的预期。

但是，陈晟又认为，强弩之末，力不能入鲁缟，单纯的预期支撑下的高涨楼市不会长久，目前高量交易的局面还会短暂延续，但随着未来几年结构调控等措施进一步发挥效应，供需矛盾将逐渐缓和。更有市场人士表示，不匹配的房价增长已造成一些城市有价无市的局面，房价调整或为期不远。