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2023置业调查报告(三篇)

发布时间:2024-03-28 热度:72
2023置业调查报告

篇一 2023置业调查报告850字

__年,房地产市场的“转与变”!首套房首付比例25%、二套房首付比例40%、营业税5改2、公积金贷款利率3.5%、商业贷款利率4.9%……堪称房地产政策史上最牛的救援队!对此,搜房网开展了《置业计划调查:__年你准备买房了吗?》的调查,上百名网友积极参与调查。

80/90后成为购房主力 老城区为置业首选

调查结果显示,购房者呈年轻化趋势。参与调查的网友近5成年龄在25-30岁,31-40岁的网友的占24.35%。这个年龄段的购房者以80、90后为主,购房多采取按揭的方式购房,首付来源父母、或自筹。此外,41岁以上的网友占比20.87%,25岁以下占比7.87%。其中,有7成的网友属于首次置业(刚需),首次改善购房者占比20.87%,再次改善占比8.7%。有次可见,刚需购房仍是南宁楼市的主力军。

值得一提得是,老城区仍是置业首选,33.88%的网友计划在青秀区买房,22.31%的网友则选择西乡塘区,21.49%选择江南和兴宁区。而南宁热门区域五象新区,仅有2成的网友表示计划在此购房,这目前五象新区目前配套仍不完善有较大关系。网友购房时,主要看中区域是否有升值空间、配套是否成熟。此外,学校密集、交通便利等也成为近4成网友看中的因素。

住房仍以中小户型为主 房价不宜过高

在计划购房的住房类型选择上,77.69%的网友选择了高层,22.32%的网友会考虑公寓、洋房和别墅。在住房面积方面,53.72%的网友选择了91-120平方米的住房,24.79%的网友选择了71-90平方米的住房,在南宁这个面积段的户型可做成3房或4房,适宜一家人居住。此外,改善用户青睐121平方米以上的大户型。

目前南宁房价均价已到7字头,而5成的网友能接受5001-7000元/平方米的房价。22.31%认为7001-9000元/平方米的房价合理,11.57%的网友买得起9000元/平方米以上的房子。然而,10.23%的网友表示只能接受5000元/平方米以下的房价。在房屋总价方面,61.88%理想房屋的价格在51-70万,4.96%的网友能接受71-80万的价格,33.89%的认为81万以上的价格仍合理。此外,42.98%的网友考虑选择按揭贷款,30.58%的网友选择公积金贷款,仅有12.4%的网友选择组合贷款,一次性付款的占比14.05%。

篇二 最新2023洛阳返乡置业调查报告出炉950字

所在城市房价太高是主因

随着楼市调控的深入,再加上一线城市居高不下的房价,许多外漂族纷纷将目光转移到了自己的家乡。洛阳虽尚不能比及一线城市的发展速度和水平,但其近些年的发展有目共睹,这也成为在外务工的洛阳人愿意回来发展和投资的原因。

另外,多数人具有落叶归根的情结,如果经过多年打拼,仍尚未很好融入并立足外面的城市,且回到家乡不会产生较大的心理落差,便会选择更适宜生活的家乡置业。

均价超6000元/平方米不易接受

洛阳的房价虽低于一线城市很多,但在外出务工人员的眼中,普遍还是认为4000元/平方米至5000元/平方米的房价在洛阳是比较合理的。当然,不同区域间的价格会有所不同,但洛阳作为在省内仅次于郑州的城市来讲,房价过低的期望值并不高。

从房价区间选择上可以看出,购房者更加趋向理性,特别是对于房价的心理期望,盲目追求过低房价的人数相对较少,更多的被调查者会根据自身实际情况选择房价区间。

这一结果与往期多次开展的置业调查结果较一致,洛龙区因其环境、资源配套、基础建设等方面相对优于其他几个区域,西工区、涧西区发展成熟,尤其是交通、商业及教育配套完善,也颇受购房者青睐,无论是自住需求还是投资需求,都偏向于选择这几个区域。

相比之下,老城、瀍河竞争优势不太明显,虽有一些品质楼盘,但近些年房地产发展相对较慢,品牌、精品楼盘数量较少。

洛龙区最受关注

返乡置业人群更爱高层

返乡置业人群中更偏向哪种物业形态?调查显示,55.1%的人选择高层住宅,8.16%的人选择写字楼,16.33%的人选择公寓,4.08%的人选择别墅,16.33%的人选择多层或小高层。

经过近几年的发展,洛阳楼盘的产品形态呈现多元化,高层、多层或小高层、写字楼、公寓及别墅项目有足够的市场供量,可供购房者选择的空间很大。

写字楼和公寓偏向于投资类产品,选择比例上仍低于高层住宅,而且高层产品经过市场竞争优化,品质得到提高,越来越被购房者喜爱。

别墅产品因其面积大、规格高,购买所需金额过多,对于没有足够购买能力的置业者而言,只能望洋兴叹。

地段位置依然重要

地段、地段、还是地段,地段的好坏直接关系房子将来的升值空间,一直是购房者考虑的主要因素。相比之下,看重配套和物业、房企实力及户型因素的人数占比并不大,但相对均衡。

篇三 无锡春季置业调查报告1800字

在政策与市场的角力下,2023年的楼市在调整中不断前行。一方面,自上而下的多重楼市政策奠定了楼市稳定向好的信心,但另一方面,本已分化的楼市,在库存的压顶之下继续向两极分化。

经过统计,本刊将问卷分析整理分别从置业人群、购买目的、购买因素、区域选择、房源选择、心理价位、户型要求以及置业时机等方面,来解读当前读者对无锡楼市的消费趋势和价值判断。

置业人群:80后、90后成楼市置业主力

本次问卷读者个人信息统计表明,目前无锡楼市的最主要消费者分布在2040岁之间,总占比达到83%,其中80后、90后占据了重要的比例。而40岁以上的也占据到15%,该年级段以强大的购买力为子女购房,也成为重要的购房力量。调查还显示,在目前的准置业人群中,是无锡本地人的占到59%,外地户籍的占到37%,这与目前置业落户的比例相差无几。一系列良好的落户政策门槛,吸引了众多外地人前来无锡置业安家。

购买目的:刚需继续领先,改善渐趋主流

在购买目的的选项上,刚需依旧占据较大的市场份额,所占据的比例达到48%,几近一半的比例,但值得注意的是,随着政策的趋好,限购、限贷的解除以及二套房各类新政的出台,改善型购房需求逐渐成为主流,所占的比例也达到了34%。另外,调查也显示,为子女购买婚房的也占到了12%的比例,为自己养老打算的也占据到6%。无论是为子女置业还是为自己购置房产养老,可以看出老年置业还是有市场机会的。

购买因素:多种要素均沾,需综合考量

对于什么要素促使购房者出手的问题上,作为大宗投资品,许多购房者都较为谨慎,均从多元角度对所购房屋的各种要素进行考量。调查显示,购房者对于价格、地段、商业、学区、交通、产品、品牌以及物业等均表示出了较强的关注,所占的比例均超过了68%。其中,对于价格和地段的关注,均超过了80%。由此可见,在其他要素相同的情况下,地段要素凸显的产品往往更受市场的青睐。这也能阐释目前楼市以价换量的行情,毕竟在其他条件类似的情况下,价格才是人们真正关注的焦点。

区域选择:滨湖区最俏,新城受追捧

对于置业区域的选择上,自然资源丰富、各种配套完善下的滨湖区依旧受到大部分置业者的青睐,毕竟经过多年的发展,目前的滨湖区、特别是太湖新城、蠡湖新城等板块的各种区位价值、生活配套以及交通设施等,完全可以满足日常的生活水准。从去年开始,逐渐走高的成交率与入住率也说明了这一点。另外,新区、惠山以及锡山区也都是近两年来刚需置业的热门区域,区域极高的性价比也受到部分买家的欢迎。反而城区意向度不足其他区域,这与城区房源较少、均价较高有着一定的关系。

户型要求:刚需、刚改户型受较多关注

本次调查中发现,刚需置业者依旧还存在巨大的消费潜力。数据显示,面积在90平米以下、单价在7000元/平米以下的选择中,都占据了较大的比例,可见目前楼市中的刚需族消费依旧不可小觑。但更值得注意的是,在政策的催使下,刚改、改善型户型逐渐成为主流,像单价高于7000元/平米的房源还有三成以上的关注者,而意向面积90平米以上的购房者更是达到6成左右。而90120平米的刚改户型就占到34%,成为炙手可热的户型。

房型选择:两房、三房户型最受欢迎

除了价格和面积的改善型增多外,对于户型的房型选择,越来越多的人对于多房型表示青睐。调查数据显示,目前最多意向的房型是两房型,这与目前选择90平米以下户型较多的购房者比较一致,毕竟90平米做成两房是比较主流的户型。值得注意的是,三房或以上的多户型的关注度更是接近六成,达到57%;其中三房成为刚改、改善型最受关注的户型,比例达到41%。

意向房源:高层、精装房源被多数人接受

数据显示,有超过6成的人对于未来居住房源,选择了高层。虽然选择别墅、洋房、小高层等房源大有人在,但目前楼市更多的还是高层房源居多,无论是低端的还是高端的,高层房源都有诸多选择。另外,在毛坯和精装修房源的选择上,毛坯依旧是购房者首选,比例超过60%,但购房者越来越多的关注其精装修房,虽然比例依旧不到四成,但在以前毛坯当道的楼市中,对精装需求的人已经不少。

置业时机:年内到明年都是较好置业时机

在本次调查中,诸多意向购房者还是对于当前的楼市持观望的态度,但也有部分的人表示,今年是一个较好的购房时机,会在今年下半年或者明年年初完成置业。其中312个月内完成置业的占比达到6成。而1年以后也接近4成,毕竟从去年开始,楼市进入调整期后,楼市形成了一个以价换量的态势,部分意向购房者在买涨不买跌的思维下,暂缓了出手时机。

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