工程物业岗位职责16篇

第1篇 工程物业经理岗位职责任职要求

工程物业经理岗位职责

岗位职责:

1. 负责项目交接，监管维护机电设施，包括所管理物业日后的改进工作;

2. 主持新建筑测试验收;

3. 编写机电的养护计划;

4. 计划并管理机电改变和改善工作;

5. 监督招标和报价选择过程，保证遵循公司制度;

6. 评估承包商服务，保证维护达到希望标准;

7. 准备并管理预算，监督库存;

8. 协调及管理租户装修工作;

9. 与内外部客户配合;完成维护，修改和改善工作;

10. 监督员工表现，安排指导员工培训课程;

11. 和政府部门联系，保证所有更改和改善工作都符合政府要求及规范;

12. 接听紧急电话，并可按照需要随时待岗服务。

岗位要求:

1. 拥有暖通相关学位，持有相关专业资格，如mcibse、mime或者中国大陆相关专业认证，如:注册工程师;

2. 8年以上相关工作经验，其中至少3年大型高端商场和甲级写字楼项目管理级别工作经验;有内地外资公司背景，和海外公司及外国客户联络经验优先;

3. 良好人际关系，有协调内外部共同工作的能力;

4. 有可信管理领导工程部员工工作的记录;

5. 有深厚环境职业安全知识，有节约能源，可持续发展的意识;

6. 熟练使用微软办公软件和autocad;

7. 良好的中英文口语和读写能力。

工程物业经理岗位

第2篇 工程物业主管岗位职责

工程部主管(物业) 澳金园商业 北京澳金园商业经营管理有限公司,澳金园商业,澳金园 岗位职责:

1、负责别墅工程方面全面工作;

2、负责带领班组人员完成管辖范围内给电、排水、供暖、制冷系统及通风等设备设施的日常操作、检查维修及养护的管理工作;

3、负责制定、修订有所管设备设施的运行规范和安全操作规程、维护保养制度,并对其执行情况进行监督、检查、评定;

4、负责及时解决本系统技术上的问题;

5、负责制定所管系统的运行方案并审阅运行记录,保证设备的正常运行。

6、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修计划,确定维修方案,并监督、指导维修计划的实施过程和验收工作。

7、负责根据业务的实际需要,编制所管业务内的工程采购计划,并对按采购计划采购的各项物品进行验收。

8、负责制订所管系统节能降耗的工作计划,经领导批准后实施。

9、负责做好本系统管理的目标考核和成本控制工作。

10、负责协助工程部负责人完成对本系统技工人员的考核工作。

11、定期组织班组员工进行技术和安全生产等业务知识交流。

12、制定并监督执行设备设施的日常维护计划。

13、完成上级领导交办的其他工作。

任职要求:

1、 30岁以上,大专以上学历,5年以上同岗位工作经验;

2、 持工程相关专业资质证书;

3、 良好的沟通、协调能力;

4、 熟练掌握office办公软件及各种办公设备。

第3篇 工程物业专员岗位职责

物业工程专员 上海万科产业地产 上海万颐投资管理有限公司(分支机构) 岗位职责:

1、负责项目消防、暖通、电气情况评估工作,给出合理化建议;

2、参与制定物业管理实施方案,监督、指导物业公司的日常工作;

3、负责组织制定各类设备设施管理规定及操作规程,审核各项目区域的养护维修计划;

4、参与对各类设施设备安装、调试及物业竣工验收、接管验收工作。

任职资格:

1、专科及以上学历,专业不限,经验不限;

2、具有一定的抗压能力,自主学习能力;

第4篇 工程物业经理（爱山店）岗位职责职位要求

职责描述：

教育程度

土木工程、建筑、工程管理等相关专业本科及以上学历；

经验

5年以上企业工程管理工作经验；有商场工程管理经验优先；

特殊知识

熟悉国家工程管理法规、政策，工程施工流程和施工管理要点；

技能

掌握相关设计规范与验收标准，能独立解决施工中遇到的质量技术问题；

部门管理

1) 参与公司经营决策，负责跟进本部门责任事项的落实，代表本部门进行跨部门间的协调与沟通。

2) 负责部门管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行。

3) 负责根据公司战略制定本部门的业务规划，编制年度、季度、月度计划，并监督计划的落实。

4) 负责本部门人力资源管理工作，如人员岗位职责职位要求申请或建议、员工培训、绩效管理、薪酬调整建议、晋升配置建议等。

项目物业管理

1) 负责对外包厂商（安保、保洁）进行严格监管，保证其优质服务与合理价格间的高性价比。

2) 负责提供全方位的物业管理服务，负责控制项目的物业管理预算，重点监督能源控管。

3) 参加大型活动工作协调会，负责安排好活动当日各下属部门的工作职责。

4) 协助办理有关政府机构事宜，与其保持顺畅的沟通渠道和良好的协作关系。

岗位要求：

学历要求：本科

语言要求：不限

年龄要求：不限

工作年限：5-7年经验

第5篇 工程物业总监岗位职责

工程物业总监 中庚集团 上海申庚实业发展有限公司,中庚集团,申庚,申庚 职责描述:

1. 协助总经理制定、贯彻、落实各项发展战略、计划,实现企业经营发展战略目标

2. 根据集团战略规划,搭建物业工程管理体系,并监督维护和运行

3. 领导部门管理工作,制定工程物业管理业务相关操作规范

4. 主持、推动关键管理流程和规章制度,提高组织的运行效率

5. 代表商管中心,统筹协调与地产公司之间的业务

6. 编制年度工程预算方案,对公司工程项目进行全面的指导和监督

7. 负责集团商业项目的工程技术支持,解决项目设计、施工中的重大技术问题,并提供专业的工程建议

职位要求:

1. 本科及以上学历,10年以上物业管理/建筑行业设施设备管理业务经验,5年以上物业管理企业工程管理相同岗位经验。

2. 掌握物业管理业务知识,熟悉物业管理与环境的有关法律法规。

3. 具备很强的工作责任心和优秀的组织、协调能力和优秀的谈判沟通能力。

4. 善于处理人际关系,具备处理内、外部关系所必须的能力。

5. 身体健康,品行端正,工作认真负责,有一定的口头表达能力。

第6篇 工程物业专员岗位职责任职要求

工程物业专员岗位职责

万科物业-工程专员 杭州万科物业服务有限公司 杭州万科物业服务有限公司，万科 1.对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务。

2.根据商场营业具体情况，制定公共设施定期巡检维修计划，包括楼层洗手间、茶水间、走廊、走火楼梯、首层外围等地方。

3.认真检查所属系统的巡视检查记录，分析故障现象，发现问题及时处理，并向部门经理报告。

4.建立设备台帐档案、上墙规章制度、应急方案、巡查及检查表格。

5.负责提供所属设备系统备品备件采购计划，并上报部门经理批准。

6.负责制定维修班组年度、月度、周工作计划。

7.编写月排班表。

8.协调其他部门和班组的工作，及时处理其他部门和班组员工反映的实际工程问题。

9.做好下属员工的技术培训和考核工作。

10.培训并督促检查下属的工作，监管属下之工作操守和工作环境，遇有特别事件立即汇报

11.负责对大厦二次装修的图纸进行审核会签，并对二次装修进行监管及验收。

工程物业专员岗位

第7篇 工程物业助理岗位职责任职要求

工程物业助理岗位职责

物业公司总裁助理(分管工程) 一、工程类:

1)审定物业公司各类工程维修、设备设施运行、保养及改造方案;

2)做好各物业小区电梯年检及日常保养工作;

3)做好各物业小区绿化养护工作;

4)监督、检查各物业小区能源使用情况;

5)审核重大事件应急预案，出现紧急事件时组织处理;

6)负责对下属人员的培训、考核，合理调配人力资源，培养、推荐后备人才，做好梯队建设;

二、外联工作

1)负责协调物业公司涉及发改委、国土局、物业办、街道等政府部门关系的建立及维护;

一、基础要求:

男女不限，年龄30-45，身高男1.70m以上，女1.60m以上，五官端正，体型匀称，身体健康

二、教育背景:

1)本科以上学历，企业管理、行政管理、物业管理工作相关专业

2)熟悉物业工程管理、管理技能开发、财务知识等

三、工作经验:

1)大型物业、商业管理企业8年以上管理经理优先

四、技能技巧:

1)优秀的外联与公关能力，具备解决突发事件的能力

2)公文写作能力强，制定或参与过企业建章建制

3)熟练使用办公软件、办公自动化设备

4)有物业经理管理从业资格证书、物业管理师证书

5)掌握物业相关法律法规

五、素质要求:

1)做事客观、严谨负责、踏实、敬业

2)具有很强的人际沟通、协调、组织能力以及高度的团队精神，责任心强

3)承受力，抗压能力强

4)较强的分析、解决问题能力，思路清晰，考虑问题细致 一、工程类:

1)审定物业公司各类工程维修、设备设施运行、保养及改造方案;

2)做好各物业小区电梯年检及日常保养工作;

3)做好各物业小区绿化养护工作;

4)监督、检查各物业小区能源使用情况;

5)审核重大事件应急预案，出现紧急事件时组织处理;

6)负责对下属人员的培训、考核，合理调配人力资源，培养、推荐后备人才，做好梯队建设;

二、外联工作

1)负责协调物业公司涉及发改委、国土局、物业办、街道等政府部门关系的建立及维护;

一、基础要求:

男女不限，年龄30-45，身高男1.70m以上，女1.60m以上，五官端正，体型匀称，身体健康

二、教育背景:

1)本科以上学历，企业管理、行政管理、物业管理工作相关专业

2)熟悉物业工程管理、管理技能开发、财务知识等

三、工作经验:

1)大型物业、商业管理企业8年以上管理经理优先

四、技能技巧:

1)优秀的外联与公关能力，具备解决突发事件的能力

2)公文写作能力强，制定或参与过企业建章建制

3)熟练使用办公软件、办公自动化设备

4)有物业经理管理从业资格证书、物业管理师证书

5)掌握物业相关法律法规

五、素质要求:

1)做事客观、严谨负责、踏实、敬业

2)具有很强的人际沟通、协调、组织能力以及高度的团队精神，责任心强

3)承受力，抗压能力强

4)较强的分析、解决问题能力，思路清晰，考虑问题细致

工程物业助理岗位

第8篇 工程物业管理岗位职责

工程物业管理 郑州万科房地产有限公司 郑州万科房地产有限公司分支机构 1. 本科以上学历。

2. 8年以上工程物管相关工作经验。

3. 较强的组织协调能力,良好的沟通与表达能力,持续的学习能力。

4、较强的责任感和执行能力,细致稳重。协调沟通能力强。

第9篇 工程物业主管岗位职责任职要求

工程物业主管岗位职责

职责描述:

1、负责定期提交工程班组相关工作计划、采购计划与总结;统筹管理工程班组按计划实施;统筹工程档案资料管理;审核班组人员考勤;负责对班组人员的异动、奖惩的审核和建议;处理涉及本班组员工的投诉;

2、拟订设备设施年度、月度维护保养计划。督导班组按计划实施。编制项目工程预算，制定年度工作计划。

3、对二次装修申请进行审核并定期对装修单元进行抽检;

4、按照公司的培训管理制度，编制部门培训计划并组织实施。

5、定期对小区房屋设施及公用设施进行检查，确保相关公用设施完好率，并对不合格项进行监督整改;检查各类设备质量运行数据记录资料，确保各系统设备经济高效地运行;

6、按制度安排并监督检查业户家居维修服务。定期对部门仓库材料进行盘点检查，确保工程班组实物资产合理利用及保管 ;

7、协助审核各项费用支出，主要包括:装修押金的退还、维保单位服务费用的支出、专项工程款费用的支出、临时申购材料的审核、水电费用的支出核对等，做好服务中心成本控制工作;

8、审核各设施设备维保合同的续签或更换维保单位，确保各维保单位的工作质量和费用的合理支出;

9、审核机电设备节能改造、工程维修的施工方案，保证各设备系统安全、经济、高效运行。

工程物业主管岗位

第10篇 工程物业岗位职责

工程部主管(物业) 澳金园商业 北京澳金园商业经营管理有限公司,澳金园商业,澳金园 岗位职责:

1、负责别墅工程方面全面工作;

2、负责带领班组人员完成管辖范围内给电、排水、供暖、制冷系统及通风等设备设施的日常操作、检查维修及养护的管理工作;

3、负责制定、修订有所管设备设施的运行规范和安全操作规程、维护保养制度,并对其执行情况进行监督、检查、评定;

4、负责及时解决本系统技术上的问题;

5、负责制定所管系统的运行方案并审阅运行记录,保证设备的正常运行。

6、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修计划,确定维修方案,并监督、指导维修计划的实施过程和验收工作。

7、负责根据业务的实际需要,编制所管业务内的工程采购计划,并对按采购计划采购的各项物品进行验收。

8、负责制订所管系统节能降耗的工作计划,经领导批准后实施。

9、负责做好本系统管理的目标考核和成本控制工作。

10、负责协助工程部负责人完成对本系统技工人员的考核工作。

11、定期组织班组员工进行技术和安全生产等业务知识交流。

12、制定并监督执行设备设施的日常维护计划。

13、完成上级领导交办的其他工作。

任职要求:

1、 30岁以上,大专以上学历,5年以上同岗位工作经验;

2、 持工程相关专业资质证书;

3、 良好的沟通、协调能力;

4、 熟练掌握office办公软件及各种办公设备。

第11篇 项目工程物业岗位职责

单项目工程物业副总 岗位职责:

1、负责新项目前期的介入,提出修改意见,对工程质量进行控制;

2、负责监督指导项目的接管与验收,对各项手续进行明确指导;

3、负责指导对工程遗留问题进行分类和解决;;

4、负责健全设备运行管理岗位的设置;;

5、负责完善各类设施设备的安全操作制度和流程;;

6、 负责管理设施设备的维修和各类工具的采购计划的审核。

任职要求:

1、形象气质好、言谈举止得体,思路清晰,心态阳光、积极;

2、知名商业或专业工程公司5年以上工作经验,并具备统筹管理经验;

3、独立负责过工程部管理工作,至少精通强电、弱电、暖通中一项业务;

4、认同企业文化,具备较强抗压、执行能力;

5、大专及以上学历,建筑设备、电气等建筑相关专业。 岗位职责:

1、负责新项目前期的介入,提出修改意见,对工程质量进行控制;

2、负责监督指导项目的接管与验收,对各项手续进行明确指导;

3、负责指导对工程遗留问题进行分类和解决;;

4、负责健全设备运行管理岗位的设置;;

5、负责完善各类设施设备的安全操作制度和流程;;

6、 负责管理设施设备的维修和各类工具的采购计划的审核。

任职要求:

1、形象气质好、言谈举止得体,思路清晰,心态阳光、积极;

2、知名商业或专业工程公司5年以上工作经验,并具备统筹管理经验;

3、独立负责过工程部管理工作,至少精通强电、弱电、暖通中一项业务;

4、认同企业文化,具备较强抗压、执行能力;

5、大专及以上学历,建筑设备、电气等建筑相关专业。

第12篇 工程物业岗位职责任职要求

工程物业岗位职责

岗位职责:

1. 负责项目交接，监管维护机电设施，包括所管理物业日后的改进工作;

2. 主持新建筑测试验收;

3. 编写机电的养护计划;

4. 计划并管理机电改变和改善工作;

5. 监督招标和报价选择过程，保证遵循公司制度;

6. 评估承包商服务，保证维护达到希望标准;

7. 准备并管理预算，监督库存;

8. 协调及管理租户装修工作;

9. 与内外部客户配合;完成维护，修改和改善工作;

10. 监督员工表现，安排指导员工培训课程;

11. 和政府部门联系，保证所有更改和改善工作都符合政府要求及规范;

12. 接听紧急电话，并可按照需要随时待岗服务。

岗位要求:

1. 拥有暖通相关学位，持有相关专业资格，如mcibse、mime或者中国大陆相关专业认证，如:注册工程师;

2. 8年以上相关工作经验，其中至少3年大型高端商场和甲级写字楼项目管理级别工作经验;有内地外资公司背景，和海外公司及外国客户联络经验优先;

3. 良好人际关系，有协调内外部共同工作的能力;

4. 有可信管理领导工程部员工工作的记录;

5. 有深厚环境职业安全知识，有节约能源，可持续发展的意识;

6. 熟练使用微软办公软件和autocad;

7. 良好的中英文口语和读写能力。

工程物业岗位

第13篇 工程物业部经理岗位职责任职要求

工程物业部经理岗位职责

工作职责

(1)负责分管中心、区域营运期广场工程物业的全面管理，包括但不限于工程改造项目节点、设备设施维保、经营秩序维护及环境品质管控等;

(2)负责分管中心、区域营运期广场物业品质管控、巡检及考核;

(3)负责分管中心、区域筹备期广场的筹备期工程节点推进与节点消项督导、开业前物业筹备进度检查与督导，以保障新广场顺利开业;

(4)负责分管中心、区域工程维保费用、物业费用等费用项目的预算及支出管控。

工作要求

(1)风格要求:作风强势，商业综合体业态工程管理、物业管理有自己的思想与思路(工程、物业管理方法论:对工程管理节点熟悉，专业基础扎实;对物业品质有追求，如何抓落地如何做巡检督导工作奖惩方法与措施)。

(2)经验要求:长期从事大型商业综合体业态的工程管理+物业管理10年及以上经验!熟悉商业综合体或大型综合购物中心的工程、物业管理细节(尤其是单店的筹备期工程管理和营运期的物业品质管理实操经验)，近四年内具有同时管理2-3个以上的大型商业综合体物业的管理经验，属于总部工程或物业总经理(或副总)，或区域物业总经理级，同一单位连续在岗2年以上。

(3)素质与能力要求:全日制大专及以上学历，具备良好的沟通能力、执行力、管理能力及抗压能力;

(4)其它:工作地在北京，能适应全国各地出差;

(5)方向:

(a)知名大型商业管理公司:

规模大的公司:如华润、凯德、新城、银泰、龙湖等a、b类企业，分管物业副总、工程物业部总经理/副总、区域工程物业总经理(现任/前任);

专业的、知名的物业公司，分管物业副总、工程物业部总经理/副总(现任/前任);

五大行的物业区域总或城市总(现任/前任);专业的物业管理公司，派驻同时管理多个大型商业综合体项目物业总(现任/前任);

(b)知名地产物业公司(须有购物中心业态):总经理、副总、区域物业总经理(现任/前任)。

工作职责

(1)负责分管中心、区域营运期广场工程物业的全面管理，包括但不限于工程改造项目节点、设备设施维保、经营秩序维护及环境品质管控等;

(2)负责分管中心、区域营运期广场物业品质管控、巡检及考核;

(3)负责分管中心、区域筹备期广场的筹备期工程节点推进与节点消项督导、开业前物业筹备进度检查与督导，以保障新广场顺利开业;

(4)负责分管中心、区域工程维保费用、物业费用等费用项目的预算及支出管控。

工作要求

(1)风格要求:作风强势，商业综合体业态工程管理、物业管理有自己的思想与思路(工程、物业管理方法论:对工程管理节点熟悉，专业基础扎实;对物业品质有追求，如何抓落地如何做巡检督导工作奖惩方法与措施)。

(2)经验要求:长期从事大型商业综合体业态的工程管理+物业管理10年及以上经验!熟悉商业综合体或大型综合购物中心的工程、物业管理细节(尤其是单店的筹备期工程管理和营运期的物业品质管理实操经验)，近四年内具有同时管理2-3个以上的大型商业综合体物业的管理经验，属于总部工程或物业总经理(或副总)，或区域物业总经理级，同一单位连续在岗2年以上。

(3)素质与能力要求:全日制大专及以上学历，具备良好的沟通能力、执行力、管理能力及抗压能力;

(4)其它:工作地在北京，能适应全国各地出差;

(5)方向:

(a)知名大型商业管理公司:

规模大的公司:如华润、凯德、新城、银泰、龙湖等a、b类企业，分管物业副总、工程物业部总经理/副总、区域工程物业总经理(现任/前任);

专业的、知名的物业公司，分管物业副总、工程物业部总经理/副总(现任/前任);

五大行的物业区域总或城市总(现任/前任);专业的物业管理公司，派驻同时管理多个大型商业综合体项目物业总(现任/前任);

(b)知名地产物业公司(须有购物中心业态):总经理、副总、区域物业总经理(现任/前任)。

工程物业部经理岗位

第14篇 工程物业助理岗位职责

物业工程助理 洛克菲勒集团 上海洛克菲勒集团外滩源综合开发有限公司,克菲勒,克菲勒集团外滩,洛克菲勒集团,洛克菲勒 岗位职责:

1、协助工程经理完成设备维保计划及计划完成情况汇总;

2、协助工程经理处理现场事宜;

3、对日常维修工作报表收集、整理、归档;

4、对日常能耗统计、录入与归档;

5、对工程设施类维保合同整理存档及日常维保报表收集、整理、归档;

6、对项目改造计划的日报情况收集整理上报工程经理和物业经理;

7、对照物业工程计划流程及实施情况的收集汇总上报。

任职资格:

1、大专以上学历,持有物业工程类相关资质证书优先。

2、一年或以上大型商业中心物业工程方面从业经历优先。

3、熟悉有关物业工程管理政策、法规;有处理应急事件的能力,良好的沟通技能,良好的文档处理技能。

4、现代化办公软件操作熟练;外向,稳重,认真,务实,学习能力强;具备良好的服务意识和亲和力。

第15篇 工程物业区域经理岗位职责任职要求

工程物业区域经理岗位职责

岗位职责:

1、收集汇总工程管理体系运作情况，提供改进意见，确保体系正常运行;

2、协助上级完成工作，确保实现物业工程质量管理目标;

3、督导所分管项目工程运作管理情况和工程作业情况，确保其符合公司所制定的工程作业规范;

4、督导工程档案资料(物业验收设备台帐、能耗、外包合同及装修监管，操作和维保工作计划等资料)的建档与存档工作，确保工程档案管理规范;

5、负责物业工程上墙制度、系统图标管理督导工作，确保工程顺利进行;

6、督巡物业工程现场管理设施、系统设备、机房设备、外包项目的运作、维护和装修监管，确保工作顺利完成;

7、配合公司参与集团组织的五方查验，提出合理化的意见和建议;

8、配合项目推动房屋分户验收、项目接管验收不合格项目的整改以及项目接管验收技术支持和移交。

岗位要求:

1、大学专科或以上学历，具有水电、空调、自动化设备控制等方面现场工作经验;

2、具本岗位专业证书或物业相关证书;

3、3年以上专业物业工程管理经验(商业或写字楼物业项目管理工作经历);

4、熟悉物业管理工作流程、条例及相关法律法规;

5、具备独立处理及跟进管理日常管理事务的能力;

6、有较强的语言表达及沟通能力，善于与客户及相关政府部门沟通。

第16篇 工程物业部总经理岗位职责

储备运营中心工程物业部总经理 工作背景:来自全国性集团公司总部及大区工程物业一把手,主要工作偏工程背景,扎实工程功底,有体系化管控思路;

个人风格:为人正直、自信、务实、强势、关注细节。 工作背景:来自全国性集团公司总部及大区工程物业一把手,主要工作偏工程背景,扎实工程功底,有体系化管控思路;

个人风格:为人正直、自信、务实、强势、关注细节。