大学物业管理岗位职责4篇

第1篇 z大学物业管理中心主任岗位职责

大学物业管理中心主任岗位职责

一、在集团的直接领导下工作,按照集团的要求和中心岗位职责主持日常工作。

二、全面负责中心的人事管理工作,与被聘上岗人员签订岗位合同书。

三、负责中心各项费用支出的计划和审批。执行财经纪律,严格履行审批制度。

四、负责制定、贯彻、落实中心各岗位责任制,并负责指导、监督、检查各岗位的工作完成情况。

五、负责审批中心工作计划中的物资需求计划,保证计划的贯彻执行。

六、负责受理师生投诉,组织其意见征询活动,定期了解对中心各项服务的意见和建议。

七、负责做好中心与其他部门之间的沟通协调工作。

八、负责培训并抓好中心人员的整体文化素质、工作能力及业务技能。

九、做好安全教育工作和落实安全防范措施,经常检查辖区安全情况,及时处理隐患苗头。

十、加强与各级领导的沟通,坚决完成上级领导交办的各项工作任务。

第2篇 大学物业管理维修管理员岗位职责

大学物业管理中心维修管理员岗位职责

在中心主任的领导下,负责中心所辖区域内的水、电等公共设施的养护、维修管理工作,其职责如下:

一、模范带头,以身作则,积极、主动、有效地配合领导完成中心交给的各项任务。

二、负责上岗维修人员实际操作的训练和指导。负责维修人员的聘用、辞退、督查、考核。负责维修工宿舍的安全稳定。

三、熟悉所辖区域内附属设施,水、电、暖、消防系统等管线走向、分布状况和管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况,用电系统的科学管理和合理配置。

四、全面负责辖区内地下水泵、配电柜、消防系统、上下水管网设备的养护和维修工作安排,保证各类设备正常运行。定期检查各类设备,制定维修方案和方案批准后的组织实施。

五、必须及时、保质、保量做好中心辖区内设施设备日常维修保养工作。设备设施如有突发故障,必须全力以赴投入抢修,直至恢复运行和正常使用。

六、每日至少在辖区内巡视两次,对关键设施、部位要掌握第一手资料。对服务对象在用电、用水等方面的违规操作行为,要坚决及时制止纠正,并给以热情、正确指导。

七、严格遵守安全生产规定和操作规程,把住维修作业过程中的安全关,防止发生安全事故。

八、管理好维修工具,不得私自外借,不得将维修材料私自送人,违者视情节进行经济处罚。

九、完成中心交办的其它工作。

第3篇 大学物业管理维修工岗位职责

大学物业管理中心维修工岗位职责

一.按中心《着装管理规定》着装上岗。遵守中心的各项规章制度,坚持按操作规程安全操作,确保安全,杜绝一切不安全事故苗头。

二.熟悉辖区各类公用及附属设施、上下水、强弱电、暖、消防系统等管线走向、分布状况、管线主控制位置、设备的性能及使用状况。

三.加强学习业务知识,能识读施工图纸,管线大致系统图,能清楚并正确的在图纸上找出发生故障的位置。

四.维修工必须具备熟练的操作技能。在熟练自己专业的基础上,学习水、电、木、瓦和涂料等基本知识和操作规范,力争一专多能,适应中心维修工作的需要。

五.巡视并检查辖区,掌握公用设施的运行和完好状况,保证上下水、排污管道畅通。如发现设施损坏或存在安全隐患和其它不正常的情况,应及时维修整改。确保公共设施完好,设备运转正常。

六.电工必须持有专业资格证书方可上岗,维修作业时要严格遵守安全生产规定和行业操作规程,要做好安全保护措施。

七.维修给水管道须关闭总阀时,应在提前通知用户做好蓄水准备的情况下作业。

八.爱护个人配发工具和专用工具,熟悉其性能、使用要点,每次使用后应进行检查和养护,完好无损后妥善放置。

九.积极主动修旧利废,节约开支。

十.向用户提供服务时,要求如下:

1.急修不过夜,小修小补限时完成,情况特殊时应主动向用户做好解释工作,积极主动创造条件努力完成维修任务。

2.上门维修要按规定着装,态度热情、服务周到。维修完毕后应协助用户清洁现场较大杂物后方可离开。

3.提供有偿服务时,按中心制定的收费标准向用户出具单据收费,并自觉上缴中心,不得擅自侵吞。

4.不得利用工作之便,向用户索要烟酒、请吃请喝、小费等好处,不得刁难用户,不得假公济私。

5.应该与服务区域的其它员工搞好工作上的衔接问题,互相沟通,互相帮助,不得互相推诿,共同完成中心工作

十一、文明操作,及时清理工作场地,保持工作场所的环境卫生。

十二、完成中心交办的其他任务。

第4篇 z大学物业管理中心副主任岗位职责

大学物业管理中心副主任岗位职责

一、在集团和中心主任领导下工作,按照集团和中心的要求协助主任工作。

二、做好中心安排的分管工作,并向中心主任负责。

三、协助主任负责制定、贯彻、落实中心各岗位责任制,并深入工作实际监督、检查各岗位的工作完成情况。

四、协助主任处理师生投诉并搜集对中心各项服务的意见和建议。

五、协助主任做好中心与其他部门之间的沟通协调工作。

六、协助主任抓好中心员工的整体工作能力及业务技能。

七、负责安全管理、教育工作和落实安全防范措施,经常检查辖区安全情况,及时处理隐患苗头。

八、廉洁奉公,大公无私,不断提高工作能力。

九、坚决完成集团和中心交办的各项工作任务。