物业工程经理岗位职责10篇

第1篇 绿景物业工程经理岗位职责

星邮物业工程经理岗位职责

一.工作内容

在总经理室的领导下,全面负责工程管理工作,制定工程设备年度维修保养计划,落实管理处质量体系中有关工程设备管理的各项程序和质量要求,确保设备正常运行,为用户提供良好的生活和办公条件。

二.工作要求

1.根据总经理室的要求,制订并带领本部门员工自觉遵守各项规章制度,认真履行岗位职责,严格按工作规范操作。

2.负责制订工程年度维修保养计划,提出设备更新的可行性方案和预算报告,做好设备、物资的请购工作。

3.熟悉物业区域各重要设备的性能,抓好设备维修、保养和土建、装饰工程的管理工作,确保所有设备运转正常。

4.负责处理客户对工程维修的投诉,经常检查报修工作的完成情况,及时组织突发性设备故障的抢修。

5.加强管理,科学安排部门各项工作,深入现场检查员工工作质量与服务情况,严格按岗位责任制实施奖惩。

6.深入调查研究,从实际出发,制订节能措施,降低能源消耗,提高经济效益。

7.根据工作需要提出部门员工的增减意见,并参与新员工招聘面试工作和业务技术考核。

8.抓好人才培养工作,协助行政部门做好对员工的业务技术培训和考核工作,提高部门人员的整体素质。

9.协调好部门内部与其他各部门的关系,负责处理业务范围内与市政配套主管部门的协调工作。

10.会同装修审图公司对用户二次装修工程进行管理,签署《装修协议》,并抓好有关装修规定的落实。

三.注意事项

1.工程管理在物业项目的管理中处于十分重要的地位,工作接触面广,涉及关系复杂,因此部门经理要特别注意协调好各方面的关系。

2.工程部门担负着各物业资产的运行和管理重任,因此部门经理不仅要具备多方面的专业技术,还要具备高度的工作责任性,精心管理,确保业主财产保值增值。

第2篇 物业工程经理岗位职责

物业工程经理 红星美凯龙房地产 上海红星美凯龙房地产集团有限公司,红星地产,红星美凯龙,红星美凯龙房地产,红星 职责描述:

1、依据购物中心项目前期规划、设计,完善各地购物中心物业管理标准;

2、参与各运营期购物中心项目物业条线管理,如安保、消防、环境条线;

3、负责已开业项目工程系统的运行、维护保养及有偿服务的管控;

4、负责能耗及相关成本指标的控制管理、相应设备优化改造、节能降耗技术提升;

5、跟进工程遗留问题的整改及部分改造工程的组织实施;

6、参与工程类招投标采购,协助建立供应商品牌库;

7、负责运营期工程预算的审核、实施和管控;

8、负责已开业项目移交资料、工程档案的归口管理。

任职要求:

1、5年以上商业项目工程物业管理经验;3年以上大型购物中心设施维护、机电安装及维保经验,具有项目前期筹备及后期物业工程管理经验;2年以上集团总部/区域总部综合管理经验优先;

2、持有相关资质证书。

第3篇 物业管理工程经理岗位职责任职要求

物业管理工程经理岗位职责

职责描述:负责公司设备运行维护、工程项目管理、设备(设施)中、大

修项目管理;负责对供应商的集控与评估管理以及固定资产管理。

岗位职责:

1、负责公司设备运行维护、工程项目管理、设备(设施)中、大修项目管理;

2、负责对公司重点设备供应商集中管理与评估以及固定资产管理;

3、负责制订公司房屋、设备(设施)大修、维护保养的年度预算并组织实施;

4、负责工程项目的预、决算预审和项目款项的审核与支付控制;

5、负责公司重点设备维修保养的集中管理，包括选择维修服务供应商、洽谈服务价格和服务承诺，组织对维修服务商合同执行过程质量的检查、督导和评估;

6、负责公司工程图纸、设备资料的日常管理和归档工作;

7、负责公司重点设备(设施)运行故障以及运行事故的技术分析，并提出分析报告;

9、负责下属员工日常管理、考核，安全教育;专业培训和指导;

10、完成上级交办的其它工作任务。

岗位要求:

1、30-45岁，大专以上学历，机电工程类相关专业毕业;

2、5年以上物业等服务行业工程维修工作管理经验，其中3年以上物业工程主管以上工作经验或从事过园区类型工程主管以上级别经验;

3、熟悉强电、中央空调、给排水，熟悉特种设备相关法律法规，具有良好的专业基础和管理经验，持有维修相关操作证件，具备工程师技术职称优先;

4、具备良好的职业道德、管理沟通协调能力，能吃苦耐劳，责任感强，工作认真、努力、踏实、综合素质高。

物业管理工程经理岗位

第4篇 物业工程经理岗位职责（2）

物业项目工程经理岗位职责(二)

一、岗位说明

部门:工程部

岗位:工程经理

直属主管:直接受物业总经理领导

二、招聘要求

性别年龄:男,50岁以下

身体状况:身体健康,无其他特殊要求

教育程度:机电或相关专业大学以上学历

专业技能:熟悉物业各项工程和设备的施工、维修、保养和管理专业知识,有电气暖通或给排水某一项专业特长,具有独立领导部门开展工作的能力

工作经验:从事物业管理行业或酒店业担任工程经理三年以上工作经验

资格证书:有电气/空调/管道工程师/机械工程师职称

语言能力:掌握一门外语,有一定的英语听说能力优先

三、工作要求

劳动纪律:遵守公司的各项规章制度

工作时间:周一至周五每天九小时,中间含午餐休息时间一小时

辞职申请:提前三个月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供统一的西服

员工福利:享有国家规定的各种福利待遇

试用期:六个月

晋升职位:物业总经理

五、职责概述

在总经理的领导下,全面负责工程部对整幢物业之工程管理工作,确保物业的设施处于良好的运作状态,节约开支,使物业长期得到保值、升值。

六、岗位职责

1.执行物业总经理的各项指示,安排好工程部所有人员的工作,确保人尽其才,合理使用,负责与管理处工程方面的对外联系。

2.负责大楼内机电设备的操作运行正常,制定部门的年度、季度计划,包括工程维护保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、环保等管理工作。

3.审核、批准各专业工程师制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制度,并督促工程部员工认真执行。

4.洽谈和确定外判维护保养合同,监督承包商的工作、进度和质量。

5.制定安全工作制度及突发事件应急处理程序,指挥属下员工解决物业中的各种突发事件,妥善处理善后事宜。

6.监督检查部门员工的行为、考勤、衣着、纪律,确保属下员工的行为规范符合公司要求,做好员工考核工作。

7.检查下属各类工作报告,定期向物业总经理递交每周、每月及每年工程报告。

8.有计划地组织部门员工的培训,不断提高对整个物业的管理水平。

9.协调好与政府有关职能部门的关系,确保大厦水、电、消防、技防及卫星接收及环保等设施的正常使用。

10.建立客户投诉意见处理制度,确保所有维修单和投诉电话都能得到满意的回复和解决。

11.每天坚持深入现场,抽查工程各项工作的执行情况,发现问题及时处理。

12.按时完成总经理布置的其他工作。

第5篇 物业工程经理岗位职责任职要求

物业工程经理岗位职责

岗位职责:

1. 负责项目交接，监管维护机电设施，包括所管理物业日后的改进工作;

2. 主持新建筑测试验收;

3. 编写机电的养护计划;

4. 计划并管理机电改变和改善工作;

5. 监督招标和报价选择过程，保证遵循公司制度;

6. 评估承包商服务，保证维护达到希望标准;

7. 准备并管理预算，监督库存;

8. 协调及管理租户装修工作;

9. 与内外部客户配合;完成维护，修改和改善工作;

10. 监督员工表现，安排指导员工培训课程;

11. 和政府部门联系，保证所有更改和改善工作都符合政府要求及规范;

12. 接听紧急电话，并可按照需要随时待岗服务。

岗位要求:

1. 拥有暖通相关学位，持有相关专业资格，如mcibse、mime或者中国大陆相关专业认证，如:注册工程师;

2. 8年以上相关工作经验，其中至少3年大型高端商场和甲级写字楼项目管理级别工作经验;有内地外资公司背景，和海外公司及外国客户联络经验优先;

3. 良好人际关系，有协调内外部共同工作的能力;

4. 有可信管理领导工程部员工工作的记录;

5. 有深厚环境职业安全知识，有节约能源，可持续发展的意识;

6. 熟练使用微软办公软件和autocad;

7. 良好的中英文口语和读写能力。

物业工程经理岗位

第6篇 物业管理工程经理岗位职责

央企物业管理(工程)经理 国旅投资发展有限公司 国旅(北京)投资发展有限公司,国旅投资,国旅 岗位职责:

1. 全面负责免税城二期购物中心开业筹备期间图纸审核与确认、工程前期介入、接管与验收工作;

2. 负责与施工单位、监理单位及相关职能部门的沟通协调;

3. 负责审核和监督项目所需设备的采购需求;

4.负责制定和完善工程管理、维修管理及技术档案资料管理等制度;

5.负责管控购物中心物业设施、设备、系统运行、检查、保养及维修工作的日常运行工作;

6. 负责审核购物中心设备设施的年度保养计划,并监督实施情况;

7. 负责协助审批购物中心设备更新、工程改造、重大维修计划;

8. 负责制定物业管理制度,并监督贯彻与执行;

9. 负责进场商户装修的审核、现场管理和验收工作;

10.负责统筹安排和管理物业安保和保洁工作;

11.负责完成领导交办的其它工作。

任职要求:

1、年龄33-45岁;

2.5年以上购物中心物业工程管理经理经验;

3.熟悉商业物业建筑、结构及各种工程设备设施,熟悉强弱电、空调、水暖、消防等系统的原理;熟悉商用物业管理和国家有关法律法规及规范;

4.具有机电、暖通、给排水、弱电等相关专业,物业管理从业资格证书,持有工程师或中级以上职称者优先考虑;

5. 具备良好的沟通能力及高度的责任心,富有团队协作及敬业精神。

第7篇 项目物业工程经理岗位职责任职要求

项目物业工程经理岗位职责

工程物业项目经理 1.全面负责城市综合体、购物中心的项目运营管理(工程、客服、保洁、保安)。

2.负责设施设备的维护及年度运营目标的成本预算及目标达成。

3.协助商管公司做好商业的招商运营工作。

4.牵头负责培训商管服务团队礼仪礼节及专业技能。

5.负责项目的外拓及接管。 商管购物中心工程成长起来的加分。 1.全面负责城市综合体、购物中心的项目运营管理(工程、客服、保洁、保安)。

2.负责设施设备的维护及年度运营目标的成本预算及目标达成。

3.协助商管公司做好商业的招商运营工作。

4.牵头负责培训商管服务团队礼仪礼节及专业技能。

5.负责项目的外拓及接管。

项目物业工程经理岗位

第8篇 项目物业工程经理岗位职责

物业工程经理(阿里巴巴商业项目) 南都物业 南都物业服务股份有限公司,南都物业 岗位职责:

1、负责定期制定本部门招聘计划、培训计划、采购计划等工作;

2、负责组织开展工程设备设施的维修、养护、运行、管理;

3、负责制定工程管理制度和设备操作程序;

4、负责组织制定和实施节能降耗方案和措施;

5、负责制定培训计划,定期开展对本部门员工的业务培训;

6、负责监督、检查、指导本部门员工工作,定期对本部门员工进行考核;

7、负责洽谈、评诂、监督工程外委托项目,组织对外委工程的质量验收;

8、负责各商铺的装修管理,审批商铺的装修方案、图纸。

9、负责兼管保洁和秩序两个部门。

任职资格:

1、工程相关专业,5年以上大型商业/商办项目物业管理同等职位;

2、熟练应用办公软件(worde_cel);

3、良好的管理理念、服务意识、应急处理能力;

4、身体健康,能承受较大的工作压力;

5、沟通能力强

第9篇 商业物业工程经理岗位职责

商业物业工程经理 广东奥园商业物业管理有限公司 广东奥园商业物业管理有限公司,奥园,广东奥园商业物业管理有限公司,广东奥园奥买家电子商务有限公司,奥园 职责描述: 1、制定和完善商场、写字楼、商业综合体物业工程标准、服务操作流程和管理制度,形成标准化的服务要求并监督执行;

2、负责商业物业工程的前期介入,对筹备商业项目的建筑工程设计、施工、装修等提供专业的指导意见;

3、负责对商业物业的空调、给排水、消防、电梯等工程各系统设备设施安全运行与维护管理工作提供专业的指导意见,对存在问题的整改落实情况进行监督检查;

4、负责组织对商业物业的消防安全监督检查工作;

5、负责组织工程管理培训,监督项目培训执行情况。

任职要求:1、全日制本科以上学历,水电消防相关专业,五年以上现场工作经验,熟悉商业项目筹备期及运营期物业管理各项工作;

2、熟悉消防工程系统、暖通系统、给排水系统、消火栓系统、火灾报警系统;熟悉安装工艺及相关材料;熟悉工程设计、施工等方面的专业知识;

3、精通消防各系统工艺流程及技术要求,掌握消防法规和技术规范;

4、有较强的表达沟通能力,能妥善协调各单位处理现场问题。

第10篇 物业工程经理岗位工作职责

职责一:物业工程经理岗位职责

在公司总经理的领导下,带领管理处员工对物业项目实施全面的管理,保证物业项目的良好环境、安防到位、设备完好、水电供应等运转正常、向物业使用人按服务质量标准提供服务。具体职责:

1.坚决执行党和国家的各项方针政策、法律法令、有关物业管理的规定、政策以及公司的有关规章制度。

2.通晓有关物业管理、市容卫生、消防管理等法规,以及创建模范文明商业区的标准和条件,组织全处的人员学习政治时事、业务知识、坚持依法管理与主动服务相结合的原则,搞好物业项目管理各项工作。

3.根据统一管理与专业分工负责的原则,领导全处人员对物业项目的验收交接、环境卫生、庭园绿化、安全防范、公共设施、供水供电、保安保卫、交通管理、费用收支及行政事务等到各项工作实施全面的管理,完成公司下达的各项任务指标。

4.熟悉物业项目的楼宇分布、楼宇结构、单元户数、公共设施、机电设备和住户的基本情况,制定切实可行的管理措施与方案。

5.制订本处工作并组织实施,定期检查、监督、查处违章、提出改正措施。

6.负责处理物业使用人对本处工作和管理人员的投诉,作到不拖延、不推诿,搞好与物业使用人的友好关系。

7.加强本处员工的团结协作,公正、公平地评价员工的工作和奖惩员工,关心员工的生活福利,调动员工的积极性。

8.重视物业使用人的建议,自觉接受业主委员会和物业使用人的监督。搞好与社区、派出所等有关部门的友好关系,争取各方面的理解和支持,共同搞好物业项目的各项工作。

9.配合有关部门做好安全防范和社区文化建设等工作。

10.完成公司交给的其他工作。

职责二:物业工程经理岗位职责

1、在公司总经理的领导下,制定、贯彻、执行各物业服务中心设备管理方面的规章、制度。

2、对各物业服务中心的备品备料进行同意管理,制定相应的管理规定;

3、与财务部一起对物料的采购进行审核、监控,做好成本控制;

4、对存放与各物业服务中心的工器具实行统一管理、统一调配制定相应的管理规定;

5、检查、监督、指导各物业服务中心设备主管的工作。

6、负责组织设备的使用、维护、革新改造直至报废的整个使用过程的管理工作,使设备始终处于良好的技术状态。

7、在'安全、可靠、经济、合理'前提下,与采购小组及时供给各设备所需的物料,做好物料综合利用的工作。

8、统一调配公司各物业服务中心的维修人员,组织人力、物力及时完成住户提出的报修要求,为住户提供良好的工作、生活条件。

9、组织编制各种设备的保养、检修计划,原材料采购计划,并组织实施。

10、组织收集、编制各种设备的技术资料、图纸,做好设备的技术档案管理工作。

11、组织拟定设备管理、操作、维护的各种程序文件和技术标准,并监督执行。

12、组织员工开展技术业务学习,技术练兵,不断提高员工的业务技术水平。

职责三:物业工程经理岗位职责

1.根据公司的授权委托,在总工程师的领导下负责工程部的全面工作;

2.负责完成项目自规划许可证至工程竣工验收的工期、质量及竣工资料归档的全部工作;

3.前期配合开发部完成项目批报,后期负责办理工程竣工移交及协调工作;

4.领导各专业工程师,对工程设计、预决算、设计变更洽商、工程施工质量、进度、投资全面监控;

5.负责协调设计、施工、监理各单位、公司其他部门、周边单位之间的关系,办理建安和大、小市政、水、气、电信和供电工程的报建、报安和报开工作,遇重大问题报公司总工程师,保证工程建设优质快速地进行;

6.组织图纸会审和设计交底,组织审查施工组织设计、施工方案、进度计划、负责施工单位的意见及建议的反馈工作,发现问题及时协调解决;

7.编制招标文件,参加工程、材料设备招标工作;

8.协助财务部审核预算、签证工程量和进度部位,检查付款申请与进度是否相符;

9.协助开发部解决市政配套工作中的技术问题;

10.按设计要求提出材料、设备清单,协助设备材料部解决采购中的技术问题(如选型论证、质量验收等),主持设备试运转。

11.负责与有关政府部门的业务联系与合作,办理对外有关合同(协议),处理内、外有关文件,并建立良好的关系;

12.根据公司下达的目标,制订月、年工作计划及用款计划,定期召开工程部例会,总结工作,研究解决工程中存在问题。对本部人员进行考核;

13.参与规划设计、单体设计方案评估和技术工作的审定,参与开发工程的招标工作,审定施工单位(队伍)的资质和施工方案,确定开工、竣工日期及工程质量等级标准,审核工程合同。

14.组织施工图收发,按规定程序审查和批准施工阶段重大洽商变更,审核施工质量问题的处理方案;

15.负责组织工程定位、定高工作,组织工程验槽、结构验收、装修样板间的验收;

16.负责“三通一平”和施工用水、电、气、路、地、通讯等的条件;

17.负责年、季、月度的施工生产计划和统计报表,审核工程报量;

18.负责组织、委托、监督和检查监理公司的工作,严格质量管理,调查和组织处理重大质量事故,督促施工单位避免消防、安全事故;

19.配合材料部门对主要材料、设备作好选材选型工作,并负责新材料、新工艺、新技术的评定和推广工作;

20.推动各项管理规章、制度的建设和完善;

21.掌握公司开发项目的总体目标,制定阶段工作计划,审核批准部门所属员工的阶段工作计划,并对员工进行激励与工作指导、并协助人事部制定绩效考核指标,并对直接下属进行考核,不断培养员工的工作能力,提高员工的个人工作业绩。认真落实国家和集团有关安全、保卫和保密的文件精神和规定;