小区技术交底4篇

第1篇 小区室外给排水、消防及综合管线技术交底

一、 概况

友谊街·北上海世纪城铺地6.92公顷，地上总建筑面积12.8万平方米，其中住宅面积6.77万平方米，住户418户。本地块集高层住宅、多层住宅、商铺、商办楼、大卖场、地下车库于一体的多功能建筑群。在管线综合布置上，名目繁多、错综复杂，经过半年多时间的管线综合、施工图设计，也经过无数次的修改及方案比较，现终于定稿。现将友谊街·北上海世纪城室外给排水、消防设计及综合管线作一个总说明及技术交底，请各专业公司在业主的统一安排下，相互配合、互相协调、精心施工、确保施工质量，圆满完成施工任务。

二、 设计依据：

1.《高层民用建筑设计防火规范》（gb50045-95-2001版）

2.《建筑设计防火规范》（gbj16-87-2001版）

3.《自动喷水灭火系统设计规范》（gb50084-2005版）

4.《建筑给水排水设计规范》（gb50015-2003）

5.《江苏省住宅设计标准》（db32/380-2000）

6.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（gb50067-97）

三、 设计范围：

1. 建筑红线区域内给水排水和消防管道。

2. 管线综合：专业部门提供的资料综合于一体。

四、 管道系统：

1. 给水系统：分别由民主路及人民路市政管引进dn200管，在小区

内形成环状供水管网，市政给水管水压一般不小于0.28mpa,低区生活用水及室外消火栓用水由市政管网直接供水，同时作为消防水池供水水源。五层以上生活给水：通过增压方法解决。9号楼地下室设82t生活水箱，设四组生活增压泵：其中一组考虑9号楼，另三组通过增压管分别送至：

9号楼→商办楼

9号楼→5、6、7、8号楼

9号楼→1、2、4、10号楼

2. 各楼高区生活用水：由9号楼生活增压泵分送至各楼屋顶生活水箱，再由生活水箱向高区供水。

3. 消防给水专篇：本小区集中考虑消防水池、消防泵房和消防

水箱。本小区9号楼建筑高度超过50m，属本区域内消防用水量最大的一栋建筑物，其消防用水量分别为：

室内消防用水量：   40l/s；

自动喷水用水量：   30l/s；

室外消防用水量：   30l/s；

消防水池容积按火灾延续时间2小时，自动喷淋用水1小时考虑。412t消防水池设于5号楼地下室，附设消防泵、喷淋泵各两组，其中一组消火栓泵及一组喷淋泵专供9号楼使用;另一组消火栓泵及喷淋泵供（包括5号楼在内）其它各建筑物室内消火栓及喷淋之用。

消防水箱共有两个，容量均为18m3，分别设在9号楼屋顶及5号楼屋顶。9号楼屋顶的消防水箱为9号楼服务。5号楼屋顶的消防水箱供（除9号楼外）的其它各建筑火灾初期消防用水。

4. 本小区设置室外消火栓24个。市政可利用室外消火栓一个，位

置在工商巷桥西北侧，离9号楼40m以内。

5. 本小区水泵接合器（消火栓用）   _套

水泵接合器（喷淋用）     y套

6. 雨水系统：雨水实行单独排放。凡单体水落管、空调凝水、室外雨水口均排入雨水管系统。本小区有3个雨水排放口分别接入民主河。

7. 污水系统：单体室内污、废水管排出室外后进污水井，再进净化池进行初级处理，由净化池出水管排入小区污水排放管网，本区域共设置3个污水排放系统，最后排入民主河南侧市政污水总管。净化池边缘离建筑物外墙面不小于5m，其容量、规格、型号由各单体设计经计算后确定，具体详见各单体设计图。本小区共设置11座净化池，一座隔油池。经隔油池处理后的达标废水直接排入市政污水管网。

另外，西区地下汽车库有十余处设置室外水封井，然后排至附近雨水井，有的在设置上有一定难度，请业主在施工时自行想法解决。

8. 路灯：小区主要道路均设有路灯,路灯自动控制箱设于8号楼南侧道路旁。

9. 电信机房设于5号楼，有线电视机房设于9号楼，小灵通天线设于6、5、3号楼屋顶。

10. 电力电缆由两路引进，设开闭所一个，高压电缆分支箱一个。箱变设置能满足专业要求。

11. 燃气：接明园路市政天然气管，本区设置天然气调压器一个。

12. 各专业在管线综合上，基本能满足各专业的要求，但有部分专业在部分线路设置上，考虑到各管线之间的综合因素而作了部分的调整，有的多了一些转弯，增加了井位。

五、 施工技术要求：

1. 管材及接口：

①增压生活给水管用abs塑钢管（12kg级），胶接；

②市政给水管，dn≥75mm，采用球墨铸铁给水管，管内壁衬水泥砂浆，承口橡胶密封圈接口，公称压力为1.0mpa。

③二次加压消防给水管（含喷淋管）用热镀锌无缝钢管，沟槽式或法兰连接。管道公称压力为1.6mpa。

④室外污水、雨水管用钢筋混凝土管，管顶平接。管径＜400用承插连接，沥青油膏接口，参省标6/排水-3；管径≥400可采用钢丝网抹带接口，参省标7/排-3，也可采用承插式管，橡胶圈接口。污水管如采用高密度聚乙烯hdpe双壁波纹管，则管基用沙垫层，做法见大样图。雨水管如采用upvc双壁波纹管，则基础沙垫层的做法同污水管hdpe双壁波纹管的做法一样。

⑤建筑物出户管管材按单体工程要求选用。

⑥阀门：dn≤50时采用铜截止阀，dn＞50时，市政给水管用闸阀，公称压力为1.0mpa；凡增压管的阀门公称压力均为1.6mpa。

2. 管道敷设：

①市政雨、污接驳井应现场实测标高，核实无倒坡后方可施工。

②当给水管敷设在污水管下面时，应设钢套管，套管两端应采用防水材料封闭。

③排水管的铺设不得出现无坡、倒坡现象。

④污水井应设流槽，雨水井井底应落底300mm。

3. 管道基础：

①给水管如为未经扰动的原状土层，则天然地基进行夯实。如为软泥土则应换土或做混凝土枕基。

②排水管按省标有关通用图的要求进行施工。

4. 管道防腐：

①热镀锌钢管，应涂刷二道防锈漆，并包扎纤维布一道后再刷沥青漆二道。

②球墨铸铁管：无防腐处理或防腐破坏时，则外壁刷冷底子油一道，沥青漆二道。

5. 阀门井和检查井：

①阀门井按国标施工。

②检查井按省标施工。

6. 管槽回填土：

①回填土不得有块石、碎石等坚硬物并应分层夯实。

7. 雨水口：

①雨水口设于有道牙的路面时采用边沟式雨水口，设于无道牙的路面时采用平篦式雨水口，详按省标要求施工。

8. 井盖：

①在车行道上所有检查井、阀门井井盖、井座采用重型球墨铸铁井座、井盖。其它地方井盖、井座采用轻型。

②在路面上的井盖面与路面相平，非路面上的井盖应高出周围地面50mm，并应在井口周围以0.02的坡度向外做护坡。

9. 净化池：按有关净化池通用图施工。

10. 管道试压：

①室外给水管试压应按〈给水排水管道工程施工及验收规范〉（gb50268-97）第10.2.10条及第10.2.13条之规定进行试压。

②室外排水管的试水要求：应按gb50268-97第10.3.1条及第10.3.6条之规定进行。

11. 给水管试压合格交付使用前，应按《给水排水管道工程施工及验收规范》（gb50268-97）第10.4.1条及第10.4.4条的要求，对管道进行冲洗消毒。

12. 其他：

①图中所指尺寸：除管距、标高以米计外，其余以mm计。

②图中所指标高：给水管和其它压力管为管中标高，排水管为管内底标高。图中所指标高均为相对标高，假设以室外地面(综合)绝对标高 2.60为±0.000,作为室外地面基准标高。

③本工程所采用的管材、阀门及附件等，均应符合国家现行的“产品质量标准”的要求。

④其它各专业均应按国家有关现行的施工验收规范标准执行。

2006年6月30日

第2篇 居住小区人工挖孔桩安全技术交底卡

一、一般要求：

1）  入施工现场的人员必须戴好安全帽，严禁吸烟，高空作业必须系好安全带。

2）  施工人员严禁酒后上岗、疲劳作业、带病作业。

3）  进入施工现场必须遵守施工现场安全规章制度，不违章指挥、不违章作业。

二、施工过程中的注意事项

1、按照施工方案的要求作业；

2、挖孔、起吊、护壁、余渣运输等所使用的一切设备、设施、安全装置、防毒面具工、配件、材料和个人劳动防护用品，必顺在使用前检查，确保使用的安全；

3、每天必顺有专人进行有毒气体检测并做好记录，符合要求才可下孔作业；

4、开挖过程必顺有专人监视开挖桩孔的施工情况，对每天的进度形成记录；

5、孔桩开挖按规定的距离进行跳挖，每挖深1000mm就护壁一次，对于地下水较丰富的地方按每500mm设置一次，开挖过程中应随时检查孔壁的情况；

6、第一节护壁要高于孔口250mm，按规定做好孔口的防护设施；

7、孔内作业照明应采用安全矿灯或12伏以下的安全电压；

8、下孔人员必顺戴安全帽、系安带、由刚性爬梯上落，成孔或作业下班后，必须在孔周围设1.2m高的护栏和盖孔口板；

9、挖孔抽水时，作业人员必须上地面才可进行，抽水后电源必顺断开；

10、验收合格方可进行作业，未经验收或验收不合格不准作下一道工序作业。

11、现场所有用电箱必须按规定设置漏保装置，在水钻开挖时应每天检查线缆表面情况，防止破皮。

12、在提运石块时挖孔桩操作人员应将石块绑好后出地面提运石块。

13、人工挖孔桩的土方开挖按设计要求施工混凝土护壁，不得减少护壁的厚度，每段护壁开挖完成浇混凝土前应按要求配置护壁钢筋，不得漏放，每次护壁钢筋在放置后浇混凝土前应通知监理及质量检查员检查。

14、混凝土应按配比要求现场机械搅拌，并按要求留置试压块。

第3篇 小区室外给排水消防及综合管线技术交底

一、概况

友谊街·北上海世纪城铺地6.92公顷,地上总建筑面积12.8万平方米,其中住宅面积6.77万平方米,住户418户。本地块集高层住宅、多层住宅、商铺、商办楼、大卖场、地下车库于一体的多功能建筑群。在管线综合布置上,名目繁多、错综复杂,经过半年多时间的管线综合、施工图设计,也经过无数次的修改及方案比较,现终于定稿。现将友谊街·北上海世纪城室外给排水、消防设计及综合管线作一个总说明及技术交底,请各专业公司在业主的统一安排下,相互配合、互相协调、精心施工、确保施工质量,圆满完成施工任务。

二、设计依据:

1.《高层民用建筑设计防火规范》(gb50045-95-2001版)

2.《建筑设计防火规范》(gbj16-87-2001版)

3.《自动喷水灭火系统设计规范》(gb50084-2005版)

4.《建筑给水排水设计规范》(gb50015-2003)

5.《江苏省住宅设计标准》(db32/380-2000)

6.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(gb50067-97)

三、设计范围:

1.建筑红线区域内给水排水和消防管道。

2.管线综合:专业部门提供的资料综合于一体。

四、管道系统:

1.给水系统:分别由民主路及人民路市政管引进dn200管,在小区

内形成环状供水管网,市政给水管水压一般不小于0.28mpa,低区生活用水及室外消火栓用水由市政管网直接供水,同时作为消防水池供水水源。五层以上生活给水:通过增压方法解决。9号楼地下室设82t生活水箱,设四组生活增压泵:其中一组考虑9号楼,另三组通过增压管分别送至:

9号楼→商办楼

9号楼→5、6、7、8号楼

9号楼→1、2、4、10号楼

2.各楼高区生活用水:由9号楼生活增压泵分送至各楼屋顶生活水箱,再由生活水箱向高区供水。

3.消防给水专篇:本小区集中考虑消防水池、消防泵房和消防

水箱。本小区9号楼建筑高度超过50m,属本区域内消防用水量最大的一栋建筑物,其消防用水量分别为:

室内消防用水量: 40l/s;

自动喷水用水量: 30l/s;

室外消防用水量: 30l/s;

消防水池容积按火灾延续时间2小时,自动喷淋用水1小时考虑。412t消防水池设于5号楼地下室,附设消防泵、喷淋泵各两组,其中一组消火栓泵及一组喷淋泵专供9号楼使用;另一组消火栓泵及喷淋泵供(包括5号楼在内)其它各建筑物室内消火栓及喷淋之用。

消防水箱共有两个,容量均为18m3,分别设在9号楼屋顶及5号楼屋顶。9号楼屋顶的消防水箱为9号楼服务。5号楼屋顶的消防水箱供(除9号楼外)的其它各建筑火灾初期消防用水。

4.本小区设置室外消火栓24个。市政可利用室外消火栓一个,位

置在工商巷桥西北侧,离9号楼40m以内。

5.本小区水泵接合器(消火栓用) _套

水泵接合器(喷淋用) y套

6.雨水系统:雨水实行单独排放。凡单体水落管、空调凝水、室外雨水口均排入雨水管系统。本小区有3个雨水排放口分别接入民主河。

7.污水系统:单体室内污、废水管排出室外后进污水井,再进净化池进行初级处理,由净化池出水管排入小区污水排放管网,本区域共设置3个污水排放系统,最后排入民主河南侧市政污水总管。净化池边缘离建筑物外墙面不小于5m,其容量、规格、型号由各单体设计经计算后确定,具体详见各单体设计图。本小区共设置11座净化池,一座隔油池。经隔油池处理后的达标废水直接排入市政污水管网。

另外,西区地下汽车库有十余处设置室外水封井,然后排至附近雨水井,有的在设置上有一定难度,请业主在施工时自行想法解决。

8.路灯:小区主要道路均设有路灯,路灯自动控制箱设于8号楼南侧道路旁。

9.电信机房设于5号楼,有线电视机房设于9号楼,小灵通天线设于6、5、3号楼屋顶。

10. 电力电缆由两路引进,设开闭所一个,高压电缆分支箱一个。箱变设置能满足专业要求。

11. 燃气:接明园路市政天然气管,本区设置天然气调压器一个。

12. 各专业在管线综合上,基本能满足各专业的要求,但有部分专业在部分线路设置上,考虑到各管线之间的综合因素而作了部分的调整,有的多了一些转弯,增加了井位。

五、施工技术要求:

1.管材及接口:

①增压生活给水管用abs塑钢管(12kg级),胶接;

②市政给水管,dn≥75mm,采用球墨铸铁给水管,管内壁衬水泥砂浆,承口橡胶密封圈接口,公称压力为1.0mpa。

③二次加压消防给水管(含喷淋管)用热镀锌无缝钢管,沟槽式或法兰连接。管道公称压力为1.6mpa。

④室外污水、雨水管用钢筋混凝土管,管顶平接。管径<400用承插连接,沥青油膏接口,参省标6/排水-3;管径≥400可采用钢丝网抹带接口,参省标7/排-3,也可采用承插式管,橡胶圈接口。污水管如采用高密度聚乙烯hdpe双壁波纹管,则管基用沙垫层,做法见大样图。雨水管如采用upvc双壁波纹管,则基础沙垫层的做法同污水管hdpe双壁波纹管的做法一样。

⑤建筑物出户管管材按单体工程要求选用。

⑥阀门:dn≤50时采用铜截止阀,dn>50时,市政给水管用闸阀,公称压力为1.0mpa;凡增压管的阀门公称压力均为1.6mpa。

2.管道敷设:

①市政雨、污接驳井应现场实测标高,核实无倒坡后方可施工。

②当给水管敷设在污水管下面时,应设钢套管,套管两端应采用防水材料封闭。

③排水管的铺设不得出现无坡、倒坡现象。

④污水井应设流槽,雨水井井底应落底300mm。

3.管道基础:

①给水管如为未经扰动的原状土层,则天然地基进行夯实。如为软泥土则应换土或做混凝土枕基。

②排水管按省标有关通用图的要求进行施工。

4.管道防腐:

①热镀锌钢管,应涂刷二道防锈漆,并包扎纤维布一道后再刷沥青漆二道。

②球墨铸铁管:无防腐处理或防腐破坏时,则外壁刷冷底子油一道,沥青漆二道。

5.阀门井和检查井:

①阀门井按国标施工。

②检查井按省标施工。

6.管槽回填土:

①回填土不得有块石、碎石等坚硬物并应分层夯实。

7.雨水口:

①雨水口设于有道牙的路面时采用边沟式雨水口,设于无道牙的路面时采用平篦式雨水口,详按省标要求施工。

8.井盖:

①在车行道上所有检查井、阀门井井盖、井座采用重型球墨铸铁井座、井盖。其它地方井盖、井座采用轻型。

②在路面上的井盖面与路面相平,非路面上的井盖应高出周围地面50mm,并应在井口周围以0.02的坡度向外做护坡。

9.净化池:按有关净化池通用图施工。

10.管道试压:

①室外给水管试压应按〈给水排水管道工程施工及验收规范〉(gb50268-97)第10.2.10条及第10.2.13条之规定进行试压。

②室外排水管的试水要求:应按gb50268-97第10.3.1条及第10.3.6条之规定进行。

11.给水管试压合格交付使用前,应按《给水排水管道工程施工及验收规范》(gb50268-97)第10.4.1条及第10.4.4条的要求,对管道进行冲洗消毒。

12.其他:

①图中所指尺寸:除管距、标高以米计外,其余以mm计。

②图中所指标高:给水管和其它压力管为管中标高,排水管为管内底标高。图中所指标高均为相对标高,假设以室外地面(综合)绝对标高 2.60为±0.000,作为室外地面基准标高。

③本工程所采用的管材、阀门及附件等,均应符合国家现行的“产品质量标准”的要求。

④其它各专业均应按国家有关现行的施工验收规范标准执行。

2006年6月30日

第4篇 住宅小区人工挖孔桩安全技术交底

安全技术交底

鲁jj-005

工程名称

烟台星汇凤凰住宅小区

施工单位

中建三局第一建设工程有限责任公司

交底部位

5﹟、6﹟楼人工挖孔桩

工序名称

人工挖孔桩

交底提要：人工挖孔过程中的安全注意事项和相关技术规范。

交底内容：

一、一般规定

1、挖孔过程中，随时观察护壁有无裂缝、变形，及时上报，采取加固措施，以避免塌方（严禁私自处理）。

2.井台面上操作人员必须时刻保持警惕，尤其在孔内作业时绝不得擅自离开岗位，要认真观察孔内一切动态，保持与孔内人员不断联系，发现问题及时处理。

3.孔口护壁必须高于原地面20~30cm，无人施工时井口必须加盖板，以防杂物或人员掉入孔内，盖板用50mm的木板做成门板盖在洞口上。

4.孔口周围设栏杆，栏杆高度不低于1.1m，夜间施工应悬挂警灯。

5.任何情况下，提升设备不得超载运行，供人员上下用的吊笼，应专门制订实施措施，要标明额定人数并严格遵守，并经常检查、维修和保养。

6.使用台架、把杆时，卷扬滚筒上绳不得扭结有断丝现象，滚筒上的绳全部放出后剩余不得少于4圈。

7.从井口到井底设置一条直径25mm的软棕绳，随深度加大，供孔内作业人员应急出孔使用。

8.井口应设置半圆形钢板护盖，当取土吊桶上下运行时，孔内作业人员在护盖下面作业。

9.孔口四周不准堆土渣，砼护圈顶上不许放置操作工具，严防坠落伤人。

10.供井内作业用的风镐管、通风管、抽水管、电源线等必须妥加整理临时固定，并应沿井壁边敷设，防止脱落防人。

11.装渣筒上下时，必须对准孔中心，挂钩牢固，筒的插销要到位。筒与挂钩处要加铁丝绑扎牢固，以免碰撞时脱钩。

12.井较大时提升架应安装在宽>;30cm，厚>;8cm的优质木板上，木板平急，两端用钢筋砼锚入地下。提升架与木反间用钯钉、精铁丝固定牢固。

13、下孔人员从软梯上爬下去且必须系好安全带。

二、防止触电

1.施工现场用电必须采用三相五线制，三级配电、二级保护。所有设备必须按一机一闸一漏电保护装置进行安装。

2.施工场地的电缆要架空，离地面不小于2米，严禁拖地和压埋土中。

3.井下电器照明必须用12v低压电源。进入井内的一切设备必须接零接地，并设置漏电保护器。

4.潜水泵长期留在孔下使用，其绝缘性能要经常检查，应用500v摇表检查其绝缘电阻，其值不小于0.5，否则，应进行拆检烘干。

5.潜水泵放置孔底时，绝不能使电缆受力，应放在吊桶内送到孔底，然后，将电缆分段附在排水软管上，并将其吊放在孔口的横木上，注意电缆线不得受磨受砸，防止破损漏电。

三、防止窒息

1.操作人员下孔作业前，应先用鼓风机将井内空气彻底予以更换。

2 .施工中应不间断向孔内送风，输入量应大于25l/s，在风镐作业时应加大供风量，以吹排凿岩产生的石粉，孔底通风设置专用空压机。

三、防止流砂

采取一切措施，严格按照施工方案施工，防止流砂伤人。制订流砂涌入的应急方案。

项目（专业）

技术负责人

交底人

接受交底人