物业营运任职要求3篇

第1篇 物业营运经理岗位职责任职要求

物业营运经理岗位职责

成都区域单店副总经理(招商营运、工程物业) 1、协助负责广场的招商工作，确保广场的满铺经营;

2、协助负责重大节假日营销企划活动方案的策划及执行;

3、协助负责商户经营情况分析及调整;

4、协助负责对外公共关系管理，维护政府、媒体、客户关系;

5、完成总部和区域布置的其他工作。 1、协助负责广场的招商工作，确保广场的满铺经营;

2、协助负责重大节假日营销企划活动方案的策划及执行;

3、协助负责商户经营情况分析及调整;

4、协助负责对外公共关系管理，维护政府、媒体、客户关系;

5、完成总部和区域布置的其他工作。

物业营运经理岗位

第2篇 物业营运岗位职责任职要求

物业营运岗位职责

物业营运总监 1、负责把握公司发展方向，制定公司的整体发展战略规划;

2、负责审核制定公司投资项目、管理方案、企业操作流程;

3、制定公司年度工作计划和整体经营管理规划;

4、推动各项管理规章制度的建设和完善;

5、计划、知道、协调、控制和激励各职能部门的业务开展，授权并监督各部门负 责人有效履行岗位职责，并不断改进公司的经营状况;

6、公司总体经营策略指导下，制定符合当地市场需求的营运政策、市场地位政策、商品政策、客户政策、促销政策等各项经营政策;

7、在遵循公司总体经营策略下，领导营运部达成公司的业绩及利润要求;

8、领导营运部与物业部之间密切沟通与配合;

9、负责各费用支出核准，各项费用预算审定和报批落实;

10、负责监督及检查各部门执行岗位工作职责和行为动作规范的情况。权利范围内核定员工的升职、调动、任免等;

11、定期检查合同执行情况，完善合同基本条款;

12、负责各项业务合同的签订、变更、执行、终止。定期召集工作会议，确保公司的方针政策和各项管理制度的观察执行;

13、效益类指标，如公司盈利效率、盈利水平等控制与跟进;

14、营运类指标，如工作计划完成率及外包服务的质量达标等控制与跟进;

15、组织类指标，如满意度水平、服务效率等控制与跟进。 1、大专及以上学历;

2、具有五年以上医院物业管理项目经理实践经验和五年以上营运管理工作经验;

3、熟悉房地产、物业管理、档案管理专业知识及国家有关法律、法规和条例;

4、具有较强的工作责任性、组织能力和综合协调能力。 1、负责把握公司发展方向，制定公司的整体发展战略规划;

2、负责审核制定公司投资项目、管理方案、企业操作流程;

3、制定公司年度工作计划和整体经营管理规划;

4、推动各项管理规章制度的建设和完善;

5、计划、知道、协调、控制和激励各职能部门的业务开展，授权并监督各部门负 责人有效履行岗位职责，并不断改进公司的经营状况;

6、公司总体经营策略指导下，制定符合当地市场需求的营运政策、市场地位政策、商品政策、客户政策、促销政策等各项经营政策;

7、在遵循公司总体经营策略下，领导营运部达成公司的业绩及利润要求;

8、领导营运部与物业部之间密切沟通与配合;

9、负责各费用支出核准，各项费用预算审定和报批落实;

10、负责监督及检查各部门执行岗位工作职责和行为动作规范的情况。权利范围内核定员工的升职、调动、任免等;

11、定期检查合同执行情况，完善合同基本条款;

12、负责各项业务合同的签订、变更、执行、终止。定期召集工作会议，确保公司的方针政策和各项管理制度的观察执行;

13、效益类指标，如公司盈利效率、盈利水平等控制与跟进;

14、营运类指标，如工作计划完成率及外包服务的质量达标等控制与跟进;

15、组织类指标，如满意度水平、服务效率等控制与跟进。

物业营运岗位

第3篇 物业营运岗位职责

物业营运主任 北京三里屯北区物业管理有限公司 北京三里屯北区物业管理有限公司,北区 职责描述:

协助高级物业营运主任或物业营运副经理开展日常租赁和管理工作

1、协助商务谈判,提高出租率。

2、监督租户提交的装修方案并按照业主要求按时完成工作计划。

3、监管租金及相关费用的收缴情况,尽量清除欠款。

4、与租户保持良好的关系,保持密切的日常沟通。

5、与其他部门协调,确保向租户提供高质量管理服务。

6、协调管理访客及相关机构的租赁需求。

7、协调引领意向租户看场并提供所需资料。

8、协助法务部起草合同及相关法律文件,为租户提供装修指南,参加工程协调会并协调相关事务。

9、按照政府以及业主要求指导租户提交的文件和工作计划。

10、监管租户按照业主要求完成标识指引。

11、监管租户按照业主要求安装pos机。

12、按照政府要求提供相关证明文件确保租户取得相关证照。

13、与工程及物业部安排交房和收房工作,并完善相关记录。

14、按时更新租赁进展报告,以及装修进度表、开业进度表、意向租户记录表等。

15、进行市场调研,并准备相关报告。

16、协助准备租赁报告,供高级管理层进行数据分析。

17、监督租金收缴和收缴欠款。

任职要求:

1、大学本科以上学历,2年以上零售租赁/管理工作经验。

2、具有良好的中英文读写能力。

3、具有良好的沟通技巧。

4、具有专业的客户服务技巧。

5、积极自信。

6、有专业的工作态度,认真努力。

7、具有良好的团队协作能力。

8、熟练使用windows, words, and e_cels等办公软件。