电梯运行规程8篇

有哪些

电梯作为高层建筑中的重要交通工具，其安全运行至关重要。以下是电梯运行规程的主要内容：

1. 日常检查：确保电梯内部清洁，无破损，紧急呼叫系统功能正常。

2. 定期维护：由专业技术人员进行季度或半年一次的全面检查和保养。

3. 故障处理：一旦发生故障，立即启动应急程序，封锁电梯并通知维修人员。

4. 用户操作：规定乘客应正确使用电梯，禁止超载和强行开门。

5. 紧急救援：设定清晰的应急预案，包括被困乘客的救援流程。

标准

1. 根据国家《电梯制造与安装安全规范》执行，确保电梯的设计、制造、安装、改造、维修和使用符合安全标准。

2. 维护保养应按照制造商提供的维护手册进行，确保所有关键部件得到妥善保养。

3. 电梯操作员需持证上岗，熟知电梯操作及应急处理知识。

4. 建立完整的电梯运行记录，包括日常检查、维护保养和故障处理情况，以便追踪电梯状态。

5. 提供清晰的电梯使用指南，包括安全须知和应急操作步骤，确保用户了解并遵守。

是什么意思

电梯运行规程旨在确保电梯的安全、高效运行，保障乘客的生命财产安全。规程的实施意味着：

1. 对电梯的管理不仅仅是开机、关机，而是全方位、多角度的监控和维护。

2. 专业人员的定期维护和检查是为了预防潜在风险，延长电梯使用寿命。

3. 故障处理和紧急救援措施的设立，旨在快速应对突发状况，减少可能的伤害。

4. 用户操作规定不仅是对乘客的安全教育，也是减轻电梯过度磨损的有效手段。

5. 记录和追踪电梯运行状态，便于及时发现问题，提高故障响应速度。

电梯运行规程是保证建筑物内电梯安全、稳定运行的基石，需要所有相关人员共同遵守和执行，以确保公众的安全和便利。

电梯运行规程范文

第1篇 小区电梯运行操作规程-5

小区电梯运行操作规程5

1目的

规范电梯运行操作程序,确保电梯正常运行。

2适用范围

适用于公司管理范围内无专职司机电梯的运行管理,也可用于电梯专职司机在首次开机或需停梯时。

3职责

3.1工程技术部负责对小区电梯的运行管理进行监督和检查。

3.2维修组主管负责本小区电梯的运行管理。

3.3电梯工具体负责电梯的运行操作。

4操作规范

4.1开电梯操作规程

4.1.1开梯之前认真阅读上一班交班记录,打开厅门时慢慢拨开,弄清轿厢在本层后脚才踏入。

4.1.2进厢后,认真检查各控制开关及照明通风是否正常。开启轿厢内照明灯及风扇,将有司机/无司机钥匙或开关转到无司机位置。

4.1.3用手试安全触板开关、光电开关是否灵敏。

4.1.4把各开关打成正常位置,选层、中间数层及首层来回走一趟,没异常后方投入正常使用。

4.2关电梯操作规程

4.2.1关梯前坐电梯检查一趟,如有异常及时处理。

4.2.2查梯无异常后,把轿厢停在首层,便于次日开梯。

4.2.3将轿厢内有司机/无司机或开关钥匙转到有司机位置上,再关闭灯和风扇,最后再关基层钥匙开关。

4.2.4把厅门关好后方可离开。

4.2.5认真做好交班记录。

4.3注意事项

电梯运行时应注意:

4.3.1防止电梯超员、超载运行,随时注意电梯过载保护功能。

4.3.2客梯严禁载货。

4.3.3严禁装运易燃、易爆、腐蚀、有毒的危险物品。如遇到特殊情况,需经有关安全部门批准,并采取必要安全保护措施。

4.3.4严禁在轿门、厅门开启的情况下,用检修速度作为正常行驶。

4.3.5严禁按检修、急停按钮作为正常行驶中消号。

4.3.6严禁开启轿厢顶安全窗,装运超长物体。

4.3.7不准乘客将身体倚靠轿门、厅门上。

4.3.8轿厢顶部应保持整洁,不得堆放其他杂物。

4.3.9在平层准确度不能满足的情况下,可以用检修速度再平层。

4.3.10严禁以手动轿门的启、闭作为电梯操作控制。

4.3.11行驶时不得突然转向,必须在电梯停止后再换向启动。

4.3.12载货应尽可能稳当地安放在轿厢中间,以免在运行中倾倒,损坏轿厢。

第2篇 电梯运行管理规程

为规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行。

1．0巡视监控

1．1专职人员每天应对所有电梯的主要部位至少巡视一次。

1．2巡视监控的主要内容如下：

曳引机有无异常噪音或气味，是否温度过高（烫手），曳引电机轴承是否需要加注

a.润滑油，螺栓是否松动；

b．减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器是否牢固可靠，螺栓有无松动；

c．指示仪表、指示灯是否正确，各继电器、接触器动作是否正常，有无异常声响；

d．变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象；

e．制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮上是否有油污；

f．曳引轮、曳引绳、限速器、测速机等运行是否正常，有无异常声响；

g．通讯设施是否灵敏畅通，指示牌、标示牌是否完好，盘车手轮、开闸扳手等救援工具是否已放置在指定位置；

h．轿厢照明是否正常，厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常；

i.厅门及轿门踏板是否清洁干净；

j．轿厢运行有无异常振动或声响，舒适感有无明显变化；

k．电梯运行有无异常（顺畅）；

l．开关门有无异常（顺畅）；

m．底坑限速器、张紧装置、开关和碰铁距离是否异常；

n．补偿链是否有异响；

o．底坑有无积水或脏物。

1．3巡视过程中如发现上述情况有不正常时，应及时采取措施予以解决。整改时，应严格遵守《电梯维修保养规程》。

2．0异常情况处理

2．1发生火灾的处置：

a．楼层发生火灾时，专职人员应立即击碎玻璃按动消防开关使电梯进入消防运行状态，电梯运行到基站后，应使乘客保持镇静，疏导乘客迅速离开轿厢；

b．井道内或轿厢发生火灾时，应即刻停梯，疏导乘客迅速离开轿厢，切断电源。用干粉灭火器灭火控制火势蔓延；

c．对于上述两种情况，专职人员应及时通知消防中心，《安全管理手册》中《应急处理程序》处理。

2．2电梯湿水处置：

a．当底坑内出现少量进水或浸水时，应将电梯停在二层以上，断开电梯总电源；

b．当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站的上一层，断开电梯总电源；

c．当底坑、井道或机房进水较多时，应立即停梯，断开电梯电源总开关；

d．发生湿水时，应迅速阻断水源；

e．对湿水电梯应进行除湿处理，如用干抹布擦拭、热风吹干（湿度不能太高），自然通风（用工厂用鼓风机）、更换管线等。确认湿水已消除，各绝缘电阻达到要求并且试梯运行无异常后，方可投入正式运行。

2．3停电造成停梯或故障造成停梯时的困人救援按《电梯困人救援规程》处理。

3．0电梯机房管理

无关人员不准进入机房，若需要进入，需经服务中心主任同意，并在专职人员的陪同下方可进入机房。

3．1机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品。机房内应备齐消防器材，并放置在方便、显眼处。机房内严禁吸烟，严禁明火。

3．2每周打扫一次机房卫生，做到地面、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物、油漆完好、整洁光亮。

3．3机房应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活。

3．4机房都应当做到随时上锁，钥匙由工程部保管，不得私自配钥匙。

4．0交接班要求

4．1接班人应准时接班。

4．2接班人员应认真听取交班人员交代，并查看《电梯运行记录》，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在《电梯运行记录》上签名。

4．3有下列情况之一者不准交接班：

a．上一班运行情况未交代清楚；

b．记录不规范、不完整、不清晰；

c．机房不干净；

d．接班人未到岗；

e．事故正在处理中或交班时发生故障此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。

5．0当值管理员应将电梯的运行情况规范、详细、清晰地记录在《电梯运行记录》内，并将记录整理成册存档，保存期为两年。

第3篇 电梯运行安全操作规程

第一条:进入现场规定

1、 操作工、维修工必须经过本工种培训,经考核合格后发证、持证上岗。

2、 凡操作人员应按劳保规定着装,禁止戴围脖、穿高跟鞋,女工发辫应盘在帽里。

3、 酗酒者、精神状态异常者,禁止上岗操作。

4、 工作中操作工应坚守岗位,不得脱岗、睡岗或串岗,不得干与本职工作无关的事。

5、 操作工熟悉各种信号的规定和消防设施的使用方法。

第二条:外观检查:

1、 电梯驾驶员在开启电梯层门进入轿厢之前,首先要看清电梯轿厢是否确实在本站,然后进入轿厢,切勿盲目闯入造成踏空坠落事故。

2、 进入轿厢打开照明,检查轿厢是否清洁,层门轿门地坎槽内有无杂物垃圾,轿内照明灯、电风扇、吊顶、操作箱等器件是否完好。开关是否在正常位置。

3、 打开电源开关,层站召唤按钮、指示灯、检查讯响器以及层门轿内层楼指示灯工作是否正常。

4、 进机房检查是曳引机、限速器、极限开关、控制屏、选层器等外观是否正常,机械结构有无明显松动现象和漏油状况,电气设备电线接头有无脱落松动,接地是否可靠。

5、 检查控制设备、信号、通讯、照明、安全护罩及保护地是否完好,可靠。

6、 检查消防开关、灭火器是否完好。

第三条:运行检查

1、 在试运行中要做单站停车、直放和紧急停车试验,并检查其操纵箱上各开关按钮动作是否正常,机械结构有无明显松动现象和漏油状况,电气设备电线接头有无脱落松动,接地是否可靠。

2、 运行中要注意电梯上下运行导轨润滑,有无撞击声或异常声响和气味。

3、 检查门电锁、门联锁开关工作是否正常,未闭合电梯不能启动,层门关闭后应有能从外面开启,门开启关闭灵活可靠无颠动声响。

4、 运行中要检查电梯制动器工作是否正常,电梯运行速度正常,电梯停站后桥厢无滑移情况,轿厢平层准确,平层误差应规定范围内。

第四条:电梯行驶中的注意事项

1、 驾驶员工作时间内不得擅离电梯,如果必须离开时应将电梯开到基站,关闭电源开关,并关好层门。

2、 驾驶员应负责监督控制轿厢的重量,不得超过设计能力。

3、 电梯在运载货物时应注意将货物放在轿厢中间,不要放在轿厢一边或某一角落,防止偏载。

4、 在没有采取防范措施前,轿厢内不准装载易爆危险品。

5、 电梯运行时要注意电梯上下运行导轨润滑,注意有无撞击声响和气味,

6、 在手动开关门的电梯驾驶中,不得利用门锁开关使电梯起动或停止。

7、 层门和轿门的电气锁开关及其它安全开关都不可用其它物件塞住,使其失效而不起作用,严格禁止在层门,、轿敞开的情况下按应急按钮作载客载货运行。

8、 在轿厢沿未停妥层站,不准开启轿门与层门让乘客出去,以防止事故。

9、 电梯运行中,乘客不准将头、手、脚伸出轿门外,其携带物品也不要凸出轿车门外。

10、 告诉乘客不要在轿车厢内蹦跳,以免引起电梯安全钳误动作而发生困人事件。

11、 电梯驾驶员应仪表大方文明礼貌,不与乘客争吵。

第六条:电梯停驶后的注意事项

1、 当日工作完毕,驾驶员应将电梯返回基站停放。防台防汛期间有可能造成地坑积水时,庆将电梯驶离底层停放,以免电缆浸水,并在停站处设防护栏,底站设告示牌。

2、 驾驶员做好当日电梯运行记录,对存在问题及时报告有关部门和检修人员。

3、 做好轿厢内外的清洁工作,清层门,轿门地坎槽内的杂物垃圾。

4、 做好交接班工作,如发觉接班人员精神异常不交班,无接班人员不闻岗,并及时向有关部门报告。

5、 关闭电源及轿内照明等,关好轿和层门。

第七条:电梯驾驶员要做到“五要|五不要”。

1、 要有安全操作证方可驾驶操作电梯,还要让无证者驾驶操作电梯,

2、 要按照安全操作规程操作电梯,不要违反安全规程。

3、 要用手操作电梯开关按钮,不要用身体其它部位或物件无能为力操作。

4、 要站在轿厢内或层门外等候,不要跨在轿门和层门之间停留。

5、 要服从检修及检查人员的指挥。不要听从在场其他人员的指挥(紧急情况例外)。

第4篇 z_物业辖区电梯运行管理规程

物业辖区电梯运行管理规程

1.0目的

乘梯人员按规范乘梯,是维护自身安全的前提。

2.0适用范围

所属全部客、货电梯。

3.0管理职责

3.1工作负责人:电梯维修工

3.2监控室值班人员及相关秩序维护员有纠正违章乘梯的义务。

4.0内容

4.1客梯以承载业主为主,消防梯、货梯以承载高层进出货物为主。

4.2严禁易燃、易爆等危险品和超长、超重等物品进入电梯。

4.3维修、保养、清洁等原因造成停梯,应在基站设置告示牌。

4.4任何人不得在电梯机房、轿厢、井道吸烟。

4.5小孩不应在候梯大厅附近追逐。

4.6候梯大厅附近不要放置妨碍业主进入的货物。

4.7雨天时,保持候梯大厅及轿箱内无积水,以免业主滑倒受伤。

4.8积水若流入井道时,电梯应立即停在渗水楼层上面,并排除积水。

4.9机房内外及其通道不能堆放杂物。

4.10机房内必须有消防设施。

4.11机房内有足够照明,及应急照明,室温28-30оc,湿度70%,空气通爽。

4.12电梯钥匙由专人保管。

4.13避免幼童单独搭乘电梯,应由成人陪同。

4.14业主勿在轿内蹦跳,以及打闹等,否则可能会引起电梯误动作。

4.15轿内装设闭路监视器,监控室可随时监管电梯运行情况。

4.16除特别设计的载货电梯,勿用机动叉车在轿内起卸货物。

4.17电梯故障或停电困住乘客时,监控中心及时通过轿内电话安慰业主,告诫业主切勿强行打开厅门,并马上通知主管和维保人员,由管理人员和电梯专业人员处理。

第5篇 电梯运行安全检测分析规程

一、机振动检测技术

人对不同频率的振动感觉是不同的,实验证明,在振动强度不大的振源作用下,频率为0~1hz的振动主要影响头部,如持续几分钟后往往有不舒服的感觉;1~2hz的振动易使人打瞌睡;3~4hz的振动使腰胸局部有较大振动;5~8hz时不舒服感觉大;9~30hz时脸、颈部振动大、视线受到干扰,30hz时振感最明显;30~80hz时振感逐渐减小,到高频区时脚部有发麻感觉。除了频率对人员各部位有影响外,振动强度对人体亦有较大影响,一般来说如20hz以下的振动,振动加速度达到10cm/s2时使人引起感觉,随着振动加速度的增加感觉更加明显,如超过500 cm/s2即会造成人体器官平衡失调,导致神经与心血管障碍。

人站在轿厢内,水平方向的振动比运行方向振动更让人有不舒服的感觉。所以历年来经过检测数据统计及参照优秀电梯制造企业内控指标的规定,均证实现行标准规定正常运行轿厢内振动范围为水平振动不大于15cm/s2;运行方向振动不大于25cm/s2是合适的,而且按照国际通用惯例(包括天津奥的斯tos31-87),振动加速度宜采用单峰值,滤波上限取为80hz还是保留为100hz是可供修订标准的考虑的,由于现用大量仪器均为100hz,其实这对测值没有太大的影响。

为了保障电梯乘员的身心健康,减小振动的不适感,预报故障以便及时修复,除检测振值大小,应对测得的振值进行频谱分析,所以往往采用专用振动测试分析仪,该仪器与微机相联进行频谱显示并分析,可确定是电机磁极引起振动、高速轴动不平衡振动、联轴节不同轴、还是蜗轮付与轴承振动以及该2处磨损状况。近期正在研制多通道电梯振动采集分析仪,主要用于电梯新产品研制与电梯安装调试。众所周知,电梯轿厢的振动主要来源于曳引机运转产生的振动,曳引轮绳槽的误差,导向轮的偏差,钢丝绳直径偏差与各曳引绳张力不均匀,导轨质量及其安装误差,导靴形状与安装偏差,空轿厢自身不平衡,或与轿厢固有频率引起共振等,但这些振动源的振动频率是不相同的,根据振动检测值的频谱分析就可以找出振源,有针对性的采取措施,例如改变轿厢固有频率;更换曳引绳绳头组合件中弹性元件;更换轿厢与轿架间弹性元件等,并可观察对比效果。为此可采用8通道进行数据采集,在轿厢地板上三维方向测振,在轿架上相同三维方向及在曳引绳绳板或绳头拉杆上的运行方向进行数据采集,从空载到满载各工况做轿厢上、下运行及正常平层,上述8通道同步采集,然后进行对比分析,以利设计出隔振与减振最佳设置,降低轿内振动强度,或将振动频率降到人的非敏感区范围。二、控制系统检验

对电控系统,首先要熟悉电梯安全法规,即强制性标准gb7588《电梯制造与安装安全规范》,其中应特别注意“直接切断”的要求是当附录a列出的任一电气安全装置动作时要直接切断电动机供电与制动器供电,而不能用程序软件去控制,这是当前非专业电梯企业设计控制柜常犯的疏忽,而这个疏忽恐将酿成大祸。

这里主要是考核安全继电器及线路板等,因此对这些电气元件采购后生产厂必须进行有效验收与筛选,对电气元件试验装置的要求在电梯生产许可证检查条款中已有规定,但一般中小型企业仅采取通断电检查而已,所以应该有一个科学的严格的方法进行有效检验,进行考核筛选可采用强化模拟试验,该方法及其装备是当前急需开发的检验装置。此外当前生产电梯控制柜的单位很多,有些供给电梯厂,大部分供给电梯改造用,这些单位中除极少数较注意安全检验外,大都从未进行检测检验,这类控制系统有些存在着严重的安全隐患,所以对这类控制系统生产企业或引进的产品应该加强安全监督及检验,同时也督促各使用单位严格按照gb7588要求进行验收。

三、安全部件的检验

门锁、限速器、安全钳与缓冲器四大安全部件。根据多起电梯案例分析,电梯伤人事故多与电梯门有关,而其中十有_出在电梯的层门上,所以层门门锁就成了电梯安全检验中的重中之重。gb7588规定门锁装置的电气触点必须满足安全触点的要求,证实门扇锁闭状态的电气安全装置的元件,应由锁紧元件强制操作而没有任何中间机构,只有当机械锁的啮合深度不小于7mm时,电气触点方能接通。检验过程中,应手动将机械锁紧装置向锁紧位置缓慢移动,当电气装置触点似接未接时,用直尺测量锁紧元件的啮合深度,7mm是能够满足确保机械锁将层门锁紧的最小啮合深度,注意,此处的7mm是电气元件刚刚接触时的深度,不是锁紧后的啮合深度,测量时应注意区分它们的区别。

限速器,包括电气与机械动作速度的复验和机械动作后钢丝绳在绳轮中或在夹绳装置内的附着力检验,对生产或改造企业,无论国产或进口的限速器必须逐个进行检验,并应出具一份检验合格证书,同时检验试验台(或装置)的测速与测力装置必须经过国家计量检验合格,而对已有型式试验合格和检验合格证书,且已安装在电梯上的限速器原则上不再需要动作速度年检,对无型式试验合格证书的限速器建议由电梯质量责任单位作一次现场检验,并补一份合格证书。安全钳是当前最难以做好试验的部件,首先是渐进式安全钳,从设计角度来说应该注意到安装原因或导靴磨损状态及轿厢偏载等各方面原因,所以对制动楔块应能有适当摆动利于与电梯导轨导向面正常摩擦啮合,对安全钳的允许容量的试验可以考虑采用模拟方法,否则以后对高速及大吨位的渐进式安全钳的试验就难以实施,而且应该对模拟试验进行研究与实际对比验证,在有经费时应开发这项工作。

瞬时式安全钳允许大质量覆盖小质量使用。对渐进式安全钳,对同一速度可以进行多次不同质量试验确定出容许质量的系列范围,但对不同速度还是要通过试验,不允许相互覆盖.例如对某进口安全钳试验结果,在同一质量下试验时,速度为1.75m/s与1.00m/s试验合格,但在1.50m/s试验时却不能达到合格要求。所以每种速度都需要进行试验,当前gb7588中也是这样规定的,但这方面还需要进一步研究。

缓冲器的试验,对液压缓冲器试验与应用均比较成熟,但对弹簧类蓄能型缓冲器则存在问题较多,对0.75m/s及1.00m/s的电梯,撞击时减速度较大,容易造成乘梯人员伤害。这方面需要进一步验证。

四、结语

提高检测数值的精度、降低测量系统的不确定度、提高测量值与实际真值相符性;扩展检测诊断与检测预报功能及提高其技术水平,加强检测技术的研究开发模拟、无损检测技术,都是我们要研究的方向。一年一次的检测和三至五年一次的大修,对于每天都处于运行状态的电梯来说远远不够,不断提高检测技术,提高为电梯开发新技术的服务意识与服务效果,定期的维修、日常的保养才是电梯安全的根本保障

第6篇 电梯运行管理标准作业规程

1.0 目的

规范电梯运行管理工作，确保电梯良好运行。

2.0 适用范围

适用于物业管理公司辖区内电梯的运行管理。

3.0职责

3.1 设备部主管负责检查电梯运行管理工作的实施情况。

3.2 设备部班组长负责电梯运行管理工作的组织实施。

3.3 电梯管理员具体负责电梯的运行管理。

4.0 程序要点

4.1 巡视监控。

4.1.1 电梯管理员每天应对小区内所有电梯的主要部位至少巡视一次。

4.1.2 巡视监控的主要内容如下：

a) 曳引电机有无异常噪音或气味，是否温度过高(烫手)，曳引电机轴承是否需要加注润滑油，螺栓是否松动；

b) 减速箱是否需要加注润滑油，油色、油位是否正常，联轴器是否牢固可靠，螺栓有无松动；

c) 指示仪表、指示灯是否正确，各继电器、接触动作是否正常，有无异常声响；

d) 变压器、电阻器、电抗器温度是否正常，有无过热现象；

e) 制动器动作是否正常，制动线圈是否过热，制动轮上是否有油污；

f) 曳引轮、曳引绳、限速器、机械选层器、测速机等运行是否正常，有无异常声响；

g) 通讯设施是否灵敏畅通，指示牌、标示牌是否完好，盘车手轮、开闸板手等救援工具是否已放置在指定位置；

h) 轿厢照明是否正常，厅外轿内指层、指令及指示灯是否正常；

i) 厅门及轿门踏板是否清洁干净；

j) 轿厢和对重导靴油杯油量是否足够；

k) 电梯运行有无异常振动或声响，舒适感有无明显变化；

l) 开关门有无异常(顺畅)，轿厢内应急灯是否可靠；

m) 底坑限速器、涨紧装置、开关和碰铁距离是否异常；

n) 补偿链是否有异响；

o) 底坑有无积水或脏物。

4.1.3 巡视过程中如发现上述情况有不正常时，电梯管理员应及时采取措施予以解决。处理不了的问题应及时如实地汇报给设备部主管，在主管的协同下加以解决。整改时，应严格遵守《电梯维修保养标准作业规程》。

4.2 异常情况处置。

4.2.1 发生火灾的处置：

a) 楼层发生火灾时，电梯管理员应立即击碎玻璃按动“消防开关”使电梯进入消防运行状态，电梯运行到基站后，应使乘客保持镇静，疏导乘客迅速离开轿厢；

b) 井道内或轿厢发生火灾时，电梯管理员应即刻停梯，疏导乘客迅速离开轿厢，切断电源。用干粉和12u灭火器灭火控制火势蔓延；

c) 对于上述两种情况，电梯管理员应及时通知小区消防中心，按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。

4.2.2 电梯湿水的处置：

a) 当底坑内出现少量进水或浸水时，应将电梯停在二层以上，断开电梯总电源；

b) 当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站的上一层，断开电梯总电源；

c) 当底坑、井道或机房进水较多时，应立即停梯，断开电梯电源总开关；

d) 发生湿水时，应迅速阻断漏水源；

e) 对湿水电梯应进行除湿处理，如用干抹布擦拭、热风吹干(温度不能太高)、自然通风(用工厂用鼓风机)、更换管线等。确认湿水已消除，各绝缘电阻达到要求并且试梯运行无异常后，方可投入正式运行。

4.2.3 停电造成停梯或故障造成停梯时的困人救援按《电梯困人救援标准作业规程》处理。

4.3 电梯机房管理。

4.3.1 非值班人员不准进入机房，若需要进入，须经设备部主管同意，并在值班人员的陪同下方可进入机房。

4.3.2 机房内严禁存放易燃、易爆或危险物品，机房内应配足消防器材，禁止吸烟。

4.3.3 每周打扫一次机房的卫生，做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物，油漆完好、整洁光亮。

4.3.4 机房应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活。

4.3.5 机房应当做到随时上锁，钥匙由当值管理员保管，管理员不得私配钥匙。

4.4 交接班要求。

4.4.1 接班人员应准时来接班。

4.4.2 接班人员应认真听取交班人员交代，并查看《电梯运行日记》，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在《电梯运行日记》表上签名。

4.4.3 有下列情况之一者不准交接班：

a) 上一班运行情况未交代清楚；

b) 记录不规范、不完整、不清晰；

c) 机房不干净；

d) 接班人未到岗；

e) 事故正在处理中或交接班时发生故障，应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。

4.5 对于电梯运行情况，应完整、规范地记录在《电梯运行日记》表内，于每月的3号前将上一个月的记录整理成册后交设备部存档，保存期为2年。

5.0 记录

《电梯运行日记》。

6.0 相关支持文件

《电梯维修保养标准作业规程》。

第7篇 （小区大厦）电梯运行管理规程

小区(大厦)电梯运行管理规程

一、目的

确保电梯技术性能处于良好状态,保证安全运行。

二、适用范围

适用于各小区电梯的运行管理。

三、职责

1、电梯维修工负责电梯运行情况巡查和故障报告。

2、机电主管负责电梯的综合管理及对上述工作的检查监督。

3、工程部主管对上述工作进行检查监督。

四、工作程序

1、管理人员工作程序

(1)电梯维修工

a、电梯维修工每周对电梯运行状况进行一次检查保养,发现问题及时处理或联络电梯公司处理,督促电梯公司维修保养。当电梯年检期即将接近时,督促电梯公司作电梯年检.年审。

b、电梯维修工负责技术资料、档案的收集、保管、设备帐目的管理。

(2)机电主管

a、机电主管负责电梯的综合管理,对电梯维修工、电梯公司维修保养工作进行检查监督。

(3)工程部主管

a、不定期组织有关人员进行检查。

b、审核电梯检查保养表。

2、电梯安全运行工作程序

(1)监控员24小时监控电梯运行情况,发现异常时通知电梯维修工或电梯公司维修。制止乘客的不文明行为,严禁易燃、易爆等危险品和超长超重等物品进入电梯。

(2)电梯维修工每周按电梯检查保养表进行一次检查保养,并做好记录,督促电梯公司按规定进行维修保养工作,按规定填写维修保养记录。

(3)维修、保养等原因造成停梯,应在一层挂牌告示。

(4)任何人不得在电梯机房、轿箱、井道吸烟。

3、电梯机房管理工作程序

(1)电梯机房内任何设备非电梯维修工、电梯公司专业人员禁止操作。

(2)非工作人员进入电梯机房须经机电主管或管理处主任批准后,由电梯维修工陪同,方可进入。

(3)保持良好照明及通风,常备手电筒及应急照明设施,门窗开启灵活无破损。

(4)保持机房干净整洁,不准堆放杂物。

(5)消防器材齐备良好,机房内严禁吸烟。

(6)电梯机房因维修保养等原因造成停梯,应在一楼挂告示牌。

4、运行异常

(1)当火灾发生时

监控员或电梯维修工打开迫降开关,将电梯全部降至基站。

(2)当地震发生时

根据震前预报由电梯维修工关闭所有电梯,地震过后开启时由专业电梯公司对电梯进行安全检测确认无异常后,方可运行。

(3)当电梯进水时

a、底坑进水,应将电梯停至两层以上, 中止运行并切断电源。

b、当楼层水淹而使井边或底坑进水,应将电梯停于进水楼层以上并及时关闭电梯及总电源。

c、电梯湿水后,由电梯公司做湿水处理,并提交相应报告。

5、电梯安全操作工作程序

(1)维修保养时一般须切断电源,以免触电、卷入引绳轮等造成人身伤亡和设备事故。

(2)因维修保养需停机时,须确认轿厢内无乘客方可停机。

(3)在维修保养中必须注意工作协调和配合,有人协同工作时,行机、停机都必须扬声,得到对方的回答后方可操作。

(4)在机顶作检修、保养工作时,除判断故障和调试需要外,禁行快车。

(5)下井坑作业时,禁止关闭厅门,厅门口必须摆设告示牌,防止无关人员靠近。

(6)在井坑作业时,首先开亮井底灯,按下井底安全掣,必须佩戴安全帽。

(7)机房、井道、井坑因工作需要进行动火作业时,必须遵守动火作业规定,指定专人监视,事后清理火种,严防火灾发生。

(8)维修保养结束时,必须认真清理现场,清点工具和物品。

7、电梯困人故障救援程序

(1)轿厢停于接近电梯口的位置,且高于或低于楼面不超过0.5米时:

a、确定轿厢所在位置(根据楼层灯指示或小心开启外门察看):

b、关闭电源总掣;

c、用专用外门钥匙开启外门,用人力开启轿厢门,协助乘客离开轿厢。

(2)轿厢停于远离厅门口的位置时,应首先将电梯轿厢移动至就近的电梯外门口(以高于或低于楼面不超过0.5米为合适)。然后照上述4.7.1中所列步骤救出乘客。移动轿厢的方法如下:

a、利用电话或其他方式通知轿厢内的乘客保持镇静,并说明轿厢可能移动,不可将身体任何部位探出轿厢外,以免发生危险;同时如轿厢门处于半关闭或开启状态,则应先行将其完全关闭或开启;

b、进入机房关闭故障电梯的电源,打开引机轴的后盖安上盘车摇柄;一人持住摇柄,一人手持掣动释杆,轻轻松开制动,轿厢将会由于自重而移动,为避免轿厢上升或下降太快发生危险,操作时,应断续动作,使轿厢慢慢移动,直至最接近电梯厅门口为止。操作时,应注意,如轿厢停于最高层电梯门口以上之位置或最低层电梯门口以下位置时,不可只撬开掣动,使轿厢自行移动,而应在松开掣动的同时,握紧摇柄并用力盘绞,使轿厢向正确的方向移动。

(3)遇到其他复杂情况,应及时报告电梯公司及有关领导。

8、电梯清洁卫生职责划分表

序号项目责任人时间相关记录

1电梯机房管理处电梯维修工一周电梯检查保养表

2轿厢内面管理处清洁工每班清洁工作检查表

3井道电梯公司二周升降机定期保养计划表

五、相关文件和记录

1、电梯全面保养合约

2、设备管理控制程序

3、管理处内部检查工作规程

4、机电设备台帐

5、监控室交接班记录

编 制 审 核

批 准 生效日期

第8篇 物业辖区电梯运行管理规程

物业辖区电梯运行管理规程

1.0目的乘梯人员按规范乘梯,是维护自身安全的前提。

2. 0适用范围所属全部客、货电梯。

3. 0管理职责3.1工作负责人:电梯维修工3.2监控室值班人员及相关秩序维护员有纠正违章乘梯的义务。

4.0内容

4.1客梯以承载业主为主,消防梯、货梯以承载高层进出货物为主。

4.2严禁易燃、易爆等危险品和超长、超重等物品进入电梯。

4.3维修、保养、清洁等原因造成停梯,应在基站设置告示牌。

4.4任何人不得在电梯机房、轿厢、井道吸烟。

4.5小孩不应在候梯大厅附近追逐。

4.6候梯大厅附近不要放置妨碍业主进入的货物。

4.7雨天时,保持候梯大厅及轿箱内无积水,以免业主滑倒受伤。

4.8积水若流入井道时,电梯应立即停在渗水楼层上面,并排除积水。

4.9机房内外及其通道不能堆放杂物。

4.10机房内必须有消防设施。

4.11机房内有足够照明,及应急照明,室温28-30оc,湿度70%,空气通爽。

4.12电梯钥匙由专人保管。

4.13避免幼童单独搭乘电梯,应由成人陪同。

4.14业主勿在轿内蹦跳,以及打闹等,否则可能会引起电梯误动作。

4.15轿内装设闭路监视器,监控室可随时监管电梯运行情况。

4.16除特别设计的载货电梯,勿用机动叉车在轿内起卸货物。

4.17电梯故障或停电困住乘客时,监控中心及时通过轿内电话安慰业主,告诫业主切勿强行打 门,并马上通知主管和维保人员,由管理人员和电梯专业人员处理。