物业小区清洁规程汇编（3篇范文）

更新时间：2024-05-15

下载全文

物业小区清洁规程

有哪些

物业小区的清洁工作涵盖多个方面，包括但不限于：

1. 公共区域清洁：如大堂、走廊、电梯、楼梯间、停车场等；

2. 绿化带维护：草坪修剪、花坛清理、落叶收集；

3. 垃圾处理：定期收运、分类投放点的清洁；

4. 公共设施清洁：健身器材、儿童游乐区、公共卫生间等；

5. 外墙及窗户清洗：定期进行，确保外观整洁；

6. 污水处理：确保排水系统畅通，防止积水。

标准

物业小区的清洁工作需达到以下标准：

1. 公共区域：每日清扫，保持地面无尘土、无杂物，玻璃门窗明亮无污渍；

2. 绿化带：每周至少修剪一次，保持绿化整洁，无垃圾堆积；

3. 垃圾处理：每日定时收集，分类投放点干净无异味；

4. 公共设施：每周全面清洁，确保无污渍、无损坏；

5. 外墙窗户：每季度清洗一次，保证建筑外观整洁；

6. 污水处理：定期检查，确保排水系统正常运行，避免积水现象。

是什么意思

这些标准意味着物业小区的清洁工作必须系统化、规范化，以确保小区环境的舒适性和居民的生活质量。具体来说：

- 公共区域的清洁不仅是为了美观，更是为了保障居民的健康，防止尘土和杂物引发的卫生问题。 - 绿化带的维护是提升小区整体形象的重要一环，良好的绿化能为居民提供宜人的生活环境。 - 垃圾处理的及时性和规范性是防止疾病传播的关键，分类投放也能提高资源利用效率。 - 公共设施的清洁和完好状态直接影响到居民的使用体验，尤其是儿童游乐区的安全性不容忽视。 - 外墙窗户的清洁关乎小区的整体视觉效果，定期清洗能保持建筑的新颖和美观。 - 污水处理系统的有效运行是防止环境恶化、保障居民生活安全的基础。

以上各项标准的执行需要物业团队的严格管理和监督，同时也需要全体居民的配合，共同维护小区的清洁环境。只有这样，才能构建一个宜居、和谐的社区。

物业小区清洁规程范文

第1篇物业小区清洁规程

物业小区清洁规程

(九)

一、目的:保证小区的环境洁净

二、适用范围:本公司管辖小区的保洁作业

三、职责:1.负责住宅内楼道梯级、车棚、马路、草地、地面、雨棚、平台、公共场地的清扫、清洁。

2. 负责楼道、扶手、门窗、电表箱、信报箱、楼道开关、灯具、玻璃的擦抹。

3. 负责楼道、地面、车棚内杂物的清理。

4. 负责对清洁工休息室的清洁,以及保管好各自使用的工具。

5.对管辖区内发生的违章现象进行劝阻和制止6.完成领导布置的临时任务。

四、相关文件:

五、操作规程:

1.7:00-8:00清扫所有主干道路、花坛、车棚,使整个公共区域保持干净,无垃圾、积水。

2. 8:00-9:00对所有垃圾箱进行清理。

3. 每幢楼的楼道一个星期清扫三次,按规定的保洁日,做好保洁。

4. 把楼道地面用拖把拖干净,无痰迹、水迹。

5.清洁工作检查规程

1)检查地面有无杂物、垃圾,道路是否干净。

2)检查清洁工是否每日清洁垃圾桶(垃圾箱),桶周围是否干净。

3.)检查花坛、草地是否每日清扫,无杂物。

4)检查地面指示、宣传栏是否清洁,目视无明显灰尘。

5)目视楼梯台阶面干净,无杂物、污渍。

6)楼梯扶手表面用纸巾抹拭50厘米,纸巾基本不被污染。

7)大楼内各类设施表面用纸巾抹拭50厘米,各类墙面大理石表面用纸巾抹试50厘米,纸巾基本不被污染。

8)转换层地面目视干净,无杂物。

9)目视不锈钢表面无污渍,无锈迹,光亮。

六、

第2篇 z物业小区清洁部亲情服务操作规程

物业小区清洁部亲情服务操作规程

一、服务员对业主收集垃圾亲情服务程序:

1、到规定收集垃圾时间去为业主屋里门口按门铃,按三声后停下来。

2、若业主提起显示门铃系统话筒接听时,你应面部带着笑容回答业主“对不起,我是清洁服务员来帮你们收集垃圾的,请问你现在是否方便。

3、如业主打开门时,应主动带着笑容提起业主姓氏向业主问好。

4、提垃圾准备离开时,应主动向业主说声“打扰你了”

二、服务员对业主做有偿服务清洁卫生亲情服务程序:

1、跟业主约好做清洁的时间。

2、到所规定的清洁时间到业主家门口按门铃,按三声后停下来。

3、若业主提起显示门铃系统话简接听时,你应面部带着笑容回答业主“对不起,我是清洁服务员来帮你们家里做清洁卫生的,请问现在是否方便做。

4、如业主打开门时,应主动带着笑容提起业主姓氏向业主问好。

5、服务员进入业主家里工作时,必须携带鞋套进入室内。

6、在清洁过程中尽量轻拿,轻移需要的清洁物品。

7、在清洁过程中手中的毛巾、水桶要保持干净进行清洁卫生给业主有一种舒适感。

8、清洁过程中要懂清洁程序,先做什么后做什么

9、业主跟你说工作时,你停下手中的工作,耐心倾听业主的话;如有不懂的地方应找领导答复业主,绝对不能以“不知道,不清楚”作回答,回答要负责任,不能不懂装懂,胡乱作答。

10、若做完卫生后,你应面带笑容告诉“业主我们已做完卫生了,请你验收一下,是否还有其它需要帮助”。

11、等业主验收后,你面带笑容告诉“业主请你在这个验收单上签名”,业主签名后,你应该说“谢谢你”。

三、业主带着小孩进入会所游乐场玩乐时,服务员对业主亲情服务程序:

(1)服务员见到业主,要面带着笑容提起业主姓氏向业主问好,并说:“欢迎您光临。”

(2)跟着端茶水给业主饮用,并说:“__先生/小姐请用茶水。”

(3)对小孩不会玩游乐场设施时,你要面带笑容,耐心地教导小孩使用设施。

(4)业主跟你交流起工作时,你应该耐心倾听业主的对话,对工作不知道的地方,你应该说:“请你稍等,我去问一下领导然后答复你。”然后找领导尽快答复客人,忌说:“不知道、不清楚、不懂装懂。”

四、业主进入样板房问起我们清洁保养程序,我们怎样做亲情服务呢

如业主进入样板房问起我们清洁保养时,服务员除了做好礼貌服务用语外,还要贯彻实际工作情况作回答。

例如:业主问起大理石地面如何保养,样板房大理石蜡面比较光亮,为何室内大理石蜡面不光亮

对不起,是这样的,因为我们理解大理石性质,并用蜡水进行保护大理石地面,使之灰尘及化学物体不容易侵蚀大理石,能使大理石保持长久的生命力,相反如果不理解大理石性质,每天只懂得用拖把拖地是不保养大理石的规范。随着时间长久,大理石不但是变浅、变质,而且损坏大理石表面,因此建议你家里大理石找我司来做清洁保养,如您们确有需要的请与我管理中心联系。我们会尽最大的能力为你们服务的。

五、对业主、客人亲情服务用语要求:

(1)见到业主、客人要面带微笑、站立服务,员工应先开口、主动问好打招呼,称呼要得当。对于熟悉业主的姓氏要称呼客人姓氏。例如早上见到业主应主动称呼周先生早上好、王小姐早上好,晚上见到业主主动称呼周先生晚上好、王小姐晚上好。

(2)与客人对话时宜保持1米左右的距离,要注意使用亲情礼貌用语,注意“请”字当头,“谢”字不离口,表现对业主客人的尊重。

(3)对业主的话要全神贯注用心倾听,眼睛要望着客人面部,要等客人把话说完,不要打断客人的谈话,客人与你谈话时不要有任何烦躁的表示,要停下手中的工作,眼望对方,面带笑容,要有所应。

(4)对客人的问询应圆满答复,若遇“不知道、不清楚”的事应查找有关资料或请示领导尽量答复客人,绝对不能以“不知道”,不清楚“作回答。回答问题要负责任,不能不懂装懂,胡乱作答。

(5)如业主提出其它部门的问题,你不理解的,你应该跟业主说“请您稍等,我马上联系人跟你解决”而不能说“不关我事”或“不知道”“你去找__部门”,而是应该先承诺业主后去找有关人员或上级领导来解决。

①比如a2栋业主提出她家里天花板脱漆、麻烦你们整理一下,等业主说完后你应该说:“请你稍等,我马上找人来维修”,而不能说“不关你们的事”或者说“不知道”,然后你立即去跟工程部或管理中心联系来解决这个问题。

②比如a3栋业主她家里草地树木有虫麻烦你来治好,等业主说完后你应该说:“请你稍等,我马上去找人来做,而不能说“不关你们的事”或者说“不知道”,然后你立即去跟绿化部或者管理中心联系来解决这个问题。

(6)对业主对话时,如遇另一业主有事,应点头示意打招呼;或请客人稍等,不能视而不见,无所表示,冷落业主,同时尽快结束谈话,招呼业主客人。如时间较长,应说“对不起,让你久等了”,不能一声不响就开始工作。

(7)当业主提出的某项服务要求我们一时满足不了时,应主动向客人讲清原因,并向客人表示歉意,同时要给客人一个解决问题的建议或主动协助联系解决。要让业主感到,虽然问题一时没解决,但却受到重视,并得到了应有的帮助。

(8)原则性、较敏感的问题上,态度要明确,但说话方式要婉转、灵活,既不违反公司规定,也要维护业主的自尊心,切忌使用质问式、怀疑式、命令式,要使用询问式、请求式、商量式、解释式的说话方式。

①询问式。如“请问――――”