中央空调运行规程制度汇编（6篇范文）

有哪些

中央空调运行规程制度主要包括以下几个方面：

1. 设备启动与关闭程序：详细规定了设备开启前的检查步骤，如检查电源、冷媒水平、过滤网清洁等，以及设备关闭后的保养措施。

2. 运行监控：包括对温度、湿度、风速等参数的实时监控，确保室内环境的舒适度。

3. 故障处理：制定了详细的故障诊断与应急处理流程，包括故障记录、初步判断、维修请求及备用设备启用等。

4. 维护保养：规定了定期的设备维护计划，包括清洁、润滑、部件检查与更换等。

5. 能源管理：设定节能运行策略，监测能耗，优化运行模式以节约能源。

6. 安全规定：强调操作人员的安全防护措施，如佩戴防护装备、遵守电气安全规则等。

7. 记录与报告：规定了运行日志的填写，异常情况的上报，以及定期的性能报告。

标准

这些规程制度应符合以下标准：

1. 符合国家和地方的环保、安全法规，以及行业内的技术标准。

2. 与设备制造商的操作手册保持一致，确保设备的正常使用寿命。

3. 基于实际运行环境和负荷变化，制定灵活的运行策略。

4. 确保员工接受过必要的培训，理解并能执行规程，提高工作效率。

5. 制定合理的维护周期，防止因忽视保养导致的设备故障。

6. 实现节能目标，降低运营成本，提升系统整体效率。

是什么意思

中央空调运行规程制度的实施意味着：

- 提升设备运行效率：通过规范操作，减少无效或错误运行，确保设备在最佳状态下工作。

- 保障人员安全：通过设定安全规定，预防操作过程中可能发生的意外事故。

- 保证室内环境质量：通过监控与调整参数，维持室内空气的适宜温度、湿度和洁净度。

- 延长设备寿命：定期维护保养可以减少设备磨损，延长其使用寿命。

- 优化能源利用：通过能源管理策略，实现节能减排，符合绿色建筑理念。

- 提高服务质量：及时有效的故障处理，能减少服务中断，提升用户满意度。

中央空调运行规程制度是一个综合性的管理体系，旨在确保设备高效、安全、节能地运行，同时也为用户提供持续、舒适的环境。

中央空调运行规程制度范文

第1篇 中央空调运行规程制度

一.操作要求

1.冷水机房是设备机房,为保证大厦中央空调系统安全、正常运行,必须严格遵照操作规程进行操作。

2.严格遵守《冷水机组维护操作手册》要求,保证安全生产。

3.掌握中央空调系统各主要设备及管路系统的工作原理、构造和实际运行状况,在规定时期内巡视检查各运行参数是否在规定范围内,并做好运行记录,保证数据准确无误。

4.发生异常情况以及设备故障应迅速查明原因、正确处理,及时报告有关领导和部门,并认真做好记录(内容应包括异常情况或故障发生、过程、原因、处理方式及结果)。严格遵守设备检修记录归档制度。

5.及时掌握外界环境温度和大厦内各部分空调负荷需求,合理调整机组、水泵等投入运行的数量及有关参数,在保证安全生产和用户需求的前提下,做到经济运行。

6.系统各主要设备对应运行方式

现有中央空调系统各主要设备对应关系和管路系统的配置情况如下:

2台冷水机组、2台冷却泵、2台冷冻泵、2台冷却塔,正常运行操作请按如下方式对应进行:

(1)1#冷水机组-1#冷却塔-1#冷却泵-1#冷冻泵;

(2)2#冷水机组-2#冷却塔-12#冷却泵-2#冷冻泵;

二.运行操作步骤

2.1启动1#冷水机组

2.2正常操作:

a、开启1#冷水机组蒸发器及冷凝器进出水阀门;

b、开启1#冷却水泵进出水手动蝶阀;

c、开启1#冷冻水泵进出水手动蝶阀;

d、置1#冷却水泵选择电源选择开关于手动位置;

e、按 1#冷却水泵电源启动按钮,启动1#冷却水泵;

f、置1#冷冻水泵选择电源选择开关于手动位置;

g、按 1#冷冻水泵电源启动按钮,启动1#冷冻水泵;

h、置冷却塔风扇系统电源选择开关于自动位置,风扇将自动启动运转(若置于手动位置,要按下电源按钮手动启动风扇系统)。

在完成上述步骤后,参照《冷水机组操作手册》启动1#冷水机组。

2.3启动2#冷水机组

参照1#冷水机组启动步骤,相应设备编号为2#冷水机组;2#冷却泵;2#冷冻泵;2#冷却塔。

2.4停机操作

上述冷水机组的停机操作程序:在机组完成停机后5-15分钟,按照先停泵及冷却塔,再关闭各管路阀门的原则进行,::具体步骤如下:

a、按停止按钮停止冷却泵、冷冻泵及冷却塔,

b、按关闭按钮关闭各电动阀,关到位指示灯亮。

c、关闭相关管路之手动阀门。

2.5两台机组并联运行操作要求

2.5.1根据大厦中央空调现有配置状况,操作人员可采用下列几种运行方式来满足不同时期、不同负荷的空调需求,即运行:

(1)开启1#冷水机组;

(2)开启2#冷水机组;

(3)开启1#冷水机组 + 2#冷水机组;

2.5.2以上运行中,冷冻泵最多只能开启2台,非在运行中机组之冷却、冷冻水进出水阀门均必须关闭,以避免水流旁通。

2.5.3运行中冷水机组冷却、冷冻水进出参数应在如下范围:

冷冻水进出水压差 0.1-0.15 mpa

进出水温差 4-5℃

冷却水进出水压差 0.1-0.15 mpa

进出水温差 4-5℃ 冷冻水出水温度小于47f(8.5℃)

注:冷冻水系统最大压力不得1超过1.3 mpa。

冷却水系统最大压力不得1超过0.4 mpa。

三.空调冷水机组操作规程

3.1准备工作

3.1.1检查欲启动冷水机组的蒸发器及冷凝器进

出水阀门是否全部开启。

3.1.2检查冷却水泵及冷冻水泵系统管路阀门是否全部开启。

3.1.3检查分水缸及集水缸上的阀门,根据空调需要决定是否开启或关闭。

3.1.4检查分水缸供水总管阀门及集水缸回水总管阀门是否开启。

3.1.5检查冷却水系统及冷冻水系统的水压力,在正常范围以内为准。

3.1.6非运行的冷水机组蒸发器及冷凝器出水阀门,确认检查关闭。

3.2机组启动程序

3.2.1要保证冷水机组油加热器提前12小时通电,使油温保持在比冷凝温度高27.8℃的标值。

3.2.2看冷水机组微电脑控制中心上是否显示出:系统准备启动。

3.2.3经过以上各项检查确认正常后,首先启动冷冻水泵,按下冷冻水泵启动按钮,观察电流表,电流表显示稳定后,其次启动冷却水泵。

3.2.4启动冷却水泵,待冷却水泵电流表显示指针稳定后(不超出正常范围),启动冷水机组。

3.2.5启动冷水机组,按下压缩机启动开关,它会自动弹回到运行位置,当启动开关接通时,控制中心处于运行模式,任何故障都会在显示屏上显示出来。

3.2.6在启动程序的头50秒,微电脑控制中心上将显示出系统预先润滑,在完成50秒钟运行之后,压缩机将启动。

3.2.7冷水机组启动后,要观察系统冷却水温度情况,根据温度情况,及时开启冷却塔风扇系统,以确保经济运行以及制冷效果。

3.3机组运行

3.3.1机组运行时应检查冷水机组油槽油位,使确认油位在油槽上下视境范围以内。

3.3.2注意机组运转负荷情况,导流叶片开度是否正常。

3.3.3听机组运行的声音是否有异常声响。

3.3.4观察机组是否存在泄漏点及不安全隐患。

3.3.5做好机组运行记录(每小时将冷水机组状态记录下来)。

3.4关机程序

3.4.1首先停冷水机组。

3.4.2停冷却塔风扇系统。

3.4.3停冷却水泵。

3.4.4停冷冻水泵,为了达到经济运行并保障客户利益的情况下,要根据天气湿度情况,掌握好停冷水机组及冷冻水泵的时间差,即停冷水机组后,冷冻水泵可继续运行为客户提供空调,当冷冻水温度回升到一定温度后,即可停泵操作。

3.4.5停机停泵后,对现场设备进行检查、确认正常后,做好相应记录。

四.中央空调系统水质监管规程

为保证大厦空调系统设备和管道的正常运行,延长使用寿命,确保水质处理合同的履行,制订如下规程;

4.1 工程部空调运行主管为合同直接监管人,须熟悉有关合同条款及 投药、取样、化验等工作原理和工作过程,积极配合承办人员的工作,保存并完善监管工作。

4.2 承办单位对空调水系统定期处理工作如下:

4.2.1 每年投加粉泥剥离剂,清除管道内粉泥、藻菌并排放清洗。

4.2.2 每两月于膨胀水箱补加杀菌灭藻剂一次。

4.2.3 对夏季空调系统冷冻水,进行取样化验,并提供水质化验报告及加药指导方案,使系统水质药剂缓蚀剂浓度保持在500ppm。

4.2.4 每年冷却水系统加清洗预膜剂对管道进行除锈处理,并清洗排放。

4.2.5 每月两次对冷却水取样化验(必要时增加到每周一次)并提供水质化验报告及加药指导方案。

4.3 承办单位对冷冻水系统水质每月一次、对冷却水系统水质每月2次取样化验,并于一周内提交检验告书,交于物业空调主管,其主要指示值须在以下范围:

项目名称 单位 冷却水 冷冻水

ph值 7.0-9.0 7.0-9.0

电导率 μs/cm <1500 <1800

总硬度 mg/l <800 <300

总碱度 mg/l <600 <400

氯根 mg/l <300 <150

&nbs

p; 铁离子 mg/l <1.0 <1.0

铜离子 mg/l <0.1 <0.1

总铁 mg/l <1.0 <1.0

总铜 mg/l <0.1 <0.1

空调领班对照以上数值进行验收,化验单应与工作单一同保存,并在监督记录上做好记录,工程部主管负责监督检查。

4.4 若发现承办单位人员未按合同要求按期、按量、按规定程序工作,空调领班有权拒绝签收并及时上报主管。

4.5 工程部空调运行人员每日按承办单位提供加药指导方案进行加药及排污,并做好加药记录。

第2篇 中央空调运行管理标准作业规程制度3

中央空调运行管理标准作业规程(三)

1.0目的

规范中央空调运行管理工作,确保中央空调良好运行。

2.0适用范围

适用于物业管理公司辖区内各类中央空调的运行管理。

3.0职责

3.1机电维修部主管负责中央空调运行管理工作管理的实施情况。

3.2机电维修部组长负责组织实施中央空调的运行管理。

3.3当值管理员具体负责中央空调的运行管理。

4.0程序要点

4.1巡视监控

4.1.1当值管理员每隔两小时巡视一次中央空调机组,巡视部位包括:中央空调主机、冷却塔、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。

4.1.2巡视监控的主要内容如下:

a)检查线电压(正常380v,不能超额定值);

b)检查三相电流(三相是否平衡,是否超额定值);

c)检查油压(正常10-15kgf/fm2);

d)检查高压(<12kgf/fm2);

e)检查低压(>2.5kgf/fm2);

f)冷却水进水温度(正常<35℃);

g)冷却水出水温度(正常>40℃);

h)冷冻水进水温度(正常10-18℃);

i)冷冻水出水温度(正常6-10℃);

j)检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音;

k)检查冷却塔风机运转是否平稳、冷却塔水位是否正常;

l)检查管道、闸阀是否有渗漏、冷冻保温层是否完好;

m)检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常,有无异常噪音或气味。

4.1.3巡视过程中如发现上述情况有不正常时,当值管理员应及时采取措施予以解决,处理不了的问题应及时详细的汇报给机电维修部主管,请求支援解决。整改时,应严格遵守《中央空调维修保养标准作业规程》。

4.2异常情况的处置

4.2.1中央空调发生制冷剂泄漏时的处置:

a)立即关停中央空调主机,关闭相关的阀门;

b)加强现场通风或用水管喷水淋浇(应注意不要淋在设备上);

c)救护人员应身穿防毒衣,头戴防毒面具进入现场,并要求两人为一组,确保安全;

d)对于不同情况的中毒者采取不同的方法:

--对于头痛、呕吐、头晕、耳鸣、脉搏呼吸加快者应立即转移到通风良好的地方去休息;

--如中毒者出现痉挛、神志不清,处于昏迷状态,应立即转移到空气新鲜的地方,进行人工呼吸并送医院治疗;

--如氟利昂制冷剂溅入眼睛,则应用2%的硼酸加消毒食盐水反复清洗眼睛并送医院治疗。

e)排除泄漏后,启动中央空调试运行,确认无泄漏后,机组方可投入正式运行。

4.2.2中央空调机房发生水浸时的处置:

a)视进水情况关掉中央空调机组,拉下总电源开关;

b)堵住漏水源;

c)如果漏水较大,应立即通知机电维修部主管,同时尽力阻滞进水;

d)漏水源堵住后,应立即排水;

e)排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理,如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风或更换相关管线等;

f)确认湿水已消除,各绝缘电阻符合要求后,开机试运行;如无异常情况出现则可以投入正常运行。

4.2.3中央空调机房发生火灾时按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。

4.2.4当值管理员应根据用冷部门的要求,按时开关中央空调,并根据负荷情况启用相应的中央空调机组,调整相应的制冷温度,最大限度地节省能源。

4.3中央空调机房管理

4.3.1非值班人员不准进入中央空调机房,如需要进入,需经机电维修部主管同意、,并在值班人员的陪同下方可进入中央空调机房。

4.3.2中央空调机房内严禁存放易燃、易爆、危险品。

4.3.3中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品,并应放置在方便、显眼处。中央空调机房内严禁吸烟。

4.3.4每班打扫一次中央空调机房的卫生,每周清洁一次中央空调机房内的设备设施,做到地面、天花、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,表面油漆完好,整洁光亮。

4.3.5中央空调机房内应当通风良好,光线足够、门窗开启灵活。

4.3.6中央空调机房应当做到随时上锁,钥匙由当值管理员保管,当值管理员不得私自配钥匙。

4.4交接班要求

4.4.1接班人员应准时接班。

4.4.2接班人员应认真听取交班人员交代、并查看《中央空调运行日记》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在《中央空调运行日记》表上签名。

4.4.3有下列情况之一者不准交接班:

a)上一班运行情况未交代清楚;

b)记录不规范、不清晰、不完整;

c)中央空调机房不干净;

d)接班人员未到岗;

e)事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。

4.5对于中央空调的运行情况,当值管理员应及时、完整、规范、清晰的记录在《中央空调运行日记》表内,并于每月的3号之前由机电维修部组长把上一个月的记录整理成册后交机电维修部存档,保存期为两年。

5.0记录

《中央空调运行日记》

6.0相关支持文件

6.1《中央空调维修保养标准作业规程》

6.2《火警、火灾应急处理标准作业规程》

第3篇 中央空调运行管理规程制度

1.0 目的

规范中央空调运行管理工作,确保中央空调良好运行。

2.0 范围

适用于物业集团辖区内各类中央空调的运行管理。

3.0 职责

3.1 当值空调技工具体负责中央空调的运行管理。

3.2 系统工程师负责组织实施中央空调的运行管理。

3.3 全面质量管理办公室负责中央空调运行管理实施情况的检查、监督。

4.0 程序要点

4.1 巡视监控。

4.1.1 当值人员每隔两小时巡视一次中央空调机组,巡视部位包括:中央空调主机、冷却塔、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。

4.1.2 巡视监控的主要内容如下:

a.检查线电压(正常380v,不能超额定值的±10%);

b.检查三相电流(三相是否平衡,是否超额定值);

c.检查油压(正常10 ~ 15kgf/cm);

d.检查高压(〈12(18kg) kgf/cm〉;

e.检查低压(>2.5(4、5kg) kgf/cm);

f.冷却水进水温度(正常 < 35℃);

g.冷却水出水温度(正常<40);

h.冷却水进水温度(正常10-18℃);

i.冷却水出水温度(正常 6-10℃);

j.检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音;

k.检查冷却塔风机运转是否平稳/冷却塔水位是否正常;

l.检查管道/闸阀是否有渗漏/冷冻保温层是否完好;

m.检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常,有无异常噪音或气味。

4.1.3 巡视过程中如发现上述情况有不正常时,当值人员应及时采取措施予以解决,处理不了的问题应及时详细地汇报给系统工程师,请求支援解决。整改时,应严格遵守《中央空调维修保养规程》。

4.2 异常情况的处置。

4.2.1 中央空调发生制冷剂泄露时的处置:

a.立即关停中央空调主机,关闭相关的阀门。

b.加强现场通风或用水管喷水淋浇(应注意不要淋在设备上)。

c.救护人员应身穿防毒衣,头戴防毒面具进入现场,并要求两人为一组,确保安全。

d.对于不同情况的中毒者采取不同的方法:

--对于头痛、呕吐、头晕、耳鸣、脉搏呼吸加快者应立即转移到通风良好的地方去休息;

--如中毒者出现痉挛、神志不清,处于昏迷状态,应立即转移到空气新鲜的地方,进行人工呼吸并送医院治疗。

--如氟利昂制冷溅入眼睛,则应用2%的硼酸加消毒食盐水反复清洗眼睛并送医院治疗。

--排除泄露源后,启动中央空调试运行,确认无泄露后,机组方可投入正式运行。

4.2.2 中央空调机房发生水浸时的处置:

a.视进水情况关掉中央空调机组,拉下总电源开关。

b.堵住漏水源。

c.如果漏水较大,应立即通知系统系统师,同时尽力阻滞进水。

d.漏水源堵住后,应立即排水。

e.排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理,如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风或更换相关管线等。

f.确认湿水已消除,各绝缘电阻符合要求后,开机试运行后,如无异常情况出现则可以投入正常运行。

4.2.3 中央空调机房发生火灾时按《火警、火灾应急处理程序》处置。

4.2.4 当值人员应根据用冷部门的要求,按时开关中央空调,并根据负荷情况启用相应的中央空调机组,调整相应的制冷温度,最大限度地节省能源。

4.3 中央空调机房管理

4.3.1非本系统人员不准进入中央空调机房,若需要进入,须经系统工程师同意,并在值班人员的陪同下方可进

入,并登记《设备机房外来人员入室登记表》。

4.3.2中央空调机房内严禁存放易燃、::易爆、危险品。

4.3.3中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品,并应放置在方便、显眼处。中央空调机房内严禁吸烟。

4.3.4每班打扫一次中央空调机房的卫生,每周清洁一次中央空调机房内的设备设施,做到地面、天花、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,表面油漆完好,整洁光亮。

4.3.5中央空调机房内应当通风良好,光线充足、门窗开启灵活。

4.3.6中央空调机房应当做到随时上锁,钥匙由值班人员保管。

4.4 交接班要求

4.4.1 接班人员应准时接班。

4.4.2 接班人员应认真听取交班人员交代,并查看《中央空调运行日记》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在运行记录表上签名。

4.4.3 有下列情况之一者不准交接班:

a.上一班运行情况未交代清楚。

b.记录不规范、不清晰、不完整。

c.中央空调机房不干净。

d.接班人员未到岗。

e.事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。

4.5 对于中央空调的运行情况,当值人员应及时、完整、规范、清晰地记录在《中央空调运行日记》表内,系统工程师于每月3号之前将上一月的记录整理成册后交部门资料室存档,保存期三年。

5.0 相关文件

5.1《中央空调维修保养规程》(wi-7.5.1-16-03)

5.2《火警、火灾应急处理程序》(wi-7.5.1-09-05)

6.0 表格及记录

6.1《中央空调运行日记》(qr-7.5.1-16-01)

第4篇 _物业辖区中央空调运行管理规程制度

物业辖区中央空调运行管理规程

1.按照中央空调操作标准和用户的需求启停中央空调系统。

2.中央空调系统日常维保按《中央空调巡检记录表》项目展开工作,保证设备最佳使用效果。

3.中央空调机房、机组保持清洁,无严重的滴漏现象。

4. 定期请中央空调维保公司对水处理检验和噪声检测,作到水系统流水通畅,噪声不超标。

5.在工作过程中注意环保,对有害气体、雪种等的排放必须加以限制。

6.在不影响大厦正常营运的前提下,积极探索并实施有效的节能方法。

7.中央空调系统出现紧急故障时,中央空调工应按《中央空调异常情况处置措施》及时排除故障。

8.物业公司中央空调工检查、监督外委工作的执行,其评估结果作为付费和续约凭证。

9.中央空调系统大、中维保后应由外委单位编制《中央空调系统维修调试报告》3天之内将记录表整理成册存档,长期保存。

10.相关记录:《中央空调值班巡视记录表》、〈中央空调楼层巡视记录表〉

第5篇 物业项目中央空调运行管理规程制度

物业项目中央空调运行管理规程

为规范中央空调运行管理工作,确保中央空调良好运行,特制定本规 程。

(一)巡视监控:

1、当值电气人员每天巡视二次中央空调机组,巡视部位包括:中央空 调主机、冷却塔、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。

2、巡视监控的主要内容如下:

(1)检查高压(<12kgf/ c

第6篇 物业辖区中央空调运行管理规程制度3

物业辖区中央空调运行管理规程(三)

1、目的

规范中央空调运行管理工作,确保中央空调良好运行。

2、范围

适用于物业辖区内各类中央空调的运行管理。

3、职责

3.1 当值空调工具体负责中央空调的运行管理。

3.2 工程主管负责组织实施中央空调的运行管理。

3.3 管理处负责中央空调运行管理实施情况的检查、监督。

4、程序要点

4.1 巡视监控。

4.1.1 当值人员每隔两小时巡视一次中央空调机组,巡视部位包括:中央空调主机、冷却塔、控制柜(箱)及管路、闸阀等附件。

4.1.2 巡视监控的主要内容如下:

a.检查线电压(正常380v,不能超额定值的±10%);

b.检查三相电流(三相是否平衡,是否超额定值);

c.检查油压(正常10 ~ 15kgf/cm);

d.检查高压(〈12(18kg) kgf/cm〉;

e.检查低压(>2.5(4、5kg) kgf/cm);

f.冷却水进水温度(正常 < 35℃);

g.冷却水出水温度(正常<40);

h.冷却水进水温度(正常10-18℃);

i.冷却水出水温度(正常 6-10℃);

j.检查中央空调主机运转是否有异常振动或噪音;

k.检查冷却塔风机运转是否平稳/冷却塔水位是否正常;

l.检查管道/闸阀是否有渗漏/冷冻保温层是否完好;

m.检查控制柜(箱)各元器件动作是否正常,有无异常噪音或气味。

4.1.3 巡视过程中如发现上述情况有不正常时,当值人员应及时采取措施予以解决,处理不了的问题应及时详细地汇报给主管,请求支援解决。整改时,应严格遵守《中央空调维修保养规程》。

4.2 异常情况的处置。

4.2.1 中央空调发生制冷剂泄露时的处置:

a.立即关停中央空调主机,关闭相关的阀门。

b.加强现场通风或用水管喷水淋浇(应注意不要淋在设备上)。

c.救护人员应身穿防毒衣,头戴防毒面具进入现场,并要求两人为一组,确安管全。

d.对于不同情况的中毒者采取不同的方法:

--对于头痛、呕吐、头晕、耳鸣、脉搏呼吸加快者应立即转移到通风良好的地方去休息;

--如中毒者出现痉挛、神志不清,处于昏迷状态,应立即转移到空气新鲜的地方,进行人工呼吸并送医院治疗。

--如氟利昂制冷溅入眼睛,则应用2%的硼酸加消毒食盐水反复清洗眼睛并送医院治疗。

--排除泄露源后,启动中央空调试运行,确认无泄露后,机组方可投入正式运行。

4.2.2 中央空调机房发生水浸时的处置:

a.视进水情况关掉中央空调机组,拉下总电源开关。

b.堵住漏水源。

c.如果漏水较大,应立即通知系统系统师,同时尽力阻滞进水。

d.漏水源堵住后,应立即排水。

e.排干水后,应立即

对湿水设备设施进行除湿处理,如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风或更换相关管线等。

f.确认湿水已消除,各绝缘电阻符合要求后,开机试运行后,如无异常情况出现则可以投入正常运行。

4.2.3 中央空调机房发生火灾时按《火警、火灾应急处理程序》处置。

4.2.4 当值人员应根据用冷部门的要求,按时开关中央空调,并根据负荷情况启用相应的中央空调机组,调整相应的制冷温度,最大限度地节省能源。

4.3 中央空调机房管理

4.3.1非本系统人员不准进入中央空调机房,若需要进入,须经系统工程师同意,并在值班人员的陪同下方可进入,并登记。

4.3.2中央空调机房内严禁存放易燃、易爆、危险品。

4.3.3中央空调机房内应备齐消防器材、防毒用品,并应放置在方便、显眼处。中央空调机房内严禁吸烟。

4.3.4每班打扫一次中央空调机房的卫生,每周清洁一次中央空调机房内的设备设施,做到地面、天花、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,表面油漆完好,整洁光亮。

4.3.5中央空调机房内应当通风良好,光线充足、门窗开启灵活。

4.3.6中央空调机房应当做到随时上锁,钥匙由值班人员保管。

4.4 交接班要求

4.4.1 接班人员应准时接班。

4.4.2 接班人员应认真听取交班人员交代,并查看《中央空调运行日记》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在运行记录表上签名。

4.4.3 有下列情况之一者不准交接班:

a.上一班运行情况未交代清楚。

b.记录不规范、不清晰、不完整。

c.中央空调机房不干净。

d.接班人员未到岗。

e.事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。

4.1对于中央空调的运行情况,当值人员应及时、完整、规范、清晰地记录在《中央空调运行日记录》表内,每月3号之前将上一月的记录整理成册后交管理处存档。

5、记录、标识

5.1《中央空调系统运行记录》(见空调系统操作规程)