水泵保养检修规程汇编（15篇范文）

有哪些

水泵保养检修规程涵盖了以下几个主要方面：

1. 日常检查：包括外观检查、运行声音、振动情况、温度监控等。

2. 定期维护：涉及到润滑系统、密封件、轴承、叶轮等关键部件的清洁与保养。

3. 故障排查：识别异常现象，如泄漏、噪音增大、效率下降等，并进行故障分析。

4. 维修更换：对磨损或损坏部件的更换标准和步骤。

5. 记录管理：建立完善的设备档案，记录每次保养和维修的情况。

标准

1. 检查标准：每日启动前应确保水泵无明显损伤，运行中无异常响声，振动不超过允许范围，温度保持正常。

2. 清洁标准：定期清理泵体内外部，确保无积尘、锈蚀或其他杂物。

3. 润滑标准：按照制造商建议的周期和方式，使用指定润滑油进行润滑。

4. 更换标准：当部件磨损程度达到制造商规定的极限值或影响性能时，应及时更换。

5. 记录标准：保养维修记录应详细、准确，包括时间、操作人员、发现问题、处理措施等。

是什么意思

水泵保养检修规程旨在确保设备的稳定运行，延长使用寿命，降低故障率。日常检查是预防性维护的基础，通过观察和听觉判断设备的健康状况。定期维护则深入到设备内部，保持关键部件的良好状态。故障排查和维修更换旨在及时解决潜在问题，防止小问题演变成大故障。记录管理则为设备的历史状态提供了参考，有助于分析故障模式，优化维护策略。

本规程旨在提高工作效率，降低维修成本，保障生产安全。执行过程中，应结合具体工况和设备特性，灵活调整保养检修计划，确保规程的有效实施。所有操作人员应接受必要的培训，熟悉规程内容，以专业技能确保设备的良好运转。

水泵保养检修规程范文

第1篇 水泵保养检修规程

1目的

规范给排水管理服务工作,明确给排水管理工作内容。

2适用范围

适用于yk大厦水泵的保养检修工作。

3职责

3.1管理中心监控值班人员负责给排水的具体管理工作。

4工作流程

4.1水泵的日常保养由管理中心人员执行,每半年一次,检修每半年一次。

4.2每月检查泵机螺栓是否紧固,有无漏水现象,联轴器橡胶弹性圈有无松动损坏,机组是否清洁,填料器是否损坏。

4.3启动水泵时注意机组响声是否正常,电机及轴承的温升是否在规定范围内。

4.4检修时切断检修机组总电源,挂禁止合闸,有人工作标示牌。

4.5拆卸泵体部件,用煤油清洗泵轴及轴承,清洗泵体及叶托。

4.6检查泵轴及各轴承是否损坏,叶托是否破裂磨损,并更换相应已磨损零件。

4.7更换填料,给轴承盒及端盖加入黄油。

4.8按装配步骤复原泵体。

4.9拆卸电机,对机壳转子进行清洗,并检测电机绝缘。

4.10待电机装配复原后,启动电机,看其转向是否与泵规定转向相同,否则调整电源进线,使其转向符合规定。

4.11分别检查水泵、电机轴承及转子是否灵活。

4.12检查联轴器橡胶有无损坏,将泵机联轴器结合安装完。

4.13检查完毕后试运行,运行正常投入使用。

4.14以上所有类型水泵不准同时拆卸,应在一台工作完好的情况下才能拆卸另一台。

4.15以上项目在《水泵检修记录表》上做好记录。

5相关文件和质量记录表格

5.1《水泵检修记录表》

第2篇 水泵定期保养规程制度

水泵定期保养规程

1、目的

确保水泵始终处于良好的运行或备用状态

2、适用范围

所有大厦安装的生活水泵,消防泵,喷洒泵,补压泵,排污泵,潜水泵,空调水泵

3、职责

由机电安装维修工程部维修组负责。

4、内容

1)生活水泵和空调系统每周进行一次一般性检查保养,每半年进行一次全面保养。

2)消防水泵和喷洒泵每两月、补压泵每三月进行一次试运行,运行时间10~15分钟,消防泵起动时在管网顶部试消火栓出口喷水射程达6m以上,每半年进行一次全面保养。

3)排污泵,潜水泵每半年进行一次全面保养。

4)水泵保养时应把与泵体相连的5米范围内的阀门、压力表、管道等随泵同时保养。

5)泵体的保养:

(1)检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向批示明确清晰、外观整洁、油漆完好。

(2)补充润滑油,若油质变色,有杂质,应予以更换。

(3)检查盘根密封情况,若有漏水应增加或更换石棉绳填料。

(4)联轴器的联接螺丝和橡胶垫若有损坏应予更换。

(5)紧固机座螺丝并做防锈处理。

(6)生活水泵和空调水泵因运转频繁,每年应拆开联轴器两端轴承进行清洗或更换。

6)电机的保养:

(1)外观检查应整洁,铭牌完好,接地线连接良好。

(2)拆开电机接线盒内的导线连接片,用500v兆欧表摇测电机绕组相与 相,相对地间的绝缘电阻值应不低于0.5兆欧。0

(3)电机接线盒内三相导线及连接片应牢固紧密。

7)相关阀门、管道及附件的保养:

(1)各个阀门的开关应灵活可靠,内外无渗漏。

(2)单向阀动作应灵活,阀体内外无漏水。

(3)压力表指示准确,表盘清晰。

(4)管道及各附件外表整洁美观,无裂纹,油漆应完整无脱落。

(5)点动判断水泵转向是否正确,若有误应予更正。

8)控制柜的保养:

(1)断开控制柜总电源,检查各转换开关,启动、停止按钮动作应灵活可靠。

(2)检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好,紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。

(3)清洁控制柜内外灰尘。

(4)合上总电源,检查电源指示应正常。

a.保养完毕起动水泵,观察电流表、指示灯指示是否正常。

b.观察水泵运转应平稳,无明显振动和异声,压力表指示正常,控制柜各电器无不良噪音。

5、 相关文件及记录

1)水泵月保养记录;

2)水泵电机半年保养记录。

第3篇 水泵安全操作保养规程

1操作规程

1.1 开泵

1.1.1 检查水泵机位是否安装完好,各工艺要求是否标准到位,空车运行是否灵活好用。

1.1.2 充水排气启动水泵。

1.1.3 水泵运作检查,电流、电压是否在规定额值,压力表指示是否正常,机位有无异响,如有异常,应启动备用电机停车维修。

1.2 停泵:

1.2.1 正常停泵应关闭出水阀门,再停电机。

1.2.2 紧急停泵应先关闭电动机,再关闭出水阀门。

1.2.3 倒泵操作:运行中的水泵如果出现异常状态,需停泵检查时,应首先按操作规程启动备用泵,待备用泵正常后,再停故障泵进行维修。

2保养规定

保养项目及保养要求

保养周期

责任岗位

1、波箱加90#工业齿轮油

每班一次

加压工

2、机位清洁

每班二次

加压工

第4篇 水泵工设备:维护保养规程

1、非有关人员不得随意进入机房。

2、水泵房水泵工作处于自动控制状态,值班人员应加强巡视,采用看、听、手摸等各种方式严密监视水泵及电机的运行状态。

1)观察各仪表读数是否正常,特别是出水压力表、千方水池水位表。

2)倾听电机及水泵的运行声响,若发现有异常杂音,应立即停机。

3)触摸电机及水泵外壳,电机运行时其外壳应无烫手感(不超过80℃),水泵外壳温度应接近水温,水泵轴承温度不应超过75℃,否则应停机检修。

3、检查蓄水池水位不应过低,机房内所有阀门均应处于开启状态,严禁水泵无水空转。

4、经常观察检查水泵填料压盖的松紧度(即机械密封处滴水不得过大,但也不能压得过紧而无滴水)。

5、经常检查各控制元件是否正常,各仪表及指示灯指示是否准确。

6、应及时排除积水坑内积水。

7、备用水泵每周应检查一次,启动水泵是否运转良好,务必保证水泵能处于随时可以启动状态。

第5篇 水泵工设备维护保养规程

1、非有关人员不得随意进入机房。

2、水泵房水泵工作处于自动控制状态，值班人员应加强巡视，采用看、听、手摸等各种方式严密监视水泵及电机的运行状态。

1）观察各仪表读数是否正常，特别是出水压力表、千方水池水位表。

2）倾听电机及水泵的运行声响，若发现有异常杂音，应立即停机。

3）触摸电机及水泵外壳，电机运行时其外壳应无烫手感(不超过80℃)，水泵外壳温度应接近水温，水泵轴承温度不应超过75℃，否则应停机检修。

3、检查蓄水池水位不应过低，机房内所有阀门均应处于开启状态，严禁水泵无水空转。

4、经常观察检查水泵填料压盖的松紧度(即机械密封处滴水不得过大，但也不能压得过紧而无滴水)。

5、经常检查各控制元件是否正常，各仪表及指示灯指示是否准确。

6、应及时排除积水坑内积水。

7、备用水泵每周应检查一次，启动水泵是否运转良好，务必保证水泵能处于随时可以启动状态。

第6篇 煤气站水泵安全操作及保养规程

1操作规程

1.1 开泵

1.1.1 检查水泵机位是否安装完好，各工艺要求是否标准到位，空车运行是否灵活好用。

1.1.2 充水排气启动水泵。

1.1.3 水泵运作检查，电流、电压是否在规定额值，压力表指示是否正常，机位有无异响，如有异常，应启动备用电机停车维修。

1.2 停泵：

1.2.1 正常停泵应关闭出水阀门，再停电机。

1.2.2 紧急停泵应先关闭电动机，再关闭出水阀门。

1.2.3 倒泵操作：运行中的水泵如果出现异常状态，需停泵检查时，应首先按操作规程启动备用泵，待备用泵正常后，再停故障泵进行维修。

2保养规定

第7篇 水泵保养规程

日常保养

应及时补充正常内的润滑油和润滑脂,保证油位正常。润滑脂应选优质钙基脂,油量应填充油室空间70℅左右。

注意仪表指针变化。

根据运转情况,应随时调整填料压盖松紧度。填料密封宜为30-60滴∕分钟。

应检测机组振动,超标时,应检查地脚固定螺栓和联轴器螺栓有无松动。不能排除时,应及时上报。

应检查调整更换阀门填料,做到不漏水,不油污,锈迹。

设备外配件应做到防腐有效,钢铁分明,无锈蚀,不漏油、水、电、气。

各部位零件应完整,设备铭牌标志应清楚。

一级保养:(每运行200小时进行一次)

完成日常保养全部工作。

根据填料磨损情况及时更换填料。填料一般采用油浸棉、麻盘根,更换填料时,每根相邻填料接口应错开大于90°,水封管应对准水封环,最外层填料开口应向下。

注意轴承温度,检查油质量,发现问题及时处理。

检查联轴器温度,检查柱销、弹性橡胶圈及其配合间隙。

二级保养:(1000小时进行)

完成一级保养全部工作。

更换润滑油,常规换油期为1000小时更换一次。

检查油路。

检查轴承有无磨损。

检查叶轮是否有裂缝等损伤,叶轮螺栓是否松动,如有损伤应更换或修理。

检查泵轴有无磨损和弯曲,如有损伤应更换或修理。

检查轴密封件。

三级保养:(一年一次)

水泵进行全面解体检查,修理或更换所有不合格零配件。

完成二保全部工作。

第8篇 水泵维护保养规程

一、一般要求和说明

本规程所指水泵主要以井下主排水泵，各种规格的离心泵及各种规格的排污、排沙潜水泵等，但因主排水泵及各种离心泵结构复杂，操作要求高，维护保养难度大，因而本维护保养规程主要以主排水泵及各种离心泵为主制定水泵维护保养规程，其它各种潜水泵可参照此维护保养规程执行。

二、水泵的维护保养

（一）、日常维护保养一般内容

1、各配水闸门及水泵闸阀开启灵活、不漏水。

2、压力表等各仪表指示正确。

3、水泵铀承温度不高于70℃。

4、水泵运转平稳，无明显振动、噪音。

5、各连接螺拴紧固无松动。

6、水泵电机温度是否正常。

7、井下各种排污泵、排砂泵检查其网罩是否完好，每日必须检查一次，发现网罩破损应及时进行处理。

（二）、定期检修

1、应随时检查轴承的润滑、油封、温升及运转状况，水泵轴承最高温度不应超过75℃。

2、初次使用的泵，运转200小时后，应更换新的润滑油或润滑脂，以后每运行2000小时更换一次润滑油脂。更换前必须将旧油脂清洗干净，加注新油要适量。润滑轴承用的锂基润滑脂的数量以占轴承体空间的1/3～1/2为宜。

3、水泵每工作1000小时后应进行解体检修，更换磨损严重的零部件，调整各部件间隙符合规定要求。

4、每年进行一次水泵技术性能测试及仪表校验工作。

5、每季对水泵接地系统进行一次接地电阻测试工作。

6、检查水泵闸阀是否损坏，水泵上水是否正常，每周检查一次。

7、水泵、管路、各类闸阀、配电控制开关、输电线路必须经常检查和维护。每年雨季前，应全面检修一次。

8、井下各种排污泵、排砂泵每两个月检修一次，检查其缺油情况，更换磨损的零部件。

9、井下清水泵每季度检查一次，检查轴承是否缺油，更换损坏的零部件。

第9篇 物业辖区水泵维护保养规程制度-9

物业辖区水泵维护保养规程

一、管理处水电维修工负责水泵的日常保养,检修由工程部外委修理。

二、水泵保养与检修周期按《供排水管理规程》执行。

三、给水泵日常保养具体规程

1、切断保养机组电源,挂有人工作牌。

2、清洁机组,检查水泵机组螺栓是否紧固,联轴器橡胶弹性圈有无松动损坏。

3、检查填料盒填料是否损坏。

4、检查填料盒滴水是否正常,否则调节压盖螺栓来控制滴水量,或更换填料。

5、启动水泵,注意听取机组响声是否正常,电机及轴承的温升是否在规定范围内。

四、污水排水泵日常保养规程

1、切断污水排水泵电源,挂有人工作牌;

2、清除泵体上污物杂物,注意观察泵体,是否有腐蚀现象,如有,应进行防腐处理。

3、检测液位控制开关是否灵活好用;

第10篇 _物业区域水泵定期保养规程制度

物业区域水泵定期保养规程

1、目的

确保水泵处于良好的运行或备用状态。

2、适用范围

适用于物业服务中心生活泵、稳压泵、消火栓泵、喷淋泵、潜水泵的保养。

3、内容

3.1对生活泵、稳压泵每季进行一次一般性保养,每年进行一次全面保养。

3.2对消火栓泵、喷淋泵每半月手动点动试运转一次,每季进行一次一般性保养,每年进行一次全面保养。

3.3对潜水泵每半年进行一次全面保养。

3.4对水泵房内的阀门、止回阀、压力表、管道等随泵同时保养。

4、保养内容

4.1检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观整洁、油漆完好。

4.2检查盘根完好情况,若有漏水应增加或更换石棉绳填料。

4.3补充润滑油,若油质变色、有杂质,应予更换。

4.4联轴器的联接螺丝和橡胶垫圈若有损坏应予更换。

4.5紧固机座螺丝并做防锈处理。

4.6转动灵活、无卡壳现象,泵轴与电机轴在同一中心线上。

5、阀门、管道、附件

5.1阀门开闭灵活,无卡阻现象,关闭严密,内外无漏水。

5.2单向阀动作灵活,无漏水。

5.3管道及各附件外表整洁美观,无裂纹,油漆完整无脱落。

5.4压力表指针灵活,指示准确,表盘清晰,位置便于观察,紧固良好,表阀及接头无渗水。

6、电机

6.1外观整洁、铭牌清晰,各部件紧固,联轴器有防护罩,接地线连接良好。

6.2拆开电机接线盒内的导线连接片,用500v兆欧表摇测电机绕组相与相、相对地间的绝缘电阻值不低于0.5mω。

6.3电机接线盒内三相导线及连接片连接紧密牢靠,无发热变色迹象,标志清晰。外连接线无移动或妨碍操作。

7、控制柜

7.1断开控制柜总电源,检查各转换开关,启动、停止按钮动作应灵活可靠。

7.2检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好,紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。

7.3清洁控制柜内外灰尘。

8、试运转

8.1合上控制柜内的自动空气开关,接通控制回路电源,检查电源指示应正常。

8.2手动盘车,转动灵活。

8.3启动水泵,观察转向、起动电流、电器动作顺序应正常。

8.4观察水泵运转应平稳,无明显振动和异声,压力表指示正常,控制柜各电器无不良噪声,三相电流不平衡度小于20%。

9、相关记录

《水泵房变频泵运行记录》、《水泵季保养记录》、《水泵年保养记录》由物业服务中心资料员保存二年。

附件

9.1、《水泵季保养记录》

9.2、《水泵年保养记录》

第11篇 _z花园小区水泵维修保养规程

花园小区水泵维修保养规程

1.0目的

确保本花园给、排水的充分有效和可靠。

2.0适用范围

所有水泵。

3.0管理职责

3.1工作负责人:工程主管。

3.2值班人员负责水泵的日常巡查工作。

4.0内容

4.1日巡查

值班人员每天应巡视水泵房不少于两次,检查各种设备设施运行是否正常;排污泵是否处在自动状态,各水箱水位是否随时处于设定的高低水位之间;以确保本小区的正常的给、排水。

4.2月检查

各传动部位、轴承等补充润滑油;水泵盘根良好,泵体无渗水,泵轴渗水量正常。转动灵活无卡阻,泵轴与电机在同一中心线,机座紧固。螺丝无锈蚀现象;电机电流正常,控制柜各继电器无异常响声,交流接触器触点无严重灼伤,各接线端紧固,无过热、烧焦现象。

4.3年度保养

根据季度检查及设备实际的运转状况,制定水泵具体的保养计划。

4.3.1水泵运行应无异常响声,否则应解体水泵或电机,将轴承清洗干净,检查轴向、径向间隙是否符合要求,如间隙过大或异常磨损时应更换,如正常则吹干油污后加入轴承专用油。

4.3.2更换水泵盘根或水封,使水泵渗水量减至最小。

4.3.3生活、消防水泵安装时,务必保证水泵与电机的同心度,避免水泵运行中产生异常振动。

4.3.4外观整洁,名牌清晰,各部件紧固,联轴器及保护罩完好;接地良好,接地线牢固可靠。

4.3.5阀门开、关灵活无卡阻现象,关闭严密,内外无漏水;阀体、手柄完好,阀杆润滑良好,外观整洁;单向阀动作灵活,无漏水;压力表指针灵活,指示准确,表盘清晰,表阀及接头无渗水,每年需拆下压力表,除掉弯管里面的锈水后重新装上。

4.3.6控制柜内各连接线无异常,各元件完好,拆下主接触器灭弧罩检查主触点情况,若烧蚀严重应更换触点或接触器;重新校准星三角切换时间;柜内除尘;所有接线点重新紧固;测量一、二次线路及出线绝缘电阻,绝缘电阻应>0.5mω。重新紧固;测量一、二次线路及出线绝缘电阻,绝缘电阻应>0.5mω。

4.3.7保养完成后启动电机,观察电机电流、压力表指示、水泵轴承温度、运行电流均应正常,水泵运行平稳无震动。

4.3.8污水泵保养时应从止回阀处拆开,将污水泵拿到地面进行清理,检测绝缘,绝缘电阻达不到要求时应解体,更换冷却油(加入变压器油或白矿油),检查水封及油封,必要时更换;检查引出电缆性能及其密封性,必要时更换,必要时应进行绕组烘干处理;清理污水泵水位控制器,检查干簧管及电缆。

4.3.9检查保养均必须认真填写记录,交部门主管确认后存档。

4.3.10对于消防水泵,每月应进行一次控制柜与系统的联动试验,确保能随时可靠的投入运行。水泵的运行试验,由相关主管人员根据系统水压具体确定运行时间,应保证对管路不造成威肋,必要时应对系统泄压后进行。

第12篇 水泵潜水泵维护保养规程

水泵与潜水泵的维护保养

水泵的维护保养

(1)检查泵及管路各接合处有无松动现象,用手转动泵试看泵是否灵活,然后试看电机转向。

(2)在机封室管接头处接上冲洗冷却水。

(3)向泵加注引水

(4)关好出水管的闸门和出口压力表。

(5)开动电机,当泵正常动转后,打开出口压力表,逐渐打开闸阀,视其显示适当压力为止。同时检查电机负荷情况。

(6)尽量控制泵的流量和扬程在泵标牌上注明的范围内,保证泵在高效率点附近长期运转,以便获得最大的节能效果。

(7)泵在运转过程中,轴承温升不超过环境温度35℃,最高温度不超过80℃。

(8)泵在运行过程中,如发现有异常声音,应立即停车检查原因。

(9)泵要停止使用时,先关闭闸阀,压力表,然后停止电机。

(10)注意轴承的润滑情况,定期向轴承室注入润滑脂。

(11)泵在寒冬季节使用时,停车后须将泵体下部放水丝堵拧开将水放净,防止冻裂。

(12)泵长期使用,须将泵全部拆、擦干水份,将转动部件及结合处涂以油脂装好,妥善保存。

潜水电泵的维护保养

一、经常检查密封件对潜水电泵的各种密封件,如加油螺钉、橡胶密封圈、油浸式电泵的密封盒等,在每次使用前,都要进行一次检查,发现松动的要及时拧紧,密封不牢的要及时更换新件,以确保使用安全。

二、定期更换机油油浸式电泵工作500小时后,就要更换一次密封室里的机油。电机腔里的机油也要一年更换一次,所换的应是清洁的5号机油或10号机油。对湿式电泵,每运转2000小时,需要更换一次锂基润滑脂。

三、防止发生锈蚀当潜水电泵不用时,应擦拭干净,放在通风干燥处。如电泵的表面受损脱漆,应及时清除锈迹,涂抹防锈漆,加以保护。

四、搞好全面养护潜水电泵一般每使用两年,就要进行一次全面养护,对已磨损的部件和密封性能差的部件,能维修的维修,不能维修的要全部更换,不可勉强使用,以免带来严重后果。

第13篇 大厦水泵保养检修规程制度

大厦水泵保养检修规程

1目的

规范给排水管理服务工作,明确给排水管理工作内容。

2适用范围

适用于yk大厦水泵的保养检修工作。

3职责

3.1管理中心监控值班人员负责给排水的具体管理工作。

4工作流程

4.1水泵的日常保养由管理中心人员执行,每半年一次,检修每半年一次。

4.2每月检查泵机螺栓是否紧固,有无漏水现象,联轴器橡胶弹性圈有无松动损坏,机组是否清洁,填料器是否损坏。

4.3启动水泵时注意机组响声是否正常,电机及轴承的温升是否在规定范围内。

4.4检修时切断检修机组总电源,挂禁止合闸,有人工作标示牌。

4.5拆卸泵体部件,用煤油清洗泵轴及轴承,清洗泵体及叶托。

4.6检查泵轴及各轴承是否损坏,叶托是否破裂磨损,并更换相应已磨损零件。

4.7更换填料,给轴承盒及端盖加入黄油。

4.8按装配步骤复原泵体。

4.9拆卸电机,对机壳转子进行清洗,并检测电机绝缘。

4.10待电机装配复原后,启动电机,看其转向是否与泵规定转向相同,否则调整电源进线,使其转向符合规定。

4.11分别检查水泵、电机轴承及转子是否灵活。

4.12检查联轴器橡胶有无损坏,将泵机联轴器结合安装完。

4.13检查完毕后试运行,运行正常投入使用。

4.14以上所有类型水泵不准同时拆卸,应在一台工作完好的情况下才能拆卸另一台。

4.15以上项目在《水泵检修记录表》上做好记录。

5相关文件和质量记录表格

5.1《水泵检修记录表》

第14篇 物业辖区水泵维护保养规程-8

物业辖区水泵维护保养规程8

1目的

为规范水泵维护保养程序,特制定本规程。

2适用范围

适用于公司管辖范围内水泵(包括生活水泵、消防水泵及集水坑潜水泵)及其相关设施的维护保养。

3职责

3.1给排水维修工负责水泵的维护保养。

3.2值班锅炉工或电梯工负责晚间协助对水泵房设备运转情况的巡查。

3.3维修中心负责制订、组织实施水泵及其相关设施的维修保养计划,并适时组织检查。

4操作规程

4.1日常巡查

4.1.1维修工每日上午和下午对水泵房做两次巡查。每日晚由值班锅炉电梯工进行一次巡查,并在泵房设备运转情况登记表上予以记录。

4.1.2巡查内容及方法

巡查内容及方法包括:

a)检查生活水池和消防水池水位是否正常,水池自动注水装置是否正常(检查方法:实地观察);

b)检查各阀门的开关位置是否正常,阀门是否处于正常位置(检查方法:看与标识是否相符,如不相符,则应在调整前报经维修班长确认);

c)检查各阀门管路有无漏水现象,压力表读数是否正常(检查方法:观察,高区压力在公斤以上,低区压力在公斤以上);

d)检查水泵有无异常振动及异常响声(检查方法:观察、手摸或用长柄旋凿接听;无强烈震动或强烈摩擦声);

e)检查机械密封是否滴漏水,排除不正常的漏水现象(检查方法:轴封漏水不超过20滴/分,且不呈连线状滴落于地面);

f)检查电气控制柜和变频器的工作情况(检查方法:观察指示灯是否与实际情况相符);

g)每周在生活水泵运行泵和备用泵之间做一次轮换;

h)检查泵房的清洁卫生情况,每周清扫泵房一次(如有污渍用强力清洁剂去除)。

4.2生活水泵每月进行一次一级保养

一级保养的内容如下:

4.2.1检查轴封漏水情况(检查方法:轴封漏水不超过20滴/分,且不呈连线状滴落于地面)。

4.2.2电动机运行正常无杂音,机身温度不超过75℃(检查方法:观察,用温感器或用手模电动机外表不发烫)。

4.2.3检查仪表工作情况(检查方法:观察)。

4.2.4检查电气柜信号灯(检查方法:观察是否与实际情况相符)。

4.2.5对电机接线头进行紧固和安全包扎。

4.2.6检查电气柜接触器,紧固接线头线柱螺钉。

4.2.7整理电气柜内电线标识;做柜内外清洁(清洁方法:柜内用吸尘器或毛刷清尘,柜外用干抹布擦拭)。

4.2.8检查阀门并添加润滑油,确保阀门开启灵活,关闭紧密,无漏水。

4.2.9转动平时不用的阀门,开启备用泵。

4.2.10外部清洁,并紧固所有螺栓、螺母。

4.3生活水泵除包括一级保养的内容外每年进行一次二级保养

二级保养的内容包括:

4.3.1检查水泵的密封环磨损情况,必要时进行更换或修理(检查方法:打开后观察)。

4.3.2更换密封填料、检查所有轴承的转动情况,用温感器测温,温度不超过75℃、更换轴承润滑油。

4.3.3检查联轴器与轴的磨损情况,必要时更换轴承或轴。

4.3.4检查泵叶、泵壳的腐蚀情况,泵壳及机座涂防锈漆,如蚀穿或缺损则进行更换。

4.3.5检查压力表是否正常,对电机做年度检修保养

操作方法如下:

a)打开电机机壳;

b)轴承以及转动部位添加润滑油;

c)检查电机电线绕组,有无过载痕迹。如有烧焦、熔化现象则送专业单位重新绕线;

d)电机接线头进行紧固,并用绝缘胶布进行安全包扎;

e)检查电动机电容是否已变形、膨胀或开裂,如是则应更换同型号规格的电容;

f)检查外部油漆质量如锈蚀面超过整体的10%则整体油漆一次,如锈蚀面在整体的10%以下则对锈蚀处除锈处理后涂防锈漆、面漆。

4.4消防水泵每季度进行一次一级保养并做试运行,保养内容与生活水泵相同。以上保养工作均在水泵保养项目表中予以记录。

4.5集水坑潜水泵每年3、4月份进行一次保养

保养内容包括:

4.5.1进行自动/手动模式的切换(操作方法:将自动模式切换到手动模式,启动潜水泵10-30秒后,再回复到自动模式;在启动潜水泵时顺带检查压力表是否正常,指针在启动后是否转动)。

4.5.2清理控制柜,具体要求参见配电箱、配电柜的保养要求。

4.5.3打开集水坑盖板,检查泵叶、泵壳的腐蚀情况,泵壳及机座涂防锈漆,泵叶、泵壳如腐蚀严重,有缺损现象则予以更换。

4.5.4检查浮子是否正常(检查方法:观察其是否漂浮在水面上,手拉浮子能否转动,超过临界点后在自动模式下的潜水泵能否启动)。

4.5.5检查外部油漆质量,如锈蚀面超过整体的10%则整体油漆一次,如锈蚀面在整体的10%以下则对锈蚀处除锈处理后涂防锈漆、面漆。

4.5.6集水坑盖板涂防锈漆两道。

5记录

水泵保养项目表

泵房设备运转情况登记表

水泵保养项目表

维修人员:日期:

序号保养内容及标准处理情况及耗用材料

1检查漏水情况,轴封滴水不超过20滴/分

2电动机、轴承等添加润滑剂,确保润滑良好,运行正常无杂音

3检查仪表工作情况,计量准确

4检查电气柜信号灯

5对电机接线头进行紧固和安全包扎

6检查电气柜接触器,紧固接头线柱螺钉

7整理电气柜内电线标识

8检查各线路运转情况

9外观清洗

10用水量情况

11其他

第15篇 物业辖区水泵保养规程5

物业辖区水泵保养规程(五)

1.0目的:保障水泵的正常运行。

2.0适用范围:生活水泵、消火栓泵、喷淋泵。

3.0职责:

3.1工程部按规定周期维护保养并做相应记录。

3.2工程部部长负责督促、检验。

4.0保养范围:

4.1生活水泵的在运行泵与备用泵每周应互轮换运行至少一次。

4.2各种消防水泵每季度试运行一次,每次以不少于2分钟为宜。

4.3每年进行一次全面保养,对磨损零件及时进行更换。

4.4与泵体相连的5米范围内阀门、压力表、管道等随泵体同时保养。

5.0保养内容:

5.1泵体部分:

5.1.1如泵体有润滑油室,检查润滑油,如有油质变色、有铁屑等现象应更换。

5.1.2泄漏检查:盘根良好,泵体无渗水、溢水、沙眼,泵轴渗水无流到地面现象。

5.1.3转动灵活无卡壳,泵轴与电机轴在同一中心线,机座紧固、螺丝无锈(有防锈措施),垫片齐。

5.1.4外观整洁,油漆完好,标志清楚,铭牌字迹清晰。

5.2阀门、管道及附件:

5.2.1阀门开闭灵活、无卡阻,关闭严密,内外无漏水。

5.2.2阀体手柄完好,阀杆加润滑油,外观整洁。

5.2.3单向阀动作灵活,无漏水。

5.2.4压力表指针指示准确,表盘清晰,位置便于观察,紧固良好,表阀及接头无渗水。

5.3电机部分:

5.3.1外观整洁,铭牌清晰,各部件紧固,联轴器有保护罩,接地良好。

5.3.2线及联接端片连接紧密牢靠良好,无裸露部分,编号清晰。

5.3.3接地线牢固可靠,每年用500mω摇表测试电机绕组绝缘电阻(r≥5mω),用接地电阻测试仪测试电机对地电阻(r≤4ω)。

5.4控制柜的保养内容按《控制柜保养规程》

6.0保养后试运转:

6.1点动一次,观察转向、起动电流、电器动作顺序及指示讯号等,均正常后转入正常运转。

6.2泵输出水压压力表指示稳定、压力能满足楼宇用水要求。

6.3水泵运转平稳、无跳动、无明显振动、无异声。

6.4电机运行中三相电流、温度不得超过铭牌规定的额定值,转速正常。

7.0安全注意事项:

7.1检修保养泵体和电机必须关闭控制柜电源总开关。

7.2注意手部和脚部,防止发生外伤。

8.0保养周期:每季度保养一次。

9.0支持性工具

《设备保养记录表》

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