物业低压配电装置检修保养规程

有哪些

物业低压配电装置检修保养规程涵盖了以下主要内容：

1. 设备检查：包括对低压配电柜、开关设备、电缆线路等的外观检查，确认无损坏、腐蚀、过热现象。

2. 绝缘测试：定期进行绝缘电阻测试，确保电气设备的绝缘性能良好。

3. 功能测试：验证设备的开关、保护装置是否正常工作，如过载保护、短路保护等。

4. 清洁与润滑：清洁设备表面，对滑动部件进行润滑，防止尘埃积累和磨损。

5. 零部件更换：对磨损或损坏的零部件及时更换，保持设备性能稳定。

6. 记录与报告：记录每次检查保养的过程和结果，形成报告供管理层参考。

标准

1. 检修周期：根据设备使用情况，制定合理的检修保养周期，一般为每季度一次，必要时可增加临时检查。

2. 作业规范：遵循国家相关电气安全规定，如《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》等。

3. 技术标准：参照制造商提供的设备维护手册，确保操作正确无误。

4. 安全措施：检修人员需佩戴防护装备，断电操作，并设置明显的警示标志。

5. 培训要求：所有参与检修的人员应接受专业培训，掌握基本的电气知识和应急处理技能。

是什么意思

物业低压配电装置检修保养规程是指在物业管理中，为确保低压电力系统安全稳定运行，对相关设备进行定期检查、维护和保养的一系列标准化操作流程。它旨在预防故障发生，延长设备寿命，减少因电气问题导致的服务中断。执行这些规程意味着需要专业人员按照既定的时间表和标准进行工作，包括但不限于检查设备状态、进行必要的功能测试、清洁设备、更换损坏部件，并将所有活动详细记录下来，以便评估设备状况和优化维护计划。规程强调安全操作，要求工作人员具备专业技能，并在作业过程中遵守安全规程，以保障人员和设备的安全。

物业低压配电装置检修保养规程范文

质量/环境/安全管理体系作业指导书

1.0 目的

保证设备正常运行,确保正常供电。

2.0 范围

适用于本公司各管理处。

3.0职责

机电班长负责维护保养工作的安排、检查、指导。

管理处机电维修人员负责具体维护保养工作。

4.0 工作程序

4.1 每日维护保养由设备责任人巡视检查一次并记录。

4.2 每周由设备责任人维护保养一次如下项目:动力和公共照明配电箱、低压配电室及环网柜外表除尘、配电室室内清洁、射灯、喷泉灯、路灯、草坪灯、出入口应急指示灯;各电器设备运行是否正常。并作好记录,周末送管理处主任审阅。

4.3 每月维护保养

由设备责任人维护检修一次如下项目并记录,月底送管理处主任审阅。

4.3.1 紧固动力配电柜所有开头接线端、电气箱外壳地螺栓、电度计量表接线端子,并除尘。

4.3.2 检查所有空气开关、断路器、电表等配电设备。

4.3.3 检查动力配电柜互投装置手动、自动转换是否灵敏。

4.4 每季度维护保养

4.4.1 由机电班长组织人员对低压电力配电屏停电检修;对已停电的变压器除尘,给母排螺栓加中性凡士林并紧固。

4.4.2 由机电班长把本季度供配电设备维护保养状况向管理处主任报告。

4.5 年度维护保养

4.5.1 由机电班长组织设备责任人紧固所有配电柜开关、母排螺栓、详细检查、测试联络开关的电气、机械联锁装置,对开关机械转动部位加少量润滑油脂,清理电缆沟杂物并作好记录。

4.5.2 由管理处主任审核检修记录。

4.6 每周、每月、每季、年度的维护保养记录需在《设备维护保养记录》的备注栏内予以标明维护保养类别。

5.0支持性文件

5.1 供配电系统设计说明书

5.2 供配电系统图

5.2 设备的维保手册、使用说明书。

5.3《年度机电设备维护保养计划》