小区绿化改造占用开挖工作规程

是什么

小区绿化改造占用开挖工作规程是指在进行社区环境改善过程中，针对绿化区域的改造工程，制定的一套详细的操作流程和规范。规程旨在确保施工的安全、高效，同时保护周边环境，减少对居民生活的影响。

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1. 项目启动

- 确定改造目标：明确绿化改造的目的，如提升绿化覆盖率，改善生态环境。

- 制定施工计划：包括开挖时间、范围、深度和顺序。

- 评估影响：分析开挖可能对周边建筑、设施及居民生活的影响。

2. 现场准备

- 设置警示标志：在施工区域周围设置明显的警示标识，提醒行人和车辆注意安全。

- 地形测绘：详细记录开挖区域的地形地貌，以便恢复绿化时参考。

- 设备检查：确保所有机械设备运行正常，无安全隐患。

3. 开挖作业

- 分区开挖：根据施工计划，分阶段、分区块进行开挖，减少一次性大面积开挖的风险。

- 安全监控：设立专职安全员，随时检查作业安全，防止塌方或其他事故。

- 土壤处理：妥善处理开挖出的土壤，避免污染环境。

4. 改造实施

- 基础建设：按照设计要求，进行地下管线铺设、土壤改良等工作。

- 新植绿化：选择适宜的植物种类，按照规划进行种植，确保成活率。

- 配套设施：安装灌溉系统、照明设施等，提高绿化区域的实用性。

5. 后期恢复

- 土地平整：将开挖区域恢复平整，确保与周边环境协调一致。

- 覆土覆盖：用原土或改良土覆盖新植绿化，促进植被生长。

- 清理现场：清除施工垃圾，恢复路面清洁。

6. 验收与维护

- 工程验收：由专业人员对改造成果进行验收，确保达到预期效果。

- 长期维护：制定绿化养护计划，定期进行浇水、修剪、病虫害防治等。

标准

1. 合规性：所有操作必须符合国家和地方的环保法规、建筑施工标准，以及小区管理规定。

2. 安全性：施工过程中应严格遵守安全规程，确保人员安全，避免设备故障和事故。

3. 效率性：合理安排工作流程，确保工程按时完成，减少对居民日常生活的影响。

4. 环保性：尽量减少开挖过程中产生的噪音、尘土污染，及时处理废弃物，保护周边环境。

5. 美观性：改造后的绿化区域应与小区整体景观协调，提供宜人的休闲空间。

通过严格执行上述规程，小区绿化改造占用开挖工作能够有序进行，既提升小区环境质量，又保障居民的生活品质。

小区绿化改造占用开挖工作规程范文

小区绿化改造、占用、开挖工作规程

1.0目的

保证小区绿化改造、占用、开挖工作规范有序,有效维护绿化环境。

2.0范围

本规程适用于zz城绿化改造、占用、开挖工作。

3.0职责

物业服务中心经理负责绿化改造方案的审核并组织实施

经理助理根据小区内绿化物的长势及其他因素提出绿化改造方案。

4.0内容

序号项目内容

1绿化改造方案的确定1)经理助理根据绿化养护及绿化生长情况,提出绿化改造方案,送交物业服务中心经理审核。

2)物业服务中心经理根据小区的具体情况,对绿化改造方案进行审核,并按《采购及分包控制规程》进行审批,一般少量植物(或草皮)的更换,可由管理处直接安排绿化工进行。

2委托施工1)重大的绿化改造工程,应委托专业绿化工程供方承担。

2)总经理审批后,绿化改造工程方案交公司物流中心选择分包方。

3施工监理1)绿化班长实施苗木种植全过程的现场监督及质量控制。

2)对出现以下问题,绿化班长有权拒绝苗木进场及栽植:

a)苗木规格、树形严重不符合设计要求的;

b)苗木受损害程度严重,对苗木存活及种植效果有重大影响的;

c)病虫害特别严重的;

d)苗木种植穴未按要求开挖及未有施放基肥的;

e)虽施有基肥,但基肥质量差,含有毒、有污染物质,对苗木今后生长有严重影响的。

3)绿化班长填写好《绿化养护记录》和《花木更换登记表》,并将存在问题及时上报经理助理。

4验收接管竣工初验1)施工单位在苗木全部种植完毕后,向物业服务中心提交报告及初验申请。

2)施工单位应同时递交工程绿化设计图、工程竣工图等相关资料,

3)经理助理、绿化班长会同施工单位负责人现场核实工程竣工情况,并做好相应记录。

4)在初验过程中应着重注意以下事项:

a)苗木种植种类、数量、位置是否与图纸相符;

b)苗木规格是否符合设计要求;

c)苗木生长情况及保护措施是否符合要求;

d)施工场地是否按要求清理干净;

e)所有绿化植物是否确实种植完毕,符合设计要求。

5)对于没有上述问题的,经理助理签署初验意见,正式进入养护期。

养护期满复验1)施工单位在养护期满过后,填写养护期间自检情况报告及养护期满复验申请报告,申请复验。

2)物业服务中心经理、经理助理、绿化班长会同施工单位负责人现场检验苗木养护情况。

3)合格苗木必须符合以下标准:

a)乔灌木长势良好,没有枯枝、黄叶、残叶现象;

b)乔灌木种植位置适当,高低错落有致,外形美观,造型、修剪合理;

c)乔灌木规格符合设计要求;

d)枝叶无病虫害,无蛀干害虫;

e)乔木保护措施得当,有护树架,无倒伏、摇动现象;

f)无裸露土面,草坪及地被植物无杂草或杂草率小于5棵/m2;

g)施工场地无残留垃圾、余土。

4)不合格苗木及枯死、生长不良苗木限在一周内补种整改完毕。新补种部分,要从补种工作完毕起重新计算养护期。

5)对检验合格苗木及绿化项目签署复验意见及接管意见。

5绿化带/道路、占用或开挖绿化带/道路占用或开挖申请1)当外单位或公司职能部门需要占用、开挖辖区绿化带时,物业服务中心应要求其填写《临时占用、开挖申请表》。经理助理接到申请表后,及时让工程主任审核是否对地下管网(线)有影响,一个工作日提出意见并交物业服务中心经理审阅,重大占用或开挖工程应报公司总经理审批。

2)经理助理负责跟进审批手续,申请获准后,经理助理通知施工单位交纳施工押金。重大项目由物业服务中心经理与施工单位签订占用、开挖协议。

3)开挖或占用施工期,经理助理要每天检查一次,以防施工单位扩大占用、开挖范围或损坏周围公共设施。

4)开挖或占用施工完毕,经理助理监督施工单位恢复绿化带/道路原状,验收合格后才可退回押金。

绿化带/道路毁坏处理对未批准擅自占用、开挖的业户或施工单位,经理助理应责令业户或施工单位停止施工,要求其对造成的损坏采取补救措施或交纳补偿费用,并按《住户违章处理作业规程》处理。

6验收后的资料整理将下列资料及相关记录加以整理并归档:

a)绿化工程合同;

b)绿化工程设计图;

c)绿化工程竣工图。

5.0记录

5.1《临时占用、开挖申请表》

5.2交接问题处理单

5.3《绿化养护记录》

5.4《花木更换登记表》