物业辖区消防管理标准作业规程4

包括什么内容

本规程旨在规范物业辖区内的消防安全管理工作，确保居民的生命财产安全。主要内容包括：

1. 消防设施设备的日常维护与检查

2. 火灾应急预案的制定与演练

3. 居民消防安全教育与培训

4. 火灾风险评估与隐患排查

5. 紧急情况下的火警响应流程

编制指南

1. 消防设施设备的维护：定期检查消防器材（如灭火器、消火栓、烟雾报警器等）的完好性，确保其功能正常，并记录检查结果。

2. 应急预案：制定详细的火灾应急预案，包括疏散路线、集结点、责任人分配等，每年至少进行一次实战演练。

3. 安全教育：定期举办消防安全讲座，提高居民的防火意识和自救能力，发放消防安全手册。

4. 风险评估：对物业区域进行火灾风险评估，识别潜在火源，及时消除隐患。

5. 火警响应：设立火警热线，接到火警报告后，立即启动应急响应，通知消防部门并组织初期灭火。

复审规定

1. 本规程每半年进行一次全面复审，由物业管理部门主导，结合近期消防法规更新、火灾案例分析及设施设备状况进行修订。

2. 复审过程中，应充分听取社区居民、消防部门及相关部门的意见和建议，确保规程的实用性和有效性。

3. 复审结果应及时公示，对修改内容进行说明，以便所有相关人员了解并遵守。

4. 在遇到重大火灾事件或法规变动时，应立即启动临时复审，调整相关管理措施。

本规程旨在为物业辖区提供一个清晰的消防安全管理框架，通过科学、严谨的管理，降低火灾风险，保障社区的安全与和谐。各相关人员需严格执行，共同构建安全的居住环境。

物业辖区消防管理标准作业规程4范文

物业辖区消防管理标准作业规程(四)

1.0目的

为了建立行之有效的消防安全管理体系,维护项目内业主的生命和财产安全,特制定本规程。

2.0适用范围

本规程适用于ss物业管理有限公司辖区内防火消防的管理工作。

3.0职责

3.1安全部主管负责消防培训、制定演习方案、检查、整改工作。

3.2项目经理对上述工作进行检查监督,对项目消防工作全面负责。

4.0程序要点

4.1管理人员工作程序

4.1.1安全部主管负责以下工作:

a)每年12月制订下《消防演练方案》,并对义务消防人员进行消防演练培训;

b)负责《临时动火作业申请表》的审核,并监护动火作;

c)担任项目安全检查员,制止各种违反消防法规的行为;对要害部位进行定期检查,发现消防隐患,及时解决;如发现火警隐患,填写《消防检查整改通知单》交有关业主,限期整改;监督指导各部门落实防火安全制度;制止违章作业;

d)发生火灾时,组织带领义务消防队配合消防机关扑救火灾,保护现场,追查处理火警事故,参与调查火灾原因;

e)管理消防器材设备,每月一次检查,确保各类器材和装置处于良好状态,防火疏散通道保持畅通;

f)定期向项目经理汇报消防工作情况。

4.2项目经理负责以下工作:

4.2.1负责对安全部主管工作进行检查监督。

4.2.2作为项目消防责任人,对项目消防工作全面负责。

4.2.3审批《临时动火作业申请表》。

4.2.4审批《消防演练方案》。

4.3临时动火作业管理工作程序

4.3.1本单位或外单位在物业管理中心辖区内因施工动火的工程,原则上应报消防局审批,特殊情况下,在安全部办理动火作业手续,施工单位动火前必须采取切实有效的防火安全措施,且物业管理中心派专人监督其动火,完毕后应立刻清查现场。

4.3.2在经批准的重点部位动火(变压器室、财务室、配电间、控制室、汽车库、地热站、楼层等处),动火之前必须做到七不、四要、一清。

a)动火前七不:

--防火设施不落实不动火;

--附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火;

--凡储存有易燃、易爆物品的场所,未经排除易燃物品的不动火;

--周围的易燃杂物未清除不动火;

--凡盛装过油类等易燃的容器,未经洗刷干净、排除残有的油质不动火;

--在高空进行焊接或切割作业时,下面的可燃物品未经清理或未采取安全防范的不动火;

--未配备相应的灭火器材不动火。

b)动火中四要:

--动火前要指定现场安全负责人;

--动火人员要严格执行安全操作规程;

--发生意外事故时,应立即扑救;

--现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况,发现不安全苗头时,要立即停止动火。

c)动火后的一清

--动火人员和现场负责人在动火后,应立即彻底清理现场火种,然后才能离开现场。

5.0相关记录

《临时动火作业申请表》

《消防检查整改通知单》

6.0相关支持文件