物业管理清洁剂使用作业规程制度

包括什么内容

本规程旨在规范物业管理中清洁剂的使用，确保清洁工作的高效进行，同时保障人员安全及环境健康。内容主要包括：

1. 清洁剂的分类与选用标准

2. 清洁剂的存储与保管

3. 清洁剂的配比与使用方法

4. 清洁设备的维护与清洁剂的废弃处理

5. 安全操作与个人防护措施

6. 应急处理与事故报告程序

编制指南

1. 清洁剂分类与选用：根据物业设施的不同材质（如玻璃、石材、金属、织物等），选择适用的清洁剂，避免对材质产生损害。

2. 存储与保管：清洁剂应存放在阴凉干燥处，远离火源和食物，标识清晰，防止误用。定期检查包装完整性，避免泄漏。

3. 配比与使用：遵循产品说明进行配比，过量使用不仅浪费，可能还会造成环境污染。使用时确保工作区域通风良好，避免直接接触皮肤和眼睛。

4. 设备维护：清洁设备如拖把、喷雾器等需定期清洁保养，确保设备性能良好，延长使用寿命。

5. 安全防护：工作人员应佩戴防护手套、眼镜等，确保在操作过程中的人身安全。如不慎接触，立即用大量清水冲洗。

6. 应急处理：建立应急处理预案，如发生泄漏、误服等情况，立即启动预案，并及时上报。

复审规定

1. 本规程每年至少复审一次，以确保其与最新的环保法规、技术标准和公司政策保持一致。

2. 复审由物业管理部负责，涉及清洁剂供应商、安全管理部门及一线清洁人员的反馈意见。

3. 如在使用过程中发现规程存在疏漏或需要改进之处，应及时提出修订建议，经审批后进行更新。

本规程旨在提供一个基本的操作框架，各物业项目可根据自身实际情况进行调整，以满足特定需求。在执行过程中，应结合实际情况灵活应用，注重效果与效率的平衡，确保清洁工作的顺利进行。

物业管理清洁剂使用作业规程制度范文

物业管理清洁剂使用作业规程

1、目的

规范清洁剂的使用工作,确保正确安全使用各类清洁剂。

2、适用范围

适用于物业管理使用的所有清洁剂。

3、职责

(1)保洁部主管负责依照本规程培训员工掌握有关清洁剂的正确使用方法。

(2)保洁部领班负责协助主管进行培训指导员工正确使用各类清洁剂。

(3)清洁工负责依照本规程具体使用各类清洁剂。

4、程序要点

干泡地毯清洁剂

(1)使用范围:适用于定期干泡清洗地毯、各种纤维质家具。

(2)稀释度为1:30(清洁剂:水)。

(3)使用方法:用水将干泡地毯清洁剂稀释后,注入擦地机泡箱内,用地毯刷或用手刷对清洁范围内的地毯进行清洁。

地毯除渍剂

(1)使用范围:适用于清除地毯上的水性污渍、茶、咖啡、果汁渍等。

(2)稀释度:

a. 预喷或手动除污时稀释比例为1:5(清洁剂:水)。

b. 抽洗时兑水量为1:30。

(3)使用方法:

a. 用喷壶将稀释后的地毯除渍剂喷在地毯污斑上,用毛巾或小刷子进行除污处理。

b. 用水稀释地毯除渍剂后注入吸水机的净水箱内,对地毯进行抽洗清洁。

地毯除油喷剂

(1)使用范围:适用于清除地毯上的顽固油渍。

(2)使用方法:不用兑水,直接将地毯除油渍喷于地毯油污上,用毛巾擦拭。

除香口胶喷剂

(1)使用范围:适用于清除地毯上的香口胶渍。

(2)使用方法:不用兑水,直接将除香口胶剂喷在地毯的香口胶渍上,用铲刀铲除。

化泡剂

(1)使用范围:适用于吸水机吸水或抽洗地毯时,化除水箱内的泡沫。

(2)稀释度为1:1000。

(3)使用方法:将1:1000比例的化泡剂加入吸水机的污水箱内,再进行吸水或抽洗地毯。

起蜡水

(1)使用范围:适用于清除塑胶地板、防火地板、水磨石、大理石等天然石表面上的旧蜡渍。

(2)稀释度:

a. 轻微蜡渍为1:10。

b. 一般蜡渍1:4。

c. 严重蜡渍1:2。

(3)使用方法:将起蜡水稀释后涂于大理石等天然石表面,然后用刷地机配百洁垫或用铲刀清除旧蜡,再用吸水机或毛巾擦干净。

注意:使用时需戴胶手套,若不慎触及皮肤或眼部应立即用清水冲洗。

底蜡

(1)使用范围:适用于胶地板、马赛克、云石、水磨石等天然石表面清洁养护。

(2)使用方法:不用兑水,直接用干净蜡拖将底蜡涂于地板上,一般涂2-3层。

(3)使用底蜡时,应先预试蜡面的耐磨性能,然后再大面积使用,一般规律是:硬石地面用软蜡,软石地面用硬蜡。

石地封蜡

(1)使用范围:适用于混凝土、水磨石、马赛克、红地砖及粗面花岗岩等。

(2)使用方法:不用兑水,直接用干净蜡拖将封蜡涂于地板上。

面蜡

(1)使用范围:适用于蜡面地板。

(2)使用方法:不用兑水,使用时直接用干净蜡拖将面蜡涂于地面上。

木地板清洁蜡

(1)使用范围:适用于木地板清洁保养。

(2)使用方法:不用兑水,直接用干净蜡拖将清洁蜡涂于地面上。

木地板封蜡

(1)使用范围:适用于木板保养。

(2)使用方法:不用兑水,直接用干净蜡拖将封蜡涂于地面上。

抛光蜡

(1)使用范围:适用于塑胶地板、防火地板、水磨石、大理石等地板。

(2)使用方法:不用兑水,直接将抛光蜡注入机上的蜡壶或喷壶,均匀洒在地上,然后用抛光机抛光。

不锈钢擦亮剂

(1)使用范围:适用于不锈钢表面,能除去油污,保持不锈钢表面光亮,防尘、防手印。

(2)使用方法:不用兑水,直接将不锈钢擦亮剂涂于不锈钢表面上,用干净的毛巾进行擦拭。

金属除渍剂

(1)使用范围:适用于电镀金属、不锈钢表面,清除锈渍及顽固污渍。

(2)使用方法:不用兑水,直接将金属除渍剂涂在金属表面的污渍上,然后用毛巾擦拭。

玻璃清洁剂

(1)使用范围:适用于窗、镜、玻璃表面。

(2)稀释度:

a. 大面积清洗 1:20。

b. 镜面和局部除渍 1:5。

(3)使用方法:

a. 清洁大面积玻璃时,用水按比例稀释玻璃清洁剂配合玻璃清洁工具对玻璃进行清洁;

b. 对于镜面和玻璃局部的污渍,按比例稀释玻璃清洁剂后装入喷壶里,喷在玻璃的污渍和镜面上用布擦拭,再用干布抹干。

洁厕灵

(1)使用范围:适用于清洗卫生间内的陶瓷制品上的污渍、锈渍。

(2)稀释度比例为1:10。

(3)使用方法:用水稀释洁厕灵后,洒于瓷器表面,再用刷子将污渍刷掉,然后再用水冲洗干净。

注意:使用洁厕灵时,应戴胶手套,若不慎触及皮肤及眼睛应立即用水冲洗。

吸尘剂

(1)使用范围:适用于纯棉质地拖布或棉垫推尘。

(2)不用兑水,使用时直接喷在吸尘地拖上,对地板进行静电吸尘。

全能水

(1)使用范围:适用于胶质墙纸、墙壁、瓷砖、浴室的日常清洁,特别是在已封蜡的地面洗地时用。

(2)稀释度:

a. 普通污渍 1:40。

b. 顽固污渍 1:10-20(视污渍沅染程度而定)。

(3)使用方法:

a. 全能水按比例稀释后,用小刷子或干净毛巾、毛刷擦洗胶质墙纸,墙壁、瓷砖及浴室瓷器。

b. 已封蜡的地面清洁是用水稀释全能水后,注入擦地机水箱内,用擦地机配合百洁垫地板进行刷洗。