物业区域墙面清洁作业规程

包括什么内容

本规程旨在规范物业区域内墙面的清洁作业，确保墙面整洁美观，延长墙面使用寿命。内容涵盖清洁频率、工具设备准备、清洁步骤、安全注意事项以及特殊情况处理。

1. 清洁频率：根据墙面材质和污染程度，制定合理的清洁周期。

2. 工具设备：包括但不限于清洁剂、刷子、拖把、梯子、防护装备等。

3. 清洁步骤：从准备、预处理、清洁到保养的全过程。

4. 安全注意事项：确保作业人员的安全，防止意外发生。

5. 特殊情况处理：针对特殊污渍或墙面损坏的应对措施。

编制指南

1. 确定清洁标准：根据墙面材质（如瓷砖、乳胶漆、壁纸等）设定相应的清洁标准。

2. 选择适宜的清洁剂：考虑环保性、腐蚀性及清洁效果，选择合适的清洁产品。

3. 培训作业人员：进行清洁技能和安全知识的培训，确保作业人员掌握正确方法。

4. 制定应急预案：针对可能发生的意外事件，如滑倒、化学溅伤等，提前准备应急措施。

5. 定期评估与调整：定期检查清洁效果，根据实际情况调整清洁计划和方法。

复审规定

1. 定期复审：每半年进行一次规程的全面复审，以适应环境变化和工作需求。

2. 反馈机制：鼓励员工提出改进建议，及时修订规程中的不足。

3. 更新记录：每次复审后，需记录修订内容和日期，确保规程的时效性。

4. 培训更新：根据复审结果，对作业人员进行必要的技能和安全知识更新培训。

本规程旨在提供一个基本的操作框架，实际工作中应结合物业区域的具体情况进行灵活调整。在执行过程中，应注重墙面保护，避免过度清洁导致的损害，同时关注环保，选择无害或低害的清洁材料。在保证清洁效果时，确保作业安全，提升物业区域的整体形象。

物业区域墙面清洁作业规程范文

物业区域墙面清洁作业规程

1.0程序要点

1.1瓷砖、喷涂、仿石和大理石墙面清洁

1.1.1操作要领:

a、先备用桶水,一桶清水、另一桶放入少量的(约200ml)洗洁精;

b、用铲刀轻轻刮掉墙面的污渍;

c、把毛巾浸入放有洗洁剂的水里,拧干后沿着墙壁从上往下来回擦;

d、瓷砖缝要用小刷子刷洗;

e、用清水及毛巾将墙面彻底清抹两遍;

f、用拖把拖干净地面;

g、墙面清抹应每周进行一次,墙面清洗应每月进行一次。

1.1.2清洁时应注意:

a、用铲刀刮除墙面污垢时,铲刀要贴紧墙壁,以防刮花墙面;

b、严禁使用强碱、强酸类除污清洁墙面,以免损坏墙砖表面的光泽;

c、大理石、仿石墙面应先除旧蜡,再按此程序进行清洁,然后再封蜡(封蜡程序参照《地面清洁标准作业规程》)。

1.1.3保洁标准应达到目视墙面干净无污迹,室内墙面清洗后用纸巾擦试50cm无明显污染。

2.1乳胶漆墙面的清洁

2.1.1操作程序:

a、关闭要清洁之处的门窗,在地面洒上一点水;

b、用鸡毛掸子或干净的棕、草扫把轻轻拂去墙面及顶部的灰尘;

c、用干毛巾清擦墙面污迹,擦不掉的污迹应用细砂布轻轻擦掉;

d、用铲刀铲除墙面上粘附的泥沙、痰迹;

e、扫干净地面灰尘,再用拖把拖干净地面;

f、上述工作每月重复做一次。

2.1.2清洁时应注意:

a、使用砂布和铲刀作业时力度要轻,以免损坏墙壁;

b、作业时注意戴好帽子、口罩和眼镜,并扎紧工作服的领口和袖口。

2.1.3保洁标准应达到:目视墙面洁净无污迹、无粘附物、无灰尘。

3.1木质墙面清洁

3.1.1操作程序:

a、用掸子掸净墙壁的灰尘;

b、用微湿的布擦试墙壁;

c、木板墙上蜡时将少许固体蜡涂于清洁布上,轻微用力涂抹在墙面上;另用一条清洁布用力地擦试,达到抛光效果。

3.1.2木质墙面保洁注意事项:

a、不要用太湿的毛巾擦试木墙,以免木墙受潮发黑;

b、木质墙面上蜡前应先用起蜡水加百洁布起蜡后用清水清洁后再上蜡,将旧蜡用铲刀铲除后再按此程序进行清洁,清洁后再封蜡。

4.1墙毯清洁

4.1.1清洁前,先用吸尘机对墙毯吸尘:

a、用地毡除渍剂对特别脏的地方进行除渍;

b、擦地机的打泡箱内加入地毡清洁剂(兑水量参照《清洁剂使用标准作业规程》),连接喉管手刷接通电源;

c、启动打泡箱的电源开关,手拿毛刷待泡沫从喉管内排出,然后对墙毯进行刷洗;

d、吸水机的水箱装满清水,连接喉管、吸头,接通电源;

e、启动吸水机电源开关,吸头紧贴墙毯,一边喷水一边吸水,反复进行,把水大部分吸干。

4.1.2挂式墙毯清洁:

a、将墙毯取下放在干净的地面上进行吸尘;

b、用地毯除渍剂对特殊脏的地方进行除迹;

c、地毯清洁剂稀释后,(兑水量参照《清洁剂使用标准作业规程》),装入喷壶内,将喷咀调至雾状,将地毯清洁剂均匀地喷在墙毯上;

d、擦地机装上针盘和棉垫对墙毯进行刷洗;

e、机器刷完后待30分钟左右,用吸尘机吸去泡沫,用上述方法清洁墙毯,不会使墙毯因潮湿而引起收缩,适用于羊毛等高档的墙毯。

4.1.3清洗后的墙毯应达到无污迹、斑点、毡毛松软、色泽光鲜。

5.1墙纸清洁

5.1.1用掸子掸净墙纸上的灰尘。

5.1.2将全能水(兑水量参照《清洁剂使用标准作业规程》喷在墙纸上用半湿的布用力擦拭)。

5.1.3洗擦不掉污迹的地方应用清洁膏再进行擦拭。

5.1.4另用一条湿布擦试墙纸两遍。

5.1.5最后用干布擦干。

第2篇 物业区域墙面清洁作业规程怎么写

物业区域墙面清洁作业规程

1.0程序要点

1.1瓷砖、喷涂、仿石和大理石墙面清洁

1.1.1 操作要领:a、先备用桶水,一桶清水、另一桶放入少量的(约200ml)洗洁精;

b、用铲刀轻轻刮掉墙面的污渍;

c、把毛巾浸入放有洗洁剂的水里,拧干后沿着墙壁从上往下来回擦;

d、瓷砖缝要用小刷子刷洗;

e、用清水及毛巾将墙面彻底清抹两遍;

f、用拖把拖干净地面;

g、墙面清抹应每周进行一次,墙面清洗应每月进行一次。

1.1.2 清洁时应注意:a、用铲刀刮除墙面污垢时,铲刀要贴紧墙壁,以防刮花墙面;

b、严禁使用强碱、强酸类除污清洁墙面,以免损坏墙砖表面的光泽;

c、大理石、仿石墙面应先除旧蜡,再按此程序进行清洁,然后再封蜡(封蜡程序参照《地面清洁标准作业规程》)。

1.1.3 保洁标准应达到目视墙面干净无污迹,室内墙面清洗后用纸巾擦试50cm无明显污染。

2. 1乳胶漆墙面的清洁

2.1.1 操作程序:a、 要清洁之处的门窗,在地面洒上一点水;

b、用鸡毛掸子或干净的棕、草扫把轻轻拂去墙面及顶部的灰尘;

c、用干毛巾清擦墙面污迹,擦不掉的污迹应用细砂布轻轻擦掉;

d、用铲刀铲除墙面上粘附的泥沙、痰迹;

e、扫干净地面灰尘,再用拖把拖干净地面;

f、上述工作每月重复做一次。

2.1.2 清洁时应注意:a、使用砂布和铲刀作业时力度要轻,以免损坏墙壁;

b、作业时注意戴好帽子、口罩和眼镜,并扎紧工作服的领口和袖口。

2.1.3 保洁标准应达到:目视墙面洁净无污迹、无粘附物、无灰尘。

3. 1木质墙面清洁3.

1.1操作程序:a、用掸子掸净墙壁的灰尘;

b、用微湿的布擦试墙壁;

c、木板墙上蜡时将少许固体蜡涂于清洁布上,轻微用力涂抹在墙面上;

另用一条清洁布用力地擦试,达到抛光效果。

3.1.2木质墙面保洁注意事项:a、不要用太湿的毛巾擦试木墙,以免木墙受潮发黑;

b、木质墙面上蜡前应先用起蜡水加百洁布起蜡后用清水清洁后再上蜡,将旧蜡用铲刀铲除后再按此程序进行清洁,清洁后再封蜡。

4.1墙毯清洁

4.1.1清洁前,先用吸尘机对墙毯吸尘:a、用地毡除渍剂对特别脏的地方进行除渍;

b、擦地机的打泡箱内加入地毡清洁剂(兑水量参照《清洁剂使用标准作业规程》),连接喉管手刷接通电源;

c、启动打泡箱的电源开关,手拿毛刷待泡沫从喉管内排出,然后对墙毯进行刷洗;

d、吸水机的水箱装满清水,连接喉管、吸头,接通电源;

e、启动吸水机电源开关,吸头紧贴墙毯,一边喷水一边吸水,反复进行,把水大部分吸干。

4.1.2挂式墙毯清洁:a、将墙毯取下放在干净的地面上进行吸尘;

b、用地毯除渍剂对特殊脏的地方进行除迹;

c、地毯清洁剂稀释后,(兑水量参照《清洁剂使用标准作业规程》),装入喷壶内,将喷咀调至雾状,将地毯清洁剂均匀地喷在墙毯上;

d、擦地机装上针盘和棉垫对墙毯进行刷洗;

e、机器刷完后待30分钟左右,用吸尘机吸去泡沫,用上述方法清洁墙毯,不会使墙毯因潮湿而引起收缩,适用于羊毛等高档的墙毯。

4.1.3清洗后的墙毯应达到无污迹、斑点、毡毛松软、色泽光鲜。

5.1墙纸清洁

5.1.1用掸子掸净墙纸上的灰尘。

5.1.2将全能水(兑水量参照《清洁剂使用标准作业规程》喷在墙纸上用半湿的布用力擦拭)。

5.1.3洗擦不掉污迹的地方应用清洁膏再进行擦拭。

5.1.4另用一条湿布擦试墙纸两遍。

5.1.5最后用干布擦干。