物业管理绿化工程接管验收规程

有哪些

物业管理绿化工程接管验收规程

物业管理绿化工程接管验收是一项关键环节，它涉及到小区环境的美观、业主的生活品质以及物业公司的服务质量。以下为主要内容：

1. 设计图纸与现场对比：核对绿化设计图纸与实际施工是否一致，包括植物种类、布局、数量等。

2. 绿化质量检查：评估植物的健康状况，如生长状态、病虫害情况，以及草坪、花坛的整洁度。

3. 工程质量评估：检查灌溉系统、照明设施、园艺小品等配套设施的功能性与完整性。

4. 环保与安全：确认绿化材料无污染，设施无安全隐患，如防滑处理、警示标识等。

5. 维护计划审查：了解并评估后期维护计划，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。

模板

1. 接管验收申请：由施工单位提交绿化工程完成报告，物业公司收到后启动验收流程。

2. 现场踏勘：物业团队与专业绿化工人一同实地检查，记录问题并拍照留证。

3. 问题清单编制：整理出所有发现的问题，分类列出，如设计不符、质量问题、安全问题等。

4. 与施工单位沟通：就问题清单与施工单位进行沟通，协商解决方案和整改期限。

5. 整改跟踪：监督施工单位整改进度，确保问题得到解决。

6. 再次验收：整改完成后，进行二次验收，确认问题已全部解决。

7. 签署验收报告：双方签署验收报告，明确验收结果和后续责任。

8. 归档资料：将所有相关文件、照片等资料归档，以备查考。

标准

1. 验收标准应依据国家及地方的绿化建设规范，如《城市居住区规划设计规范》等。

2. 植物存活率需达到合同约定，一般要求95%以上。

3. 设施设备运行正常，无明显破损，符合安全标准。

4. 维护计划应详尽、可行，涵盖全年的绿化保养需求。

5. 验收过程需公正、公平，确保工程质量与业主利益。

物业管理绿化工程接管验收规程的执行，旨在确保小区绿化环境的优质与持久，提升业主满意度，同时也是物业公司对服务质量的有力保障。每个环节都需严谨对待，以达到高标准、高质量的验收效果。

物业管理绿化工程接管验收规程范文

物业管理公司绿化工程接管验收规程

一.目的

规范绿化工程验收程序,确保绿化质量得以严格控制。

二.适用范围

适用于物业管理公司对由承包方承担的绿化工程的验收接管。

三.职责

1.主管经理负责工程验收结果审核、审核。

2.园林绿化主管负责绿化标准的实施及工程进度的跟进。

3.园艺师负责施工质量及苗木质量的把关,并报告予主管经理。

四.竣工初验

1.施工单位在苗木全部种植完毕后,向园林绿化部提交竣工报告及初验申请。

2.施工单位还应同时递交《工程绿化设计图》、《工程竣工图》、《种值更改签证》、《苗木种值一览表》等相关资料。

3.物管公司园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场核实工程竣工情况,并做好相关记录提高予主管经理。

4.在初验过程中应着重注意以下事项:

a.苗木种植种类、数量、位置是否与图纸相符;

b.苗木规格是否符合设计要求;

c.苗木生长情况及保护措施是否符合要求:

d.施工场地是否按要求清理干净;

e.所有绿化植物是否确实种植完毕,符合设计要求;

5.对初验不合格苗木,按《不合格纠正、预防标准作业规程》处理。

6.对于没有上述问题的,园林绿化主管签署初验意见,正式进入养护期。

五.养护期满复验

1.施工单位在养护期满过后,填写养护期间自检报告及养护期满复验申请报告,申请复验。

2.主管经理、园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场检验苗木养护情况。

3.合格苗木必须符合以下标准:

a.乔灌木长势良好,没有枯枝、黄叶、残叶现象;

b.乔灌木种值位置适当,高低错落有致,外形美观,造型、修剪合理;

c.乔灌木规格符合设计要求;

d.枝叶无病虫害,无蛀干害虫;

e.乔木保护措施得当,有护树架,无倒状、摇动现象;

f.无裸露土面,草坪及地被植物无杂草或杂草率小于5棵/m2;

g.施工场地无残留垃圾、余土。

4.不合格苗木及枯死、生长不良苗木限在一周内补种整改完毕。新补种部分,要从补种工作完毕起重新计算养护期。

5.对检验合格苗木及绿化项目签署复验意见及接管意见。

六.验收后的工作

1.物管公司绿化主管统计实际工程量,并连同接管意见上报物业管理公司总经理审核后并提交总经理审批。

2.将审批的验收结果及实际工程量递交开发商结算部予以结算。

3.物管公司安排人手对已接管的苗木及绿化项目加强养护管理。

七.验收后的资料整理

1.将下列资料及相关记录加以整理并归档;

a.《绿化工程合同》;

b.《绿化工程设计图》;

c.《绿化种植更改签证》;

d.《绿化工程竣工图》;

e.《苗木种植一览表》;

f.《绿化工程初验、复验表》;

g.《绿化工程预决算书》;

h.《实际工程量统计表》;

i.《绿化工程竣工报告》。

2.对上述资料均应存档公司档案室长期保管。