物业维修中心工具管理规程制度

有哪些

1. 工具分类与编码：所有工具应根据功能、类型和价值进行分类，并赋予唯一的编码，便于识别和追踪。

2. 工具领用与归还：员工在使用工具前需填写领用单，用毕后及时归还并登记，确保工具的可用性和安全性。

3. 工具保养与维护：定期进行工具的清洁、检查和保养，确保其性能良好，延长使用寿命。

4. 工具损坏与报修：发现工具损坏应及时上报，由专人评估后决定修复或更换，防止因设备问题影响工作效率。

5. 工具报废与更新：对于无法修复或过时的工具，需经过审批流程后进行报废，并适时采购新的工具以补充库存。

6. 工具安全存储：工具应存放在干燥、通风且安全的地方，特殊工具应按要求存放，防止丢失或误用。

7. 工具借用与交接：对外借用工具需经过审批，明确借用期限，归还时进行验收，确保工具完整无损。

模板

1. 工具清单：建立详细工具清单，包括名称、型号、数量、状态、责任人等信息，更新实时动态。

2. 领用流程：员工填写领用申请表，部门主管审批，仓库管理员发放并记录。

3. 维护计划：制定季度或年度工具保养计划，由专业人员执行并记录。

4. 报修流程：发现工具异常，员工填写报修单，维修人员评估处理，记录维修详情。

5. 报废审批：填写报废申请，由资产管理委员会审核，批准后进行报废处理。

6. 安全规定：制定工具使用安全规程，员工须接受培训并遵守。

7. 借用协议：签订工具借用协议，明确双方责任和权利，保障工具安全。

标准

1. 标准化操作：所有工具管理活动均应遵循既定流程，保证操作一致性。

2. 质量控制：定期对工具进行质量检查，确保其性能满足工作需求。

3. 责任落实：每个环节应有明确的责任人，确保问题能迅速解决。

4. 效率提升：通过优化工具管理，减少因工具问题导致的延误，提高工作效率。

5. 安全第一：确保工具的安全使用和存储，预防意外事故的发生。

6. 成本控制：合理规划工具采购、维修和报废，控制运营成本。

7. 持续改进：定期回顾工具管理制度，根据实际情况调整和完善，以适应变化的需求。

以上物业维修中心工具管理规程旨在规范工具使用，提高工作效率，降低运营成本，保障员工安全，为物业维修工作提供坚实的后勤支持。

物业维修中心工具管理规程制度范文

物业维修中心工具管理规程

1目的

规范维修工具管理工作,确保维修工具完整及各项性能完好。

2适用范围

适用于维修中心维修工具的管理。

3职责

3.1维修组主管负责维修工具的管理并负责工具的申购。

3.2维修工负责保管、使用个人工具。

3.3维修中心负责维修工具的监督管理和采购。

4程序要点

4.1《维修工具年度采购计划》的制定

4.1.1每年的12月15日之前,由维修组主管组织制定下一年度的《维修组工具年度采购计划》并上报维修中心审批。

4.1.2维修中心负责对各维修组的采购计划进行审核,并在此基础上组织制定《公司维修工具年度采购计划》。

4.1.3常务副总经理负责对《公司维修工具年度采购计划》进行审批。审核批准后,该计划复印件应交财务部备案。

4.1.4采购计划应包括:所需工具的名称、型号及规格、数量、产地;预计费用;购买时间;用途。

4.2维修工具的领用

4.2.1维修组的工具分成两类:一类是个人使用工具,另一类是维修组公用工具。个人使用工具由个人领用并负责保管,公用工具由主管领用并负责保管。

4.2.2个人使用工具和公用工具由领用人统一填写《领料单》,经维修组主管签字同意后,由维修组主管到维修中心仓库领取。维修中心仓管员将领出工具记录在《维修工具台帐》内。主管将所领工具登记在《维修组工具登记表》内。

4.3个人使用工具管理

4.3.1维修组员工正式上岗时,由员工填写《领料单》经维修组主管批准后,领取一套个人使用工具。维修组员工个人工具每年只能补领一次。

注意事项

4.3.2

个人使用工具应注意以下几点:

a)不准乱打乱撬;

b)用力应适度;

c)测量不同的参数时注意正确换档(如万用表);

d)注意工具的作用条件(如额定电压、额定电流或承载能力等);

e)用后擦拭干净工具。

4.3.3维修组员工个人使用工具属公司财产,严禁用作私人用途。

4.3.4维修组员工个人使用工具丢失或人为损坏,则应由员工个人立即补上同规格同品质的工具;如属正常使用损坏则可以经维修组主管批准后在维修中心仓管员处以旧换新,仓管员应做好登记。

4.3.5员工辞职、被解雇或转岗时应将个人使用工具全部退还给到维修中心仓库,对于丢失或人为损坏的个人使用工具由维修中心通知人力资源部扣发相应的钱款。仓管员必须将员工退还的个人使用工具登记在《维修工具台帐》内,并在备注一栏内注明退还字样。员工退还的个人使用工具要设专柜保管并作以旧换新的工具。

4.3.6维修组主管每月18号检查每个员工的个人使用工具,对于丢失的或人为损坏的工具将责令立即补充。

4.3.7对于换下来的个人使用工具每半年由管理处仓管员进行一次盘点并登记在《报废工具登记表》内,经维修中心经理批准后上报常务副总经理审批。审批后由维修中心经理负责做报废处理。

4.4公用工具

4.4.1维修组领用的公用工具由主管负责保管,主管应将其登记在《维修组工具登记表》上。

4.4.2公司共用的公用工具由维修中心仓管员负责保管,仓管员应将其登记在《公用维修工具登记表》上。

4.4.3维修员工借用工具或维修组以外的部门借用工具都应在主管处借用;主管必须将借用工具登记在《工具借用登记表》上。

4.4.4维修组需要借用公司公用工具的,由维修组主管到维修中心仓库办理借用手续,仓管员必须将借用工具登记在《工具借用登记表》上。

4.4.5公用工具使用注意事项

公用工具在使用过程中注意事项包括:

a)便携式(小件的)公用工具使用注意事项按4.4.2条款;

b)大型公用工具使用除应遵循便携式(小件的)公用工具使用注意事项目以外还应每个月进行一次保养;

c)公用工具属公司财产,严禁用作私人用途;

d)公用工具如丢失或人为损坏,则应由借用人负责照价赔偿,如属正常使用损坏,对于小型的(500元以下)由维修组主管确认,维修中心经理批准后可以以旧换新。对于500元以上的公用工具须先经工程部经理审核后报公司常务副总经理审批;

e)维修组主管工作调迁、辞工或被解雇时,由接任者会同工程部仓管员一起对该负责人所管公用工具进行盘点,发现缺少或人为损坏的则应追究其本人责任;

f)对于换下来的公用工具每半年由仓管员进行一次盘点并登记在《报废工具登记表》内,经维修中心经理批准后上报公司常务副总经理审批。批准后由维修中心经理负责报废处理;

g)对于专业工具中的计量器具或安全用具应定期送检,检验合格的方可使用,否则应重申购。

4.5维修组通讯用对讲机管理按《安全部警用器械管理规程》相关条款执行。

4.6维修工具的购买

4.6.1维修中心仓管员每月30号应将所保管的工具进行一次盘点并登记在《维修工具台帐》上,对于需要补充的工具应建议维修中心经理尽快申购。

4.6.2维修中心经理每月5号之前根据仓管员的建议及《维修工具年度采购计划表》填写工具申购并上报公司。对于计划中未列出的工具,维修中心经理应尽快补充至计划中并上报公司审批。

5记录

《维修组工具登记表》

《工具借用登记表》

《报废工具登记表》

《维修工具年度采购计划》

《维修工具台帐》