物业给排水设备设施维修保养规程

有哪些

物业给排水设备设施包括但不限于：水泵系统、雨水排放系统、污水收集处理系统、消防水系统、供水管道、阀门、检查井、水表等。这些设备设施构成了物业区域内水资源的供应、循环、处理和应急保障网络。

标准

1. 水泵系统的维护应定期进行，确保其运行效率和安全。检查内容包括电机绝缘性能、泵体磨损情况、密封件完整性等。

2. 雨水排放系统需保持畅通，定期清理雨水井和排水管道内的杂物，以防堵塞。

3. 污水收集处理系统应定期检查污水处理设备的运行状态，保证处理效果符合环保标准。

4. 消防水系统需保持压力稳定，定期检测消防水池、水箱的水量和水质，确保紧急情况下能正常使用。

5. 供水管道应定期巡查，防止漏水，检查阀门功能是否正常，确保水压稳定。

6. 检查井应保持清洁，无积水，便于工作人员进入检修。

7. 水表应定期校验，确保计量准确，防止因计量误差引发的纠纷。

是什么意思

物业给排水设备设施维修保养规程旨在确保物业区域内水资源的安全、高效利用，预防可能出现的问题，延长设备寿命，降低故障率。这意味着物业公司需要制定详细的保养计划，包括定期检查、清洁、维修和更换部件等工作。这还意味着需要专业人员执行这些任务，他们需要具备相应的技术知识和技能，能够及时发现并解决潜在问题。此外，物业公司还需要建立健全的记录和报告制度，以便跟踪设备状况，为未来的维护决策提供依据。在执行这些规程时，要兼顾成本控制和服务质量，以实现物业管理和业主需求的最佳平衡。

物业给排水设备设施维修保养规程范文

质量/环境/安全管理体系作业指导书

--物业给排水设备(设施)维修保养规程

1.0 目的

及时处理给排水设备(设施)故障,确保系统设备(设施)运行正常。

2.0 适用范围

公司所属的cc花园、__管理处给排水设备(设施)的维护保养工作。

3.0 职责

3.1 机电维修人员负责给排水设备(设施)的维护保养。

3.2 机电班长负责维护保养工作指导、检查监督及外委修理的联络工作。

4.0 工作程序

4.1 给排水设备维护保养工作程序

4.1.1 机电维修人员负责给排水设备(设施)的维修保养,重大维修外委修理。

4.1.2 机电班长每年12月制订下年度的《年度给设备(设施)维护保养计划》。

4.1.3 机电维修人员按《年度设备(设施)维护保养计划》要求,并将维护保养及检修情况记录于《给排水设备(设施)维护保养记录表》零部件更换及大修同时记录于《机电设备台帐》。

4.1.4 给排水设备故障一般不超过8小时,若在8小时内无法解决的重要部位故障,应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报公司工程部,限期解决。

4.1.5 凡是夜间发生的,不影响用户生活、工作的,不会产生严重后果的给排水设备(设施)故障,可以由早班机电维修人员进行维修。

4.1.6 机电班长提供工作指导及检查监督。

4.1.7 需停水进行维护保养时,遵守停水管理工作程序执行。

5.0支持性文件