物业项目柴油发电机维修保养规程制度

有哪些

物业项目柴油发电机维修保养规程制度主要包括以下几个方面：

1. 定期检查：对发电机进行每月一次的基础检查，包括油位、冷却液、空气滤清器等关键部位。

2. 预防性维护：每季度进行一次深度维护，涵盖电气系统、燃油系统、润滑系统的全面检查。

3. 故障排查：一旦发现异常声音、温度过高或其他异常情况，立即停机并进行故障排查。

4. 专业服务：每年至少进行一次由专业技术人员进行的大修，确保设备运行效率和寿命。

5. 记录与报告：详细记录每次保养和维修的情况，定期向上级汇报设备状态。

标准

1. 维护标准：所有保养工作必须按照制造商的推荐指南进行，确保合规性。

2. 工具与材料：使用原厂或认可的高质量零件和工具，保证维修质量。

3. 技术人员资质：维修人员需具备相关资质证书，确保其技能和知识符合行业标准。

4. 应急响应：建立快速响应机制，确保在故障发生后能在最短时间内恢复供电。

5. 安全规定：遵守所有安全规程，包括但不限于正确穿戴防护装备、断电作业、防止火灾等。

是什么意思

物业项目柴油发电机维修保养规程制度旨在确保发电机的稳定运行，降低突发停电风险，延长设备使用寿命。这意味着：

1. 通过定期检查和预防性维护，及时发现并解决潜在问题，防止小问题演变成大故障。

2. 强调专业服务和合格技术人员的重要性，保证维修工作的专业性和准确性。

3. 制定详细的记录和报告制度，以便追踪设备状况，为未来的维护决策提供依据。

4. 确保在故障发生时能迅速响应，减少对业主和物业运营的影响。

5. 最重要的是，强调安全操作，防止因不当操作导致的事故，保障人员安全和设备完好。

此规程旨在建立一个有序、安全、高效的发电机管理流程，为物业的正常运行提供可靠的电力保障。

物业项目柴油发电机维修保养规程制度范文

物业项目柴油发电机维修保养规程

为规范柴油发电机维修保养工作,确保柴油发电机各项性能良好,保证柴油发电机良好运行,特制定本规程。

1.0柴油发电机维修保养

1.1进行维修保养时,应注意可拆卸零件的相对位置及顺序(必要时应作记号),不可拆零件的结构特点,并掌握好重新装回时的用力力度。

1.2空气滤清器的维修保养周期为每运行50小时进行一次:

a.空气滤清器显示器:当显示器的透明部分出现红色时表明空气滤清器已达到使用限度,应立即进行清洁或更换,处理完毕,轻按显示器顶部按钮,使显示器复位。

b.空气滤清器:

--松开铁环,拆下储尘器及滤芯,由上至下小心清洁滤芯;

--滤芯不太脏时,可直接用压缩空气吹净,但应注意空气压力

不能太大,喷嘴不可太接近滤芯;

--如果滤芯太脏,应用从代理商处购买的专用清洁液清洗,完后用电热风筒吹干(注意不能过热);

--清洁完毕,应进行检查,检查的方法是用灯泡从内往外照,在滤芯外部观察,如发现有光点出现滤芯已穿孔,此时则应小心更换同型号的滤芯。

--如果没有光点出现则表示滤芯未穿孔,此时则应小心安装好空气滤清器。

1.3蓄电池的维修保养周期为每运行50小时进行一次:

a.用验电器检查蓄电池电量是否足够,否则应充电;

b.检查电池液位是否在极板上15mm左右,如果不够则加蒸馏水至上述位置;

c.检查电池接线柱是否被腐蚀或有打火痕迹,否则应修复处理或更换,并涂上黄油。

1.4皮带的维修保养周期为每运行100小时进行一次:

a.检查每条皮带,发现有损坏或失效的,应及时更换;

b.在皮带中段加40n压力,皮带应能安下12cm左右,太松太紧都应当进行调整。

1.5散热器的维修保养周期为每运行200小时进行一次:

a.外部清洗:

--用热水(加入清洁剂)喷洗,方法是从散热器前面向风扇方向喷射(如从反方向喷射只会把污物逼进中心位置),使用此方法时,要用胶布挡住柴油发电机;

-- 如果上述方法不能清除顽固的沉积物,则应把散热器拆下浸在热的碱水中约20分钟,然后用热水清洗。

b. 内部除垢:

--把水从散热器中排干,然后把散热器与管子相连的地方拆开封口;

--向散热器中倒入45℃的4%的酸溶液,过15分钟后排干酸溶液,检查散热器;

--如果仍有水垢,则用8%的酸溶液再洗一次;

--除垢后用3%的碱溶液中和两次,然后再用清水冲洗三次以上;

--所有工作完成后,检查散热器是否漏水,如果漏水则申请外委修补;

--如果不漏水则重新装回,散热器装回后应重新灌清水并加入防锈剂。

1.6润滑机油系统维修保养周期为每运行200小时进行一次:

a.启动柴油发电机,让其运行15分钟;

b.当柴油机高热时,从油底壳螺塞排出机油,排完后用110nm(用扭力扳手)旋紧螺栓,然后再向油底壳加同型号新的与机内相同的机油,涡轮增压器内也应加添相同型号机油;

c.拆除两个粗机油滤清器,换两个新的机油滤清器,新滤清器内应注满新鲜的与

机内型号相同的机油;

d.更换精滤清器滤心,添加新的与机内型号相同的机油。

1.7柴油滤清器的维修保养周期为每运行200小时应进行一次拆除柴油滤清器,换上新的滤清器,并加满新的柴油,然后装回。

1.8充电发电机和启动电机的维修保养周期为每运行600小时进行一次:

a.清洗各机件、轴承、吹干后加注新的润滑油;

b.清洁碳刷,如果碳刷磨损厚度超过新装时的1/2则应及时更换;

c.检查传动装置是否灵活,启动电动机齿轮磨损情况,如果齿轮磨损严重则应申请外委维修。

1.9发电机控制屏维修保养周期为每半年进行一次。用压缩空气清除里面的灰尘,拧紧各接线头,对生锈或过热的接头应进行处理并拧紧。

2.0对于柴油发电机的拆机维修或调整应填写《--外委维修保养申请表》,经公司主管领导批准后,由外委单位完成。

3.0对于突发性的柴油发电机故障,先组织解决而后写出《--事故报告》并上报公司。

4.0对于上述的所有维修保养工作都应清晰、完整、规范地记录在《柴油发电机月保养记录表》内,并于每次维修保养后的3天内由工程部主管将记录存档,长期保存。