物业辖区汽车道闸保养规程制度

有哪些

物业辖区汽车道闸保养规程制度主要包括以下几个方面：

1. 日常检查维护

2. 定期保养计划

3. 故障应急处理

4. 维修记录与档案管理

5. 员工培训与安全规定

6. 合作供应商选择与管理

标准

1. 日常检查维护：每天对道闸设备进行一次全面检查，包括闸杆的升降功能、传感器的灵敏度、电源线路的安全等，确保设备正常运行。

2. 定期保养计划：每季度进行一次深度保养，包括清洁设备、润滑关键部件、检查电气连接，并对可能出现的问题进行预防性维修。

3. 故障应急处理：设立24小时故障报修热线，接到故障报告后，应在30分钟内响应，并尽快完成修复工作，避免影响车辆出入。

4. 维修记录与档案管理：每次保养和维修后，需详细记录工作内容和结果，建立设备档案，以便追踪设备状态和预测潜在问题。

5. 员工培训与安全规定：定期对物业人员进行道闸操作和简单故障排除的培训，确保员工了解安全操作流程，防止误操作引发事故。

6. 合作供应商选择与管理：选择信誉良好、技术专业的供应商合作，签订服务协议，规定响应时间和服务质量标准，定期评估其服务质量。

是什么意思

物业辖区汽车道闸保养规程制度旨在确保道闸系统的稳定运行，提高工作效率，保障车主及物业人员的安全。通过日常检查和定期保养，及时发现并解决设备隐患，减少因设备故障导致的交通拥堵。设立应急处理机制，保证快速响应和修复，降低服务中断时间。记录和管理维修档案，便于设备管理决策和故障预测。员工培训和安全规定旨在提升员工技能，增强安全意识，防止人为错误。而合作供应商的选择和管理则为设备的高效运行提供了有力的外部支持。这一系列规程的实施，旨在构建一个安全、高效、可靠的汽车道闸运营环境。

物业辖区汽车道闸保养规程制度范文

物业辖区汽车道闸保养规程

为规范停车场汽车道闸保养工作,确保停车场汽车道闸的各项性能完好,达到停车场汽车道闸良好运行。

1.0 停车场汽车道闸维修保养。维修人员每月下旬应对所有道闸进行一次清洁、保养。

2.0 保养程序:

a开道闸总电源,挂号警示牌有人操作,禁止合闸,打开箱盖,用小毛刷,干净干抹布清理控制线路板所有元器件上的灰尘,清洁控制箱外壳,务必使柜内无积尘、无污物。

b. 检查、紧固所有接线子,对于烧蚀严重的接头应更换。

c. 检查箱内所有线头的号码管是否清晰,是否有脱落现象,如是则应整改。

d. 用内六角扳手松开廉洁杆的紧固螺丝,取下档杆并取出道闸控制箱外罩。

e. 检查传动皮带,缓冲弹簧,连杆底座及固定螺丝是否松动,是则适当紧固,若传动皮带有所松时,调整皮带的松紧度,如果皮带磨损严重则予以更换。

f. 检查档杆连动轴上的传动部分,加注润滑油以达到灵活动作。

2.1电动机维修保养:

a.用500v摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5兆欧以上,否则应烘干处理或修复。

b.检查电动机轴承有无阻滞或异常声响,如有则应更换同型号规格轴承;

c.检查电动机风叶有无碰壳现象,如有则应修整处理;

d.清洁电动机外壳;

2.2以上工作完成后,检查无误后,通电试运行,若不正常必须立即进行调整修复。

2.3试运行正常后先安装控制箱外罩,再安装档杆并盖上箱盖上锁。

3.0工程部主管应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在维修记录表内,并于每次维修保养后的3天内整理成册存档,保存期为三年。