物业项目变配电房设备巡检规程制度

有哪些

物业项目变配电房设备巡检规程制度主要包括以下几个方面：

1. 巡检频率：规定每日、每周、每月的巡检周期，确保设备的正常运行。

2. 检查内容：涵盖电气设备的运行状态、绝缘性能、温度、噪音、指示仪表读数等方面。

3. 工具准备：列出必要的检测工具和安全防护设备，如电压表、电流表、红外测温仪等。

4. 巡检流程：详细描述巡检开始至结束的步骤，包括记录、报告和异常处理。

5. 安全规定：强调操作人员的安全行为准则，如佩戴防护装备、遵守操作规程等。

6. 应急预案：制定应对突发故障或危险情况的应急措施。

标准

1. 设备运行状态：设备应无异常振动、异响、过热现象，各项运行参数应符合制造商的规格要求。

2. 绝缘性能：电气设备的绝缘电阻应符合相关电气安全标准，防止电击风险。

3. 温度监测：设备关键部位的温度应保持在正常范围内，避免过热引发故障。

4. 噪音控制：设备运行噪音应在可接受范围内，过高可能表明内部问题。

5. 仪表读数：仪表指示应准确无误，偏离正常范围需立即报告。

6. 记录完整：每次巡检后，需详细记录设备状况及异常情况，以便追踪分析。

是什么意思

物业项目变配电房设备巡检规程制度旨在保障电力系统的稳定运行，减少因设备故障导致的停电事件，提高服务质量。通过定期巡检，及时发现潜在问题，预防故障的发生，确保居民和商业用户的电力供应。制度也强调了安全操作的重要性，旨在保护工作人员的生命安全，避免因操作不当造成的事故。在实际操作中，工作人员应严格按照规程执行，遇到问题时，能够迅速启动应急预案，有效应对突发状况，确保整个电力系统的高效、安全运行。

物业项目变配电房设备巡检规程制度范文

物业项目变配电房设备巡检规程

1目的和范围

1.1目的

本作业指导书明确规定了yy物业管理公司定期对各管理项目变配电设备(设施)进行日常巡检,及时发现排除变配电设备故障的工作规程和管理办法,确保变配电设备(设施)安全运行、正常供电。

1.2适用范围

适用于各管理中心低压配电设备、附属设备设施的日常巡查工作。

2日常巡检内容

2.1高压系统

a.观察双回路高压进线电压是否正常,如偏差超过允许范围,要及时报告上级部门及供电局用电监察。

b.观察高压进线电流、指示灯、声音是否正常,如发现比正常值偏大或有异常现象,要快速查明原因,及时报告上级部门及电器修理厂(委托维护单位)

c.观察直流屏电池电压、浮充电流是否正常,检查电池水是否在指定位置以内,如发现电池水不够,要及时补足。

d.巡视环境卫生及防鼠设施,确保防鼠设施完整,环境整洁。

3变压器系统

3.1巡视变压器运行温度,高、低压电流是否正常,有无噪声,如发现与平时运行温度、电流有异,要及时了解,分析原因,作出正确应急处理,并上报上级部门,及通知委托维护单位来修理。

3.2检查环境卫生及防鼠设施完整、环境整洁。

4低压配电系统

4.1巡视各变电柜、馈电柜、联络柜、电容柜,观察各控制回路的工作电压、工作电流、功率因数、指示灯是否正常,有无噪声,并做好记录。

4.2检查并清洁各电柜表面积尘。

4.3检查环境卫生及防鼠设施,确保防鼠设施完整,环境整洁。

4.4检查配电房的消防设施完好情况。

5燃油系统

5.1每周巡查一次燃油系统,记录储油罐及各日用油箱油位。

5.2总控制柜及现场控制柜的控制状态,各电气开关及指示灯是否正常。其中第一、二项每二小时巡查一次,第三项每4小时巡查一次,将结果填写在《配电房运行记录表》上。