物业辖区设备验收安装和移交规程制度

有哪些

1. 设备清单确认：接收方需详细核对设备清单，包括型号、数量、规格、制造商等信息。

2. 设备质量检验：检查设备的外观、功能、性能指标是否符合合同约定和技术标准。

3. 安装位置确认：依据设计图纸和现场实际情况，确认设备的安装位置是否合适。

4. 安装过程监督：确保安装过程符合安全规定，无损设备性能。

5. 调试运行测试：安装完毕后，进行设备试运行，验证其正常工作状态。

6. 技术文件交接：包括设备使用手册、维护保养指南、相关证书等。

7. 培训与指导：供应商需对物业人员进行设备操作和维护培训。

8. 移交签字确认：双方确认无误后，签署设备验收和移交文件。

标准

1. 设备质量标准：设备应符合国家及行业相关标准，且满足合同约定的技术参数。

2. 安装质量标准：安装应遵循制造商的安装指南，保证设备稳定、安全、高效运行。

3. 测试标准：设备在调试运行期间，各项性能指标应达到制造商规定的标准。

4. 文件完整性：所有技术文件应齐全，内容准确无误。

5. 培训效果标准：物业人员能熟练掌握设备操作和基本故障排除方法。

6. 移交标准：设备处于良好运行状态，所有相关事宜均已完成，双方对验收结果满意。

是什么意思

本规程旨在确保物业辖区内的设备在采购、安装、调试和移交过程中，遵循既定的标准和流程，保证设备的质量、性能和安全性。设备验收不仅关注设备本身，也关注其安装质量和运行效果，同时强调了技术文件的完整性和人员培训的重要性。通过严格的验收和移交程序，确保设备能有效服务于物业管理工作，提高服务质量和效率，减少后期可能出现的问题。这一规程的实施需要双方的配合与沟通，以达成共同的目标，即提供安全、高效、可靠的设备设施。

物业辖区设备验收安装和移交规程制度范文

物业辖区设备验收、安装和移交规程

1目的

为规范设备验收、安装和移交程序,特制定本规程。

2适用范围

适用于公司管辖范围内新购设备的验收、安装和移交。

3职责

3.1公司工程技术部负责组织验收、安装和移交工作。

3.2设备购置和使用部门参与验收、安装和移交工作。

4操作步骤

4.1设备验收

4.1.1设备到司前工程技术部应组织人员熟悉设备的有关资料,准备好各种表格、测量工具,做好对安装操作人员的培训。

4.1.2工程技术部、设备采购部门及设备使用部门一起参加验收工作。

4.1.3具体验收操作步骤详见《设备验收规范》。

4.1.4设备技术资料应集中交付工程技术部归档保存,使用部门可保留复印件。

4.1.5对开箱检验中发现的质量缺陷和问题,应当场由买卖双方查看和确认,并如实填写在设备开箱验收单中。

4.1.6验收工作结束后,由工程技术部负责填写设备开箱验收单。

4.1.7验收不合格的设备,由采供人员与供货方交涉和处理。验收中发现问题的应及时向有关方面查询或索赔。

4.1.8对本公司无法验收的,由工程技术部报告主管副总经理和总经理批准后,委托第三方验收。工程部、设备采购部门及设备使用部门协同参加。

4.2设备安装和调试

4.2.1设备安装与调试工作由工程技术部负责。工程技术部既可独立完成该项工作,可委托专业安装单位进行安装、调试。

4.2.2设备安装前应确定安装方案,准备安装工具并选择合理的安装地点。

4.2.3设备安装应按说明书和机械工业部《设备安装验收规范》的规定实施。安装后应填写设备安装验收交接报告单。

4.2.4设备安装完毕后,必须由安装单位负责,工程部监督进行调试,调试工作包括对设备的全面清洁、校正、润滑和试运转。

4.3设备移交

4.3.1工程技术部、设备采购部门、设备使用部门负责对设备进行安装验收。

4.3.2设备安装验收时,必须具备以下材料:设备开箱验收单、设备安装验收交接报告单、试运转记录以及设备附带的所有技术资料和出厂合格证书。

4.3.3设备验收

设备验收包括以下内容:

a)对各种材料的研究确认;

b)对设备的精度检测;

c)设备空载及负载运转情况。

4.3.4设备被确认为符合技术要求、环保要求后,各验收部门应填写设备安装验收交接报告单,将设备移交给使用部门。

4.3.5设备运行过程中需使用的专用工具移交给使用部门保管,其他工具由工程部保管。4.3.6设备有关资料交工程部办公室存档管理。

5相关文件

《设备验收规范》

《设备安装验收规范》(国家法规)

6记录

设备开箱验收单

设备安装验收交接报告单