物业公司项目电梯故障困人救援规程制度

有哪些

物业公司项目电梯故障困人救援规程制度主要包括以下几个核心环节：

1. 故障监测与报警机制：建立实时监控系统，确保电梯运行状态的及时反馈。

2. 应急响应计划：制定详细的救援流程，包括启动应急程序、通知相关部门和人员等。

3. 救援队伍培训：定期对物业员工进行电梯救援知识和技能的培训。

4. 设备检查与维护：定期对电梯进行检查和保养，预防故障发生。

5. 与专业救援机构合作：建立与当地消防、急救等部门的快速联络机制。

标准

1. 监测标准：电梯应配备有效的故障自动报警系统，一旦发生异常立即通知控制中心。

2. 响应时间：接到报警后，物业应在最短时间内启动应急响应，一般不超过五分钟。

3. 培训标准：所有参与救援的物业员工需通过专业培训，并定期复训，保持技能熟练。

4. 维护标准：电梯应按照制造商的建议和相关法规进行定期检查和维护，确保设备安全。

5. 合作标准：与专业救援机构的联动机制需明确，确保在紧急情况下能迅速得到外部援助。

是什么意思

物业公司项目电梯故障困人救援规程制度旨在确保在电梯发生故障并导致乘客被困时，能够快速、有序地进行救援。这意味着：

- 通过先进的监测技术，物业能够及时发现电梯异常，启动报警系统，通知相关人员。 - 一旦发生故障，物业必须立即行动，按照预设的应急计划进行，如调集救援队伍、联系专业维修人员等。 - 所有物业员工，特别是负责救援的人员，需要具备必要的电梯救援知识和技能，以保证在紧急情况下能够安全有效地执行救援任务。 - 电梯的日常检查和维护工作是预防故障的关键，物业需严格执行，以减少故障发生的可能性。 - 在自身能力不足或情况危急时，物业需与消防、急救等部门紧密合作，借助外部力量尽快解救被困人员。

以上规程旨在保障乘客安全，降低风险，提高物业服务质量，同时也体现了对社会责任和公众安全的重视。

物业公司项目电梯故障困人救援规程制度范文

物业公司项目电梯故障困人救援规程

1.0目的在电梯自动平层器发生故障的情况下指导实施对电梯内人员救援。

2. 0适用范围物业公司所属各管理处。

3. 0管理内容3.1花园五组团和二组团客梯设有自动平层系统,若发生停电导致电梯停运,自动平层系统能很安全地将电梯自动运行到就近楼层,并打 门。

一组团设有发电机,停市电后会自动切换而使用备用电源。

3. 2若电梯自动平层器发生故障, 人员被困轿厢中。

受困电梯内的人员实际上并无危险,但电梯运行维修人员应在第一时间里通知乘客保持镇静,等待救援,切勿尝试自行解救离开轿厢。

3. 3解困救援采用盘车守则与盘车步骤,盘车前应切断电梯总电源。

3. 4在盘动电梯轿厢前应通知被困乘客盘车开始。

电梯运行维修人员再执行盘车守则与盘车步骤。

3. 5盘车的原则是在机房查看平层指示器,按向轿厢最近的楼层楼面盘车。

3. 6盘车步骤

3.6.1 盘车手轮与联轴杆及抱闸搬手必须放置在机房指定地点,以备盘车专用,不得移动或它用。

3.6.2 非电梯维修人员不得授权使用盘车措施。

3.6.3 本守则张贴在盘车器材放置处上方墙上。

3.6.4 由1人(或2人)将抱闸搬手准确地放置在打开抱闸的正确位置上,配合步骤适时的打开抱闸。

3.6.5 将盘车手轮(连同联轴杆)准确地对置到拽引机轴头上。

在抱闸打开时,按正确的盘车方向转动盘车手轮,此刻轿厢随之移动。

3.6.6 当盘动电梯至接近平层楼面后,制运器要恢复原状,然后用电梯厅门钥匙打开电梯内外门放出被困乘客。

3. 7应对被困乘客道歉并进行必要的说明和安抚工作。

3. 8记录电梯故障发生及人员求援情况于《值班记录》,运行维修人员进行检修。

4.0相关记录

4.1 《值班记录》编写: