华联大厦消防监控设备运行管理规程

有哪些

华联大厦消防监控设备运行管理规程主要包括以下几个方面：

1. 设备配置与布局：确保大厦内安装有全面的消防监控设备，包括火灾报警系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、消防应急照明及疏散指示系统等，并合理布局，覆盖所有关键区域。

2. 设备维护保养：定期进行设备检查，确保其正常运行，包括清洁、测试、校准和更新必要的部件。

3. 系统监控：24小时实时监控消防系统状态，及时发现并处理异常情况。

4. 应急响应：制定并执行详细的应急预案，包括火警确认、报警通知、初期灭火、人员疏散及外部救援协调。

5. 培训与演练：定期对大厦员工进行消防知识培训和应急演练，提高其应对火灾的能力。

6. 记录与报告：妥善保存设备检查记录、故障报告和应急处理记录，以便追踪和改进。

模板

1. 设备配置与布局：

- 每层楼应设置烟雾探测器和热感探测器。

- 在重要设备室、电梯井、走廊和公共区域安装自动喷水灭火系统。

- 气体灭火系统用于保护数据中心和其他易燃物质存储区。

- 确保消防应急照明和疏散指示标识清晰可见。

2. 设备维护保养：

- 每月进行一次设备功能检查，每年进行一次全面检修。

- 对报警系统进行定期测试，确保其灵敏度。

- 更换过期或损坏的设备，如电池、探测器等。

3. 系统监控：

- 设立专门的消防监控中心，24/7监控系统状态。

- 配备专业人员，对报警信号进行快速响应。

4. 应急响应：

- 制定详细火警处理流程，明确各角色职责。

- 配合当地消防部门，建立快速联动机制。

5. 培训与演练：

- 每季度组织一次消防培训，每年至少进行一次全面演练。

- 员工应熟悉消防设备使用方法和疏散路线。

6. 记录与报告：

- 所有维护保养和应急行动均需记录，存档备查。

- 定期分析记录，找出潜在问题，优化管理措施。

标准

1. 符合国家和地方的消防法规，如《建筑设计防火规范》和《消防设施维护保养规定》。

2. 设备运行符合制造商的技术规格，确保设备性能稳定。

3. 应急响应时间不超过5分钟，确保火情得到及时控制。

4. 培训与演练效果评估，员工能熟练掌握消防知识和技能。

5. 系统故障率低于1%，确保消防系统的可靠性。

6. 记录完整，报告准确，为持续改进提供数据支持。

通过严格执行以上规程，华联大厦将确保消防监控设备的高效运行，为大厦的安全提供坚实的保障。

华联大厦消防监控设备运行管理规程范文

金融大厦消防、监控设备运行管理规程

1、目的

确保监控、消防设备处于良好状态,保证用户的生命和财产安全。

2、适用范围

适用于物业管理区域内的消防监控系统、保安闭路电视系统、楼宇自控系统的运行管理。

3、职责

3.1中控室安保员负责中控室设备的清洁、操作、监控、记录。

3.2维修工负责中控室设备维修保养。

3.3管理员负责中控室设备的综合管理及对上述工作的检查监督。

3.4管理处负责人对上述工作进行检查监督。

4、工作程序

4.1管理人员的工作程序

4.1.1中控室安保员

a.中控室安保员负责中控室消防设备24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后,应立即派人前往观察。确认火情后,通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。

b.当故障发生时,及时通知工程维修工进行维修。

c.将每班运行情况记录于《安保(中控室)交接班记录》。

d.在工程维修电协助下,每月对火灾报警系统进行一次功能检查并启动消防风机水泵一次。

e.在工程维修工的配合下,每周打扫机房一次,每月清洁设备一次,保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍.

4.1.2工程维修工

a按《设备年度维修维护计划》要求按时进行中控室设备的维修保养,并做好记录。

b负责向管理处申报备品、备件的采购计划。

c每月按时对消防应急器材进行检查并记录。

d负责编制中控室设备台帐、设备卡。

4.1.3管理员

a负责对中控室设备的综合管理,包括技术资料、档案的收集、保管,负责零星设备配件、材料的采购计划的编制,外协修理的联系工作,对维修保养工作进行指导及检查监督。

b每年12月制定下一年度的各项检查保养计划表,每季进行一次,并按运行情况制定中修、大修计划。

4.2管理处主任

a.进行月检。每季度组织有关人员对中控室机电设备进行一次设备检评。

b.审核中控室各项保养计划表及维修保养记录表,中修、大修计划。

4.3中控室管理工作程序

4.3.1中控室实行每日24小时有专人值班、监控,严格执行交接班制度,填写《安保(中控室)交接班记录》。

4.3.2非值班人员严禁操作。外来人员进入要填写《外来人员登记表》。

4.3.3各控制柜、显示屏、信号灯、控制线路等的运行应始终处于良好状态,各类操作按钮手柄应在自动位置。

4.3.4每班各检查一次各类信号是否正常,并认真记录,如有异常要立即查清原因。

4.3.5中央控制室出现报警信号后,应立即核实。属误报,应消除信号并做好记录;属火灾报警,应迅速报告当班班长、领导组织灭火。

4.3.6中控室内的一切设施、元器件、线路不得随意更改。如有损坏,要查明原因,立即申报管理处领导,经批准后及时更换。

4.3.7室内要保持干净卫生,设备无灰尘,不准堆放杂物。

4.3.8消防器材应齐备良好,室内禁止吸烟。

4.3.9常备应急手电筒及充电式应急照明设施。

附1:中控室电脑管理规定

1中控室电脑主要用于中控室的安全消防工作,是消防设施的重要组成部分,严禁任何人(含中控室管理人员)擅自使用电脑;

2中控室管理人员必须进行系统的岗前培训,达到对该消防监控系统能够进行熟练的操作;

3中控室管理人员只允许对已经安装好的监控系统进行日常操作,严禁利用电脑做与工作无关的事情,尤其是玩电脑游戏。一经查实即严肃处理;

4电脑设备由当班人员进行依次交接,接班人员必须将电脑打开进行检查,如有问题须及时反映,及时解决。如因人为因素造成的损坏,则由当班人员负责修理和赔偿;

5电脑由中控室管理人员进行日常的保养和维护,由当班人员负责对其进行清洁保养;

6对经过管理处领导同意后使用电脑的,中控室管理人员必须做好使用记录。

相关质量记录:

1.《安保(中控室)交接班记录》 zc-11/b08

2.《外来人员登记表》zc-11/b11

第2篇 华联大厦消防监控设备操作规程

金融大厦消防、监控设备操作规程

1目的

确保操作之安全性,正确性。

2适用范围

适用于消防设备、保安闭路电视系统。

3职责

中控室安保员负责中控室机电设备操作。

4工作程序

4.1消防设备操作程序

4.1.1消防报警

a.系统自检

主机按自检所有灯亮为正常。

b.警报复位

按复位键→按警报所在区。

c.火情确认后,向管理处负责人通报;并按手动报警器;如消防电脑运行正常,则按确认键,使消防系统联动。消防电脑不能正常运行,应通知启动风机,打开火警层及上下层排烟口、送风口。并且迫降电梯;用背景音乐报出火警提示,切除火警层及上下层的电源。

4.1.2消防泵

a.自动启动:消防泵控制柜处于自动位置,当有火情时在楼层击碎消火栓报警盒报警,联动柜发出声光报警,同时消防泵自动启动。

b.手动启动:在水泵房消防泵控制柜上把选择自动/手动置于手动位上按启动钮即可手动启动消防水泵。

4.1.3喷淋泵

a.自动启动:喷淋泵控制柜处于自动位置,当楼层发生火灾时喷淋头爆裂,水流掣动作联动柜发出声光报警,同时喷淋泵自动启动。按停止钮停泵。

b.手动启动:在水泵房喷淋泵控制柜上把自动/手动选择开关置于手动位置上,按启动钮即可手动启动喷淋泵,按停止钮停泵。

4.1.4消防送风风机

a.自动启动:消防送风风机现场控制柜处于自动位置,在中控室收到报警信号并经确认后,联动柜动作,发出声光报警,同时送风风机启动送风。消防前室及通道送风口自动打开。

b.手动启动:将消防送风风机控制柜自动/手动选择开关置于手动位置上,按启动按钮即可手动启动风机,按停止钮手动停机。

4.1.5消防排烟风机

a.自动启动:消防排烟风机现场控制柜处于自动位置,在中控室收到报警信号并经确认后,相关楼层排烟阀(风口)自动打开。

b.手动启动:将消防排烟风机控制柜自动/手动选择开关置于手动位置上,按启动按钮即可手动启动风机,按停止钮手动停机。

4.1.6消防广播

a.在消防柜上,按某楼层消防广播按钮,指示灯亮。

b.把广播开关接通,直接用话筒对该楼层广播。

c.一旦发生火警需要进行疏散时,放疏散指挥录音带进行广播引导疏散。

4.1.7消防电话

a.将电话插入楼层专用消防电话插孔,消防中心(中控室)主机收到声响,即可拿起电话与楼层对话。

b.中控室主机消防电话,可按各分机号码与楼层对话。(对方须有电话)

4.1.8消防电梯(客梯)

a.自动:发生火警时,消防设备联动,客梯自动迫降到一楼停止运行。

b.手动:按1楼电梯厅消防迫降按钮,消防梯正常运行。

c.在中控室复位后,可使用消防梯运输消防队员及物资进行灭火。

4.2保安闭路电视系统操作工作程序

4.2.1电梯、停车场进出口录像

a.闭路电视录像

按power放入录像带按rec

b.放闭路电视录像

按power放入录像带按play

4.2.2电梯闭路电视

a.摄像头24小时监控。

b.必要时接入录象机录像。

4.2.3停车场闭路电视

a.摄像头24小时监控。

b.每隔24小时更换录像带一次,保存期为7天。

4.2.4大堂各进出口闭路电视

a.摄像头24小时监控。

b.每隔24小时更换录像带一次,保存期为30天。

4.2.5各楼层消防通道、客梯进出口闭路电视

a.摄像头24小时监控。

b.每隔24小时更换录像带一次,保存期为30天。