小区大厦中控室运行管理规程制度

有哪些

一、职责范围

1. 中控室人员负责小区大厦的监控系统、消防系统、门禁系统的日常运行管理。

2. 确保大厦公共区域的安全，及时响应并处理各类报警信号。

3. 负责与物业各部门、外部应急机构的协调沟通。

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二、运行流程

1. 监控管理： (1) 定时巡检监控设备，确保图像清晰、无故障。 (2) 发现异常情况，立即记录并上报。 (3) 每日交接班时，详细交接监控状态。

2. 消防管理： (1) 定期检查消防设施，确保其正常运行。 (2) 组织消防演练，提高应急反应能力。 (3) 火警时，按照应急预案进行操作，通知相关人员。

3. 门禁管理： (1) 保持门禁系统功能正常，防止非法入侵。 (2) 处理门禁卡丢失、损坏的申请，及时更新系统信息。 (3) 监控出入人员，对可疑行为进行记录并报告。

标准

三、管理制度

1. 值班规定： (1) 值班人员需持有相关资质证书，严格执行交接班制度。 (2) 不得擅自离岗，保持通讯畅通。 (3) 值班期间禁止饮酒、吸烟、打盹等影响工作的行为。

2. 记录与报告： (1) 建立完整的工作日志，详细记录设备运行情况及事件处理过程。 (2) 对重大事件，应在第一时间口头报告，并随后提交书面报告。

3. 培训与演练： (1) 定期进行专业知识培训，提升员工技能。 (2) 至少每半年组织一次全面的应急演练，确保员工熟悉操作流程。

4. 设备维护： (1) 设备定期保养，预防性维护，确保设备正常运行。 (2) 遇到设备故障，应及时报修，并跟进维修进度。

5. 安全保密： (1) 保护监控录像资料，不得泄露给未经授权的人员。 (2) 对涉及业主隐私的信息，严格遵守保密协议。

本规程旨在规范小区大厦中控室的运行管理，保障大厦安全，提高服务质量。全体中控室人员应严格遵守，共同维护小区安全环境。对于违反规程的行为，将依据相关规定进行处理。

小区大厦中控室运行管理规程制度范文

小区(大厦)中控室运行管理规程

1.消防系统各设备设施必须经有关部门检验合格后,方可运行。

2.控室实行24小时值班制度,值班人员按值班记录表监控、记录。

3.值班人员按《监控系统维护规程》定期对消防、监控系统维护,以保证系统设施设备完好无损,可随时起用。

4.值班人员应熟记火灾应急处理措施及流程图,熟练掌握消防系统设施设备的操作。

5.定期对楼层消防设备设施进行检查,确保无火灾安全隐患。

6.值班人员按《红外线布防操作规程》进行布防和撤防,确保大厦机要部位的安全。

7.物业公司检查、监督外委工作的执行。

8.维保、运行记录、及各设备、系统说明书、竣工图完备整理成册存档,长期保存。