空调系统设备保养管理规程制度

有哪些

空调系统设备保养管理规程

一、保养周期与频率

1. 定期保养：空调系统应每季度进行一次全面检查和清洁。

2. 日常维护：每日启动前和关闭后进行简单检查，确保无异常声响和气味。

二、保养内容

1. 过滤网清洁：每月清理一次，防止堵塞影响空气流通。

2. 冷凝器清洗：每半年进行一次，确保热交换效率。

3. 制冷剂检查：年度检查制冷剂泄漏及压力，必要时补充。

4. 电气部件检查：定期检查电路、接触器、继电器等电气元件，确保安全运行。

三、保养程序

1. 设备停机：确保设备完全关闭，断开电源。

2. 清洁工作：使用专用清洁剂，遵循制造商指南进行清洁。

3. 维修检查：检查各部件磨损情况，更换损坏零件。

4. 试运行：保养完成后，重新接通电源，试运行确保正常。

四、记录与报告

1. 保养记录：每次保养后填写详细记录，包括日期、保养内容、发现的问题及处理措施。

2. 报告提交：定期向管理层提交保养报告，以便评估设备状况和保养效果。

模板

空调系统设备保养作业流程

1. 预保养准备：收集设备信息，准备工具和材料。

2. 实施保养：按照保养内容逐项进行，确保每个步骤到位。

3. 保养后检查：启动设备，观察运行状态，确认无异常。

4. 记录与反馈：填写保养记录，将问题和建议上报给技术部门。

标准

空调系统设备保养质量管理

1. 标准化作业：执行统一的保养规范，保证服务质量。

2. 专业培训：定期对保养人员进行技能培训，提升维护水平。

3. 质量监控：通过定期审核保养记录，评估保养效果。

4. 应急响应：建立快速反应机制，对突发故障及时处理。

5. 持续改进：依据设备运行数据和用户反馈，不断优化保养策略。

本规程旨在确保空调系统的稳定运行，降低故障率，延长设备寿命，提高能源效率。所有相关人员需严格遵守，共同维护空调系统的良好状态。

空调系统设备保养管理规程制度范文

空调系统设备保养管理规程

1、目的

确保系统安全正常地工作,保障空调设备系统具有良好的性能。

2、范围

公司管理的大厦空调设备,包括空调柜机,冷却水塔,冷却水泵,冷冻水泵,空调主机所有管线阀门。

3、 职责

由机电安装维修部空调工负责。

4、内容

1 ) 月保养:

(1)水系统的保养:

a.检查冷却水塔冷却水是否清洁,若不清洁应全部更换;

b.清洗冷却水塔、塔盘。

c.清洗冷却水管上的过滤器;

d.在冷却水系统中加入缓蚀剂。

e.检查冷却塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常。

f.检查系统阀门有无渗漏,清洁系统设备的表面。

(2)盘管风机的保养:

清洁过滤网、风机传动部位注油,检查电磁阀和温控开关。

(3)水泵保养:见《水泵定期保养》。

2)半年保养:

(1)主机保养:

主机由外委厂家维修单位每半年全面保养一次。机电安装维修部空调工检查合格后在保养记录上签字。

(2)副机的保养:

a.冷冻泵、冷却水泵保养见《水泵定期保养》。

b.控制柜保养见《低压配电柜、控制柜保养》

c.电动阀开启与关闭性能、电器元件检查。

3)冷却塔:

(1)风叶螺柱紧固,检查转动时是否振动,刮塔壁。

(2) 齿轮箱油位检查、补油。轴承温升检查补加润滑油。

(3) 布水器转动情况检查。

(4)塔盘、塔体倾斜校正。

4、管道系统:

(1)阀门漏水检修,保温层修补。

(2)冷却水管道加药除垢、除水藻。

(30冷冻水管道加药除水垢。

5、 相关文件及记录

1.空调月保养记录

2.空调半年保养记录