sd大厦设备设施管理规程制度

有哪些

sd大厦设备设施管理规程制度涵盖了以下几个核心领域：

1. 设备设施分类与登记

2. 设备设施日常维护与保养

3. 故障报修与应急处理

4. 能源管理和节能措施

5. 安全管理与风险防控

6. 设备更新与报废管理

7. 合同与供应商管理

模板

1. 设备设施分类与登记

- 设施设备根据功能和重要性分为a、b、c三级，进行详细登记，包括设备型号、购置日期、使用状态等信息。

- 每季度进行一次设备盘点，确保信息准确无误。

2. 日常维护与保养

- 制定定期保养计划，a级设备每月保养一次，b级设备每季度一次，c级设备半年一次。

- 保养记录需详细记录，包括保养内容、耗材使用、保养结果等。

3. 故障报修与应急处理

- 设立24小时报修热线，故障发生后立即报修，紧急情况启动应急预案。

- 对于影响正常运营的设备故障，需在2小时内完成初步评估并制定修复方案。

4. 能源管理和节能措施

- 实施能源审计，定期分析能耗数据，识别节能潜力。

- 推广节能设备和技术，鼓励员工参与节能活动。

5. 安全管理与风险防控

- 定期进行安全检查，消除安全隐患，确保设备设施符合国家安全标准。

- 建立风险评估机制，对潜在风险进行预测和预防。

6. 设备更新与报废管理

- 设备达到使用年限或性能下降严重时，进行更新评估，决定是否替换。

- 报废设备按照环保规定进行处理，确保无环境污染。

7. 合同与供应商管理

- 选择信誉良好、服务质量高的供应商，签订明确的服务合同。

- 对供应商进行定期评估，确保其服务质量和响应速度满足大厦需求。

标准

1. 执行标准：所有设备设施管理活动需符合国家及行业相关法规和标准。

2. 评估标准：通过设备完好率、故障修复时间、能源利用率等关键指标定期评估管理效果。

3. 培训标准：所有操作人员必须经过专业培训，取得相关证书后方可上岗。

4. 反馈标准：建立用户反馈机制，对设备设施满意度进行调查，不断优化管理流程。

5. 审计标准：每年至少进行一次全面的设备设施管理审计，确保制度的有效执行。

本规程旨在确保sd大厦设备设施的高效、安全、节能运行，为大厦用户提供舒适的工作环境，同时保障物业资产的长期稳定。各相关部门应严格遵守，共同维护大厦的良好运营秩序。

sd大厦设备设施管理规程制度范文

赛迪大厦设备设施管理规程

1.目的

为物业设备设施的控制提供控制准则,确保设备和设施的正确使用和维护。

2.范围

适用于项目执行部设备、设施的运行管理。

3.职责

3.1项目执行部所属工程部设备责任人,负责按《工程部工作手册》中有关设备操作和维护规程的规定,制定检修计划并实施。

3.2工程部经理负责计划的审批,并监督实施。

4.程序

4.1设备包括:

4.1.1电视接收系统;

4.1.2给排水设备及管网系统;

4.1.3通讯系统;

4.1.4供配电设备及网络系统;

4.1.5电梯;

4.1.6建筑物避雷装置;

4.1.7消防设备系统;

4.1.8治安监控设备;

4.1.9锅炉及采暖系统。

4.2大厦设备的使用和维护

4.2.1设备的使用和维护应按设备的操作和维护规程认真执行。

4.2.2设备的操作和维护人员都应具有专业资格和充分的培训。

4.2.3各种设备应建立运行记录和维护记录,操作者和维护者应记录设备的运行状态和维护、维修情况。

4.2.4重要设备应由工程部建立设备档案,档案应包括以下资料:

4.2.4.1设备台帐及状况登记;

4.2.4.2设备使用说明书;

4.2.4.3设备运行记录;

4.2.4.4维修、保养记录。

4.3设备的购置、更新、报废。

4.3.1设备的购置和更新。

4.3.1.1新增和更新设备应由工程部经理在编制年度计划时编制新增和更新设备计划,报项目执行部总经理批准后实施。

4.3.1.2工程部应提出新增更新设备实施方案报告,内容包括:新增或更新设备理由、设备名称、使用部门、安装位置、设备型号、性能、用途、参考生产厂家和品牌、所需资金等。经总经理审批后,财务部备案。

5.支持性和相关性文件

jc/gza06-1998(1)《工程部工作手册》