业户室内二次装修管理规程

有哪些

业户室内二次装修管理规程

一、装修申请

1. 业户需提交书面装修申请，详细列明装修内容、设计方案、施工时间等。

2. 提供装修单位的资质证明、设计师资格证书及施工人员身份证明。

3. 装修方案应符合建筑物结构安全、消防安全、环保规定等相关法规。

二、审批流程

1. 管理部门收到申请后，进行合规性审查，确保无违规行为。

2. 审核通过后，签发装修许可，明确装修期间的注意事项和责任条款。

3. 业户需缴纳装修保证金，用于可能产生的公共设施修复费用。

三、装修施工

1. 施工单位需遵守工作时间，避免噪音扰民。

2. 执行施工现场安全管理，配备消防设备，严禁吸烟和乱丢垃圾。

3. 定期向管理部门汇报工程进度，确保装修质量与安全。

四、验收与复原

1. 装修完成后，由管理部门组织验收，确认无安全隐患和违规行为。

2. 对于造成公共设施损坏的，从保证金中扣除相应维修费用。

3. 业户需恢复原状，包括但不限于墙面、地面、公共区域的清洁。

模板

业户室内二次装修管理流程图

1. 业户提交申请资料

2. 管理部门审核

3. 发放装修许可

4. 缴纳装修保证金

5. 开始装修

6. 按期汇报工程进度

7. 装修完成，申请验收

8. 管理部门组织验收

9. 修复公共设施

10. 退还剩余保证金

标准

业户室内二次装修质量管理标准

1. 设计标准：装修设计应符合建筑结构安全，不得破坏承重墙、梁柱等关键结构。

2. 施工标准：遵守施工规范，确保施工现场整洁有序，防止火灾和其他安全事故的发生。

3. 环保标准：使用环保材料，装修过程中产生的废弃物需按规定处理，减少环境污染。

4. 噪音控制：遵守社区噪音管理规定，工作时间限定在白天，避免夜间施工。

5. 安全防护：设置必要的安全防护措施，如安全网、警示标志等。

6. 结束标准：装修结束后，业户需将公共区域恢复原状，保持环境卫生。

本规程旨在保障小区的整体环境和安全，业户应积极配合，共同维护和谐的生活空间。在装修过程中，如有疑问或需要帮助，可随时联系物业管理部门。

业户室内二次装修管理规程范文

小区业户室内二次装修管理规程

1.工作目标

通过规范的装修现场监理,确保装修现场施工安全和装修质量,维护小区外立面完整,为业户营造一个安全舒适的生活环境。

2.工作职责

保安员:负责施工人员证件检查和施工安全监理以及其他有关装修规定的监督执行。

工程部巡检人员:负责装修质量监理和用电安全检查。

3.工作指引

3.1 保安员

3.1.1 车道进出口和大门岗保安员负责检查施工人员凭证出入,装修管理实行双证管理。巡楼保安员负责检查凭证施工。

3.1.2 巡楼保安员必须每天对装修现场检查不少于两次,按照检查内容进行详细地检查。

3.1.3 检查的主要内容

3.1.3.1 施工单元是否办理装修审批手续,《装修施工许可证》是否张贴在门口醒目位置。

3.1.3.2 施工人员是否佩带施工出入证、衣着是否整齐、有无打赤膊等不文明行为。

3.1.3.3 施工现场灭火器配备是否足够,油漆、装修材料、装修垃圾是否分开存放,有无其他火灾隐患。

3.1.3.4 装修现场禁止吸烟、生火做饭菜和使用电热器具。

3.1.3.5 运送材料、垃圾禁止使用客梯,运送材料、垃圾时是否对电梯进行保护。

3.1.3.6 施工过程中是否损坏电梯厅、电梯、外墙玻璃、观景台栏杆、外墙瓷片等公共或毗邻部分设施、设备。

3.1.3.7 观景台护栏玻璃水平线以上禁止进行任何改动装修。

3.1.3.8施工工期是否过期,施工时间是否按二次装修管理规定施工。

3.1.3.9 建筑垃圾是否按装修规定时间及时清理。

3.1.4 将检查结果填写在《装修检查监理记录》上。

3.2 工程巡检人员

3.2.1 工程部指定专人(维修人员)对二次装修现场进行检查监理。

3.2.2 主要检查内容

3.2.2.1 装修中有无私拉乱接等偷电现象。

3.2.2.2 施工中有无私改煤气管道等管线设施现象。

3.2.2.3 施工中有无破坏房屋结构、房屋外表面、观景阳台等公共部分。

3.2.2.4 施工中有无超出批准施工范围。

3.2.3 每天将检查结果填写在《装修检查监理记录》上,发现的重要问题及处理情况在《工作日志》上做详细记载,并及时向工程部汇报。

3.3 问题处理

3.3.1 施工单位或施工人员一般违规由保安员即时处理,可采取对违规人员进行扣收施工出入证的措施。严重违规由保安员及时报告保安主管处理。

3.3.2 一般施工质量问题由工程巡视人员监督施工单位处理。

3.3.3 重大施工质量问题由施工单位提交整改方案,工程部审批,业主出具责任保证书,并责令施工单位处理,巡视人员跟进监理,并将整改结果及时报告工程部。

3.3.4 发现有超出批准范围的施工项目时,应立即制止,并要求业主(或施工单位)补报批准手续后方可允许该项目继续施工,如工程部不予批准,必须监督施工单位恢复原状。

4.相关文件

4.1 《二次装修管理规定》

4.2 《住宅室内装饰装修管理办法》

5.质量记录

5.1 《装修施工许可证》

5.2 《装修检查监理记录》

5.3 《住(业)户室内装修申请表》