小区大厦柴油发电机运行管理规程

有哪些

关键要素

1. 设备检查：定期对发电机进行外观、油位、冷却液、电气系统等全面检查。

2. 运行测试：每月至少进行一次无负载运行测试，确保设备正常启动和运行。

3. 维护保养：按照制造商的建议进行定期保养，包括更换机油、滤芯、空气滤清器等。

4. 应急预案：制定并更新发电机应急使用和故障处理流程。

5. 操作培训：为物业人员提供操作和维护培训，确保他们熟悉设备操作和安全规定。

6. 记录管理：详细记录发电机的运行状态、维修保养情况和故障历史。

模板

操作流程

1. 日常巡查：

- 检查发电机房的通风、清洁状况及环境温度。

- 确保燃油供应充足，检查油路无泄漏。

- 检查电气连接是否紧固，接地是否良好。

2. 定期测试：

- 每月第一个星期一进行无负载运行测试，持续时间不少于30分钟。

- 观察仪表读数，确认发电机各项性能指标正常。

- 测试结束后，记录测试结果。

3. 维护保养：

- 每季度更换一次机油和机油滤芯。

- 半年更换一次空气滤清器，必要时增加更换频率。

- 每年进行一次全面大修，包括冷却系统、电气系统的检查。

4. 应急响应：

- 发电机出现故障时，立即启动应急预案，通知专业维修人员。

- 在备用电源切换期间，确保关键设施如电梯、消防系统不受影响。

5. 培训与教育：

- 每年至少组织一次发电机操作培训。

- 新入职员工必须接受发电机操作安全知识培训。

6. 记录与报告：

- 建立发电机运行日志，详细记录每次开机、停机、维修保养的情况。

- 每季度生成运行报告，评估发电机的运行状态。

标准

执行要求

1. 所有操作必须遵循制造商的操作手册和安全指南。

2. 发电机房应保持干燥、清洁，避免尘埃和湿气影响设备性能。

3. 发电机启动和停机需按照既定程序进行，防止瞬间大电流冲击。

4. 维护保养工作应在专业技术人员指导下进行，确保安全。

5. 发电机故障应及时上报，不得私自拆解修理。

6. 对于未经过培训的人员，禁止操作发电机。

7. 执行严格的记录制度，确保所有操作和维护活动都有据可查。

通过上述规范的执行，我们旨在确保小区大厦的柴油发电机始终处于良好的运行状态，为居民提供稳定可靠的电力保障。

小区大厦柴油发电机运行管理规程范文

一、目的

确保柴油发电机处于良好技术状态,满足小区电梯、泵房设备、应急用电的需要。

二、适用范围

小区柴油发电机组的运行管理。

三、职责

1、机电人员负责柴油发电机组的操作、监控、记录、清洁、维修保养及试运行。

2、机电主管负责柴油发电机综合管理及上述工作的检查监督。

3、工程部主管负责上述工作的检查监督。

四、工作程序

1、管理人员工作程序

(1)机电人员

a、在市电停电的情况下,机电人员应迅速赶到发电机房。一般情况下柴油发电机组延时8秒自动启动(__花园、__大厦适用),若不能自投带负荷,遵照《柴油发电机操作规程》对冷却系统、润滑系统、燃油系统、空气系统进行检查,经检查无故障,迅速手动启动发电机组。

b、带负荷运行过程中,每1小时抄填一次柴油发电机组运行记录。

c、分析运行各项数据,发现隐患及时排除,重大异常情况及时报告机电主管。

d、依《柴油发电机检查保养计划表》要求按《柴油发电机检查保养表》进行维修保养并记录于《柴油发电机设备保养记录表》。

e、负责编制设备台帐、设备卡。

f、负责发电机房的清洁卫生。每周打扫机房一次,每半月清洁机组一次,无积尘、水渍、油渍。

(2)机电主管

a、机电主管不定期对柴油机组运行情况及相关记录进行检查。

b、每年12月份制订下一年度《柴油发电机检查保养计划表》,并按运行情况制订中修、大修计划。

c、对柴油发电机的运行管理提供工作指导及检查监督。

(3)工程部主管

a、审核《柴油发电机检查保养计划表》、《柴油发电机设备维修记录表》、《柴油发电机设备保养记录表》及中修、大修计划。

b、不定期组织有关人员对发电机房及相关设备进行检查。

2、发电机房管理工作程序

(1)非工作人员进入发电机房,须经机电主管或管理处主任批准后,由机电人员陪同方可进入。

(2)由机电人员负责操作。

(3)消防设施完好,禁止吸烟。

(4)保持良好通风及照明,门窗开启灵活。

(5)保持机房清洁、地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍,不得堆放杂物。

(6)发电机置于自动启动状态。(龙禧花园、阳光大厦)

(7)每月试运行两次,每次15分钟。

(8)发电机油箱内储备24小时满负荷用油量。

五、相关文件和记录

1、《设备管理控制程序》

2、《机电设备台账》

3、《柴油发电机运行记录》

4、《检查保养计划表》

5、《设备保养记录表》

6、《设备维修记录表》

7、《设备对外委托维修申请表》

编 制 审 核

批 准 生效日期