小区管理处各部门巡查规程

有哪些

小区管理处各部门巡查规程主要包括以下几个方面：

1. 安全部门巡查：负责小区内的安全监控，包括消防设施、防盗系统、公共区域安全状况等。

2. 环境卫生部门巡查：关注小区公共卫生，如绿化养护、垃圾处理、清洁工作等。

3. 设施维护部门巡查：检查公共设施，如电梯、照明、供水供电、停车场等设备的运行状况。

4. 物业服务部门巡查：关注业主服务需求，如投诉处理、快递接收、社区活动等。

5. 综合管理部门巡查：监督上述各部门的工作执行情况，确保整体服务质量。

模板

各部门巡查工作应按照以下模板进行：

1. 定期巡查：每日、每周、每月设定固定的巡查计划，确保全面覆盖所有区域。

2. 详细记录：巡查过程中，对发现的问题进行详细记录，包括位置、问题描述、严重程度等。

3. 故障报告：发现故障或异常情况时，立即上报并启动应急处理流程。

4. 问题跟进：对已报告问题的处理进度进行跟踪，直至问题解决。

5. 业主沟通：涉及业主利益的问题，及时与业主沟通，确保业主知情并参与决策。

6. 数据分析：定期分析巡查数据，找出常见问题，优化预防措施。

标准

小区管理处巡查工作的标准如下：

1. 巡查频率：安全部门每天至少一次，其他部门每周至少两次，特殊时期增加巡查频次。

2. 故障响应时间：一般问题在24小时内解决，重大问题不超过48小时。

3. 业主满意度：通过问卷调查等方式，确保业主满意度保持在90%以上。

4. 记录完整性：所有巡查记录应详细、准确，无遗漏。

5. 问题解决率：定期评估问题解决率，力求达到95%以上。

6. 安全零事故：确保小区内无重大安全事故，环境整洁，设施完好。

各部门需严格按照以上规程执行，确保小区管理的高效与规范，提升业主的生活质量。管理处应定期对巡查规程进行审查和更新，以适应不断变化的小区环境和业主需求。

小区管理处各部门巡查规程范文

小区管理处各部门巡查规程

1.0目的规范管理处各部门的巡查工作并及时发现存在的问题,维护小区安全秩序,保障业户正常的居家生活。

2. 0适用范围适用于公司各管理处各部门的巡查工作。

3. 0工作职责3.1管理处主任负责各部门的巡查制度的审核、落实,巡查工作的抽查、监督。

3. 2各部门负责巡查制度的制订和巡查工作的组织实施。

3. 3管理处主任、管理员、机电班长、安全管理主管/班长和安管员负责各自职责范围的巡查工作的具体实施。

4.0工作程序

4.1管理处每周组织一次全面自查,参加人员应包括主任及各部门主管并将检查结果作记录。

4.2管理处主任每天对各工作岗位检查一次,每周夜间巡岗不少于一次。

4.3客服部管理员每天对小区全面巡查不少于一次。

4.4机电班长每二天对小区全面巡查一次。

4.5安全管理主管每日对各工作岗位的巡查不少于四次,对管理辖区每日不少于两次的巡查。

夜间巡查每月不少于六次。

并认真填写巡查记录。

4.6安全管理班长每小时对岗位巡查不少于一次。

每班对管理辖区巡查不少于两次。

并认真填写巡查记录。

4.7交接班时,交接班长到各岗位巡查一遍,检查各岗位运行情况是否正常,交接是否清楚。

5.0巡查的内容

5.1全面巡查所管小区内的安全隐患、消防违章、装修违章、清洁卫生、公共设施设备是否完全,检查各岗位运行状况和员工工作状态。

5.2利用巡查机会与业户进行沟通。

6. 0巡查值班岗位要领

6.1值班人员是否按规定和工作程序执勤;

值班人员精神状况是否良好;

值班人员对业户的服务是否合格;

检查值班岗位卫生状况是否良好。

6.2岗位运行状况:各种记录填写是否详细、周全、及时;

岗位设备(如对讲机、灭火器等)是否正常;

检查卫生状况是否良好。

7. 0辖区检查要领

7.1楼层巡查7.

1.1巡楼人员乘电梯到天台,从天台走楼梯逐层巡查到地下室从上至下认真仔细地巡视一遍。

7.

1.2楼层巡查时,应采取望、闻、听、问、切。

望眼睛多看多观察有无异常情况;

闻鼻子多闻多嗅有无异常气味;

听耳朵多听有无异常响动;

问对可疑人员进入小区多问多盘查;

切对所发现的问题或情况能处理的及时处理,不能独自处理的及时汇报给部门领导。

7.2消防巡查及时发现和消除各种隐患。

巡逻时要仔细检查房屋本体、公共设施和消防、防盗设施是否完好无损,若有损坏或异常情况要及时记录在案。

情况严重的要立即报告管理处有关领导处理,并填写值班记录。

7.3车库巡查

7.3.1 引导车辆停放在指定车位,严禁乱停乱放。

若发现行车通道、消防道及非停车位有车辆停放,及时填写违规记录并通知相关车主将车辆停放好。

7.3.2 检查车况,发现有未关锁门、窗和漏水、漏油漏气等情况及时报告向上级领导处理,并填写好相应记录。

7.4装修巡查7.

4.1检查施工人员有无出入证,证件是否相符合,有无过期。

对已过期的出入证应当场予以没收处理,报有关部门并填写记录。

7.

4.2检查施工现场中有无按规定配备灭火器,装修施工过程中有无违反《装修管理规定》及《装修许可证》中所规定的内容。

如有违反应及时勒令停工,并报上级领导处理。

7.

4.3装修现场动用明火作业时,必须检查操作人员有无上岗证,相关防范措施是否落实到位。

禁止装修施工单位在装修现场生火做饭。

7.

4.4装修垃圾必须有袋装,并按指定的线路堆放在指定的位置。

禁止装修施工单位在清运垃圾车进场前把垃圾搬出户外。

7.5巡逻时重点注意事项7.

5.1管理处、监控中心、设备房、仓库、电梯等设备为巡逻重点部位,非工作人员未经允许擅自进入该要害部门应予以制止。

7.

5.2每班次至少对要害部门巡查2次,当自然灾害发生时,应加大巡逻力度,发现有异常时应立即向部门领导汇报,随时与管理处保持联系。

7.

5.3巡逻到有危险标识的要害部门时,应注意自我安全保护,碰到陌生人时应提高警惕同时注意安全防范。

7.6巡查中发现的问题处理要领7.

6.1巡查时发现有上述问题出现时,应详细填写记录。

能处理的应立即处理解决;

不能及时处理的,报告上级领导和有关部门处理。

7.

6.2巡查中发现的重大问题应向管理处主任汇报。

7.

6.3客户服务部每天必须对巡查记录进行审查,并归档保存。

第2篇 a小区管理处各部门巡查规程

小区管理处各部门巡查规程

1.0目的

规范管理处各部门的巡查工作并及时发现存在的问题,维护小区安全秩序,保障业户正常的居家生活。

2.0适用范围

适用于公司各管理处各部门的巡查工作。

3.0工作职责

3.1管理处主任负责各部门的巡查制度的审核、落实,巡查工作的抽查、监督。

3.2各部门负责巡查制度的制订和巡查工作的组织实施。

3.3管理处主任、管理员、机电班长、安全管理主管/班长和安管员负责各自职责范围的巡查工作的具体实施。

4.0工作程序

4.1管理处每周组织一次全面自查,参加人员应包括主任及各部门主管并将检查结果作记录。

4.2管理处主任每天对各工作岗位检查一次,每周夜间巡岗不少于一次。

4.3客服部管理员每天对小区全面巡查不少于一次。

4.4机电班长每二天对小区全面巡查一次。

4.5安全管理主管每日对各工作岗位的巡查不少于四次,对管理辖区每日不少于两次的巡查。夜间巡查每月不少于六次。并认真填写巡查记录。

4.6安全管理班长每小时对岗位巡查不少于一次。每班对管理辖区巡查不少于两次。并认真填写巡查记录。

4.7交接班时,交接班长到各岗位巡查一遍,检查各岗位运行情况是否正常,交接是否清楚。

5.0巡查的内容

5.1全面巡查所管小区内的安全隐患、消防违章、装修违章、清洁卫生、公共设施设备是否完全,检查各岗位运行状况和员工工作状态。

5.2利用巡查机会与业户进行沟通。

6.0巡查值班岗位要领

6.1值班人员是否按规定和工作程序执勤;值班人员精神状况是否良好;值班人员对业

户的服务是否合格;检查值班岗位卫生状况是否良好。

6.2岗位运行状况:各种记录填写是否详细、周全、及时;岗位设备(如对讲机、灭火器等)是否正常;检查卫生状况是否良好。

7.0辖区检查要领

7.1楼层巡查

7.1.1巡楼人员乘电梯到天台,从天台走楼梯逐层巡查到地下室从上至下认真仔细地巡视一遍。

7.1.2楼层巡查时,应采取望、闻、听、问、切。望眼睛多看多观察有无异常情况;闻鼻子多闻多嗅有无异常气味;听耳朵多听有无异常响动;问对可疑人员进入小区多问多盘查;切对所发现的问题或情况能处理的及时处理,不能独自处理的及时汇报给部门领导。

7.2消防巡查

及时发现和消除各种隐患。巡逻时要仔细检查房屋本体、公共设施和消防、防盗设施是否完好无损,若有损坏或异常情况要及时记录在案。情况严重的要立即报告管理处有关领导处理,并填写值班记录。

7.3车库巡查

7.3.1引导车辆停放在指定车位,严禁乱停乱放。若发现行车通道、消防道及非停车位有车辆停放,及时填写违规记录并通知相关车主将车辆停放好。

7.3.2检查车况,发现有未关锁门、窗和漏水、漏油漏气等情况及时报告向上级领导处理,并填写好相应记录。

7.4装修巡查

7.4.1检查施工人员有无出入证,证件是否相符合,有无过期。对已过期的出入证应当场予以没收处理,报有关部门并填写记录。

7.4.2检查施工现场中有无按规定配备灭火器,装修施工过程中有无违反《装修管理规定》及《装修许可证》中所规定的内容。如有违反应及时勒令停工,并报上级领导处理。

7.4.3装修现场动用明火作业时,必须检查操作人员有无上岗证,相关防范措施是否落实到位。禁止装修施工单位在装修现场生火做饭。

7.4.4装修垃圾必须有袋装,并按指定的线路堆放在指定的位置。禁止装修施工单位在清

运垃圾车进场前把垃圾搬出户外。

7.5巡逻时重点注意事项

7.5.1管理处、监控中心、设备房、仓库、电梯等设备为巡逻重点部位,非工作人员未经允许擅自进入该要害部门应予以制止。

7.5.2每班次至少对要害部门巡查2次,当自然灾害发生时,应加大巡逻力度,发现有异常时应立即向部门领导汇报,随时与管理处保持联系。

7.5.3巡逻到有危险标识的要害部门时,应注意自我安全保护,碰到陌生人时应提高警惕同时注意安全防范。

7.6巡查中发现的问题处理要领

7.6.1巡查时发现有上述问题出现时,应详细填写记录。能处理的应立即处理解决;不能及时处理的,报告上级领导和有关部门处理。

7.6.2巡查中发现的重大问题应向管理处主任汇报。

7.6.3客户服务部每天必须对巡查记录进行审查,并归档保存。